有閣樓的房子好不好?帶閣樓的房子怎么挑選?

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• 144****5978

  一、頂樓帶閣樓房子的缺點(diǎn)
  1、夏熱冬冷
  頂樓的房子，如果帶閣樓，那么閣樓在夏天室溫相對較高，空調(diào)和冰箱的運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間長，要支出較多的電費(fèi)；如果同時(shí)還有西曬的問題，那夏天可真就夠熱了。冬天室溫較低，在下雪的日子，雪覆蓋在樓頂時(shí)還比較暖和，但化雪帶走了不少溫度，家里感覺極冷。
  2、容易出現(xiàn)裂縫
  如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。一般樓房建成后，有一個(gè)下沉的過程，這個(gè)過程會導(dǎo)致墻面出現(xiàn)一些裂縫，這些裂縫屬于正常裂縫，但頂樓的裂縫相對要明顯一些。
  3、水壓一般比較小
  對于高層、超高層來說，頂樓的水壓可能會較小。
  4、電梯依賴性大
  高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多。沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。樓層高，搬東西要多付出體力或者搬運(yùn)費(fèi)。對于不喜運(yùn)動的人來說，雙修日或節(jié)假日經(jīng)常會在房間里度過，發(fā)胖的可能性極大。
  5、裝修費(fèi)用高
  由于頂層帶閣樓，因此裝修的時(shí)候，閣樓也需要裝修成本。另外，如果購房者需要對閣樓空間及布局進(jìn)行二次改造，那么費(fèi)用會更高。
  二、頂樓帶閣樓房子的優(yōu)點(diǎn)
  1、視野開闊
  頂樓帶閣樓的房間可以“一覽眾山小”，對保護(hù)視力也有好處。
  2、通風(fēng)、采光效果好
  現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點(diǎn)，兩個(gè)小時(shí)光照就曬不到了。采光通風(fēng)好，房間里的采光肯定是沒問題的，如果是南北朝向，通風(fēng)效果極好，家里始終可以保持新鮮的空氣。
  3、受外界噪音影響小
  頂層帶閣樓沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；大半夜樓上永遠(yuǎn)都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音
  4、蚊蟲較少
  在梅雨季節(jié)比較干雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子也能飛的進(jìn)來，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。
  5、私密性好
  或許不能將閣樓做成一個(gè)小書房，但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。如果是大一點(diǎn)的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。
  6、價(jià)格往往比較便宜
  頂層帶閣樓，閣樓的面積一般是贈送的，購房者可以把節(jié)約下來的錢用來更好地布置自己的房間，或者為空調(diào)交電費(fèi)。并且頂層加閣樓，面積大，性價(jià)比高。

  查看全文↓ 2018-11-04 19:17:36
• 154****2293

  一、帶閣樓房子優(yōu)缺點(diǎn)
  1、房子帶閣樓的優(yōu)點(diǎn)
  由于它位于頂樓，因此它的采光比較好，周圍比較少遮擋物，日曬時(shí)間也會比較長，并且通風(fēng)性也好。并且樓上沒有住戶，因此閣樓的房子會比較安靜，沒有什么噪音干擾。
  使用率高，閣樓的很大一部分空間因?yàn)楦叨炔蛔?.2米，在計(jì)算時(shí)都不算做建筑面積，可實(shí)際上高于1.5米的空間都可以使用?？臻g變化多，閣樓不僅有底下的正常平層，上面的空間更可以裝修出自己的個(gè)性和喜好來。
  這里的私密性也比較好，可以更好的有個(gè)個(gè)人空間閣樓的利用率高不高，現(xiàn)在很多閣樓的利用率很高，甚至閣樓的層高比正常的房子還高，除了高點(diǎn)住起來一點(diǎn)都不遜于正常房子。其次是價(jià)格，如果閣樓的價(jià)格低于正常房子的2/3，則性價(jià)比高，到了夏天的時(shí)候也沒什么蚊蟲，并且它的總價(jià)會比較低。
  2、房子帶閣樓的缺點(diǎn)
  現(xiàn)在我們來說說它的不足，因?yàn)樗奈恢帽容^高了，因此有時(shí)也會出現(xiàn)耗費(fèi)能源和滲水的問題。夏天會感到很熱冬天就會感到很冷，也會比底層的住戶耗費(fèi)更多的電和水，水壓也比較小。并且高層住宅的公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)較多，沒有電梯的頂樓,爬樓比較辛苦,不適合有老人的家庭。
  看什么人住，是高層還是多層，年輕人住就無所謂了，如果是老人住的話，無論是坐電梯還是走樓梯，都是比較麻煩的！另外，閣樓有一點(diǎn)點(diǎn)小問題，就是可能夏天會比正常的房子氣溫高個(gè)2-3度，冬天會低個(gè)2-3度，但是不會很明顯啦；隔熱層、防水做得好的話，不影響使用的！
  
