??拆遷流程是什么啊？

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• 151****3655

  房屋拆遷的基本程序如下：
  1、拆遷調(diào)查和項(xiàng)目概算。由擬申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》的單位組織；
  2、拆遷管理部門(mén)對(duì)申領(lǐng)單位所申報(bào)的材料進(jìn)行審核。提交申報(bào)的材料有：①建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；②建設(shè)用地規(guī)劃許可證（附紅線(xiàn)圖）；③國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；④拆遷資金；⑤拆遷計(jì)劃和安置方案；
  3、拆遷主管部門(mén)發(fā)放《房屋拆遷許可證》，同時(shí)發(fā)布《拆遷通告》，正式啟動(dòng)拆遷工作；
  4、拆遷主管部門(mén)組織被拆遷人投票選擇確定評(píng)估機(jī)構(gòu)；
  5、入戶(hù)調(diào)查（評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估調(diào)查，實(shí)施單位進(jìn)行附屬物、裝潢的調(diào)查）；
  6、評(píng)估結(jié)果公示；
  7、出具并送達(dá)評(píng)估報(bào)告；
  8、正式開(kāi)始商談并簽訂城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議（獎(jiǎng)金期開(kāi)始）；
  9、搬家、騰房、交鑰匙、領(lǐng)取補(bǔ)償款；
  10、拆除房屋。

  查看全文↓ 2018-10-31 22:04:07
• 143****4013

  拆遷流程： 建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證—-房屋拆遷管理部門(mén)頒發(fā)拆遷許可證—-房屋拆遷管理部門(mén)發(fā)布拆遷公告----拆遷人書(shū)面通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人――被拆遷人向房屋拆遷管理部門(mén)了解補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積、安置地點(diǎn)和搬遷過(guò)渡方式等事項(xiàng)-----拆遷人與被拆遷人、承租人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，約定補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)---(1)達(dá)成協(xié)議自動(dòng)履行; 達(dá)成協(xié)議不履行，在拆遷期限內(nèi)未給予補(bǔ)償或拒絕搬遷的 -----可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴----訴訟期間，協(xié)議一方可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。
  
  (2)拆遷達(dá)不成協(xié)議-----經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋管理部門(mén)裁決。――房屋管理部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。――裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出---當(dāng)事人認(rèn)可裁決內(nèi)容時(shí)，可依裁決自動(dòng)履行--當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書(shū)送達(dá)之日起60日內(nèi)向上一級(jí)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議，或在3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴---當(dāng)事人一方未做法律規(guī)定的期限內(nèi)申請(qǐng)復(fù)議或提起訴訟的，房屋拆遷管理部門(mén)可依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。――拆遷人已對(duì)被拆遷人貨幣補(bǔ)償或提供安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-10-31 22:03:54
• 137****0275

  根據(jù)中華人民共和國(guó)建設(shè)部第305號(hào)令《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》要求：實(shí)施房屋拆遷可以由拆遷人自行拆遷或委托拆遷，被委托的拆遷實(shí)施單位必須是有相關(guān)資質(zhì)的；
  根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，在確定對(duì)某地段實(shí)施房屋拆遷的同時(shí)就可以委托拆遷實(shí)施單位，他們的介入可以為拆遷人提供必要的前期服務(wù)，包括進(jìn)行前期摸底調(diào)查、進(jìn)行拆遷許可證申報(bào)及相關(guān)資料的準(zhǔn)備、為拆遷人制定科學(xué)、合理、可行的安置補(bǔ)償方案提供依據(jù)或參考意見(jiàn)等，拆遷許可證的期限一般規(guī)定為兩個(gè)月(60日)，到期未實(shí)施完畢的可繼續(xù)申請(qǐng)延長(zhǎng)拆遷許可期限。
  項(xiàng)目實(shí)施順利，其一般工作程序?yàn)椋荷陥?bào)——下達(dá)拆遷許可證——召開(kāi)動(dòng)員會(huì)并同時(shí)進(jìn)行入戶(hù)評(píng)估——公示——入戶(hù)走訪(fǎng)洽談——簽訂協(xié)議——組織搬家交房

  查看全文↓ 2018-10-31 22:03:43