請(qǐng)教一下,公積金貸款能不能提前還?

已有3個(gè)回答

• 137****0638

  住房公積金貸款能提前還款。
  　　公積金貸款還款一年以上(有的地方規(guī)定6個(gè)月)后，可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。另外貸款合同中也有約定。
  提前還款可以部分提前、也可以是全部提前。攜帶：貸款合同、**后一期的銀行還款回單、本人身份證，貸款申請(qǐng)就行。
  　　提前部分還款后，本金余額減少，銀行要重新計(jì)算月還款額或還款期限，如果還款期限不變，重新計(jì)算后，月還款額減少。
  提前還款時(shí)，銀行要收取一定的補(bǔ)償金(違約金)，一般是提前還款金額一個(gè)月的利息。
  　　住房公積金貸款提前還款方式:
  　　現(xiàn)金還款：直接到對(duì)應(yīng)銀行或者存取機(jī)處將還款金額準(zhǔn)備好后，直接還款;
  　　網(wǎng)上還款：通過(guò)網(wǎng)絡(luò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)直接將錢(qián)打入到賬戶(hù)，記得到賬日期，所以還款的時(shí)候一定要注意提前。
  　　公積金貸款還款金額更改：因?yàn)槊磕甑睦什煌?，根?jù)經(jīng)濟(jì)寬裕程度，可以更改還款的數(shù)額，一般本月申請(qǐng)下月有效，記得留出合理時(shí)間。
  　　提取公積金：在還款的時(shí)候，如果是購(gòu)房，可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金以公積金來(lái)還貸款，需要公司相關(guān)人員協(xié)助走流程，取出公積金即可。
  　　提前還款：貸款畢竟要還好多利息，在公積金貸款后，可以根據(jù)經(jīng)濟(jì)情況，提前將貸款及利息一次性還清，只要電話(huà)提交申請(qǐng)即可。

  查看全文↓ 2018-11-01 13:47:26
• 134****5051

  一．部分提前還款
  
  自2005年1月1日以后，住房公積金個(gè)人貸款采用自由還款方式，因此貸款人可以通過(guò)調(diào)整月還款額的方式實(shí)現(xiàn)提前部分還款。
  
  二．全部提前還款
  
  1、在合同約定的還款日償還:
  
  本人持身份證原件及復(fù)印件、《借款合同》原件到貸款經(jīng)辦部門(mén)申請(qǐng)辦理。
  
  2、在非合同約定的還款日償還:
  
  可持本人身份證原件及復(fù)印件、《借款合同》原件到貸款經(jīng)辦部門(mén)申請(qǐng)辦理，貸款經(jīng)辦人員會(huì)根據(jù)約定的還款日辦理提前還款手續(xù)（**近的還款日為預(yù)約日后第四個(gè)工作日）。