  三、帶閣樓的房子怎么挑選
  1、我們在挑選時(shí)要注意看它是否有做隔熱措施，我們既要考慮到它居住得是否安全、舒適等問題,又也要考慮到它的防水、防潮、隔熱設(shè)施等問題。
  2、其次我們還要看它頂部的空間是否通透，如果你家的空間足夠并且有小孩的話，那不妨可以將頂部的空間布置成一個(gè)多功能房。像不規(guī)則的室內(nèi)更符合兒童活潑的天性,而斜窗亦能帶來明媚的陽光和新鮮的空氣,有利于孩子的健康成長。

  查看全文↓ 2018-11-04 19:17:18
• 157****4351

  搭閣樓有以下兩種方法:方法1:用工字鋼做骨架,然后搭上鋼絲網(wǎng)澆筑混凝土,然后鋪地板;優(yōu)點(diǎn):成本低、工期短;缺點(diǎn):承重量低、走路地面會有聲響。方法2:鋼筋做骨架,水泥澆筑,和正常蓋房子一樣做;優(yōu)點(diǎn):承重高,和正常樓板一樣,走路無聲音;缺點(diǎn):工期長,造價(jià)高。以你的閣樓面積,總造價(jià)5000元應(yīng)該夠用了。房子在北京,你搭上閣樓后,還要鋪設(shè)地?zé)峁芫€,預(yù)計(jì)3500元。鋪上地板預(yù)計(jì)3500,閣樓地面合計(jì)在12000左右

  查看全文↓ 2018-11-04 19:17:09
• 148****1696

  帶閣樓的房子優(yōu)缺點(diǎn)都有。
  
  有的人在裝修頂層通往閣樓都安旋轉(zhuǎn)樓梯,這樣可以減少空間利用,因?yàn)殚w樓通常層高不足,盡量不吊頂,有條件的話可以做防水層,其余與平層家裝無差別。
  帶閣樓的房子有優(yōu)點(diǎn),也有缺點(diǎn),沒有絕對的好壞。優(yōu)點(diǎn)是面積增大,而且有一部分或完全不算建筑面積,還不用交采暖和物業(yè)費(fèi),可以在那里陳放一些東西,也可以住人的。當(dāng)然也有不好的一面的,這個(gè)不是閣樓本身造成,一個(gè)是頂層上樓很累,老人不便,一個(gè)是可能漏雨,在一個(gè)冬天冷夏天熱。
  一、頂樓帶閣樓怎么裝修
  
  要注意電的問題。在埋電路的時(shí)候必須考慮得比較周到,比如:應(yīng)該注意預(yù)留空調(diào)線,否則改裝起來會麻煩。
  閣樓裝修重要的一個(gè)因素是閣樓的隔熱。由于閣樓通常位于頂層,受陽光直射,會比較熱,對此,可以加上隔熱頂或者鋪上隔熱層,防止閣樓變成“蒸籠”。
  要有效利用面積,由于閣樓本身面積比較小,且屋頂多為傾斜狀,利用好墻與地板交界的那一塊地方金貴加重要。比如可以把那塊三角形的區(qū)域放上開放式隔架,做成儲物的空間。
  要注意閣樓的高度,這也是必須要考慮進(jìn)去的。如果經(jīng)常使用閣樓,經(jīng)常在閣樓活動,不妨把閣樓的高度設(shè)計(jì)得高一些。
  閣樓地板要看閣樓的功能區(qū)定位。
  由于閣樓一般都不是平頂,選擇燈就重要。
  二、頂樓的房子到底好不好
  
  一般來說,你買了頂樓的房子,開發(fā)商會將頂樓上的閣樓或者天臺一并贈送,價(jià)格相對其他樓層來說還比較優(yōu)惠。和其他業(yè)主享受同樣的環(huán)境,同樣的物業(yè),用低價(jià)還買個(gè)大面積,是不少購房者看中頂樓的原因。
  
