哪位了解離婚財(cái)產(chǎn)存款如何分割呢？

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• 146****6386

  以下財(cái)產(chǎn)若有證據(jù)證明，即使在夫妻共同銀行賬戶中，仍應(yīng)排除夫妻共同財(cái)產(chǎn)：
  
  (1)因工作需要，暫時(shí)存入夫妻一方或雙方名下的資金;
  
  (2)夫妻一方替其他人轉(zhuǎn)賬或代為理財(cái)時(shí)暫時(shí)存入賬戶中的資金;
  
  (3)夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)出讓所得資金在婚后存入的。
  
  2、看資金流水交易明細(xì)。
  
  法官在處理夫妻名下的存款時(shí)。一般以余額為準(zhǔn)，對(duì)你請(qǐng)求法院調(diào)查對(duì)方銀行存款的申請(qǐng)，一般也只查余額，除非明確申請(qǐng)法院調(diào)取對(duì)方銀行賬戶交易明細(xì)。如果從明細(xì)中可以清楚地證明對(duì)方有明顯轉(zhuǎn)移資金的情況，法院可以根據(jù)實(shí)際情況確定夫妻共同存款的數(shù)額，而不僅僅拘泥于賬戶余額。
  
  離婚時(shí)銀行存款證據(jù)如何搜集?
  
  證據(jù)決定訴訟的成敗。法官認(rèn)定的事實(shí)是有效證據(jù)證明的事實(shí)，而非客觀事實(shí)。那么離婚時(shí)，怎么收集銀行存款怎么證據(jù)呢?
  
  1、當(dāng)事人自行調(diào)查搜集(記錄下對(duì)方的開(kāi)戶行及銀行帳號(hào)，為下一步調(diào)查做準(zhǔn)備);
  
  2、委托律師調(diào)查搜集(委托律師調(diào)查或者向法院申請(qǐng)調(diào)查令或申請(qǐng)法院調(diào)查取證);
  
  3、申請(qǐng)法院調(diào)查搜集(《民事訴訟法》規(guī)定：“當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集?！薄叭嗣穹ㄔ河袡?quán)向有關(guān)單位和個(gè)人調(diào)查取證，有關(guān)單位和個(gè)人不得拒絕。)”;
  
