父母贈予子女房產(chǎn)協(xié)議是怎么寫的

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• 147****8200

  甲方（父母）：_______________________
  
  　　住所：
  
  　　身份證號：
  
  　　乙方（子女）：_______________________
  
  　　住所：
  
  　　身份證號：
  
  　　為明確雙方本次贈與房屋行為的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。
  
  　　第一條 甲方?jīng)Q定將位于_________市_________區(qū)_______鎮(zhèn)_________街道_________號的房屋一套，建筑面積_________平方米無償贈與給乙方；乙方同意接受此贈與。
  
  　　第二條 甲方保證其對上述房屋擁有所有權(quán)。
  
  　　第三條 甲方保證本次贈與并無任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內(nèi)的注意事項告知乙方（但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵），否則，愿意對因此給乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
  
  　　第四條 甲方的要求：將該房產(chǎn)僅贈與乙方（兒子或女兒）一人其他與乙方相關(guān)的親屬都無權(quán)享有該房產(chǎn)任何權(quán)力。
  
  　　第五條 乙方違反第四條的約定，甲方有權(quán)收回上述房屋。
  
  　　第六條 在本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)向乙方移交上述房屋；并應(yīng)在_________日內(nèi)協(xié)助乙方到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)變更登記的手續(xù)。
  
  　　第七條 乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關(guān)的費用包括到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)的費用以及有關(guān)契稅應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。
  
  　　第八條 違反本協(xié)議的約定為違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
  
  　　第九條 本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。
  
  　　第十條 本協(xié)議在雙方簽字后生效。
  
  　　甲方（簽字）：_________
  
  　　年 月 日
  
  　　乙方（簽字）: _________
  
  　　年 月 日

  查看全文↓ 2018-10-31 22:57:50
• 148****0238

  贈與合同
  甲方(贈與人)： 父親： ，身份證號： 。
  母親： ，身份證號： 。
  乙方(受贈人)： 女兒： ，身份證號： 。
  甲乙雙方系父母與女兒關(guān)系。甲方自愿出資為乙方購買 房產(chǎn)贈與乙方，并將產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈與協(xié)議如下：
  第一條：甲方自愿出資給乙方用于購買 的房產(chǎn)并贈與乙方一人所有，乙方自愿接受該購房款及房產(chǎn)。
  該房產(chǎn)具體狀況如下：
  (一)該房產(chǎn)位于 ，建筑面積 平方米。
  (二)贈與房產(chǎn)的所有權(quán)證證號為 。
  (三)房產(chǎn)平面圖及其四至范圍參考詳細(xì)圖紙。
  (四)土地使用權(quán)取得的方式為出讓。
  該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房產(chǎn)一并贈與乙方一人。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并贈與乙方一人。乙方及其配偶與子女對該房產(chǎn)沒有出讓權(quán)、轉(zhuǎn)賣權(quán)，該房產(chǎn)永遠(yuǎn)不能作為受贈人的夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。
  第二條：甲方以乙方名義貸款，乙方及其配偶協(xié)助甲方申請辦理貸款手續(xù)，甲方實際完成后續(xù)此房產(chǎn)的還款，無需乙方資助。此房產(chǎn)所有房款和稅費均由甲方代乙方支付。甲方陪同乙方出面與開發(fā)商簽訂房產(chǎn)買賣合同，辦理此房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)并取得該房產(chǎn)所有權(quán)證。
  第三條：甲方享有此房產(chǎn)的居住權(quán)、使用權(quán)，在甲方有生之年乙方不得將此房產(chǎn)抵押及出售。
  第四條：本合同簽訂時，乙方已婚。根據(jù)甲方的意愿，甲方實際出資以乙方名義購買的該套房產(chǎn)是甲方對乙方的一人贈與，并不贈與乙方的丈夫。
  第五條：本贈與合同系雙方自愿申請________（乙方的丈夫）為其進(jìn)行見證，并系自愿簽訂。本合同自簽字之日起生效。合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份，具備同等法律效力。
  附件： 1、購房繳費單據(jù)（復(fù)印件有效）
  2、房屋買賣合同書（復(fù)印件有效）
  
  甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
  簽約日期： 簽約日期：

  查看全文↓ 2018-10-31 22:57:43
• 133****6429

  建議在當(dāng)?shù)卣衣蓭熋嬲劊驗橛幸恍┣闆r需要了解，比如子女的婚姻狀況等等。您也可以去公證處要求辦贈與公證，讓公證員協(xié)助你草擬贈與協(xié)議。

  查看全文↓ 2018-10-31 22:57:27

相關(guān)問題

• 問 父母將房產(chǎn)贈予子女
  答

  帶上雙方身份證就可以去辦理過戶，面積在144平米以下就只有2萬多的費用，如果大于144平米就要4萬的費用。直接過戶以后買賣沒有過高的費用。如果去辦理贈與以后要多20%的費用，以后就沒辦法賣了！贈與歲可一節(jié)約到費用一萬左右，**好不要去辦！

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• 問 房產(chǎn)贈與書怎么寫? 父母將房屋贈與子女協(xié)議書怎么寫
  答

  1、贈與書不著重于格式，而著重于法律效力，因此贈與公正才是**重要的，才能保證有效；2、贈與書可以這樣簡單寫“贈與人某某，身份證號碼XXXXX，現(xiàn)將本人名下位于XXX房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號、發(fā)證單位）一處贈與受贈人某某（身份證號碼XXXXX），本人確認(rèn)贈與是自愿與有效的，贈與人簽名、日期”；3、當(dāng)然可以不通過贈與就進(jìn)行過戶，過戶才是**終的手段，贈與后是必須過戶才完成贈與手續(xù)的；4、但要注意處理其他合法繼承人的意愿，在其他繼承人同意的前提下才能合法贈與并過戶。