  查看全文↓ 2018-11-01 13:47:20
• 144****3461

  住房公積金貸款手續(xù)及流程
  一、什么是住房公積金貸款
  住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。
  二、住房公積金貸款的類(lèi)別有：
  新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等。
  （注意：不是所有的公積金中心都提供以上類(lèi)別的貸款，請(qǐng)先咨詢(xún)當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機(jī)構(gòu)）
  三、申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款應(yīng)符合哪些基本條件?
  （1）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款；
  （2）申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)槔U存不正常說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)；
  （3）配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款，結(jié)清后可二次房貸，**利率不變。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿(mǎn)足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持；
  （4）貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)；
  （5）貸款用途必須專(zhuān)款專(zhuān)用：住房公積金貸款用途僅限于購(gòu)買(mǎi)具有所有權(quán)的自住住房，而且所購(gòu)買(mǎi)的 住房應(yīng)當(dāng)符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。購(gòu)買(mǎi)以盈利為目的房屋時(shí)，不能使用公積金貸款
  四、辦理公積金貸款所需材料
  （1）申請(qǐng)人和配偶的身份證各3份（正反兩面）、戶(hù)口簿原件及復(fù)印件2份（含首頁(yè)，戶(hù)主頁(yè)，本人頁(yè)），外地戶(hù)口還需暫住證原件；
  （2）借款人結(jié)婚證復(fù)印件2份；未婚者提供未婚證明原件1份；
  （3）借款人及配偶收入證明原件2份；
  （4）購(gòu)房人與公司簽訂的《商品房房買(mǎi)賣(mài)合同》；
  （5）總房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件2份；
  （6）《住房公積金卡》。
  五、住房公積金貸款提前還款和結(jié)清須知
  （1）按照住房公積金《委托貸款合同》約定，借款人正常還款滿(mǎn)12個(gè)期后；可申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款，或全部結(jié)清剩余貸款本息；
  （2）提前部分還款時(shí)，所還本金額**低不少于上一期貸款本金余額的40%；
  （3）提前還款只能還3次，3次之內(nèi)沒(méi)有還清就無(wú)法提前結(jié)清；
  （4）提前結(jié)清或正常結(jié)清住房公積金貸款后方可辦理房產(chǎn)抵押撤除手續(xù)。 需要攜帶的資料：
  ①本人身份證；
  ②還款存折（卡）；
  ③《委托貸款合同》；
  ④提前還款時(shí)銀行出具的《住房公積金貸款提前還款受理單》、扣款憑證；
  ⑤《抵押合同》；
  ⑥擔(dān)保費(fèi)發(fā)票、房產(chǎn)證或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及《房產(chǎn)信息備案表》； 注：提前部分還款時(shí)，攜帶前①-③項(xiàng)資料。
  相關(guān)提示：辦理提前還款業(yè)務(wù)應(yīng)避開(kāi)借款人當(dāng)月正常還款日，如有逾期請(qǐng)先在還款帳戶(hù)內(nèi)存入足夠的資金，待貸款管理系統(tǒng)處理掉您的貸款逾期本息再辦理該業(yè)務(wù)。
  六、辦理公積金的流程
  （1）申請(qǐng)人本人持購(gòu)房資料（《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、購(gòu)房**款收據(jù)、）夫妻雙方身份證、戶(hù)口薄、結(jié)婚證（所有部分原件及復(fù)印件A4三份）、貸款申請(qǐng)表一式三份——市公積金管理中心個(gè)貸服務(wù)大廳辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)；
  （2）上述機(jī)構(gòu)將審批通過(guò)的貸款資料傳遞到委托銀行；
  （3）委托銀行通知借款人及其配偶持雙方身份證到委托銀行簽約處簽 訂《借款合同》、《抵押合同》；
  （4）借款人及其配偶持雙方身份證與銀行工作人員一起到房管部門(mén)領(lǐng)取 《房屋他項(xiàng)權(quán)證》；
  （5）借款人持《房屋他項(xiàng)權(quán)證》原件及復(fù)印件一份到公積金管理中心個(gè)貸大廳開(kāi)具《放款通知書(shū)》；
  （6）借款人持《房屋他項(xiàng)權(quán)證》原件及復(fù)印件一份、《放款通知書(shū)》到委托銀行辦理貸款發(fā)放手續(xù)。
  七、公積金辦理注意事項(xiàng)
  （1）前去公積金辦理時(shí)，必須攜帶所有證件的原件；
  （2）夫妻雙方都到場(chǎng)；
  （3）身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證上的號(hào)碼，姓名必須一致；
  （4）所有資料必須用A4規(guī)格復(fù)印。

  查看全文↓ 2018-11-01 13:47:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??想請(qǐng)教一下住房公積金能不能轉(zhuǎn)移？
  答

