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會有好處。首先開發(fā)商一般都會盡心設(shè)計、科學(xué)施工、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件多選用名牌，質(zhì)量一定是信得過的;展示單位戶型及位置一般都較好，甚至是**優(yōu)的;裝修的時間不一樣，因此由用戶自己裝修還存在一個相互干擾的問題，而開發(fā)商提供整體精裝修能夠避免這些問題。
全部3個回答>樣板房裝修效果怎樣？ 我想把新房交給裝修公司做樣板間，有何利弊？
137****6876 | 2018-11-01 08:43:01
已有3個回答
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137****9054
有貓膩。
查看全文↓ 2018-11-01 08:43:28
一般來說可能只是一種營銷手段，讓你覺得樣板房會好好裝修，價格也低廉，其實價格和用料一般，但也有可能是為了在新園區(qū)有個給其他客戶群體展示的一個樣板間，促進(jìn)更多的收益。
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154****5191
查看全文↓ 2018-11-01 08:43:19
首先你的房子是必須要裝修，還是找正規(guī)的裝飾公司的好，不管工程質(zhì)量如何，都面臨著工程的保修問題，畢竟裝修是手工現(xiàn)場制作，難免有隱患存在，所以找一個好的裝飾公司可以有后續(xù)的維修保障。1、讓他們安排一個好的設(shè)計師2、看他們公司裝好的工程質(zhì)量如何，必須要現(xiàn)場自己去看。3、方案的設(shè)計你要參與，但是要聽取設(shè)計師的建議，這很重要，一個好的方案往往會在客戶的一再修改之后，變得面目全非，原因是你不是設(shè)計師，除了不懂設(shè)計外你還缺少對方案的預(yù)想效果的把握。4、看好了合同內(nèi)容，保修條款5、至于價格嗎，不要貪圖低價，適中**好，每個公司都會要利潤的，合理的利潤是生存的條件，什么生意沒有利潤可以嗎？不要進(jìn)入低價的陷阱。 -
152****2824
查看全文↓ 2018-11-01 08:43:15
樣板間，隱蔽部分是不會下什么功夫的，外觀是指定要下些功夫，因為這是讓客戶看的。
做樣板間公司與客戶是相互的利益關(guān)系，沒有一頭的好事。
對于你的不利方面：
1、沒有規(guī)律的客戶看房時間，你要隨時答對。
2、合同要簽定樣板間的使用時限，這段時間多少影響你的生活次序、你要承受眾多客戶的說三道四。你要承受外人帶來的污染。你要承受方案中的某些項目不一定附合你的生活需要。
你的獲利方面：
1、墻面的陰陽角，平整度等相對提高不少。
2、性價比相對高些。
簡介：
樣板房 (model house 或 show flat)是商品房的一個包裝，也是購房者裝修效果的參照實例。樣板房是一個樓盤的臉面，其好壞直接影響房子的銷售。作為樓盤銷售過程中的一個重要因素，樣板房已越來越受到房地產(chǎn)開發(fā)商的重視和廣大購房客戶的喜愛。由于樣板房屬于商品房外觀效果的展示性用房，所以對結(jié)構(gòu)沒有強(qiáng)制性要求，可視項目要求采取臨時建筑和其它用房方式來實施。
作用：
好的樣板房不單能起到對樓盤良好的展示形象，更多是能更好地促進(jìn)銷售，產(chǎn)生直接的經(jīng)濟(jì)效益，一些樓盤的樣板房由于裝修效果好，價格適中，成了搶手貨。由此可見，不少發(fā)展商把樣板房作為一項重要工程來做，有其一定的市場因素或內(nèi)在道理。文化和風(fēng)格是樣板房靈魂。樣板房的作用，除了能把居戶今后的家居生活，活靈活現(xiàn)的勾畫在你面前，讓他們看到前沿的設(shè)計潮流，還可以把新房的房間空曠感縮小，使人更真切地感受以后的生活空間。
樓盤做樣板房，一是體現(xiàn)樓盤本身的一種內(nèi)在涵養(yǎng)，更多說到底還是給購房者一個實質(zhì)的參考。而買樣板房的好處在于:首先在價格上精裝修住房具有整體優(yōu)勢。
開發(fā)商精裝修房屋的材料一般都采取集團(tuán)購買形式，在裝修成本上節(jié)省許多，這是由消費者自己裝修所不具有的優(yōu)勢之一。其次，由開發(fā)商提供精裝修的另一個好處就是"省心"，購買毛坯房的用戶有過自己裝修的親身體會，大大小小的裝修問題都要考慮，一套房子裝修下來撇開費用不講也是身心俱疲。第三，裝修的時間不一樣，因此由用戶自己裝修還存在一個相互干擾的問題，而開發(fā)商提供整體精裝修很顯然能夠避免這個問題。
