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??房屋結構安全鑒定標準是什么啊？

131****7874 | 2018-11-01 19:19:23

已有4個回答

  • 158****0409

    房屋安全質量檢測鑒定每個城市的費用都不一樣，主要是針對房屋主體結構安全性能進行評價和房屋的混凝土強度、鋼筋的布置等施工質量進行復核，一般面積超過1500平方應該是按4-6元一平方，具體要看房屋的情況和具體的鑒定項目。

    查看全文↓ 2018-11-01 19:21:06
  • 155****7555

    房屋質量綜合鑒定標準1、檢測項目 通過對房屋建筑、結構、裝修材料、設備等進行全面檢測，建立和完善房屋質量檔案，評價房屋質量的過程。2、適用范圍 保護建筑等需要進行全面檢測的房屋。 3、檢測內容及過程 主要檢測參數有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。4、非現場檢測項目a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。5、檢測內容過程1、調查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結構體系等資料。2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結構平面、主要構件截面等資料。3、抽樣檢測房屋承重結構材料的性能，構件抽樣數量和部位應符合相關標準的規(guī)定。抽樣部位應含有代表性的損壞構件。4、檢測房屋的結構、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因。5、檢測房屋傾斜和不均勻沉降現狀。6、根據實測房屋結構材料力學性能，按現有荷載、使用情況和房屋結構體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現有承載能力。7、根據實測房屋結構材料力學性能，按現有使用荷載情況和房屋結構體系，以上海地區(qū)地震反應譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現有抗震能力并復核抗震構造措施。8、檢查房屋設備的運行狀況。保護建筑質量綜合檢測方案和報告必須按規(guī)定報市房屋質量檢測中心進行技術審查。

    查看全文↓ 2018-11-01 19:20:22
  • 148****0147

    那房子出現何種情況，才能申請房屋安全鑒定？　　1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。　　2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修?！　?、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工?！　?、原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定?！　?、因發(fā)生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定?！　?、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護措施。
    一級房屋質量鑒定機構應當具備下列條件：
    （一）注冊資金不少于 200 萬元； 　?。ǘ氖路课莅踩b定 5 年以上，承擔過較大規(guī)模的房屋安全鑒定項目，履行房屋鑒定機構職責，未發(fā)生重大質量事故。享有良好社會信譽； 　　（三）技術負責人應當具有建筑結構或相關專業(yè)高級職稱，從事房屋安全鑒定或工程質量檢測、建筑工程技術、建筑設計 10 年以上工作經歷； 　　（四）專業(yè)技術人員不少于 15 人。其中，建筑結構、建筑工程等專業(yè) 10 人（含國家 一級注冊結構工程師 2 人），地質專業(yè) 1 人，建筑材料、建筑設備專業(yè)各 2 人。以上人員 從事房屋安全鑒定或建筑工程質量檢測、建筑工程技術、建筑設計等 5 年以上，具有中級 以上技術職稱人員不少于 70%； 　?。ㄎ澹┯蟹课莅踩b定檢測專用試驗室。有固定工作場所和必需的技術設備、儀器； 　?。┤〉?ISO9000 標準質量體系認證。 　　　　二級房屋質量鑒定機構應當具備下列條件：
    （一）注冊資金不少于 100 萬元； 　　（二）從事房屋安全鑒定 4 年以上，有房屋鑒定業(yè)績，履行房屋鑒定機構職責，未發(fā)生重大質量事故。享有良好社會信譽； 　?。ㄈ┘夹g負責人應當具有建筑結構或相關專業(yè)中級以上職稱（含中級），從事房屋安全鑒定或工程質量檢測、建筑工程技術、建筑設計 5 年以上工作經歷； 　?。ㄋ模I(yè)技術人員不少于 8 人。其中，建筑結構、建筑工程等專業(yè) 6 人，建筑材料 專業(yè) 1 人，建筑設備專業(yè) 1 人。以上人員從事房屋安全鑒定或建筑工程質量檢測、建筑工 程技術、建筑設計等 5 年以上，具有中級以上技術職稱人員不少于 60%；
    （五）有固定工作場所和必需的技術設備、儀器?！　　　∪壏课葙|量鑒定機構應當具備下列條件：
    （一）注冊資金不少于 50 萬元； 　?。ǘ氖路课莅踩b定 3 年以上，有房屋鑒定業(yè)績，履行房屋鑒定機構職責，未發(fā)生重大質量事故。享有良好社會信譽； 　?。ㄈ┘夹g負責人應當具有建筑結構或相關專業(yè)中級以上職稱（含中級），從事房屋安全鑒定或工程質量檢測、建筑工程技術、建筑設計 3 年以上工作經歷； 　?。ㄋ模I(yè)技術人員不少于 5 人。其中，建筑結構專業(yè) 3 人，建筑材料等相關專業(yè) 2 人。以上人員從事房屋安全鑒定或建筑工程質量檢測、建筑工程技術、建筑設計等 3 年以 上，具有中級以上技術職稱人員不少于 50%； 　?。ㄎ澹┯泄潭üぷ鲌鏊捅匦璧募夹g設備、儀器。 　　　　總而言之，未經房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現象。重點要注意觀察裂縫出現的部分這些都是房屋質量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進行房屋安全鑒定。

    查看全文↓ 2018-11-01 19:20:15
  • 151****2327

    (一)住宅：
    1、磚木結構：
    (1)建筑面積 500 平方米以內：1.40 元/平方米 ;
    (2)建筑面積 500 平方米以上—2000 平方米：1.05 元/平方米;
    (3)建筑面積 2000 平方米以上：0.70 元/平方米;
    (4)**低收費 105 元/項。
    2、混合結構：
    (1)建筑面積 500 平方米以內：1.75 元/平方米;
    (2)建筑面積 500 平方米以上—2000 平方米：1.40 元/平方米;
    (3)建筑面積 2000 平方米以上：1.05 元/平方米;
    (4)**低收費 140 元/項。
    3、框架結構
    (1)建筑面積 500 平方米以內：2.10 元/平方米;
    (2)建筑面積 500 平方米以上—2000 平方米：1.75 元/平方米;
    (3)建筑面積 2000 平方米以上：1.40 元/平方米;
    (4)**低收費 175 元/項。
    (二)非住宅：
    1、磚木結構：
    (1)建筑面積 500 平方米以內：2.10 元/平方米;
    (2)建筑面積 500 平方米以上—2000 平方米：1.75 元/平方米;
    (3)建筑面積 2000 平方米以上：1.05 元/平方米;
    (4)**低收費 140 元/項。
    2、混合結構：
    (1)建筑面積 500 平方米以內：2.45 元/平方米;
    (2)建筑面積 500 平方米以上—2000 平方米：2.10 元/平方米;
    (3)建筑面積 2000 平方米以上：1.40 元/平方米;
    (4)**低收費 175 元/項。
    3、框架結構：
    (1)建筑面積 500 平方米以內：2.80 元/平方米;
    (2)建筑面積 500 平方米以上—2000 平方米：2.45 元/平方米;
    (3)建筑面積 2000 平方米以上：1.75 元/平方米;
    (4)**低收費 210 元/項。

    查看全文↓ 2018-11-01 19:19:47

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