  4、沒(méi)有開(kāi)戶行及銀行帳號(hào)，調(diào)查成功率幾乎為零。

  查看全文↓ 2018-11-04 15:29:08
• 144****5912

  哪些存款屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?
  　　對(duì)于夫妻雙方名下的的銀行存款，在離婚時(shí)如何確認(rèn)哪些屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，需要法官在訴訟中進(jìn)行分割。應(yīng)考慮以下幾個(gè)因素：
  　　1、看賬號(hào)登記在誰(shuí)名下。
  　　法院在處理銀行存款時(shí)，范圍一般僅限于登記在夫妻一方或雙方名下的存款，對(duì)于登記在其他人名下的存款，在離婚案件中一般不予處理。
  　　2、看存款的時(shí)間。
  　　司法實(shí)踐中，認(rèn)定登記于一方名下的存款是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，也可以根據(jù)存款存入時(shí)間來(lái)判斷。一般在結(jié)婚登記前存入的為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而結(jié)婚登記之后存入的一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  　　3、看資金的來(lái)源。
  　　以下財(cái)產(chǎn)若有證據(jù)證明，即使在夫妻共同銀行賬戶中，仍應(yīng)排除夫妻共同財(cái)產(chǎn)：
  　　(1)因工作需要，暫時(shí)存入夫妻一方或雙方名下的資金;
  　　(2)夫妻一方替其他人轉(zhuǎn)賬或代為理財(cái)時(shí)暫時(shí)存入賬戶中的資金;
  　　(3)夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)出讓所得資金在婚后存入的。
  　　4、看資金流水交易明細(xì)。
  　　法官在處理夫妻名下的存款時(shí)。一般以余額為準(zhǔn)，對(duì)你請(qǐng)求法院調(diào)查對(duì)方銀行存款的申請(qǐng)，一般也只查余額，除非明確申請(qǐng)法院調(diào)取對(duì)方銀行賬戶交易明細(xì)。如果從明細(xì)中可以清楚地證明對(duì)方有明顯轉(zhuǎn)移資金的情況，法院可以根據(jù)實(shí)際情況確定夫妻共同存款的數(shù)額，而不僅僅拘泥于賬戶余額。
  　　離婚時(shí)銀行存款證據(jù)如何搜集?
  　　證據(jù)決定訴訟的成敗。法官認(rèn)定的事實(shí)是有效證據(jù)證明的事實(shí)，而非客觀事實(shí)。那么離婚時(shí)，怎么收集銀行存款怎么證據(jù)呢?
  　　1、當(dāng)事人自行調(diào)查搜集(記錄下對(duì)方的開(kāi)戶行及銀行帳號(hào)，為下一步調(diào)查做準(zhǔn)備);
  　　2、委托律師調(diào)查搜集(委托律師調(diào)查或者向法院申請(qǐng)調(diào)查令或申請(qǐng)法院調(diào)查取證);
  　　3、申請(qǐng)法院調(diào)查搜集(《民事訴訟法》規(guī)定：“當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集?！薄叭嗣穹ㄔ河袡?quán)向有關(guān)單位和個(gè)人調(diào)查取證，有關(guān)單位和個(gè)人不得拒絕。)”;
  　　4、沒(méi)有開(kāi)戶行及銀行帳號(hào)，調(diào)查成功率幾乎為零。
  　　離婚時(shí)，一方轉(zhuǎn)移、隱匿銀行存款，怎么破解?
  　　實(shí)踐中有以下幾種銀行存款的隱匿、轉(zhuǎn)移情況：
  　　(1)隱匿銀行賬戶
  　　夫妻間由于相互信任的原因，平時(shí)并不會(huì)注意對(duì)方開(kāi)立多少銀行賬戶、具體有多少錢。并且即便注意配偶持有多少銀行的銀行卡，但仍有可能只有存折而無(wú)銀行卡的現(xiàn)象發(fā)生，比如定期存款是沒(méi)有銀行卡的。對(duì)于隱匿賬戶的行為，可從以下五種方法來(lái)找尋：
  　　A、注意收集對(duì)方的銀行存款或匯款憑條，這里有對(duì)方的開(kāi)戶銀行及具體賬號(hào);
  　　B、了解對(duì)方所在單位的工資代發(fā)銀行及其他合作銀行，對(duì)方的不同工資卡一般在這幾個(gè)銀行開(kāi)戶;
  　　C、明確對(duì)方的開(kāi)戶行及賬號(hào)后，先向法院申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全;
  　　D、通過(guò)對(duì)方日常生活中購(gòu)置大宗物品或不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的轉(zhuǎn)賬付款憑證，查實(shí)對(duì)方的開(kāi)戶銀行及賬號(hào);
  　　E、注意對(duì)方抄錄在紙條或筆記本中的銀行賬號(hào)，這類賬號(hào)內(nèi)的錢往往保密且數(shù)額不少。
  　　雖說(shuō)平常是不會(huì)注意這些情況，但是遇到離婚的情況，也可以再家里搜集一遍，看看對(duì)方遺存的憑條或是銀行卡、存折。
  　　(2)以他人名義開(kāi)立銀行賬戶
  　　在現(xiàn)實(shí)生活中**常見(jiàn)的是以父母或子女的名義開(kāi)立銀行賬戶，以兄弟姐妹的名義開(kāi)立銀行賬戶的也不少，當(dāng)然，亦有以朋友名義開(kāi)立賬戶的情形。這些情形，夫妻間可能知道，但是大多數(shù)也可能不知道。在離婚時(shí)，另一方往往不承認(rèn)此事，給權(quán)益維護(hù)帶著諸多障礙。對(duì)于以他人名義開(kāi)立的銀行賬戶的，可從以下四個(gè)方面來(lái)應(yīng)對(duì)：
  　　A、若知道配偶以近親屬的名義開(kāi)立銀行賬戶的，而在日常生活中近親屬亦承認(rèn)的，及時(shí)把此類談話錄音、錄像，談話內(nèi)容要明確具體開(kāi)戶銀行及數(shù)額;
  　　B、不知道配偶對(duì)近親屬名義開(kāi)立銀行賬戶的，注意搜集配偶常用銀行賬戶的轉(zhuǎn)賬情況，以找到另一賬戶的線索;
  　　C、注意收集家中近親屬名義的銀行存取款憑條;
  　　D、查實(shí)到以他人名義開(kāi)立賬戶的，出其不意找賬戶名義人核實(shí)，并將談話內(nèi)容錄音、錄像。
  　　(3)將銀行存款取出并隱匿
  　　了解到對(duì)方知道或擔(dān)心對(duì)方知道自己名下的銀行存款信息后，私自將存款取出;或者在日常生活中共用的銀行賬戶的錢，即便是存于對(duì)方名下，在離婚前找借口或私下拿到對(duì)方的身份證明、銀行存款憑證到銀行將款取出后隱匿。然后聲稱該筆款已用于日常消耗或生意虧損，以達(dá)到為自己所用的目的。為此，可有四項(xiàng)策略應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)移銀行存款：
  　　A、核查存款取出時(shí)間及取出數(shù)額，應(yīng)對(duì)對(duì)方的辯解理由;
  　　B、搜集對(duì)方的消費(fèi)習(xí)慣證據(jù)，用于反駁對(duì)方的巨額消費(fèi)可能;
  　　C、搜集對(duì)方取款前后的活動(dòng)范圍，用于反駁對(duì)方的投資及其他消費(fèi)可能;
  　　D、搜集家庭的生活開(kāi)支情況，及自己名下保管的錢款支付大額支出的事實(shí)。

