我想知道高層樓房有地下室嗎?

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• 137****1983

  并不是所有的11層以上住宅均設(shè)有地下室。帶地下室是一種比較“討巧”的流行設(shè)計。因為高層房屋要有水泵房、電梯設(shè)備、有的還要安排配電間。若不設(shè)地下室，這些勢必都要占用地上房屋室內(nèi)面積，而地面房屋面積都是要計入容積率的，而且屬于公共配套的房屋又不能賣。
  但是現(xiàn)在多少高層住宅會單獨設(shè)立配電房或設(shè)備間等。

  查看全文↓ 2018-11-04 13:54:07
• 131****5675

  11層或以上屬于高層小高層房屋。帶地下室是一種比較“討巧”的流行設(shè)計。因為高層房屋要有水泵房、電梯設(shè)備、有的還要安排配電間。若不設(shè)地下室，這些勢必都要占用地上房屋室內(nèi)面積，而地面房屋面積都是要計入容積率的，而且屬于公共配套的房屋又不能賣。所以在容積率條件約束下，只有設(shè)計帶地下室才是**佳選擇。
  順帶說一句，獨幢住宅樓，沒可能建地下停車場。只有占地面積較大的商場、或成片的多幢高層住宅樓圍成的地下空間，才適宜建地下停車場。
  至于地下室除了以上說的，還能派其他什么用途，那是另一回事了。現(xiàn)在上海設(shè)計的高層住宅，凡是一樓的，都是在套內(nèi)一層復(fù)地下一層，作為住宅整體出售。還允許住宅樓里面按規(guī)劃批準(zhǔn)、在公共部位的地下一層處建地下“儲藏室”可以作為產(chǎn)權(quán)房出售給本樓幢的業(yè)主。這對開發(fā)商來講是個福音，因為它在容積率指標(biāo)之外多建了可以出售的房屋了。

  查看全文↓ 2018-11-04 13:53:59
• 143****4520

  這個看習(xí)慣了，負(fù)一層比較方便。樓房的地基牢固程度與有無地下室或者地下車庫沒有關(guān)系,地基牢固與否與房屋的結(jié)構(gòu)形式\地基基礎(chǔ)采用的形式和施工質(zhì)量有關(guān)。所以不要擔(dān)心質(zhì)量，是一樣的，就看習(xí)慣吧。
  
  
  地下室是建筑物中處于室外地面以下的房間。在房屋底層以下建造地下室，可以提高建筑用地效率。一些高層建筑基礎(chǔ)埋深很大，充分利用這一深度來建造地下室，其經(jīng)濟效果和使用效果俱佳。地下室的類型按功能分，有普通地下室和防空地下室。按結(jié)構(gòu)材料分，有磚墻結(jié)構(gòu)和混凝土結(jié)構(gòu)地下室。按構(gòu)造形式分，有全地下室和半地下室。

  查看全文↓ 2018-11-04 13:53:53

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  房間與樓梯間、電梯間距離越近的越好。房間與有噪音的、潮濕的機房越遠的越好。

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  **好是向陽的，雖然是底下，但還是有好處的

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  是這樣的，一般的高層地下室，其實就是用來做車房的，所以其價格沒有用來住的地下室的價格貴，希望幫到你啊

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  對于比較矮的高層建筑，比如用樁基礎(chǔ)的、沒有達到18層的高層建筑，如果比較淺的基礎(chǔ)埋深可以滿足要求，一般來說，就可以不做地下室了。因為地下室實在是太貴了，一般來說，不是必須的話，沒有人愿意做。即使是比較高的、需要地下室的高層建筑，其實也是和地下車庫完全脫開的。高層住宅都是一個小單元一個小單元，墻體比較密集，空間相對狹??；而車庫需要開敞大空間。這兩者一般不能豎著摞在一起，只能完全獨立。這樣的高層地下室，一般是做設(shè)備間、自行車庫。地下室和地下車庫之間，有通道相連，方便出入車庫。

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• 問 ??高層樓房地下室怎么買
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  我個人先分析以下幾點優(yōu)點：1、電梯**2、放雜物、停放自行車，儲藏空間自由支配實在想不到了。。。大家補充。。缺點：1、無產(chǎn)權(quán)，只有使用權(quán)，每月還要給物業(yè)交管理費，倒是不多，幾十塊錢2、公攤太大，甚至50%3、有電沒水，單人下去分外陰森4、單層地下室潮濕無比，兩層的，負(fù)一稍好，負(fù)二很潮5、常被賊惦記。。。。。還怕被水淹

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