請(qǐng)問(wèn)經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房流程是什么樣的

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• 141****3705

  1、賣方即取得入市資格房屋所有權(quán)人持房屋所有權(quán)證;身份證明;房屋所有權(quán)共有的，還要持其他房屋共有人同意出售的書面意見，到房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門申領(lǐng)《已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售申請(qǐng)表》和《已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售征詢意見表》。
  
  交易管理部門須在15個(gè)工作日內(nèi)完成審查工作并作出批準(zhǔn)或不予批準(zhǔn)的書面決定。
  
  2、買賣雙方達(dá)銷售易協(xié)議，并去房屋交易管理部門辦理立契過(guò)戶手續(xù)。
  
  (1)、房屋獲得上市批準(zhǔn)后，賣方即可通過(guò)上網(wǎng)、托熟人、登廣告、委托代理等方式找到買主，買賣雙方協(xié)商確定銷售價(jià)格，簽訂書面合同。
  
  (2)、雙方持買賣合同和相關(guān)證件及材料到交易管理部門辦理立契過(guò)戶手續(xù)。賣方須提交房屋所有權(quán)證或確權(quán)證明；身份證或其他有效身份證明;房屋所有權(quán)共有的，其他房屋共有人同意出售的書面意見；交易管理部門批準(zhǔn)上市出售的書面決定。
  
  買方須提交本市的身份證或其他有效身份證明;外省市個(gè)人還須提交有關(guān)部門批準(zhǔn)的購(gòu)房證明。
  
  (3)交易管理部門自受理之日起25個(gè)工作日內(nèi)完成審查工作(含對(duì)申報(bào)的買賣銷售價(jià)格明顯低于屆時(shí)正常市場(chǎng)價(jià)格水平的，采用兩種以上評(píng)估方法進(jìn)行的評(píng)估)，并按照有關(guān)規(guī)定，計(jì)收有關(guān)稅、費(fèi)、*，完成立契過(guò)戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-11-04 23:36:03
• 148****8456

  １．經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。在出售經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)實(shí)府指導(dǎo)價(jià)其售價(jià)由市、縣人民政府根據(jù)以上幾項(xiàng)因素綜合確定，并定期公布不得擅自提價(jià)銷售。
  
  ２．經(jīng)濟(jì)適用房買賣的操作程序是：經(jīng)濟(jì)適用住房將由政府組織統(tǒng)一公開銷售，每一次銷售之前，有關(guān)部門都會(huì)發(fā)布經(jīng)濟(jì)適用住房銷售公告。如果符合經(jīng)濟(jì)適用住房的申購(gòu)條件，就可以帶著《購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表》、戶口簿、身份證、住房情況證明、年收入證明、婚姻狀況證明等材料，到有關(guān)部門辦理申購(gòu)手續(xù)。相應(yīng)職能部門審查后公示。
  
  ３．入圍名單確定以后，有關(guān)部門將以公開搖號(hào)的方式分別確定正式入圍申請(qǐng)人的選房順序號(hào)和候補(bǔ)入圍申請(qǐng)人的選房順序號(hào)。符合購(gòu)買條件的居民均可取得參加搖號(hào)。入圍名單和選房順序確定后，市住宅發(fā)展將對(duì)結(jié)果進(jìn)行第三次公示，在無(wú)異議的情況下，申請(qǐng)人可到市住宅發(fā)展辦理購(gòu)房證明。申請(qǐng)人按順序選房。

  查看全文↓ 2018-11-04 23:35:37
• 147****6029

  申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的步驟如下:
  1、領(lǐng)表。申請(qǐng)人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領(lǐng)取經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)表。
  2、申請(qǐng)。向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申請(qǐng)表及相關(guān)資料。
  3、初審和公示。街道辦事處、鎮(zhèn)政府初審并在社區(qū)公示。
  4、復(fù)核。市國(guó)土房管局各區(qū)分局會(huì)同區(qū)民政局復(fù)核并評(píng)分。
  5、批準(zhǔn)和公示。市住房保障辦會(huì)同市民政局復(fù)核并在市國(guó)土房管網(wǎng)站公示,經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的。經(jīng)市住房保障辦向申請(qǐng)人發(fā)放有效期為3年的準(zhǔn)購(gòu)證明。
  6、輪候。市住房保障辦應(yīng)當(dāng)將取得購(gòu)房資格的申請(qǐng)人按照得分高低排列輪候順序;分?jǐn)?shù)相同的,通過(guò)搖珠方式確定輪候的先后順序。
  7、配售通知。市住房保障辦根據(jù)房源情況,并按照輪候順序向申請(qǐng)人發(fā)出配售通知。
  8、選房。接到配售通知的輪候人可根據(jù)配售項(xiàng)目房源情況選擇購(gòu)房或繼續(xù)輪候。

