父親去世房產(chǎn)證過戶怎么做？誰曉得詳細介紹下唄。

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• 156****6435

  你好：我是專業(yè)做二手房的，你的情況不行 你父親去世了，那屬于你父親的那一部分的財產(chǎn)要先做繼承才可以進行交易，而你父親的財產(chǎn)的第一順位繼承人有你母親、你自己、你爺爺和你奶奶四個人，只有做完繼承之后才可以對這一部分財產(chǎn)進行處理，另外繼承來的財產(chǎn)要進行交易的話，需要交納20%的稅費（是你父親的那一部分財產(chǎn)市值的20%），但是有一種情況例外，可以免交這一部分稅費，那就是夫妻繼承，即你、你爺爺奶奶均放棄繼承，由你母親一人繼承，然后你母親再把全部產(chǎn)權過戶到你名下，這樣只需要交納一個契稅就可以了，很少的。
  這樣做完繼承之后就可以按正常的過戶手續(xù)進行了，過戶時帶上你們做的繼承公證書、你母親的身份證、你的身份證、契稅發(fā)票你母親的單身證明或者你父親的死亡證明，另外在做繼承公證的時候你們四人必須都得出面，你和你爺爺奶奶需要簽一份放棄繼承的證明 這樣就OK了 感覺滿意就多給點分吧哈哈

  查看全文↓ 2018-11-03 18:20:22
• 137****3157

  房產(chǎn)證過戶有兩種方法，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。
  
  房產(chǎn)繼承應先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-11-03 18:19:44
• 148****7636

  （一）首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
  　?。ǘ┠闩c其他法定繼承人向遺產(chǎn)所在地的公證處申請繼承公證，其他法定繼承人應表明對遺囑的真實性無異議。需要提交的材料有：
  　　1、被繼承人死亡證明；
  　　2、該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證；
  　　3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；
  　　4、繼承人的身份證件；

  查看全文↓ 2018-11-03 18:19:37

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