  查看全文↓ 2018-11-04 15:28:14
• 136****1355

  根據(jù)《婚姻法》及**高人民法院《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題的若干具體意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱《財(cái)產(chǎn)分割意見(jiàn)》）的規(guī)定，結(jié)合司法實(shí)踐，人民法院在審理離婚案件分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：
  一、男女平等原則。男女平等原則既反映在《婚姻法》的各條法律規(guī)范中，又是人民法院處理婚姻家庭案件的辦案指南。該原則體現(xiàn)在離婚財(cái)產(chǎn)分割上，就是夫妻雙方有平等地分割共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，平等地承擔(dān)共同債務(wù)的義務(wù)；
  二、照顧子女和女方利益原則。這里的“照顧”，既可以在財(cái)產(chǎn)份額上給予女方適當(dāng)多分，也可以在財(cái)產(chǎn)種類上將某項(xiàng)生

  查看全文↓ 2018-11-04 15:27:34
• 141****3057

  一、離婚財(cái)產(chǎn)分割方法有哪些約定財(cái)產(chǎn)分配方法是婚前協(xié)議要義。約定財(cái)產(chǎn)分配方法是婚前協(xié)議要義喜歡分享財(cái)產(chǎn)協(xié)議存在于婚前協(xié)議、婚后協(xié)議以及離婚意向提出后夫妻雙方達(dá)成的其他協(xié)議中?；榍皡f(xié)議是許多國(guó)家處理離婚案件時(shí)，**常用于財(cái)產(chǎn)分割的依據(jù)之一。簽訂婚前協(xié)議在歐美國(guó)家非常普及，獲得法院或其他權(quán)威機(jī)構(gòu)認(rèn)可的婚前協(xié)議對(duì)夫妻雙方都有法定約束力。在西化程度較高的日本、韓國(guó)的現(xiàn)代家庭中，簽訂婚前協(xié)議也較流行。中國(guó)的《婚姻法》中也有關(guān)于婚前協(xié)議的內(nèi)容，但現(xiàn)實(shí)中簽訂此類協(xié)議的普通家庭非常少。在中國(guó)，婚前協(xié)議主要存在于豪門婚姻中。通過(guò)法庭判決分割財(cái)產(chǎn)是全球通行的一種夫妻財(cái)產(chǎn)分割方法。大多數(shù)國(guó)家有關(guān)離婚案財(cái)產(chǎn)分割的法律似乎都很講道義，或多或少偏向女方。部分歐洲國(guó)家甚至規(guī)定，在某些特殊情況下比如女方罹患重病，離婚后男方有義務(wù)贍養(yǎng)前妻一生。追究導(dǎo)致婚姻破產(chǎn)的過(guò)錯(cuò)方的責(zé)任，也是大部分國(guó)家在務(wù)實(shí)中的一個(gè)共同特點(diǎn)。婚姻關(guān)系中存在過(guò)錯(cuò)的一方，在法庭分割財(cái)產(chǎn)時(shí)通常會(huì)受到相應(yīng)的懲罰。
  二、離婚時(shí)銀行存款如何分割
  1、夫妻雙方任何一方名下存款原則上都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，主張為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)舉證證明。舉證包括：婚前或者婚后夫妻財(cái)產(chǎn)公證，單方面贈(zèng)與證明，個(gè)人財(cái)產(chǎn)增值證明。
  2、分割銀行存款**重要的問(wèn)題不是論證是誰(shuí)的錢的問(wèn)題，而是先要把錢固定起來(lái)的問(wèn)題．因?yàn)殂y行存款很容易轉(zhuǎn)移。所以如果起訴離婚，首先要做的是訴前財(cái)產(chǎn)保全，保全了財(cái)產(chǎn)從另外一個(gè)角度也就保全了證據(jù)。
  3、提醒：如果夫妻雙方有產(chǎn)業(yè)，切記不要為了逃避稅務(wù)而輕易將收入存入其他親屬或者朋友名下．如果非要這樣做，一定要留有書(shū)面的證明材料以備以后離婚時(shí)說(shuō)明夫妻財(cái)產(chǎn)問(wèn)題。