  查看全文↓ 2018-11-04 23:35:25
• 138****2367

  二手經(jīng)濟(jì)適用房的買賣流程
  1、賣方即取得入市資格房屋所有權(quán)人持房屋所有權(quán)證;身份證明;房屋所有權(quán)共有的,還要持其他房屋共有人同意出售的書面意見,到房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門申領(lǐng)《已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售申請(qǐng)表》和《已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售征詢意見表》。交易管理部門須在15個(gè)工作日內(nèi)完成審查工作并作出批準(zhǔn)或不予批準(zhǔn)的書面決定。
  2、買賣雙方達(dá)銷售易協(xié)議,并去房屋交易管理部門辦理立契過(guò)戶手續(xù)。
  (1)、房屋獲得上市批準(zhǔn)后,賣方即可通過(guò)上網(wǎng)、托熟人、登廣告、委托代理等方式找到買主,買賣雙方協(xié)商確定銷售價(jià)格,簽訂書面合同。
  (2)、雙方持買賣合同和相關(guān)證件及材料到交易管理部門辦理立契過(guò)戶手續(xù)。賣方須提交房屋所有權(quán)證或確權(quán)證明;身份證或其他有效身份證明;房屋所有權(quán)共有的,其他房屋共有人同意出售的書面意見;交易管理部門批準(zhǔn)上市出售的書面決定。買方須提交本市的身份證或其他有效身份證明;外省市個(gè)人還須提交有關(guān)部門批準(zhǔn)的購(gòu)房證明。
  (3)交易管理部門自受理之日起25個(gè)工作日內(nèi)完成審查工作(含對(duì)申報(bào)的買賣銷售價(jià)格明顯低于屆時(shí)正常市場(chǎng)價(jià)格水平的,采用兩種以上評(píng)估方法進(jìn)行的評(píng)估),并按照有關(guān)規(guī)定,計(jì)收有關(guān)稅、費(fèi)、收益,完成立契過(guò)戶手續(xù)。二手經(jīng)濟(jì)適用房買賣所需材料已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房買賣(含按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋)
  1、原房屋所有權(quán)證(原件);
  2、房屋買賣合同(原件);
  3、契稅完稅或減免稅憑證;
  4、原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)(分戶)平面圖二份(房屋所有權(quán)人欄空白);
  5、補(bǔ)交綜合地價(jià)款證明;按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋,補(bǔ)交土地出讓金證明;
  6、外國(guó)人、港澳臺(tái)同胞、境外法人和其他組織購(gòu)買房屋的,提交北京市涉外項(xiàng)目國(guó)家安全審查批準(zhǔn)文件;已經(jīng)批復(fù)的房屋再出售的,不再提交;
  7、已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房不足五年出售的,還需提交買房人的經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房資格審核表;超標(biāo)部分補(bǔ)交綜合地價(jià)款證明(買房人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房面積超標(biāo)的)。

  查看全文↓ 2018-11-04 23:35:05
• 152****1607

  1、領(lǐng)取北京經(jīng)濟(jì)適用房認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)表，表格可找開發(fā)商領(lǐng)取，也可以自行在網(wǎng)站上下載。
  
  2、填寫北京經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)表，申請(qǐng)人須按實(shí)填寫，家庭收入等信息需審核，然后將北京經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)表交與夫婦工作的單位批準(zhǔn)蓋印，無(wú)單位的由戶口地點(diǎn)地街道服務(wù)處批準(zhǔn)蓋印。
  
  3、核定申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房總額，工作單位或街道服務(wù)處應(yīng)按北京文件第七條劃定，在3個(gè)工作日內(nèi)完成審定表核定、審批表或考核表上批準(zhǔn)蓋印，并注明購(gòu)房家庭**高購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)。
  
  4、北京經(jīng)濟(jì)適用房登記備案，前往北京市房地交易中心辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)置登記和存案手續(xù)，記得帶上夫妻兩邊的批準(zhǔn)蓋印后的審定表、審批表或考核表，加上夫妻兩邊的戶口簿和身份證原件，到辦公窗口辦理購(gòu)房登記手續(xù)。
  
  5、等候北京經(jīng)濟(jì)適用房名單公示，認(rèn)購(gòu)名單會(huì)在10個(gè)工作日之后公示，初審?fù)ㄟ^(guò)者可到房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行終審，領(lǐng)取審核通過(guò)的核定表。

