??請問物業(yè)裝修手續(xù)需要辦哪些？

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• 157****8153

  裝修前**好先去小區(qū)的物業(yè)服務(wù)中心詢問需要辦理的事項；一般的物業(yè)公司辦理裝修手續(xù)都需要業(yè)主帶好購房合同，裝修圖紙（裝修圖紙一般都需要提前與物業(yè)中心聯(lián)系，看需要哪些圖紙，一般物業(yè)公司都會準備好一份辦理裝修需要的清單），裝修負責(zé)人及電工的身份證復(fù)印件，裝修負責(zé)人與業(yè)主需要同時到場，并且要帶好裝修押金，垃圾清運費等，費用一般都是現(xiàn)金，因為裝修押金是屬于后期需要退還項目，所以一般物業(yè)公司不允許刷卡走賬，避免出現(xiàn)交稅情況，同時提醒裝修負責(zé)人帶好1寸照片，身份證等，便于辦理裝修出入證

  查看全文↓ 2018-11-03 10:44:35
• 147****0764

  需要向物業(yè)申請,并將裝修單位在物業(yè)備案,裝修項目負責(zé)人向物業(yè)提交承諾保證書。業(yè)主向物業(yè)交納裝修保證金、清潔費費等費用,辦完這些手續(xù)后,物業(yè)才會向裝修單位開具出入卡,裝修單位的施工人員才能進入小區(qū)施工。

  查看全文↓ 2018-11-03 10:44:27
• 137****3445

  一、房屋裝修申報
  城市中的房屋裝修活動是要接受房屋基層管理單位的監(jiān)管的，對于不同類型的房屋裝修，房屋所有人或使用人以及裝修公司需要前往所在地街道辦城管科辦理開工審批。尤其是涉及房屋整體結(jié)構(gòu)改動和明顯加工荷載的項目，房管人員、裝修戶必須共同前往房屋鑒定部門申辦獲批方可進行裝修作業(yè)。
  1、房屋裝修申報類型
  根據(jù)房屋類型的不同，房屋裝修申報也有所區(qū)別。
  （1）民用房：住宅裝修前，業(yè)主及建設(shè)單位應(yīng)向物業(yè)管理單位和城建監(jiān)察中隊進行申報登記；
  （2）商用房：在裝修前應(yīng)攜有關(guān)材料前往城建監(jiān)察中隊辦理《房屋裝修許可單》；
  （3）300平以上的房屋裝修，建設(shè)單位應(yīng)當攜帶好材料前往城建監(jiān)察中隊申領(lǐng)《建筑工程施工許可證》。
  以上三種情況里，第一種是家裝領(lǐng)域**常見的情形，第三種則多見于別墅等大面積房屋裝修中，第二種情形與家裝不相關(guān)。
  2、房屋裝修申報材料
  民用房或商用房，通常要準備以下這些材料：
  （1）房屋裝修申請表；
  （2）房屋所有權(quán)證，對于房屋使用人提出申請，還應(yīng)提交所有權(quán)人同意裝修的證明；
  （3）申請人和產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件；
  （4）房屋租賃的，應(yīng)提交租賃合同；
  （5）裝修的房屋涉及改變房屋結(jié)構(gòu)或明顯加大符合荷載的，應(yīng)提交房屋設(shè)計單位的設(shè)計圖紙或?qū)I(yè)部門對房屋整體安全論證結(jié)論；
  （6）外立面裝飾、裝修應(yīng)到規(guī)劃部門辦理規(guī)劃許可證。
  對于面積大于300平的裝修項目，需要轉(zhuǎn)唄以下材料：
  （1）《建筑工程施工許可證申請表》；
  （2）《工程規(guī)劃許可證》；
  （3）《建設(shè)工程用地許可證》；
  （4）工程中標通知書；
  （5）有效的施工合同；
  （6）建設(shè)工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)；
  （7）按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程項目，提交監(jiān)理委托合同；
  （8）工程資金證明或銀行保函；
  （9）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
  二、房屋裝修物業(yè)登記
  房屋裝修申報目前來說，基本都可以委托裝修公司來操作，在物業(yè)申報后，等到新房交房或者計劃開工時，業(yè)主和裝修公司就需要去所在小區(qū)的物業(yè)處進行登記。登記過程中需要提交一些材料并簽訂相應(yīng)的協(xié)議、繳納一些費用。
  1、物業(yè)登記準備材料
  (1)房屋所有權(quán)證(或者證明其合法權(quán)益的有效憑證)；
  (2)申請人身份證件；
  (3)裝飾裝修方案；
  (4)變動建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提交原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出的設(shè)計方案；
  (5)涉及本辦法第六條行為的,需提交有關(guān)部門的批準文件，涉及本辦法第七條、第八條行為的，需提交設(shè)計方案或者施工方案；
  (6)委托裝飾裝修企業(yè)施工的，需提供該企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書的復(fù)印件。
  非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明。

