買了經(jīng)濟適用房可以買商品房嗎?

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• 134****8319

  根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第三十一條：已經(jīng)購買經(jīng)濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經(jīng)濟適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購。
  經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經(jīng)濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。

  查看全文↓ 2018-11-01 09:48:30
• 143****2778

  國家一直有政策，已經(jīng)購買經(jīng)濟適用房的家庭不能再購買其他住房。你可以在你的經(jīng)濟適用房取得房產(chǎn)證5年以后，向房管局繳納土地收益金，將你的經(jīng)濟適用房變成全產(chǎn)權的商品房，你就可以自由買賣了，也就不用受經(jīng)濟適用房相關政策的約束了。
  經(jīng)濟適用房的出賣分為兩種：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟適用住房房屋所有權證的發(fā)證時間為準。
  ①對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款?！?br/>②對于尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。 以上是經(jīng)濟適用房的出賣政策。

  查看全文↓ 2018-11-01 09:48:24
• 133****7555

  根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第三十一條：已經(jīng)購買經(jīng)濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經(jīng)濟適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購。
  　　經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經(jīng)濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。

  查看全文↓ 2018-11-01 09:48:18

相關問題

• 問 已經(jīng)買了經(jīng)濟適用房還可以買商品房嗎
  答

  經(jīng)濟適用房不是城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房嗎？現(xiàn)在深圳的房價買了經(jīng)濟適用房還買的到商品房？現(xiàn)在國家的政策，如果您是深戶的話是可以買兩套的，不是的話就不可以了！

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• 問 買了經(jīng)濟適用房還能買商品房嗎
  答

  國家一直有政策，已經(jīng)購買經(jīng)濟適用房的家庭不能再購買其他住房。你可以在你的經(jīng)濟適用房取得房產(chǎn)證5年以后，向房管局繳納土地收益金，將你的經(jīng)濟適用房變成全產(chǎn)權的商品房，你就可以自由買賣了，也就不用受經(jīng)濟適用房相關政策的約束了。經(jīng)濟適用房的出賣分為兩種：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟適用住房房屋所有權證的發(fā)證時間為準。①對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。?、趯τ谏形醋M5年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。 以上是經(jīng)濟適用房的出賣政策。

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• 問 有經(jīng)濟適用房可以買商品房嗎?
  答

  不能?！　「鶕?jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》的有關規(guī)定：已經(jīng)購買經(jīng)濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經(jīng)濟適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購；已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購買經(jīng)濟適用住房，已購買經(jīng)濟適用住房的家庭不得再購買經(jīng)濟適用住房；已參加福利分房、購買經(jīng)濟適用住房或參加單位集資合作建房的人員，不得再次參加單位集資合作建房?！　“凑者@些規(guī)定，你已經(jīng)購買經(jīng)濟適用房，如果再次購買商品房，原經(jīng)濟適用房將會被收回。

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• 問 請問買了經(jīng)濟適用房后還可以購買商品房嗎？
  答

  《杭州市區(qū)經(jīng)濟適用住房管理辦法》（杭政[2007]9號）規(guī)定，已經(jīng)購買經(jīng)濟適用住房的家庭如購買其他住房，原經(jīng)濟適用住房由政府按規(guī)定回購。針對經(jīng)濟適用住房政府回購的具體細則，將在《關于加強杭州市區(qū)經(jīng)濟適用住房管理有關問題的通知》中予以明確，目前，該《通知》經(jīng)征求相關部門意見多次修改完善、并完成了風險評估工作，現(xiàn)已再次上報市政府研究審定。

• 問 買了經(jīng)濟適用房，還能夠買商品房嗎？
  答

  買了經(jīng)濟適用房，還能夠買商品房嗎？已購深圳經(jīng)濟適用房還能購商品房嗎

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