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關(guān)于新房做裝修公司樣板間合適嗎這個問題我覺得你要從幾個方面著手來看的，如果急著入住的話就不適合做裝修公司的樣板間，因為隔三岔五可能會有業(yè)主來看樣板房的。如果預(yù)計在半年后再入住的話就可以做樣板間的。而且也有一些事項需要注意的。 1、看公司是否有營業(yè)執(zhí)照，資質(zhì)證書，是否有設(shè)計跟施工的能力。 2、可以去參觀公司已經(jīng)完成的工地，**主要看的位置是**不起眼的位置，這樣很快能了解該公司的負(fù)責(zé)程度。 3、看該公司正在施工的工地，了解其的設(shè)計、施工水平，施工工具是否齊全，管理方面是否到位等。 4、看該公司的預(yù)算，看看透明程度，還有了解其價格是不是合理，是不是一看就可以讓你明白的預(yù)算。 5、看公司是不是誠意，每個員工、每個部分是否都真心真力。 6、看改公司的售后服務(wù)是否服務(wù)到位，方便快截，一次到位。從上面的幾點你就能放心的把工地交給該公司了。 在決定裝修成樣板間的時候就應(yīng)該把你的想法和裝修公司的設(shè)計師進(jìn)行溝通。要按照自己的意思去設(shè)計裝修自己的房子。裝修的項目、造價、選擇的材料、施工要求等必須簽好書面協(xié)議。關(guān)于售后服務(wù)的要求，保修期等。每一個步驟都必須謹(jǐn)慎對待的。
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把新房交給裝修公司做樣板間的好處：自己不用請專業(yè)設(shè)計師給設(shè)計，比較省事省心省力；裝修的風(fēng)格一致，比較美觀；把新房交給裝修公司做樣板間的壞處：裝飾公司會帶大量潛在客戶前來參觀，影響施工進(jìn)度，參觀人數(shù)過多還會破壞已經(jīng)完成的裝飾構(gòu)造。有的裝飾公司還會與裝修業(yè)主簽訂樣板間參觀合同，竣工后一年內(nèi)免費供人參觀，嚴(yán)重影響裝修業(yè)主的正常生活?？赡苎b修的質(zhì)量沒有辦法保證。樣板間其實是房地產(chǎn)開發(fā)的商業(yè)術(shù)語，指的是與實際銷售住宅結(jié)構(gòu)相同，但裝修標(biāo)準(zhǔn)卻相當(dāng)高的商品房。樣板間一般用于購房者參觀，吸引潛在客戶買房，和裝修沒有直接關(guān)系，如果購房者比較喜歡樣板間的某些裝飾形式，可以在裝修中借鑒。售樓部里的樣板間裝修成本是一般家居裝修的三倍以上，除了裝飾材料高檔、施工工藝精湛外，主要家具都是國際大師設(shè)計的知名品牌，這些在普通家居裝修中是很少見的。當(dāng)全部樓盤賣出后，房地產(chǎn)商開發(fā)的樣板間會當(dāng)作精裝房高價賣出或地產(chǎn)商自己居住使用。
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《商品房銷售管理辦法》第31條明確規(guī)定，開發(fā)商設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說明實際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致。開發(fā)商未作說明，致使購房人因重大誤解而訂立商品房買賣合同的，購房人可以根據(jù)《合同法》關(guān)于重大誤解的規(guī)定，請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷購房合同(變更還是撤銷購房合同由購房人進(jìn)行選擇)。 目前在商品房銷售過程中，開發(fā)商都要設(shè)置樣板房或樣板間。購房人入住后，發(fā)現(xiàn)房屋和樣板房有差距，當(dāng)購房人要求退房時，開發(fā)商卻認(rèn)為樣板房不是“樣本房”或“樣品房”，設(shè)置的目的是為了推銷商品房。如果在購房合同中并沒有約定商品房與樣板房不一致時，購房人有權(quán)退房或者得到相應(yīng)的賠償。那么購房人就無權(quán)要求退房或者賠償。
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第一，您需要了解到這個公司的誠信度，請信任誠信度比較高的公司，考查方法，請他們調(diào)出他們裝修過的住宅的業(yè)主的電話號碼，你打兩個，問一下，這家公司的誠信度如何；第二，您需要了解這個公司的施工質(zhì)量，調(diào)查方法，去他們在建和已經(jīng)建完的工地去看，如果質(zhì)量好，就用做這個工地的項目經(jīng)理來做您家的房子，這樣更能夠保證質(zhì)量；第三，您的設(shè)計師一定要和您的審美一致，這樣做出來的房子您才會喜歡?，F(xiàn)在很多公司都會打電話給業(yè)主說是做樣板間，有一部分公司是將這個做為營銷手段，一部分公司是真的在做樣板間，如果是真的做樣板間，質(zhì)量您可以放心，一定是用的**佳方案，也一定是**佳項目經(jīng)理，那您真的是賺到了。所以，您首先確定的是，這家公司是不是用您的房子做樣板間，您可以看看您的小區(qū)里，是否有這家公司進(jìn)來施工了，如果已經(jīng)有幾套房子施工了，那這種優(yōu)勝樣板間的說法就是一種營銷手段而已。
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