都來說說江景房裝修注意事項(xiàng)有哪些

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• 134****9161

  （一）前期設(shè)計(jì)
  同樣是建造，人和蜜蜂的區(qū)別就在于，蜜蜂的建造是本能的反映，而人在建造之前，腦海中首先會形成構(gòu)思和框架。所以，如果把家裝比喻成一場戰(zhàn)役，那么家裝的前期設(shè)計(jì)就是這場戰(zhàn)役的“作戰(zhàn)方案”，是家裝的“靈魂環(huán)節(jié)”。再所以，死抗著在《唐亮制造》中通篇講述的都是前期設(shè)計(jì)需要注意的問題，在這里就不重復(fù)了。
  在前期設(shè)計(jì)中，你必須還要做的一件事，那就是對自己的房間進(jìn)行一次詳細(xì)的測量，大家不要犯懶，**好親自測量一遍，測量的內(nèi)容主要包括：
  1、明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積；
  2、明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設(shè)計(jì)擺放家具的墻面尺寸。
  順道提醒大家，開工之前不要忘記去物業(yè)辦理開工手續(xù)，交納裝修押金。
  （二）主體拆改
  進(jìn)入到施工階段，主體拆改是**先上的一個項(xiàng)目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說白了，就是先把工地的框架先搭起來。
  （三）水電改造
  水電路改造之前，主體結(jié)構(gòu)拆改應(yīng)該基本完成了。在水電改造和主體拆改這兩個環(huán)節(jié)之間，一些業(yè)主可能知道，還應(yīng)該進(jìn)行櫥柜的第一次測量。其實(shí)所謂的櫥柜第一次測量并沒有什么實(shí)際內(nèi)容，因?yàn)閴γ婧偷孛娑紱]有處理，櫥柜設(shè)計(jì)師不可能給出具體的設(shè)計(jì)尺寸，而只是就開發(fā)商預(yù)留的上水口、油煙機(jī)插座的位置，提出一些相關(guān)建議。主要包括：
  1、看看油煙機(jī)插座的位置是否影響以后油煙機(jī)的安裝；
  2、看看水表的位置是否合適；
  3、看看上水口的位置是否便于以后安裝水槽。
  對于櫥柜的第一次測量，稍微有經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主完全可以自行完成。水路改造完成之后，**好緊接著把衛(wèi)生間的防水做了。廚房一般不需要做防水。
  有同學(xué)一直認(rèn)為裝修開始之前，一些主料應(yīng)該事先進(jìn)場。我要說的是，除非是主體拆改需要用的主料，否則，諸如瓷磚、大芯板等主料的進(jìn)場時間應(yīng)該在水電改造之后。因?yàn)殡娐犯脑烊绻婕暗孛骈_槽的話，瓷磚、大芯板碼放的位置不當(dāng)?shù)脑?，工人搬來搬去很是麻煩?
  （四）木工
  木工、瓦工、油工是施工環(huán)節(jié)的“三兄弟”，基本出場順序是：木——瓦——油?；境鰣鲈瓌t是——誰臟誰先上?！罢l臟誰先上”也是決定家裝順序的一個基本原則之一，后面還會提到。
  其實(shí)像包立管、做裝飾吊頂、貼石膏線之類的木工活從某種意義上說也可以作為主體拆改的一個細(xì)環(huán)節(jié)考慮，本身和水電路改造并不沖突，有時候還需要一些配合，諸如——“家里準(zhǔn)備做假墻的話，要考慮假墻上是否有水電線路，如果有的話，應(yīng)該讓水電改造的工人預(yù)埋管?！?
  （五）貼磚

  查看全文↓ 2018-11-05 00:35:43
• 152****2408

  外衛(wèi)做成干濕分區(qū) 左上角陽臺可以做成房間 廚房太小往陽臺括一點(diǎn) 客廳陽臺可以連通旁邊房間做個開門

  查看全文↓ 2018-11-05 00:35:38
• 134****1464

  我感覺裝修成簡歐風(fēng)格的比較好，簡約風(fēng)格的特點(diǎn)是明亮大方干凈，一種柔和的感覺，歐式風(fēng)格比較沉重豪華高貴，簡歐風(fēng)格正好融入了簡約的干凈大方柔和比如沙發(fā)等，也融入了歐式風(fēng)格的豪華高貴比如吊頂和影視墻 我有個朋友的房子就是這樣的裝修風(fēng)格,效果很好.

