2018房產(chǎn)貸款利率是多少？

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• 135****7919

  2018年央行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。貸款利率需要與購(gòu)買者所申請(qǐng)的業(yè)務(wù)類型、信用狀況和擔(dān)保模式等因素相結(jié)合，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。全國(guó)首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。

  查看全文↓ 2018-11-02 22:08:13
• 151****9028

  2018年買房貸款利率是多少？
  1、同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。
  2、第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購(gòu)房的家庭，再次申請(qǐng)房貸，將視為第2套房。
  3、目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%，受限購(gòu)限貸政策的影響，各地銀行對(duì)首套房貸款利率調(diào)整力度不同，融360**新數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。
  好了，以上的文章主要介紹的就是：買房貸款利率多少？2018年買房貸款利率是多少？的相關(guān)內(nèi)容，凡是貸款都需要償還利息，利率也叫利息比率，指一定時(shí)期內(nèi)利息額與借貸資金額即本金的比率，利率主要決定了購(gòu)房資金成本高低，利率越高，負(fù)債越多，所以關(guān)注銀行利息算出利率很重要，別讓房貸捆死你的人生。

  查看全文↓ 2018-11-02 22:08:07
• 141****2012

  2018年買房貸款利率是多少
  目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。各地區(qū)、各家銀行之間執(zhí)行的實(shí)際利率也有較大差異，不過，其實(shí)際利率一般是以基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，上浮一定比例來(lái)執(zhí)行，大致上浮10%-50%這樣一個(gè)區(qū)間。
  自去年10月24日央行降息后，目前銀行執(zhí)行的**新基準(zhǔn)利率為：貸款一年以下利率為4.35%;一年至五年利率為4.75%;五年以上為4.9%。在2016年，銀行也會(huì)按照此基準(zhǔn)利率執(zhí)行。至于個(gè)人辦理住房抵押貸款的實(shí)際利率，銀行一般會(huì)根據(jù)借款人的綜合資質(zhì)、住房綜合狀況等來(lái)確定。
  由此可見，2018年的一些調(diào)控政策，確實(shí)對(duì)于剛需買房群體來(lái)說，還是比較有利的。對(duì)于想要買房自住的群體，還有改善型的群體，還是越早買房越好的。當(dāng)然了，在買房子的時(shí)候，大家想要了解詳細(xì)的買房貸款問題，可以到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理中心咨詢清楚，再進(jìn)行購(gòu)房。

  查看全文↓ 2018-11-02 22:07:56

相關(guān)問題

• 問 2018年房產(chǎn)抵押貸款利率是多少
  答

  用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)抵押其貸款利率根據(jù)資質(zhì)不同，在基準(zhǔn)利率會(huì)上浮20%以上。一般的貸款年限為五年之內(nèi)，抵押的貸款額度，一般經(jīng)營(yíng)用途的高可以申請(qǐng)到房產(chǎn)估值的70%。用于個(gè)人消費(fèi)的房產(chǎn)抵押，利率一般為執(zhí)行基準(zhǔn)利率或上浮10%。貸款年限為十年以內(nèi)(有些可延至二十年)。抵押房屋貸款實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國(guó)公民均可申請(qǐng)個(gè)人綜合消費(fèi)貸款。1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力；2、沒有違法行為和不良信用記錄；3、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；4、開立中國(guó)工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；5、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??2019房產(chǎn)貸款利率是多少？
  答

  其實(shí)現(xiàn)在房子的戶型設(shè)計(jì)的都比較科學(xué)，一般都是南北通透的，臥室客廳采光都不錯(cuò)的，偶爾會(huì)有衛(wèi)生間有窗戶，那樣可以有效排除異味，也是比較不錯(cuò)的，對(duì)于買房的話這些顯性的不是問題，就怕出現(xiàn)隱性的問題，比如客廳的窗戶嵌在夾縫里，那樣會(huì)影響采光，然后就是觀察好前方是否會(huì)有遮擋，樓的設(shè)備層等等!

