請問二手房合同補充條款一般包括哪些內容

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• 144****9597

  二手房合同補充條款：
  甲方：（女方）
  乙方：（男方）
  甲、乙雙方就位于 市 路 號 室房屋出售事宜達成以下協(xié)定。
  1、由于該房屋系甲乙雙方十年前購取，后由于特殊原因甲、乙雙方一致協(xié)商，甲方為該房屋名義產權人不擁有該房屋任何權利也不承擔該房屋任何義務，乙方為該房屋實際產權人，乙方擁有該房屋所有產權歸屬并承擔該房屋所有義務，且乙方一直積極完善履行了該房屋的權利及義務；
  2、現(xiàn)由于乙方出售該房屋，甲方作為名義產權人予以配合辦理，甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋交易過程中產生的一切稅、費均由乙方承擔和甲方無關，且該房屋交易中發(fā)生任何法律責任均由乙方獨自承擔和甲方無關；
  甲方（簽章） 年 月日 乙方（簽章）

  查看全文↓ 2018-11-04 22:58:35
• 155****2342

  協(xié)議補充、協(xié)議變更、協(xié)議附件等，都須合同當事人協(xié)商一致達成意合才能成就，對方免談則失去了補充協(xié)議的成就條件。
  如果確實認為主合同中有約定未盡事宜，不補充難以維護當事人的利益時，可以申請合同變更。須看主合同對產生糾紛的救濟方式，如果是指定了仲裁機關則可以申請仲裁，如果是選擇了訴訟則用訴訟方式解決。

  查看全文↓ 2018-11-04 22:58:05
• 153****6215

  　二手房買賣合同補充條款
  1、經甲、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關法律、法規(guī)的前提下,訂立的補充條款,本合同補充條款與正文條款不一致的,以補充條款為準。甲乙雙方約定，在該房屋交易過程中所需支付的交易稅費乙方承擔。
  2、經甲、乙雙方協(xié)商一致,在簽署《上海市二手房買賣合同》時，以原定金合同第五條所約定之成交價款人民幣229.5萬(貳佰貳拾玖萬伍仟元)實際履行，如任何一方要求以交易中心評估價登記成交的，要求方須承擔因此所造成的損失。乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行：第一筆房款(人民幣)150萬元(含定金2萬)于2011年10月8日前支付;第二筆房款(人民幣)75萬元付款在房產轉讓權利變更后7日內支付，第三筆房款5萬作為房屋保證金在2012年1月1日驗收交接完畢時支付。
  3、甲方在交房之日前，與乙方共同辦理水、電、燃氣、電話、有線電視等過戶手續(xù)。甲方將該房屋維修基金、有線電視、煤氣使用權無償轉讓給乙方，乙方無需另外支付費用;并轉交所交易房產原有的房屋結構圖、原始買賣合同(若有)、水電裝修路線圖等相關資料。
  4、甲方將房屋固定設施或裝飾包含在本合同約定的總房價內，乙方不需另外支付費用，甲方不得拆除并應隨房屋交付乙方。
  5、甲方在交房之日前結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業(yè)管理費，并提供給乙方交房之日前一個月(2011年12月)的已繳訖的水費、電費、煤氣費、有線電視費收據(jù)和物業(yè)管理費帳單以及有線電視憑證。如甲方在交房之日前未能及時結清水費、電費、煤氣費、有線電視費，則由乙方在房款的**后尾款中扣除。本協(xié)議系買賣雙方在平等自愿的基礎上經過充分協(xié)商后達成的一致意見，任何一方在未征得其他方同意的前提下不得擅自變更本協(xié)議內容;在簽署本協(xié)議時，買賣雙方對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按本協(xié)議約定嚴格履行，未能履行本協(xié)議則追究違約責任。