  查看全文↓ 2018-11-04 23:34:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 襄陽(yáng)經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)流程是什么樣的？
  答

  （一）申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)購(gòu)買人由戶主或戶主委托具有完全民事行為能力的家庭成員，持以下要件的原件和復(fù)印件向區(qū)房管局提出申請(qǐng)：1、本人身份證；2、家庭戶口簿；3、家庭上年收入證明。申請(qǐng)人或家庭成員有工作單位的，年收入證明由所在單位出具；離退休人員納入養(yǎng)老保險(xiǎn)社會(huì)統(tǒng)籌的，憑上一年銀行養(yǎng)老金領(lǐng)取單據(jù)證明其收入，未納入養(yǎng)老保險(xiǎn)社會(huì)統(tǒng)籌的，由離退休金發(fā)放單位出具其年收入證明；凡不能提供工作單位收入證明的，由其所在街道辦事處比照居民申請(qǐng)城鎮(zhèn)**低生活保障待遇中收入核定方法開具證明；4、家庭現(xiàn)住房證明。區(qū)房管局自收到申請(qǐng)之日起5日內(nèi)進(jìn)行初審，經(jīng)過(guò)初審符合前款規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)予以受理。（二）公示區(qū)房管局對(duì)要件原件進(jìn)行審驗(yàn)，并與相關(guān)復(fù)印件核對(duì)，審核無(wú)誤的，由申請(qǐng)人填寫《襄陽(yáng)區(qū)定向購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審核表》，并將申請(qǐng)人家庭人口、收入、住房等情況在所在單位、鎮(zhèn)公示欄進(jìn)行公示，公示期為10日。（三）審批經(jīng)公示，對(duì)申請(qǐng)人相關(guān)情況無(wú)異議的，由區(qū)房管局在《襄陽(yáng)區(qū)定向購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審核表》上簽署意見，并向申請(qǐng)人開具《襄陽(yáng)區(qū)定向購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房證明》。

• 問(wèn) 我想要申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房，流程是什么樣的
  答

  詳細(xì)流程請(qǐng)@百度

  全部39個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)流程是什么樣的，要提供什么資料？
  答

  樓上都很強(qiáng)大，學(xué)習(xí)了。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 在鄭州申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的流程是什么樣的？
  答

  1.到鄭州市房管局經(jīng)濟(jì)適用房管理中心（房地產(chǎn)大廈十樓，政策咨詢、投訴電話：67182872）領(lǐng)取或網(wǎng)上下載“審批表”（一式5份），按規(guī)定到有關(guān)部門簽章； 2.持有關(guān)資料到中心審核備案；（1.戶口簿和身份證；2.家庭收入證明，尚未成家的提供個(gè)人收入證明；3.單位或者社區(qū)居民委員會(huì)出具的住房情況證明，房屋所有證或者合法的房屋租賃證明，外地遷鄭人員需提供遷出地房管部門出 具的相關(guān)證明。） 3.經(jīng)審查符合條件的到中心領(lǐng)取“購(gòu)房通知單”； 4.小區(qū)具備預(yù)售條件的，看到中心在媒體公示的房源情況后，購(gòu)房人憑“購(gòu)房通知單”到小區(qū)報(bào)名； 5.參加搖號(hào)或排號(hào)選房； 6.開發(fā)企業(yè)在“購(gòu)房通知單”上簽章； 7.購(gòu)房人持回執(zhí)單和“審批表”到中心備案； 8.購(gòu)房人到開發(fā)企業(yè)簽訂購(gòu)房合同、交房款。

• 問(wèn) 贛州經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)辦理的流程是什么樣的？
  答

  1、社區(qū)居委會(huì)（村）收到申請(qǐng)材料后，應(yīng)當(dāng)向申請(qǐng)人出具書面憑證。申請(qǐng)材料不全或不符合法定形式的，社區(qū)居委會(huì)（村）應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)書面告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)齊或者補(bǔ)全的全部?jī)?nèi)容。2、材料齊全并符合法定形式的，由社區(qū)居委會(huì)（村）及時(shí)進(jìn)行審查并組織本社區(qū)居委會(huì)（村）居民、申請(qǐng)人所在單位領(lǐng)導(dǎo)、同事進(jìn)行評(píng)議，評(píng)議結(jié)果應(yīng)在申請(qǐng)人現(xiàn)居住地和戶籍所在地同時(shí)進(jìn)行公示，公示期7天。公示無(wú)異議或異議不成立的，社區(qū)居委會(huì)（村）簽署意見后，將全部申請(qǐng)材料移交所屬街道辦事處（鎮(zhèn)）。