誰(shuí)跟我說(shuō)說(shuō)公積金貸款能停嗎？

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• 155****7548

  員工住房公積金貸款之后斷交公積金，那么會(huì)影響員工貸款的利率。連續(xù)斷交三個(gè)月，公積金管理中心有權(quán)利解除公積金貸款合同或者執(zhí)行商業(yè)貸款利率。
  對(duì)辦理了住房公積金貸款后隨即封存賬號(hào)停止繳存住房公積金的，住房公積金管理中心要責(zé)令其補(bǔ)繳已欠繳的住房公積金，并在貸款期間正常按月足額繳存;拒不繳存的，追回已發(fā)放的住房公積金貸款或執(zhí)行商業(yè)貸款利率。
  公積金停繳對(duì)貸款的影響主要表現(xiàn)在以下2個(gè)方面：
  (1)如果想要申請(qǐng)公積金貸款，按照公積金管理?xiàng)l列規(guī)定，借款人申請(qǐng)貸款之日前必須連續(xù)按月繳存住房公積金，欠繳3個(gè)月以上(含3個(gè)月)的單位暫停受理住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)。所以停繳公積金將無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款。
  (2)對(duì)已經(jīng)申請(qǐng)了公積金貸款的借款人，按照住房公積金委托貸款合同約定，住房公積金貸款借款人連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六個(gè)月不按時(shí)足額繳存住房公積金的，公積金管理中心有權(quán)解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。

  查看全文↓ 2018-11-01 13:21:51
• 151****6641

  要去公積金管理中心辦理行政復(fù)議就可以
  住房公積金貸款流程:
  貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)；
  對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心；
  公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行；
  銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款；
  以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

  查看全文↓ 2018-11-01 13:21:49
• 142****9029

  只需要自己每個(gè)月按時(shí)繳存還款額度即可，以免造成逾期。
  個(gè)人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：
  1、借款人具有完全民事行為能力;
  2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;
  3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;
  5、能提供購(gòu)買自住住房的有效合同或協(xié)議;
  6、借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致，購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
  7、具有不低于購(gòu)買自住住房?jī)r(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
  8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);
  9、購(gòu)買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;
  10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個(gè)人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

  查看全文↓ 2018-11-01 13:21:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 鹽城公積金貸款買房要怎樣的條件？具體的誰(shuí)跟我說(shuō)說(shuō)，謝謝了
  答

  只要你的單位給你正常交住房公積金且滿一年，單位能開出你的工資證明就可以。

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• 問(wèn) 誰(shuí)跟我說(shuō)說(shuō)買房貸款**多能貸多少年？
  答

  按揭買房多少年**劃算?1、貸款買房是為了給工薪族減輕壓力，當(dāng)然貸款年限越長(zhǎng)越好，這么你每月的貸款壓力相對(duì)就會(huì)少點(diǎn)。 2、現(xiàn)在很多銀行支持提前還款，等自己有足夠的資金時(shí)可以申請(qǐng)一次性還款，一次性還款的利息只計(jì)算至還款日，剩下的不會(huì)再計(jì)算利息，這時(shí)你還可以節(jié)省一大筆利息。但是，選擇提前還款一般都需要向銀行支付一定的違約金，因?yàn)檫@是一種違約的行為，會(huì)造成銀行一定的損失。具體要不要提前還款，需要參考自身的經(jīng)濟(jì)條件。3、現(xiàn)在社會(huì)通貨膨脹嚴(yán)重，人民幣貶值的速度將遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于您所支付的利息。物價(jià)飛漲錢越來(lái)越不值錢了，工資遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有物價(jià)長(zhǎng)得快。10年前100塊跟寶一樣，現(xiàn)在100出去都買不到什么東西?？峙?0年后100塊連現(xiàn)在的1塊都不值。所以貸款買房年限越長(zhǎng)越劃算。

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• 問(wèn) 公積金停交還能貸款嗎
  答

  公積金中間有停繳的情況，可能會(huì)影響公積金貸款，但是需要根據(jù)停繳的時(shí)間段，和**近是否聯(lián)系六個(gè)月以上繳納公積金。一般公積金貸款的條件如下:1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。5.公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十五條職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

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• 問(wèn) ??公積金貸款買房后能停交嗎?會(huì)影響房貸嗎?
  答

  公積金貸款買房公貸買房后停繳會(huì)影響房貸嗎？要是公積金貸款買房后，停繳是否會(huì)影響房貸？公積金貸款的利率，比商貸低了三分之一，有福利保障性質(zhì)。所以，如果你拿到貸款之后長(zhǎng)期斷繳、比如半年以上；或者剛剛獲批就停止繳納公積金，有可能會(huì)被認(rèn)為是騙取福利，將面臨罰息，以及利率上浮的處罰。對(duì)此，各地的規(guī)定不同，比如北京就渾不在意，而天津、河北、安徽等地都出臺(tái)過(guò)相關(guān)規(guī)定，要求按時(shí)補(bǔ)繳，否則收回貸款或轉(zhuǎn)為商貸。所以，如果你買房后有停繳的意愿，**好打本地公積金中心的電話，仔細(xì)問(wèn)問(wèn)。

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• 問(wèn) 住房公積金停交了可以貸款嗎
  答

  如果你的貸款已經(jīng)發(fā)放，你已經(jīng)處于正常還貸期間，這時(shí)不管是由于單位還是你個(gè)人原因（離職公積金封存）不再按月繳存公積金，只要你正常的歸還貸款就可以，不會(huì)影響的。公積金繳存和公積金貸款是兩個(gè)概念！

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