  住在頂樓,房間的采光效果會很好,視野不僅寬闊,還可以呼吸新鮮的空氣,如果贈送的是閣樓,可以布置一下,當(dāng)個(gè)溫馨的書房,要是天臺,周末和家人朋友可以在天臺上燒烤聊天。也可以在天臺種些花草,陶冶情操,跟有個(gè)小花園一樣一樣的。
  
  再說,因?yàn)槭翘幱陧敇?私密性會好些,安靜,不吵鬧,也不會受到樓上鄰居的干擾,或者遇到樓上漏水危機(jī)房間的可能。

  查看全文↓ 2018-11-04 19:17:04

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• 問 房子有閣樓好嗎？ 買帶閣樓的房子好不好。
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  這得看你家的具體情況，比如入住人員多少，有沒有老人樓層高不方便等。個(gè)人感覺帶閣樓的好處是：房間多，可以分功能，比如書房獨(dú)立，如果家里來人住，住著寬敞，相互影響極??；熱氣片請專業(yè)施工人員應(yīng)該可以自己加到閣樓上的。頂樓的問題不外乎水壓夠不夠，頂層的防水問題。

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• 問 什么樣的房子有閣樓?帶閣樓的房子好不好?
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  帶閣樓的房子怎么裝修是許多有帶閣樓房子的業(yè)主想問的問題，帶閣樓的房子怎么裝修也是有一些技巧的，下面顧家?guī)е黄鹂矗骸?、閣樓的不要買太大的家具，如果條件允許可以請?jiān)O(shè)計(jì)師來設(shè)計(jì)，請木工來制作，這樣的家具放在閣樓里既不占空間，又非常實(shí)用。對于閣樓的設(shè)計(jì)一定要做一番功課，閣樓的裝修和其他空間的裝修是會有所不同的。記住閣樓的空間比較小，可以說是“寸土寸金”，一定要合理運(yùn)用。 　　2、閣樓是對于整個(gè)家里來說是一個(gè)較特殊的室內(nèi)空間，一般的閣樓都是比較低矮和不規(guī)則的點(diǎn)。因此在設(shè)計(jì)過程中需要通盤考慮，才能營造出一個(gè)休閑自然的閣樓空間，設(shè)計(jì)閣樓本身會受到一些條件的限制，也要考慮到居室設(shè)計(jì)風(fēng)格會不會匹配的問題。不過也有一些業(yè)主會把閣樓設(shè)計(jì)成“世外桃源”，風(fēng)格和其他空間的風(fēng)格完全不同，是一具隱蔽的私人空間，一般不帶客人進(jìn)行參觀。 　　3、由于閣樓在結(jié)構(gòu)上的一些限制，設(shè)計(jì)師需要在視覺上使空間變得更高更大，同時(shí)發(fā)揮結(jié)構(gòu)本身的特點(diǎn)而產(chǎn)生一種建筑的結(jié)構(gòu)美。閣樓的裝飾也是相當(dāng)重要的，裝飾得好可以掩蓋住裝修上的不足。

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• 問 高層帶閣樓的房子好不好？
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  如果購買小高層帶閣樓的房子**大的缺點(diǎn)就是總價(jià)太高很多消費(fèi)者很難承受帶閣樓**好面積在120以上面積太小在標(biāo)準(zhǔn)層上設(shè)置樓梯使用率會很低雖然夏天頂層相對較熱，滲漏等缺點(diǎn)，但采光充足，帶有露臺，視線好所以只要在購買時(shí)注意房屋無漏點(diǎn)還是值得購買的

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• 問 頂樓帶閣樓的房子好不好？
  答

  頂樓的房子比較實(shí)惠,閣樓2.2米以下是送的%7E再加上一些頂樓有露臺%7E還是不錯(cuò)的

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• 問 ??高層帶閣樓的房子好不好
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  現(xiàn)在都是高層建筑，帶閣樓的多半是小高層的房子，現(xiàn)在地價(jià)高，開發(fā)商不愿意再做小高層了，所以現(xiàn)在就很少有人討論你這個(gè)戶型了。閣樓的優(yōu)點(diǎn)不用說了，相當(dāng)于白送你一層樓，外加大多數(shù)閣樓都還附帶一個(gè)超大陽臺。缺點(diǎn)，閣樓凍冷夏熱，空調(diào)費(fèi)多出點(diǎn)。閣樓如果是用的瓦，漏水就還好。如果不是，那就唯有祈禱開發(fā)商防水 涂層做的夠厚實(shí)了

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