  查看全文↓ 2018-11-04 22:57:57
• 135****5366

  、補充協(xié)議中明確房屋附加贈送情況
  
  協(xié)議中寫明，房屋內固定設施是否保留，家具家電是否贈送，房屋是否帶車位，車位是否包含在合同售價中。
  
  2、補充協(xié)議中明確約定騰房期
  
  尤其是對于在出租或房主自住的房屋，無法做到隨時騰房，補充協(xié)議中*約定在過戶后N個工作日騰房，時間盡量具體。
  
  3、補充協(xié)議中明確戶口問題
  
  約定甲方在過戶后將戶口遷出，配合乙方將戶口遷入，并預留一定的戶口保證金，戶口遷出后予以支付。

  查看全文↓ 2018-11-04 22:57:49
• 137****1225

  1、成交價格
  
  　　成交價格一般是凈得價，包括予以贈送或者折價的家電、裝修等。
  
  　　2、關于定金的約定
  
  　　（1）約定支付定金的時間和條件，及違約責任。
  
  　?。?）約定定金的數(shù)額及支付方式。
  
  　　3、關于還款解押的約定
  
  　　明確房屋是否有抵押，如有抵押約定辦理解壓手續(xù)的時間及違約責任。

  查看全文↓ 2018-11-04 22:57:43

相關問題

• 問 房屋補充協(xié)議一般包括哪些內容?
  答

  為什么有的購房合同要簽署補充協(xié)議?補充協(xié)議是買賣雙方在使用《商品房買賣合同》范本簽約時，對雙方各自關心的條款內容進行修改或增加，以明確雙方權利義務的條款或協(xié)議，當補充協(xié)議內容與主合同條款不一致，以補充協(xié)議內容為準。那么購房合同補充協(xié)議包括哪些內容？1、公攤面積誤差處理。2、裝修標準，特別是精裝修的房屋，開發(fā)商一般在合同約定所使用的裝修材料用詞多為“高檔、進口或同檔次”，這種約定不明確，雙方可以在補充協(xié)議中對具體裝修材料的品牌、規(guī)格型號、顏色等具體內容進行約定。3、付款方式變更，許多購房人在購房款支付方式上選擇銀行按揭，購房人在簽署《商品房買賣合同》時，已經支付了購房**款，如果銀行貸款不能獲得批準通過，應當在補充協(xié)議中明確其他處理方式。4、權屬證書辦理期限，不能按期辦理權屬證書的違約責任和違約責任的計算方式。5、保修、維修責任，房屋交付使用時，配套的設施和設備產品已經安裝完畢，保修期已經過了好幾個月，應當和開發(fā)商約定保修期的起算日期和維修的時限。6、不可抗力，應當明確不可抗力的范圍限在法律規(guī)定的自然災害范圍內。7、廣告和宣傳內容，對影響購房人購房要求的廣告宣傳或承諾內容，應當以補充協(xié)議的方式在合同中固定下來，并約定明確的違約責任?？戳艘陨蟽热?，對你有所幫助嗎？簽訂購房合同不要中了開發(fā)商的文字陷阱，要字斟句酌。在必要的時候，一定要簽訂購房合同補充協(xié)議。

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• 問 賣房時，二手房合同應該包括哪些重要條款？
  答

  房屋信息、價格、過戶手續(xù)、違約責任等，這些都要詳細寫進合同。

  全部4個回答>
• 問 二手房買賣合同包括哪些內容？
  答

  依據(jù)我國《合同法》及業(yè)務實踐，下列內容在一份二手房買賣合同中是必不可少的：一、當事人的名稱或姓名、住所 這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況;雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查;應寫明是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。二、標的同時還要寫明房屋產權歸屬(要與第一條銜接);原售房單位是否允許轉賣;是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業(yè)管理費用及其他交費狀況;房屋相關文書資料的移交過程。三、價款[2]及付款時間約定。一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。四、履行期限、地點、方式這里主要寫明交房時間;條件;辦理相關手續(xù)的過程;配合與協(xié)調問題;雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務;各種稅費、其他費用如何分攤;遇有價格上漲、下跌時如何處理。五、違約責任這里主要說明哪些系違約情形;如何承擔違約責任;違約金、定金、賠償金的計算與給付;在什么情況下可以免責;擔保的形式;對違約金或定金的選擇適用問題 。

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• 問 房屋補充協(xié)議一般包括什么內容?
  答

  協(xié)議補充、協(xié)議變更、協(xié)議附件等，都須合同當事人協(xié)商一致達成意合才能成就，對方免談則失去了補充協(xié)議的成就條件。如果確實認為主合同中有約定未盡事宜，不補充難以維護當事人的利益時，可以申請合同變更。須看主合同對產生糾紛的救濟方式，如果是指定了仲裁機關則可以申請仲裁，如果是選擇了訴訟則用訴訟方式解決。

  全部3個回答>
• 問 簽二手房購房合同時必須包括哪些內容？
  答

  二手房購房合同應包含房屋詳情、雙方信息、交易價格及方式、過戶及稅費等關鍵內容，數(shù)據(jù)要準確，條款應明確。

  全部4個回答>