購(gòu)房個(gè)人所得稅問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！

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• 157****5522

  個(gè)人所得稅1%，房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除。
  　　需要交納的稅費(fèi)主要有：
  　　1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
  　　2、 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿2年的交5.5%，產(chǎn)證滿兩年可以免交營(yíng)業(yè)稅。
  　　3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  　　4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買(mǎi)房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）
  　　5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  　　6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  　　二手房計(jì)稅基數(shù)是以房屋評(píng)估價(jià)，首套房是根據(jù)賣(mài)家是否首套房。滿5年，但是買(mǎi)方不是首套房，個(gè)人所得稅1%要繳納。

  查看全文↓ 2018-11-02 11:53:05
• 135****1281

  準(zhǔn)確來(lái)講叫“”房產(chǎn)個(gè)稅”，是指房產(chǎn)交易過(guò)程中由稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的個(gè)人所得稅。
  房產(chǎn)個(gè)稅一般存在于二手房交易過(guò)程中，由賣(mài)方個(gè)人繳納利得稅，新房賣(mài)方是開(kāi)發(fā)商不存在銷(xiāo)售環(huán)節(jié)的個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2018-11-02 11:52:49
• 132****6184

  個(gè)人所得稅（1%）是因?yàn)闃I(yè)主他不是唯一一套房子了，或者是這房子產(chǎn)權(quán)證未滿五年，這樣交易就會(huì)產(chǎn)生個(gè)人所得稅，過(guò)戶過(guò)程中個(gè)人所得稅納稅人的名字是業(yè)主的名字，如果你覺(jué)得買(mǎi)著房子承擔(dān)個(gè)人所得稅貴的話，那你就和業(yè)主商量讓他出是可以的，不過(guò)如果業(yè)主是凈收價(jià)了，不愿少了，那么你就看看，整體承擔(dān)的費(fèi)用你能承擔(dān)，也很喜歡這房子的話，那就交這錢(qián)，怎樣都是看你個(gè)人的，都可商量。契稅是買(mǎi)方要交的，誰(shuí)買(mǎi)房都要交契稅的，政府要收的，契稅單上是買(mǎi)家的名字的，至于營(yíng)業(yè)稅（5.5%）很高，這是房子產(chǎn)權(quán)證未滿兩年交易的時(shí)候會(huì)產(chǎn)生營(yíng)業(yè)稅，我建議如果你是在房子還有營(yíng)業(yè)稅的情況下，那**好先協(xié)議，滿兩年了再過(guò)戶，除非你真的很急需那房子，這稅費(fèi)你也承擔(dān)得起，一般賣(mài)家是不會(huì)承擔(dān)的。

  查看全文↓ 2018-11-02 11:52:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 謝謝?。。。ɡU個(gè)人所得稅問(wèn)題）
  答

  1、出租房屋應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅=（3000-800）*10%*7 （3000-800-800）*10%*2=1540 280=1820（元）2、應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅=（60000-2000-1000）*5%=2850（元）3、a、個(gè)人所得稅=（100000-3500）*45%-13505=29920（元） b、應(yīng)納稅所得額=60000-（60000*20%）=48000（元） 應(yīng)納個(gè)人所得稅稅額=48000*20% （48000-20000）*20%*50%=9600 2800=12400（元） c、提供專(zhuān)利技術(shù)應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅=120000*20%=24000（元） 已繳18000元，補(bǔ)繳6000元。

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• 問(wèn) 公積金貸款需要個(gè)人所得稅證明嗎？有哪位網(wǎng)友曉得。求介紹！
  答

  有公積金貸款，個(gè)人薪金、勞務(wù)報(bào)酬、財(cái)產(chǎn)租賃、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、偶然所得等只要超過(guò)規(guī)定應(yīng)繳納個(gè)人所得稅免征額的，均需要繳納個(gè)人所得稅。

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• 問(wèn) 房屋個(gè)人所得稅問(wèn)題
  答

  沒(méi)有這么高的，所有稅加一起沒(méi)滿5年的話8。55%

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• 問(wèn) 賣(mài)房有個(gè)人所得稅，買(mǎi)房也有個(gè)人所得稅嗎
  答

  原則上來(lái)說(shuō)是買(mǎi)方和賣(mài)方各交各的稅,但在實(shí)際操作中,賣(mài)方通常都是選擇凈收,而由買(mǎi)方統(tǒng)一繳納,如果買(mǎi)方要求由賣(mài)方繳納他個(gè)人應(yīng)上繳的部分,那么通常賣(mài)方也會(huì)在房?jī)r(jià)中加上這部分費(fèi)用,所以實(shí)際上都是一樣的,只是名義不同的區(qū)別而已。

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• 問(wèn) 公積金貸款抵扣個(gè)人所得稅可以嗎？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  《個(gè)人住房公積金貸款還款書(shū)》**新規(guī)定，準(zhǔn)許個(gè)人使用住房公積金貸款的利息來(lái)抵扣個(gè)人所得稅。直接交給自己?jiǎn)挝坏呢?cái)務(wù)部門(mén)就可以了。公司將根據(jù)你提交的證明材料在每月發(fā)放工資繳納稅務(wù)的時(shí)候，直接幫你申請(qǐng)使用住房公積金貸款利息抵扣個(gè)人所得稅。抵減方式就是用個(gè)人支付的住房公積金貸款的利息，在個(gè)人每月的工資薪金所得的應(yīng)納稅所得額中抵減。你只要攜帶個(gè)人身份證以及貸款賬戶，每個(gè)月前往辦理貸款的相關(guān)銀行直接打印一份《個(gè)人住房公積金貸款還款書(shū)》，并讓銀行工作人員幫你加蓋現(xiàn)金收訖章即可。

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