吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >銀行貸款 >貸款類型 >詳情

??公積金貸款需要多久能下來??？

156****5882 | 2018-11-05 22:09:05

已有4個回答

  • 144****4843

    申請公積金貸款，在資料齊全的情況下，貸款審批下來需要10-20個工作日左右。


    申請住房公貸款應(yīng)具備的條件：
    1.建立住房公積金制度滿一年，且按月足額連續(xù)繳交住房公積金滿半年以上；
    2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
    3.有合法的購買(建造、翻建、大修)住房合同、協(xié)議以及有關(guān)部門批準(zhǔn)的證明文件；
    4.購買住房的，應(yīng)已支付了不低于規(guī)定比例的首期購房款；建造、翻建、大修住房的，能夠支付不低于建造、翻建、大修住房所需費(fèi)用的規(guī)定比例的首期付款或自籌資金；
    5.能提供管理中心認(rèn)可的保證條件。目前中心認(rèn)可的保證方式有用已取得產(chǎn)權(quán)的房屋作為貸款抵押物、由擔(dān)保公司或房產(chǎn)公司用貸款所購房作為貸款抵押物并同時提供連帶或階段性保證擔(dān)保、住房公積金聯(lián)保；
    6.申請公積金貸款需要滿足的其他條件。
    申請住房公積金所應(yīng)提交的資料：
    1.申請人身份證復(fù)印件；
    2.申請人戶口本(首頁、本人頁、變更頁)復(fù)印件；
    3.購房**款發(fā)票復(fù)印件；
    4.商品房買賣合同原件及復(fù)印件；
    5.房屋所
    有權(quán)證原件及復(fù)印件；
    6.借款申請表原件。
    申請住房公積金貸款的步驟：
    1.申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表；
    2.中心審批后向申請人發(fā)放委托通知書；
    3.申請人領(lǐng)取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續(xù)；
    4.申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章；
    5.申請人持保證后的借款合同（抵押合同）等到房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記；
    6.申請人持登記后的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書，**后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。

    查看全文↓ 2018-11-05 22:09:48
  • 153****5235

    公積金貸款一般一個月內(nèi)能批下來。

    　　公積金貸款條件：

    　　1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;

    　　2、連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個月以上;

    　　3、在行政區(qū)域內(nèi)購買、建造自住住房，并已付清規(guī)定**比例以上購房款;

    　　4、個人信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;

    　　5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式擔(dān)保。

    　　公積金貸款辦理流程：

    　　1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供下列資料：

    　　(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

    　　(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

    　　(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;

    　　(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;

    　　(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;

    　　(六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。

    　　(七)公積金中心要求提供的其他資料。

    　　2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。

    　　3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。

    　　4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。

    　　5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

    查看全文↓ 2018-11-05 22:09:37
  • 136****5704

    住房公積金貸款大概需要十天左右的時間，具體看銀行的放款時間和本人準(zhǔn)備資料的時間。
    住房公積金辦理條件;
    1. 個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
    2. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
    3. 借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。
    住房公積金貸款所需材料：
    1. 借款人及其配偶的戶口簿;
    2. 借款人及其配偶的居民身份證;
    3. 借款人婚姻狀況證明;
    4. 購房**款證明;
    5. 銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
    6. 符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
    住房公積金辦理流程：
    1. 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；
    2. 貸款銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
    3. 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
    4. 銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

    查看全文↓ 2018-11-05 22:09:25
  • 143****8929

    一般需要48個工作日左右，具體看委托銀行審核放款速率。辦理流程如下：
    1、提交資料
    借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)提交包括擔(dān)保申請所需材料在內(nèi)的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，購房**款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。

    2、審核通知單
    管理部對借款申請初審?fù)ㄟ^后，開具《擔(dān)保申請審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押（反擔(dān)保）合同》等相關(guān)法律文件，將全部個貸資料交與擔(dān)保中心。

    3、審批
    擔(dān)保中心對擔(dān)保申請進(jìn)行審核，借款人符合擔(dān)保條件的，擔(dān)保中心開具《擔(dān)保申請審批意見書》；借款人委托中介機(jī)構(gòu)代辦公積金貸款的，擔(dān)保申請手續(xù)由代辦機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理并代收擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。（注：代辦中介機(jī)構(gòu)須具備北京住房公積金管理中心的資質(zhì)認(rèn)證，且與擔(dān)保中心簽有合作協(xié)議。）

    4、繳費(fèi)
    借款人依據(jù)審核通過的《擔(dān)保申請審批意見書》繳納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。擔(dān)保中心開具擔(dān)保服務(wù)費(fèi)發(fā)票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔(dān)保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔(dān)保中心公章。

    5、材料轉(zhuǎn)送
    審核后的個人貸款申請資料（包括蓋章后的合同），由擔(dān)保中心轉(zhuǎn)送住房公積金管理部；委托中介機(jī)構(gòu)代辦的，由中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)上述資料的傳遞工作。

    6、簽署合同
    住房公積金管理部監(jiān)督指導(dǎo)借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔(dān)保）合同》等相關(guān)法律文件上簽字。

    查看全文↓ 2018-11-05 22:09:18

相關(guān)問題