  查看全文↓ 2018-11-04 15:27:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 哪位了解結(jié)婚一年離婚財(cái)產(chǎn)如何分割？
  答

  離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割的基本的原則是夫妻關(guān)系存續(xù)期間的收入，有平等的處理權(quán)；一方婚前財(cái)產(chǎn)不予分割?！痘橐龇ā芬?guī)定，　第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：　?。ㄒ唬┕べY、獎(jiǎng)金；　?。ǘ┥a(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；　?。ㄈ┲R(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；　　（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；　?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)?！　》蚱迣?duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?！　〉谑藯l　有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：　?。ㄒ唬┮环降幕榍柏?cái)產(chǎn)；　?。ǘ┮环揭蛏眢w受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；　?。ㄈ┻z囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；　　（四）一方專用的生活用品；　　（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)?！　〉谑艞l　夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。　　夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力?！　》蚱迣?duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。第四十條 夫妻書(shū)面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。第四十一條 離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)模蜇?cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。第四十二條 離婚時(shí)，如一方生活困難，另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。第四十六條 有下列情形之一，導(dǎo)致離婚的，無(wú)過(guò)錯(cuò)方有權(quán)請(qǐng)求損害賠償：（一）重婚的；（二）有配偶者與他人同居的；（三）實(shí)施家庭暴力的；（四）虐待、遺棄家庭成員的。第四十七條 離婚時(shí)，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。人民法院對(duì)前款規(guī)定的妨害民事訴訟的行為，依照民事訴訟法的規(guī)定予以制裁。

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• 問(wèn) 回遷房離婚怎么分割? 有誰(shuí)了解離婚時(shí)回遷房如何分割
  答

  應(yīng)該是公房.房租算在單位工資里扣除了.新婚姻法對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)作了重大變革，即房屋等貴重財(cái)產(chǎn)不因較長(zhǎng)共同使用年限而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，即一方在婚前購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)無(wú)論有效婚姻經(jīng)過(guò)多少年，仍屬個(gè)人所有。夫妻共同財(cái)產(chǎn)范圍僅僅包括夫妻在有效婚姻存續(xù)期間合法取得的各項(xiàng)收入、贈(zèng)與（屬于個(gè)人受贈(zèng)的除外）和雖屬婚前購(gòu)買但約定婚后共有的部分。一方婚前財(cái)產(chǎn)之婚后收益應(yīng)屬共同所有，不動(dòng)產(chǎn)增值部分看雙方是否付出勞動(dòng)或金錢，付出了增值部分屬共同所有，未付出增值部分屬個(gè)人所有。(是否因?yàn)檠b修等投資而增值)從你的例子來(lái)看,這個(gè)房子只是部分共有.也就是說(shuō)婚前你丈夫的房子的價(jià)值是婚前財(cái)產(chǎn).現(xiàn)在房子比婚前的價(jià)值多出來(lái)的部分為共同共有財(cái)產(chǎn).(我想你們一定是一起供的房子沒(méi)問(wèn)題.即便不是一起供的也是你賺錢了為生活用了應(yīng)該是肯定的)所以就多出來(lái)的部分進(jìn)行分割.