  查看全文↓ 2018-11-05 00:35:14
• 158****5681

  設(shè)計(jì)方面，可裝修成簡歐風(fēng)格?？梢允褂脺\色與木皮來營造溫暖基底；儲藏柜表面再融入幾何塊狀的跳色，多層次展現(xiàn)混搭新意。

  查看全文↓ 2018-11-05 00:33:15
• 142****9291

  1，確認(rèn)全部的工程項(xiàng)目，盡量不要口頭承諾，預(yù)防雙方遺忘；
  2，確認(rèn)工藝做法，這個要跟設(shè)計(jì)師了解好；
  3，確認(rèn)全部裝飾材料，防止偷工減料，材料被替換等事情出現(xiàn)。

  查看全文↓ 2018-11-05 00:32:58

相關(guān)問題

• 問 ??請大伙都來說說買房注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  1.核實(shí)開發(fā)商五證要核實(shí)開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，**主要的是看國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，這兩證看準(zhǔn)確了，一般原則上沒有問題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。這也是將來能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵所在。2.注意閱讀合同條款房屋買賣合同文本一定要規(guī)范，小伙伴們可以到房產(chǎn)局網(wǎng)站上下載打印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時要在仔細(xì)閱讀并認(rèn)真填寫！3.明確交房時間、違約責(zé)任出賣人逾期交房的違約責(zé)任，注意延期交房是否有賠償，就是說一定要確認(rèn)交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理?xiàng)l款，若合同中未約定違約金條款時，依法律規(guī)定由違約方支付對方合同總價的1%至5%的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題。4.確認(rèn)計(jì)價方式及支付方式條款看清計(jì)價方式與總價款及支付條款，合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價格，如果包括其他費(fèi)用（如水暖、煤氣的初裝費(fèi)等）應(yīng)一并列明；該房款是一次付清還是分期付款？是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付等。5.確認(rèn)面積以及面積差異處理商品房銷售管理方法中明確說明了，如購買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執(zhí)行。3%是個分水嶺，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價款，面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房，要么同開發(fā)商協(xié)商！所以只有在合同中對面積差異有了詳盡的說明后，才能避免出現(xiàn)此類問題。6.確認(rèn)合同條款中權(quán)利和義務(wù)是否對等一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等，及時提出自己的修改意見，主要研究的地方是開放商的合同的補(bǔ)充這一部分，注意不要傷害自己的利益或者放棄自己的相關(guān)的權(quán)利，簽約是非常嚴(yán)肅的事情，也是一個法律行為，因此簽約前的了解十分重要！

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• 問 如何選擇江景房?選擇江景房有哪些注意事項(xiàng)?
  答

  那好處太多了，靠著江，那種滾滾長江東逝水的豪情頓生，看著江面，感覺生機(jī)勃勃，讓人生活也會更有色彩。另外靠水邊，夏天有風(fēng)，比較涼快（當(dāng)然冬天風(fēng)也大），而且從風(fēng)水的角度來看，房子附近有江經(jīng)過是比較好的。有時為了看江，房子的朝向也會要有所犧牲。比如，長沙的湘江是從南往北流，而長沙的城區(qū)基本都在河?xùn)|，所以一線江景房都在湘江東岸，所以這里的江景房雖然有很好的瞰江位置，但是房子朝向必須朝西。我們都知道好的房子戶型都是戶型周正、南北通透，而這樣的好江景房必須朝西。

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• 問 大伙兒都來說說房改房交易的注意事項(xiàng)有哪些
  答

  通過對市場上房屋買賣交易信息反復(fù)比較判斷房屋的價值，買家還要多留意媒體信息、廣告、宣傳，然后與自己所意屬的房屋進(jìn)行比較。還可委托誠信中介公司或評估事務(wù)所進(jìn)行評估，讓雙方達(dá)成合理的房價。

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• 問 ??驗(yàn)房要注意哪些事項(xiàng)?知道都來說說？
  答