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• 問 ??2018房產(chǎn)抵押貸款利率是多少錢?有沒有人知道。
  答

  據(jù)小編了解，不同的銀行執(zhí)行的貸款利率是不一樣的，但是，各大銀行執(zhí)行的貸款利率都是在央行的基準(zhǔn)利率上進(jìn)行浮動(dòng)，如何浮動(dòng)主要看借款人的個(gè)人資質(zhì)情況而定，借款人個(gè)人資質(zhì)良好，辦理貸款的拿到的貸款利率就比較優(yōu)惠，而如果借款人個(gè)人資質(zhì)不是很好，那么銀行為了控制信貸風(fēng)險(xiǎn)，就會(huì)提高貸款利率來(lái)保障自己的利益。而目前，央行**新的商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為：一年期貸款基準(zhǔn)利率為4.35%;一年期至三年期貸款基準(zhǔn)利率為4.75%;三年期至五年期貸款基準(zhǔn)利率為4.75%;五年期以上貸款基準(zhǔn)利率為4.90%。借款人在選擇銀行辦理貸款時(shí)，可以多挑選幾家銀行，然后通過貨比三家的方式，可以優(yōu)先選擇利率比較低的銀行辦理貸款，這樣可以節(jié)省不少貸款成本。房產(chǎn)抵押貸款能貸多久？房產(chǎn)抵押貸款能貸多久呢？如果是新房抵押，長(zhǎng)貸款期限不能超過30年；如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。大家需要注意的是，辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。

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• 問 2018年房貸款利率是多少
  答

  今年11月全國(guó)首套房貸款平均利率為5.36%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.09倍，同比去年11月上升逾20%。如果現(xiàn)在貸款200萬(wàn)買房，要比去年多支付40多萬(wàn)的利息。專家認(rèn)為，首套房貸利率上調(diào)的可能性依然存在，但上浮空間已經(jīng)不大。銀行貸款額度緊張將持續(xù)到年末，明年1月或?qū)⒂兴徍汀Ｊ滋追抠J利率上漲超20% 年內(nèi)56家銀行停貸今年11月全國(guó)首套房貸款平均利率為5.36%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.09倍，環(huán)比10月上升1.13個(gè)百分點(diǎn)，同比2016年11月首套房貸款平均利率4.44%，上升20.72個(gè)百分點(diǎn)。具體來(lái)看，11月，19家主要銀行中有7家銀行首套房貸款利率已經(jīng)較基準(zhǔn)利率上浮超10%，**高上浮15%，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行四大國(guó)有行首套房貸款平均利率分別在基準(zhǔn)上浮7%-9%之間，較10月上漲1個(gè)百分點(diǎn)。11月，有56家銀行分(支)行因額度等原因暫停受理首套房貸業(yè)務(wù)，較上月新增14家。另一方面，市面上幾乎沒有銀行提供首套房貸優(yōu)惠利率。融360稱，去年同期，全國(guó)優(yōu)惠利率占比為84.27%，今年11月優(yōu)惠利率占比僅為2.43%，同比下降81.8%。11月上海仍有多家銀行提供首套房貸款優(yōu)惠利率，不過需達(dá)到規(guī)定貸款金額方可申請(qǐng)，其他地區(qū)均已無(wú)提供優(yōu)惠利率銀行。若以現(xiàn)在全國(guó)首套房貸平均利率5.36%貸款200萬(wàn)元，30年等額本息還款，僅利息就需要償還約為202.51萬(wàn)元。以去年11月4.44%的平均利率貸款，償還利息約為162.25萬(wàn)，也就是說，現(xiàn)在買房，需要多還40.26萬(wàn)元的利息。

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• 問 公積金貸款利率2018是多少
  答

  央行公布的公積金貸款利率:貸款年限 年利率五年以下(含) 2.75% 五年以上 3.25%

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