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• 問 父母親的房產(chǎn)贈予子女怎么辦理？
  答

  1、簽署確認(rèn)書。 與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書,并帶齊相關(guān)資料,如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或 購買合同等;雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議,表明無償贈與是贈與人的真實意愿,接受贈與是受贈人的真實意愿。另外,補(bǔ)充一點,在贈與業(yè)務(wù)當(dāng)中,如果受贈人為未成年人,贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。 收費情況:簽訂委托書時至少要收齊工本雜費,其中包括測繪費,100平方米以下的每份50元,公證費每份200元,查冊費100元。2、評估。 收費情況:評估費是該物業(yè)的評估價的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務(wù),評估價通常會較市價低。3、辦理贈與公證。收費情況:贈與公證費是評估價的2%。4、繳納稅費。收費情況:到房管局辦理贈與登記,這個環(huán)節(jié)的收費比較復(fù)雜,到了房管局之后,會對該物業(yè)再重新作出評估,其中包括: 契稅為房管局的評估價的3%; 印花稅為房管局評估價的0.5%; 房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費為每宗80元(每多一位受贈人,則加10元)。 以上三項一般都由受贈人支付。 還有一項是土地出讓金,則按所受贈物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定,如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補(bǔ)交。值得一提的是,如果贈與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的,則經(jīng)過此贈與手續(xù)之后,就改變了其性質(zhì),轉(zhuǎn)為商品房。5、出新房產(chǎn)證。注:如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話,則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。

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• 問 婚后女方父母贈房產(chǎn)贈予怎么寫?
  答

  首先要明確的一點就是該條是以父母對雙方購置房屋出資是確定了贈與行為成立為前提，即首先假設(shè)贈與成立，然后在此基礎(chǔ)上討論是贈與一方還是贈與雙方的問題。所以，要解決夫妻財產(chǎn)糾紛的第一個問題是正確認(rèn)定贈與的成立與否。如果贈與合同沒有成立，那么父母贈與房產(chǎn)的歸屬問題便無從談起。對于房屋贈與問題，一般來說房屋贈與屬于要式法律行為，即必須辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，這樣贈與行為才算成立。對于父母贈與的房產(chǎn)，

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• 問 父母親的房產(chǎn)贈予子女如何辦理？
  答

  1、能否贈與子女？所謂的房產(chǎn)贈與，就是指一方當(dāng)事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無償給予另一方，對方當(dāng)事人也愿意接受的行為。且法律規(guī)定，房產(chǎn)贈予行為只能發(fā)生在親屬或朋友之間。所以，房屋贈與行為是被法律認(rèn)可的，大家可以放心操作。2、如何辦理及費用問題（1）簽署確認(rèn)書辦理贈與手續(xù)的第一步是父母與子女一起到所在地房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料。資料包括：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證、購買合同、贈與公證書和接受贈與公證書。這兩份公證書需兩方同時出具，一方面表明無償贈與行為是贈與人的真實意愿，同時也表示接受贈與是受贈人的真實意愿。還有人會問：子女尚未成年可以贈與房產(chǎn)嗎？當(dāng)然也是可以的，若受贈人未成年，贈與人單方面出具的贈與公證書也是具有同等法律效力的。費用：簽署確認(rèn)書時需繳納工本雜費，包括測繪費、公證費和查冊費。（2）房產(chǎn)評估辦理完簽署確認(rèn)書等相關(guān)手續(xù)，第二步就是等房管局派專業(yè)房產(chǎn)評估師上門測繪，然后等評估結(jié)果。評估內(nèi)容一般包括，房產(chǎn)的折舊率、基礎(chǔ)建設(shè)、水電燃?xì)馔ㄓ嵉惹闆r、基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價、房屋重置價格、底價和補(bǔ)地價。費用：評估費的收取是按房產(chǎn)總估值來定的，一般收取總評估價的5‰，但不會低于1000元。贈予手續(xù)的評估價通常會比較低。（3）辦理贈與公證贈與公證是必須經(jīng)由國家公證機(jī)構(gòu)辦理的證明贈與行為真實、合法的必要手續(xù)。辦理贈與公證需提供一下材料：贈與人的身份證、戶口本原件及復(fù)印件、贈與書、贈與物清單及所有權(quán)證明。費用：贈與公證費是總評估值的2％。（4）各項稅費一般情況下，房產(chǎn)贈與需要繳納契稅、印花稅和登記費，契稅為房屋總評估值的3％，印花稅為總評估值的0．5％，房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費以當(dāng)?shù)胤抗芫侄▋r為準(zhǔn)，以上三項費用都由受贈人支付的。但是因為父母將房屋贈與子女時，贈與人和受贈人是直系親屬，因此可以免除契稅。除此之外，還有一項是土地出讓金,則按所受贈物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定。（5）辦理新房產(chǎn)證**后一步就是辦理新房產(chǎn)證。在這里，還要說明幾點。一是贈與是無償?shù)姆尚袨?，其法律后果不能等同于有償轉(zhuǎn)讓；二是贈與不是繼承，兩者是有本質(zhì)區(qū)別的。三是已經(jīng)經(jīng)過公證的贈與行為是不能撤銷，所以公證前得考慮清楚。再次特別提醒一下，辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)必須要慎重，考慮清楚在前往辦理。

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