  現(xiàn)在房價非常貴，咱老百姓買套房不容易啊?，F(xiàn)在大家買的房很多的期房，都是交完**款后，等個幾年才能交房的。對于我們業(yè)主來說，終于等到要交房了，心中滿是歡喜！歡喜之余，我們要多一個心眼?，F(xiàn)在開發(fā)商的房子不少被爆出很多問題，所以我們在收房驗(yàn)房的時候要格外小心，才能避免自己的利益受損。下面我就和您分享下驗(yàn)房和收房的具體步驟和注意事項(xiàng)。 驗(yàn)房收房步驟/方法： 第一項(xiàng)：查驗(yàn)文件 業(yè)主在收樓時，首先要審核開發(fā)商是否具備交付的全部法律文件，必要時可以要求核對相應(yīng)原件。只有證件（原件）齊全，才能簽署收樓單。只要開發(fā)商手續(xù)不完整，即便該房屋實(shí)際不存在質(zhì)量問題可以實(shí)際居住，也不能視為法律意義上的交付。業(yè)主也有權(quán)拒絕在相應(yīng)手續(xù)上簽字并要求開發(fā)商承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。如果確實(shí)被要求收樓，也要在相關(guān)文件，如《驗(yàn)房記錄表》等相關(guān)文件中寫明“未見《××××證書》”等字樣并妥尚保留好相關(guān)文件副本。 第二項(xiàng)：核實(shí)面積，計(jì)算 面積結(jié)算是驗(yàn)房手續(xù)當(dāng)中比較重要的一項(xiàng)。請帶上契約或副本，確認(rèn)售樓契約附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同。契約面積是期房的銷售面積，而在工程完工后，開發(fā)商還要請測繪單位對已完工的住宅樓進(jìn)行實(shí)測。測繪部門出示的面積實(shí)測表，就是開發(fā)商和我們要進(jìn)行面積結(jié)算的依據(jù)（一般在入住后開發(fā)商才請測繪單位對已完工的住宅樓進(jìn)行實(shí)測）。記住：要按購房契約約定的面積誤差的條款結(jié)算面積。 購房者對實(shí)測面積有疑問的，也可以要求重新測量。從普遍發(fā)生的面積事件來看，主要有三個方面：一是開發(fā)商增加公共建筑的內(nèi)容，將原本沒有或不該列入的建筑列為公攤范圍；二是在不增加公共建筑數(shù)量的前提下，將測量面積人為加大；第三是調(diào)高公攤系數(shù)，在不改變實(shí)測公攤面積的前提下，增加每戶的公攤面積。事實(shí)上，這三種方法都被交叉使用，而這一切，都必須得到土地、房管或測繪部門的認(rèn)可或配合。提請各位鄰居注意！主要分?jǐn)傢?xiàng)目：1、電梯間；2、電梯機(jī)房；3、水箱間；4、樓梯間；5、消防控制室；6、一層門廳及值班室。不分?jǐn)傢?xiàng)目：1、人防工作間；2、風(fēng)井。 第三項(xiàng)：驗(yàn)收房子 看完那些資料后，基本就可以去驗(yàn)收房子了，暫且先不要交付一切物業(yè)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)該在驗(yàn)收好后，再交付費(fèi)用。物業(yè)要求業(yè)主在拿鑰匙前先交物業(yè)費(fèi)無任何法律依據(jù)！從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表等幾把(記得拿上那些工具)。也許在這之前，你已經(jīng)無數(shù)次來看過房子了，但你**好還是跟在物業(yè)或工程部人員的身后去驗(yàn)收房屋。如果房子和契約約定的一樣，且沒有質(zhì)量問題，你就在收房單子上簽字。如果在驗(yàn)收的時候發(fā)現(xiàn)問題，一定要當(dāng)場請施工單位及時維修，維修后再重新驗(yàn)收房屋。 關(guān)于驗(yàn)房和收房的具體步驟和注意事項(xiàng)就說到這里了，給您做個參考！關(guān)于收房驗(yàn)房的知識還很多的，這里就不一一闡述了。收房驗(yàn)房關(guān)系著我們的切身利益，馬虎不得呢，可能一個不小心就吃虧了，還是要用正當(dāng)?shù)氖侄尉S護(hù)自己的合法利益！如果您經(jīng)濟(jì)上允許的話，不妨請個專業(yè)的驗(yàn)房師吧。

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• 問 都來說說房子交房注意事項(xiàng)有哪些？房子交房需要查驗(yàn)?zāi)男┵Y料
  答

  1、建筑工程竣工備案表建筑工程竣工備案表是驗(yàn)收房屋的時候一定要查看的，不管是購房者和開發(fā)商是否在買房合同中約定將開發(fā)商取得《建筑工程竣工備案表》作為交房條件，開發(fā)商在交房時都應(yīng)提供的。如果房屋在交付的時候拿不出建筑工程竣工表就有可能意味著改房屋驗(yàn)收不合格。2、質(zhì)量保證書和使用說明書商品房同樣具有商品的屬性，所以在交房的時候可以向開發(fā)商索要質(zhì)量保證書和使用說明書。同時這也是建設(shè)部關(guān)于商品房銷售管理辦法中要求的，交房時開發(fā)商都應(yīng)提供質(zhì)量保證書和適用說明書。

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