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??誰(shuí)比較了解離婚按揭房怎么分割？
  答

  1、婚前取得房屋所有權(quán)證的(1)婚前一方交清全款，婚前取得所有權(quán)證。這種情形下，房屋應(yīng)定性為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，這是沒(méi)有爭(zhēng)議的。(2)婚前雙方交清全款，婚前取得所有權(quán)證。婚前雙方共同出資購(gòu)房并取得所有權(quán)證的，這時(shí)雙方?jīng)]有婚姻關(guān)系，該房應(yīng)是按份共有的財(cái)產(chǎn)，按出資比例確定各方的份額。該房屋是雙方個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)。按婚姻法第十八條規(guī)定，一方的婚前財(cái)產(chǎn)不因婚姻關(guān)系而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以婚后仍然是雙方按份共有的財(cái)產(chǎn)。如果房產(chǎn)證上只登記為一方，則另一方要負(fù)出資的舉證責(zé)任。如果房產(chǎn)證上登記為雙方，但未注明各方的份額比例，則雙方負(fù)出資的舉證責(zé)任，舉證不能則平均分配。(3)婚前雙方共付**款，婚前取得所有權(quán)證。這種情況與第二種基本相同，屬于婚前按份共有的財(cái)產(chǎn)，但是在分割時(shí)有所不同。因?yàn)榛榍皼](méi)有交清全款，所以婚前各自所交的那部分房款，屬于按份共有，按比例分割?；楹髣t應(yīng)視為用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款，這部分房屋價(jià)值及其增值按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，有約定從其約定。2、婚后取得房屋所有權(quán)證的(1)婚前一方交清全款，婚后取得所有權(quán)證。這種情況下的爭(zhēng)議也是很大的。從形式上看，根據(jù)婚姻法第十七條的規(guī)定及其相關(guān)的司法解釋，此種情況應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。(除非另有約定或其他證據(jù)證明為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn))。只要是婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方所取得的財(cái)產(chǎn)在夫妻法定財(cái)產(chǎn)共同制下都認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但這種形式上的合法、公平又會(huì)導(dǎo)致實(shí)質(zhì)上的不公平。(2)婚前雙方交清全款，婚后取得所有權(quán)證。因?yàn)槭腔楹笕〉卯a(chǎn)權(quán)證，從形式上也可以認(rèn)為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但為保障實(shí)質(zhì)公平，在分割時(shí)也應(yīng)與夫妻共同財(cái)產(chǎn)有所區(qū)別，以按份共有的原則來(lái)分割，只有在舉證自己婚前出資份額不能的情況下，方適用平均分配的原則。(3)婚前一方交**，婚后取得所有權(quán)證。同上，形式上可以認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。為彌補(bǔ)實(shí)質(zhì)公平，在分割應(yīng)具體考慮，一方獨(dú)享婚前所付款項(xiàng)及其增值部分，婚后共同還貸部分及其增值按夫妻共同財(cái)產(chǎn)的原則分配。(4)婚前雙方交**，婚后取得所有權(quán)證。與前一種情況大致相同，只是在分割時(shí)，雙方各自擁有婚前所付款部分及其增值，婚后部分及其增值按夫妻共同財(cái)產(chǎn)的原則分配。

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• 問(wèn) ??離婚房產(chǎn)怎么分配?準(zhǔn)備離婚想了解離婚房產(chǎn)分割原則？
  答