  如果外地的工作單位為您建立了住房公積金帳戶(hù)，則您可以將在北京的住房公積金帳戶(hù)內(nèi)的全部金額，轉(zhuǎn)移到在外地的住房公積金賬戶(hù)內(nèi)。辦理時(shí)職工需要提供以下材料：調(diào)入單位接收證明；在調(diào)入地建立住房公積金的證明；轉(zhuǎn)入銀行賬號(hào)；開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)；職工本人身份證復(fù)印件。職工應(yīng)將以上相關(guān)材料，提供給在北京的原單位，通過(guò)原單位的住房公積金經(jīng)辦人到開(kāi)戶(hù)管理部申請(qǐng)辦理。如果職工在北京已經(jīng)建立新的住房公積金賬戶(hù)并繳存住房公積金后，則我應(yīng)當(dāng)是可以接收外地轉(zhuǎn)入的住房公積金的。符合條件的職工辦理時(shí)，個(gè)人需將單位開(kāi)戶(hù)管理部開(kāi)具的《住房公積金轉(zhuǎn)移開(kāi)戶(hù)證明》給外地轉(zhuǎn)出單位辦理轉(zhuǎn)移及匯款手續(xù)，并提示轉(zhuǎn)出單位在匯款單上注明轉(zhuǎn)入職工的姓名、身份證號(hào)碼、轉(zhuǎn)入單位登記號(hào)。需注意的是，由于從外地轉(zhuǎn)移到北京，關(guān)鍵在于外地住房公積金管理部門(mén)對(duì)從本地轉(zhuǎn)出住房公積金是如何要求的，因此，建議該職工向外地住房公積金管理部門(mén)確認(rèn)是否允許辦理轉(zhuǎn)出，需要轉(zhuǎn)入地管理部門(mén)辦理哪些手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)教一下大家商品房能不能落戶(hù)
  答

  具體可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)貞?hù)籍管理部門(mén),以其回復(fù)為準(zhǔn)

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 想問(wèn)一下住房公積金能不能轉(zhuǎn)移？
  答

  可以的，要辦以下程序：第一、繳存人轉(zhuǎn)入單位為繳存人辦理住房公積金繳存登記,轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心為職工住房公積金明細(xì)賬戶(hù)。第二、繳存人填寫(xiě)《住房公積金異地轉(zhuǎn)移的申請(qǐng)書(shū)》,轉(zhuǎn)入單位簽章確認(rèn)后,連同本人身份證及復(fù)印件送轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心,轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心填制《住房公積金異地轉(zhuǎn)移的聯(lián)系函》。第三、轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心將繳存人《住房公積金異地轉(zhuǎn)移的申請(qǐng)書(shū)》、身份證及原住房公積金繳存有效憑證復(fù)印件及《住房公積金異地轉(zhuǎn)移的聯(lián)系函》一并發(fā)送至轉(zhuǎn)出地住房公積金管理中心。第四、轉(zhuǎn)出地住房公積金管理中心對(duì)轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心發(fā)送的資料進(jìn)行審核,無(wú)誤后,根據(jù)繳存人委托,將轉(zhuǎn)移資金轉(zhuǎn)賬或匯至轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心的住房公積金專(zhuān)戶(hù)內(nèi),并向轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心發(fā)送《住房公積金異地轉(zhuǎn)移辦結(jié)單》及銀行轉(zhuǎn)賬或匯款票據(jù)復(fù)印件。第五、轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心將轉(zhuǎn)入的資金記入繳存人個(gè)人住房公積金明細(xì)賬戶(hù),并告知繳存人。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我現(xiàn)在手里有錢(qián)，問(wèn)一下住房公積金貸款能不能提前還款??？
  答

  可以提前還貸，不過(guò)好像只能提前還三次，具體手續(xù)你**好去公積金那里問(wèn)一下

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 還建房能不能貸款
  答

  還建房更多的是指土地為集體所有，比如拆遷時(shí)是以村為單位，土地歸村有而不屬于個(gè)人。這類(lèi)房子在交房時(shí)是不能馬上辦出兩證，只有在兩年或五年內(nèi)才能辦出房產(chǎn)證，而土地證除非由村委負(fù)責(zé)人去土地局進(jìn)行分割成個(gè)人小證。還建房的“房產(chǎn)證”是有當(dāng)?shù)氐逆?zhèn)政府或鄉(xiāng)政府蓋章的！商品房，一般指的是由開(kāi)發(fā)商拿下地皮之后所開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，正常繳交各類(lèi)稅費(fèi)，能辦得出“五證兩書(shū)”的。還建房是不能辦理抵押貸款的 ！

  全部5個(gè)回答>