房產(chǎn)到期了怎么辦？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！

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• 145****0794

  70年指的是該地塊的國(guó)有土地的使用年限，并不是房屋所有權(quán)的年限。
  
  國(guó)家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地實(shí)行國(guó)有，個(gè)人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權(quán)。
  住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。
  而所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證，就是個(gè)人的私有產(chǎn)，只要房產(chǎn)還存在，個(gè)人就擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。

  查看全文↓ 2018-11-02 23:34:39
• 143****3461

  《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
  
  　　住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)，自動(dòng)續(xù)期，這使得住宅業(yè)主感到安心。自動(dòng)續(xù)期解決了土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)在期限上的沖突問(wèn)題，消除了二手房購(gòu)買(mǎi)者對(duì)土地使用權(quán)年限的后顧之憂(yōu)，將促進(jìn)二手房的流轉(zhuǎn)，有利于提高房屋和土地的利用效率。雖然《物權(quán)法》沒(méi)有提及續(xù)期后的費(fèi)用及相關(guān)問(wèn)題，對(duì)商業(yè)和綜合建設(shè)用地如何處理，能否自動(dòng)續(xù)期也沒(méi)有具體規(guī)定，不過(guò)，隨著后續(xù)法律法規(guī)的完善，配套法律、法規(guī)將對(duì)《物權(quán)法》相關(guān)部分進(jìn)行補(bǔ)充。

  查看全文↓ 2018-11-02 23:34:35
• 156****3959

  1、房屋產(chǎn)權(quán)70年、40年、50年土地使用期滿(mǎn)后，土地收歸國(guó)有，但是房屋仍屬業(yè)主所有。
  
  2、房屋產(chǎn)權(quán)到期后，房屋業(yè)主可向房屋所在地的土地管理部門(mén)提出續(xù)期申請(qǐng)，申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)之后，重新簽訂土地有償使用合同，并根據(jù)當(dāng)時(shí)的簽合同時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權(quán)。
  3、具體產(chǎn)權(quán)的價(jià)格應(yīng)該有很多因素決定，不能簡(jiǎn)單的依據(jù)時(shí)間來(lái)?yè)Q算，建議你參考當(dāng)?shù)赝?lèi)房?jī)r(jià)。

  查看全文↓ 2018-11-02 23:34:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證丟失怎么辦？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  如果購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房，應(yīng)當(dāng)針對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同，我國(guó)采取登記制度，即房屋買(mǎi)賣(mài)合同須辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，法律不予保護(hù)。若能按照法律規(guī)定程序操作，就杜絕了因不慎丟失所帶來(lái)的隱患。

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• 問(wèn) 換工作公積金怎么辦？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  可以換工作，在找到工作補(bǔ)繳前面的公積金。并且公積金不能中斷3個(gè)月，中斷三個(gè)月公積金貸款可以解除合同的或執(zhí)行商業(yè)貸款利率。換工作找到工作一定要繼續(xù)繳納公積金。對(duì)辦理了住房公積金貸款后隨即封存賬號(hào)停止繳存住房公積金的，住房公積金管理中心要責(zé)令其補(bǔ)繳已欠繳的住房公積金，并在貸款期間正常按月足額繳存;拒不繳存的，追回已發(fā)放的住房公積金貸款或執(zhí)行商業(yè)貸款利率。

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• 問(wèn) 單位不繳納公積金怎么辦？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  一、你在原單位辦理離職手續(xù)的時(shí)候，應(yīng)該要求原單位辦理住房公積金的轉(zhuǎn)移手續(xù)，一般情況下，單位應(yīng)該知道。這時(shí)你已繳納的住房公積金被托管到你所在城市的“住房公保金”管理中心。這時(shí)你會(huì)拿到一張建行收到你的住房公積金的銀行進(jìn)帳單。如果你現(xiàn)在沒(méi)有，到原單位去咨詢(xún)，督促他們辦理。切記收好“進(jìn)帳單”。二、帳單復(fù)印件交新單位，新單位去辦理續(xù)交手續(xù)。如果新單位不交，那只有看你自已是否采取手段維權(quán)了。三、如果你有買(mǎi)房，那么你可以憑購(gòu)房合同、貸款合同、近三個(gè)月月供款的對(duì)帳單和前面所說(shuō)的“進(jìn)帳單”到住房公積金管理中心去辦理提取手續(xù)。

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• 問(wèn) 新房專(zhuān)業(yè)除味怎么辦？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  土法去味殺菌 ●在果碟盛些茶葉放在剛裝修完的房間內(nèi)。 ●白醋熏蒸整個(gè)房間。 ●**經(jīng)濟(jì)實(shí)惠又美化家居的方法當(dāng)然是在家里擺上合適的花草。 宜：據(jù)了解，目前可以吸收甲醛的植物有仙人掌、吊蘭、扶郎花（又名非洲菊）、蘆葦、常春藤、鐵樹(shù)、菊花等；而消除二甲苯的花草則有常春藤、鐵樹(shù)、菊花等。 此外，市場(chǎng)上**近出現(xiàn)一種運(yùn)用克隆技術(shù)及組培技術(shù)培育而成的小“瓶景”，這種小“瓶景”出自浙江省農(nóng)科院的專(zhuān)家之手，是他們用近5年的時(shí)間研究而成?！捌烤啊敝械幕ú荨吧睢痹谑孢m的無(wú)菌瓶中，無(wú)須任何養(yǎng)護(hù)且非常衛(wèi)生，很適合都市一族的需求。 忌：有些花卉雖然外表美麗，香氛迷人，而莖葉卻分泌著有害的毒汁。比如郁金香，花中含有毒堿，人和動(dòng)物在這種花叢中呆上2～3小時(shí)就會(huì)頭昏腦漲，出現(xiàn)中毒癥狀。而黃色杜鵑的植株和花內(nèi)均含有毒素，誤食會(huì)中毒。白色杜鵑的花中含毒素，人中毒后會(huì)引起嘔吐、呼吸困難等。 特別提醒：在夜間停止光合作用后會(huì)排出大量廢氣的夜來(lái)香，這種廢氣聞起來(lái)很香，但對(duì)人體不利，會(huì)引起咳嗽、氣喘等。白天把夜來(lái)香擺在室內(nèi)，傍晚就應(yīng)搬到室外。

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• 問(wèn) 公積金貸款停交怎么辦？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  對(duì)于公積金貸款停繳了怎么辦來(lái)說(shuō)，主要表現(xiàn)在以下2個(gè)方面： 1、如果想要申請(qǐng)公積金貸款，按照公積金管理?xiàng)l列規(guī)定，借款人申請(qǐng)貸款之日前必須連續(xù)按月繳存住房公積金，欠繳3個(gè)月以上(含3個(gè)月)的單位暫停受理住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)。所以停繳公積金將無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款。 2、對(duì)已經(jīng)申請(qǐng)了公積金貸款的借款人，按照住房公積金委托貸款合同約定，住房公積金貸款借款人連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六個(gè)月不按時(shí)足額繳存住房公積金的，公積金管理中心有權(quán)解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。

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