  離婚的時(shí)候必然會(huì)涉及到財(cái)產(chǎn)的分割，尤其是房產(chǎn)的分割，很容易出現(xiàn)糾紛。那么離婚的時(shí)候，房屋該如何分割呢?婚姻法明確了房產(chǎn)分割的六種情形：1.房屋贈(zèng)與未辦理過(guò)戶手續(xù)，房產(chǎn)歸贈(zèng)與方，不予分割;2.婚后一方父母出資買房且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割;3.婚后由雙方父母出資買房，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割;4.婚前買房婚后還貸，屬購(gòu)買方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割。婚后還貸部分及其增值部分由產(chǎn)權(quán)登記方按照比例進(jìn)行補(bǔ)償;5.雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子產(chǎn)權(quán)屬于父母，不屬于夫妻財(cái)產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額;6.婚后以按揭貸款方式購(gòu)買房屋屬夫妻共同所有，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的分割，原則上應(yīng)當(dāng)均分。法律依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問(wèn)題的解釋(二)》第二十二條當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

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• 問(wèn) ?? 離婚財(cái)產(chǎn)如何分割房子
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  　一，離婚財(cái)產(chǎn)分割標(biāo)準(zhǔn)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割，是指離婚時(shí)依法將夫妻共同財(cái)產(chǎn)劃分為各自的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?，F(xiàn)行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財(cái)產(chǎn)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，以列舉式和概括式的方式規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的內(nèi)容。該法也規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割有協(xié)議分割和判決分割兩種做法。離婚時(shí)，雙方有合法婚姻財(cái)產(chǎn)約定的，依約定。一方的特有財(cái)產(chǎn)歸本人所有。夫妻共有財(cái)產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)均等分割，必要時(shí)亦可不均等，有爭(zhēng)議的，人民法院應(yīng)依法判決。二，夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割原則根據(jù)《婚姻法》及**高人民法院《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題的若干具體意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱《財(cái)產(chǎn)分割意見(jiàn)》）的規(guī)定，結(jié)合司法實(shí)踐，人民法院在審理離婚案件分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，可以遵循以下原則：1．男女平等原則。男女平等原則既反映在《婚姻法》的各條法律規(guī)范中，又是人民法院處理婚姻家庭案件的辦案指南。該原則體現(xiàn)在離婚財(cái)產(chǎn)分割上，就是夫妻雙方有平等地分割共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，平等地承擔(dān)共同債務(wù)的義務(wù)。2.照顧子女和女方利益原則。這里的“照顧”，既可以在財(cái)產(chǎn)份額上給予女方適當(dāng)多分，也可以在財(cái)產(chǎn)種類上將某項(xiàng)生活特別需要的財(cái)產(chǎn)，比如住房，分配給女方。畢竟從習(xí)慣勢(shì)力上、從傳統(tǒng)因素的影響所造成的障礙上、從婦女的家務(wù)負(fù)擔(dān)、生理特點(diǎn)上講，離婚后一般婦女在尋找工作和謀生能力上也較男子要弱，更需要社會(huì)給予更多的幫助。同時(shí)，在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，要特別注意保護(hù)未成年人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。未成年人的合法財(cái)產(chǎn)不能列人夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。 3．有利生活，方便生活原則。在離婚分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，不應(yīng)損害財(cái)產(chǎn)效用、性能和經(jīng)濟(jì)價(jià)值。在對(duì)共同財(cái)產(chǎn)中的生產(chǎn)資料進(jìn)行分割時(shí)，應(yīng)盡可能分給需要該生產(chǎn)資料、能更好發(fā)揮該生產(chǎn)資料效用的一方；在對(duì)共同財(cái)產(chǎn)中的生活資料進(jìn)行分割時(shí)，要盡量滿足個(gè)人從事專業(yè)或職業(yè)需要，以發(fā)揮物的使用價(jià)值。不可分物按實(shí)際需要和有利發(fā)揮效用原則歸一方所有，分得方應(yīng)依公平原則，按離婚時(shí)的實(shí)際價(jià)值給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。4．權(quán)利不得濫用原則。