請問，能用公積金還商貸么？

已有4個回答

• 144****4749

  可以。
  公積金貸款：
  住房公積金貸款所需材料：
  1.借款人及其配偶的戶口簿;
  2.借款人及其配偶的居民身份證;
  3.借款人婚姻狀況證明;
  4.購房**款證明;
  5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
  6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
  住房公積金辦理條件：
  1.個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
  2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
  3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。
  住房公積金辦理流程：
  1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；
  2.貸款銀行接到申請后進行資料的確認(rèn)和審核；
  3.審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
  4.銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2018-11-05 21:47:17
• 141****8457

  當(dāng)然是可以的，以我了解到的方法一般有兩種：
  1、將公積金帳戶內(nèi)的余額全部提出來沖還貸款本金（一年一次，帳戶內(nèi)需留有一定余額，各地規(guī)定不同），沖還本金后，貸款的本金減少，總利息也減少。月供或年限將重新計算：如果選擇年限不變的，重新計算后月供將減少；如果選擇月供不變的，還款年限將減少。至?xí)r你可以選擇。
  2、提取公積金后與你的還貸卡“關(guān)聯(lián)”，比方說你的月供為1500元，提取1.5萬元后與還貸卡關(guān)聯(lián)，此后你10個月不需往卡里存錢，由公積金的錢來還貸款。
  提取手續(xù)：攜帶貸款合同、還貸卡（或公積金卡）、本人身份證、單位開具的“公積金提取證明”，如果配偶公積金也要提取的話，還要帶上結(jié)婚證、身份證、配偶單位開具的“公積金提取證明”，到貸款銀行或當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心辦理手續(xù)。
  各個地方的規(guī)定稍有變化,**好是自己去當(dāng)?shù)毓e金管理中心仔細(xì)詢問下再看如何辦理~

  查看全文↓ 2018-11-05 21:47:08
• 137****5994

  可以的。公積金貸款就是跟購買住房有關(guān)的。你既然已買了住房，要申請公積金貸款，你只好跟銀行人員說房屋裝修，只有這樣，才能貸到公積金貸款。辦公積金貸款時，要把住房證、夫妻雙方身份證、單位收入證明、公積金繳款證明等資料，帶到銀行去辦理。貸到款后，就可以把這錢還商業(yè)貸款了。
  如果你在銀行有欠貸、欠款不還的，也就是說惡意拖欠銀行資金的，銀行系統(tǒng)會反應(yīng)出來。也就是說你的信用等級差，那就貸不到款。（各個銀行的系統(tǒng)和人民銀行的系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)的，無論你在哪家銀行有不良信用等級的，其他銀行都會反應(yīng)出來。）如果沒有這種行為，就可以貸到款了。

  查看全文↓ 2018-11-05 21:47:03
• 133****4485

  購房提取公積金之后，并不影響再次申請公積金貸款。但是公積金貸款是根據(jù)賬戶余額計算的，如果賬戶內(nèi)余額太少，那么公積金貸款金額也會相應(yīng)的減少。從公積金賬戶余額來說一般是住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍。如提取后賬戶余額較少，會導(dǎo)致無法貸足的情況，建議在提取時保留公積金賬戶一定的余額，用于公積金貸款。依據(jù)《住房公積金管理條例》第二十五條職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行支付手續(xù)。第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
  

  查看全文↓ 2018-11-05 21:46:55

相關(guān)問題

• 問 能用公積金還商貸嗎
  答

  可以辦理，但是你現(xiàn)在的商業(yè)貸款無法轉(zhuǎn)成公積金貸款，但是，你辦了公積金以后有兩個好處：一、因為公積金是個人單位各交一半，你要是暫時不缺錢用可以當(dāng)存款存著，因為你已經(jīng)買了房，所以在你需要用錢的時候可以把賬戶里的錢取出來。二、不知道你們當(dāng)?shù)厥窃趺匆?guī)定的， 在我們市，只要公積金沒用過，以后用公積金買房貸款的話，貸款利率是按首套房算。也就是說**款和利率都占便宜。

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• 問 ??能用公積金還商貸嗎？怎么還？
  答

  純商業(yè)貸款買房，可以提取公積金來還房貸，提取需要準(zhǔn)備一下材料：職工因購買商品房、經(jīng)濟適用房、合作建房、集資建房等自住住房，首次提取住房公積金時應(yīng)提供哪些相關(guān)證明材料 。職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人提取記錄單的復(fù)印件。將公積金帳戶內(nèi)的余額全部提出來沖還貸款本金（一年一次，帳戶內(nèi)需留有一定余額，各地規(guī)定不同），沖還本金后，貸款的本金減少，總利息也減少。月供或年限將重新計算：如果選擇年限不變的，重新計算后月供將減少；如果選擇月供不變的，還款年限將減少。

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• 問 能用公積金還商貸的款嗎?
  答

  一般來說，公積金可以用來還商貸，但是需要遵守公積金管理中心的相關(guān)規(guī)定，比如貸款期限等。如果你符合這些規(guī)定，可以使用公積金來還商貸。

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• 問 ??之前辦理了商貸能用公積金還嗎
  答

  如果你是商業(yè)貸款的話，可以提取你的報稅總價減去你的貸款金額的錢，且不超過公積金余額，你的商貸滿了1年也可以提前余額

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• 問 ??能用公積金還商貸嗎？住房公積金貸款后還可不可以用商業(yè)貸款？
  答

  購房用公積金貸款后還可以用商業(yè)貸款，這種方式是組合貸款，即利用住房公積金貸款不足以支付全部購房款時，可在辦理住房公積金貸款的同時辦理商業(yè)銀行住房貸款。組合貸款流程：購買商品房、經(jīng)濟適用住房辦理個人住房公積金貸款（組合貸款）的程序可分五步：第一步：到貸款銀行提出借款申請借款人持購房合同和開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產(chǎn)信貸部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明），填寫“個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書”。第二步：銀行審核貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。第三步：到貸款銀行簽訂借款合同貸款銀行審核借款人的申請后,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合同）。第四步：到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔(dān)保方式，借款人可以根據(jù)自己的實際情況選擇其中的任何一種

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