  查看全文↓ 2018-11-03 10:44:18

相關(guān)問題

• 問 住宅裝修需要辦理哪些手續(xù)?新房裝修要辦哪些手續(xù)
  答

  《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第四條：直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的管理工作?！　〉谑龡l　裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機構(gòu)(以下簡稱物業(yè)管理單位)申報登記?！　》菢I(yè)主的住宅使用人對住宅室內(nèi)進行裝飾裝修，應(yīng)當取得業(yè)主的書面同意。　　第十四條　申報登記應(yīng)當提交下列材料：　　(一)房屋所有權(quán)證(或者證明其合法權(quán)益的有效憑證)；　　(二)申請人身份證件；　　(三)裝飾裝修方案；　　(四)變動建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提交原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出的設(shè)計方案；　　(五)涉及本辦法第六條行為的,需提交有關(guān)部門的批準文件，涉及本辦法第七條、第八條行為的，需提交設(shè)計方案或者施工方案；　　(六)委托裝飾裝修企業(yè)施工的，需提供該企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書的復(fù)印件。　　非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明。　　第十五條　物業(yè)管理單位應(yīng)當將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項告知裝修人和裝修人委托的裝飾裝修企業(yè)?！　⊙b修人對住宅進行裝飾裝修前，應(yīng)當告知鄰里。

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• 問 住宅裝修需要辦理哪些手續(xù)
  答

  根據(jù)物業(yè)管理條理第53條規(guī)定:第五十三條 業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當事先告知物業(yè)管理企業(yè)。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業(yè)主。 所以裝修房子的時候要去辦手續(xù),具體流程各個地方和物業(yè)公司略有不同,去管理處就會告訴你. 以下是某人辦理手續(xù)的過程：1、簽收的文件一大堆，填表和簽字花了1個多小時。2、要進行改造的內(nèi)墻和窗門，必須一一注明，所以拉著物業(yè)監(jiān)管人員仔仔細細的察看了1次房子，對要改造的地方一一指出。3、繳納的費用清單 物業(yè)管理費 321.9（每平方0.75元，一次性預(yù)交3個月） 水電周轉(zhuǎn)金 100 （相當是自來水公司的押金） 垃圾處理費 42 （7元/月，收半年） 電梯費 90 （3個月） 裝修保證金 1000 （裝修完成無問題全額退還） 管理費 250 （**冤的收費，物業(yè)的杰作） 合計 1803.9元4、填寫的是自行裝修。5、水表、電表底數(shù)明天去拿。

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• 問 住宅裝修需要辦理哪些手續(xù)?如何辦理房屋裝修手續(xù)
  答

  《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第四條：直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的管理工作?！　〉谑龡l　裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機構(gòu)(以下簡稱物業(yè)管理單位)申報登記?！　》菢I(yè)主的住宅使用人對住宅室內(nèi)進行裝飾裝修，應(yīng)當取得業(yè)主的書面同意?！　〉谑臈l　申報登記應(yīng)當提交下列材料：　　(一)房屋所有權(quán)證(或者證明其合法權(quán)益的有效憑證)；　　(二)申請人身份證件；　　(三)裝飾裝修方案；　　(四)變動建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提交原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出的設(shè)計方案；　　(五)涉及本辦法第六條行為的,需提交有關(guān)部門的批準文件，涉及本辦法第七條、第八條行為的，需提交設(shè)計方案或者施工方案；　　(六)委托裝飾裝修企業(yè)施工的，需提供該企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書的復(fù)印件。　　非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明?！　〉谑鍡l　物業(yè)管理單位應(yīng)當將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項告知裝修人和裝修人委托的裝飾裝修企業(yè)?！　⊙b修人對住宅進行裝飾裝修前，應(yīng)當告知鄰里。　　第十六條　裝修人，或者裝修人和裝飾裝修企業(yè)，應(yīng)當與物業(yè)管理單位簽訂住

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• 問 建房需要辦哪些手續(xù)呢？
  答

  農(nóng)村居民如何申請辦理宅基地及建房手續(xù) (一)農(nóng)村居民申請宅基地的條件 農(nóng)村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；三是農(nóng)村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米；四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”；五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準；六是嚴禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。 (二)農(nóng)民建房應(yīng)當遵循的原則 農(nóng)村居民建房應(yīng)當使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。 (三)農(nóng)民建房申請宅基地的審批程序新 1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟組織提出申請； 2、村集體經(jīng)濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)； 3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審； 4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。 5、宅基地批準后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。 6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。 7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權(quán)

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• 問 需要辦哪些手續(xù)
  答

  你可以委托當?shù)胤慨a(chǎn)中介來操作。

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