離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)不得把屬于國(guó)家、集體和他人所有的財(cái)產(chǎn)當(dāng)作夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，不得借分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的名義損害他人合法利益。5．夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，在共同生活中消耗、毀損、滅失的，另一方不予補(bǔ)償。這是司法實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)，符合夫妻關(guān)系和婚姻生活本質(zhì)的要求，有利于避免不必要的糾紛。 關(guān)于照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則，許多教科書(shū)里認(rèn)為離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)必須堅(jiān)持此原則。但我們以為，修正后的《婚姻法》已經(jīng)新增離婚損害賠償制度以對(duì)離婚無(wú)過(guò)錯(cuò)方進(jìn)行補(bǔ)償，已能體現(xiàn)法律的公正，故在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)不必再堅(jiān)持照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則，否則將有可能導(dǎo)致利益失衡。三，離婚夫妻房屋分割問(wèn)題。（1）夫妻共有或一方所有房屋的處理。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購(gòu)買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時(shí)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。根據(jù)《婚姻法解釋（二）》第20條規(guī)定：雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償；（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。司法實(shí)踐的通常做法是：共有房屋能實(shí)際分割使用的，可以分割使用。對(duì)不能分割使用的，可以作價(jià)分給一方，另一方取得補(bǔ)償。在確定房屋分給哪方時(shí)，應(yīng)考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。（四）婚后雙方對(duì)婚前一方所有的房屋進(jìn)行修繕、裝修、原拆原建，離婚時(shí)未變更產(chǎn)權(quán)的，房屋仍歸產(chǎn)權(quán)人所有，增值部分中屬于另一方應(yīng)有的份額，由房屋所有權(quán)人折價(jià)補(bǔ)償另一方；進(jìn)行過(guò)擴(kuò)建的，擴(kuò)建部分的房屋應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。（五）離婚時(shí)，如一方生活困難，如離婚后沒(méi)有住處，另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。（六）由于我國(guó)住房制度多樣化，住房權(quán)屬狀態(tài)也是多樣化的，具體需要區(qū)分不同情況處理：第一，對(duì)于私房和具備產(chǎn)權(quán)證可上市交易的公房，一般以產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)的時(shí)間來(lái)界定是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。按照民法物權(quán)原理和我國(guó)房屋管理政策，一般情況下房屋權(quán)屬登記是房屋所有權(quán)取得的必經(jīng)程序。只有辦理了產(chǎn)權(quán)登記或過(guò)戶手續(xù)才能真正取得房屋所有權(quán)。因此對(duì)于在離婚案件中涉及的此類問(wèn)題，如果訴爭(zhēng)的房屋是結(jié)婚登記后取得所有權(quán)的，應(yīng)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；如果在結(jié)婚登記之前取得所有權(quán)的，應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)而不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。第二，夫妻一方婚前承租的公房，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買為產(chǎn)權(quán)的，該房屋為共同所有。由于公房使用權(quán)可通過(guò)承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式上市交易，具有一定的交換價(jià)值，在離婚分割該房屋時(shí)，可區(qū)分下列情形處理：a.一方婚前承租的公房，是基于福利政策分配取得，婚后以共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買為產(chǎn)權(quán)的，由于在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，無(wú)法體現(xiàn)出原公房使用權(quán)的交換價(jià)值，則在離婚分割該產(chǎn)權(quán)房時(shí)，可不考慮原公房使用權(quán)交換價(jià)值的單獨(dú)歸屬。b.一方婚前承租的公房，是其以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付對(duì)價(jià)取得的，婚后以共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買為產(chǎn)權(quán)，在離婚分割該產(chǎn)權(quán)房時(shí)，應(yīng)當(dāng)將取得原公房使用權(quán)時(shí)所支付對(duì)價(jià)部分，確定為當(dāng)時(shí)承租的夫或妻一方個(gè)人所有，產(chǎn)權(quán)房的剩余價(jià)值按共同財(cái)產(chǎn)分割。c.對(duì)于婚前由夫或妻一方父母承租，婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買為產(chǎn)權(quán)的公房，原公房使用權(quán)的交換價(jià)值可參考《婚姻法解釋（二）》第22條的規(guī)定，推定為父母對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，離婚時(shí)可直接將產(chǎn)權(quán)房按共同財(cái)產(chǎn)。第三，已購(gòu)公房的分割 。單位職工購(gòu)買本單位的公房，根據(jù)情況可分為購(gòu)得完全產(chǎn)權(quán)和部分產(chǎn)權(quán)兩種情況。職工在購(gòu)買房改房時(shí)取得全部產(chǎn)權(quán)的，根據(jù)財(cái)產(chǎn)取得的時(shí)間列為個(gè)人財(cái)產(chǎn)或列入夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。 另外還有一種情況，就是購(gòu)得房改房的職工，僅取得房屋的部分所有權(quán)，而售房單位仍享有該房屋的部分所有權(quán)，這種情況下職工取得的房屋稱為“限制產(chǎn)權(quán)房屋”。 對(duì)于職工購(gòu)買的限制產(chǎn)權(quán)房屋，一般在離婚分割房屋財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)夫妻雙方共同出資而取得“部分產(chǎn)權(quán)”的房屋，分得房屋“部分產(chǎn)權(quán)”的一方，一般應(yīng)按所得房屋產(chǎn)權(quán)的比例，給予對(duì)方一半房屋價(jià)值的補(bǔ)償。第四，父母在子女購(gòu)房中有出資的情況。根據(jù)《婚姻法》解釋的相關(guān)規(guī)定，根據(jù)婚前購(gòu)買還是婚后購(gòu)買，以及父母有無(wú)贈(zèng)與的明確表示等具體情況按以下原則認(rèn)定：（1）當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。 這種情況下該房屋屬于子或女一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不參與離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割。如果父母在子或女結(jié)婚之前為其購(gòu)置房屋出資并明確表示該房屋是給子女及其配偶雙方的，那么視為父母對(duì)子女及其配偶雙方的贈(zèng)與，該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)參與分配。（2）當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。 這種情況下父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為父母對(duì)子女及其配偶雙方的贈(zèng)與，在離婚時(shí)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。如果父母在子女結(jié)婚之后為其雙方出資購(gòu)置房屋，同時(shí)父母明確表示贈(zèng)與自己的子或女，那么該房屋屬于一方的財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不參與分割。第五，存在按揭貸款的房屋財(cái)產(chǎn)分割 這種情況在實(shí)踐中大量存在，由于購(gòu)買房屋的房屋款是通過(guò)銀行貸款取得，在尚未還清銀行按揭貸款時(shí)，房產(chǎn)證上登記的房屋產(chǎn)權(quán)人尚不是完全的房屋所有權(quán)人，銀行作為借款人對(duì)房屋同時(shí)享有抵押權(quán)。 根據(jù)購(gòu)買房屋與申請(qǐng)貸款的時(shí)間以及貸款購(gòu)得房屋的還款情況，對(duì)于夫妻離婚時(shí)存在按揭貸款的房屋一般適用以下原則進(jìn)行處理：（1）一方婚前申請(qǐng)按揭貸款購(gòu)買的房屋，產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，但婚后由夫妻共同還貸。 這種情況下，根據(jù)《婚姻法》第17條規(guī)定，只有在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得財(cái)產(chǎn)，才能認(rèn)定為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有（另有約定的除外）。因此，一方婚前取得的房屋財(cái)產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；但由于婚后用于還貸的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)由房屋所有一方對(duì)另一方就夫妻關(guān)系存續(xù)期間所還的貸款進(jìn)行補(bǔ)償。（2）婚后申請(qǐng)按揭貸款購(gòu)買的房屋，產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，但由夫妻共同還貸的情況。 這種情況下，房屋應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在對(duì)房屋財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割時(shí)，法院一般會(huì)判決房產(chǎn)歸一方所有，另一方獲得房屋**款及已還按揭款的一半；如果是夫妻共同還按揭，但所付的金額不同，比如一方支付大部分，另一方支付小部分按揭款，并且有證據(jù)能夠證明這一情況，按揭款的這部分財(cái)產(chǎn)被視為按份共有，房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)證上的所有人所有，另一方根據(jù)所付按揭款的比例來(lái)獲得已付按揭款的部分；如果是夫妻雙方其中一方付的按揭款，另一方不支付按揭還款，但在實(shí)際操作中，由于很難取得證據(jù)證明是其中一方出的按揭款，所以如果沒(méi)有明確的約定，基本上會(huì)被視為按揭款部分為雙方共同承擔(dān)。 再有一種處理方式就是采用拍賣的方法，將房屋評(píng)估拍賣所得價(jià)款，扣除評(píng)估、拍賣所需費(fèi)用后，由銀行作為抵押權(quán)人優(yōu)先受償，余款再作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

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