??在美國(guó)買(mǎi)房需要什么條件？

已有4個(gè)回答

• 147****2044

  在國(guó)外買(mǎi)房的條件是什么
  1、要先讀懂各國(guó)的購(gòu)房移民的政策。如歐洲各國(guó)購(gòu)房移民的政策對(duì)申請(qǐng)人的條件、居住要求等就有所不同，葡萄牙和西班牙要求人年滿18周歲，無(wú)犯罪記錄，購(gòu)買(mǎi)50萬(wàn)歐元或以上的房產(chǎn)，而塞浦路斯和希臘則分別要求人購(gòu)買(mǎi)30萬(wàn)和20萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)。
  2、還要讀懂各國(guó)買(mǎi)房的制度及法律。有些中國(guó)人去國(guó)外購(gòu)房時(shí)，在當(dāng)?shù)仉S便找到中介或者是房東直接買(mǎi)房，然后認(rèn)為可以直接移民，這樣的行為有一定風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)橥鈬?guó)存在一個(gè)房屋有幾個(gè)擁有者的現(xiàn)象，也許賣(mài)給你房屋的人只擁有這個(gè)房屋產(chǎn)權(quán)的50％，辦理過(guò)戶以后，這個(gè)房屋的其他權(quán)力相關(guān)人則可能對(duì)你提起訴訟。
  3、要了解房屋價(jià)格是否合理。隨著各國(guó)推出買(mǎi)房與居留身份相掛鉤的移民政策，各國(guó)移門(mén)打開(kāi)，各地者大批涌入，有可能導(dǎo)致房?jī)r(jià)虛高現(xiàn)象。
  4、了解購(gòu)買(mǎi)該國(guó)房產(chǎn)需繳納哪些稅費(fèi)，現(xiàn)今不少海外國(guó)家，房?jī)r(jià)可能并不高，但在購(gòu)房、持有、出售環(huán)節(jié)，成本很高。買(mǎi)房子時(shí)根據(jù)銀行的不同，銀行會(huì)對(duì)資金在賬戶里停留時(shí)間有不同要求，有的銀行只看一個(gè)月內(nèi)的賬單，即如果錢(qián)是一個(gè)月之前打入的，就沒(méi)有任何問(wèn)題，而有的銀行要求的三個(gè)月。

  查看全文↓ 2018-11-06 17:10:00
• 137****9594

  美國(guó)針對(duì)房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有太多限制，至于中國(guó)人沒(méi)有綠卡亦可購(gòu)買(mǎi)美國(guó)房產(chǎn)，美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)自由開(kāi)放，各州政府幾乎都沒(méi)有設(shè)置類(lèi)似于"購(gòu)房指標(biāo)"的數(shù)據(jù)。所以中國(guó)人想要在美國(guó)買(mǎi)房只要準(zhǔn)備好大量金錢(qián)和尋找一個(gè)合適的地產(chǎn)中介商就"萬(wàn)事大吉"了。
  在美國(guó)投資買(mǎi)房要注意一些基本規(guī)定：
  買(mǎi)房不能投資移民：外國(guó)人可以在美國(guó)投資買(mǎi)房，但不能借此獲得美國(guó)身份。
  有產(chǎn)權(quán)和有居住權(quán)不同：在美國(guó)可以買(mǎi)有產(chǎn)權(quán)或是有居住權(quán)的房屋，有產(chǎn)權(quán)的房屋可以供業(yè)主自由買(mǎi)賣(mài)和出租，而有居住權(quán)的房屋只有十幾年的產(chǎn)權(quán)，租售只能通過(guò)物業(yè)居委會(huì)，價(jià)格比有產(chǎn)權(quán)的房屋便宜幾倍。
  簽約7天內(nèi)可退房：買(mǎi)方在這7天里可自己花300美金請(qǐng)專(zhuān)門(mén)檢查房屋質(zhì)量的公司對(duì)房屋進(jìn)行檢查，若發(fā)現(xiàn)不可接受的質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)主可以單方面中止合同，拿回定金。如果已簽約付款，但是買(mǎi)主對(duì)房子不滿意，或發(fā)現(xiàn)有更喜歡的房子，在7天內(nèi)還可以隨時(shí)退房。但這300美金的檢查費(fèi)是不退的。經(jīng)濟(jì)人的費(fèi)用由賣(mài)方支付，一般在2.5%-3%。

  查看全文↓ 2018-11-06 17:09:49
• 144****1313

  有買(mǎi)房的全額款，有合法簽證
  你就可以在美國(guó)買(mǎi)房
  但是小心別上當(dāng)啊，還要想好了
  你買(mǎi)了房之后的經(jīng)營(yíng)，管理問(wèn)題

  查看全文↓ 2018-11-06 17:09:32
• 131****0204

  中國(guó)人在美國(guó)買(mǎi)房需要的證件和資料
  如果本人親自前往購(gòu)買(mǎi)，只要有護(hù)照就行了。如果是委托他人購(gòu)買(mǎi)，需要給受托人寫(xiě)一份授權(quán)委托書(shū)（Power of Attorney），該授權(quán)委托書(shū)需要公證，另外提供一份護(hù)照復(fù)印件就可以了，受托人有了授權(quán)委托書(shū)，可以動(dòng)用在委托人名下的銀行帳戶中的資金支付購(gòu)房款，代簽買(mǎi)房合同等法律文件和代辦過(guò)戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-11-06 17:09:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 在美國(guó)買(mǎi)房貴嗎？在美國(guó)買(mǎi)房需要滿足什么條件？
  答

  不需要長(zhǎng)期居住證的。也不需要綠卡。美國(guó)買(mǎi)房，需要：1、護(hù)照，現(xiàn)在很多官員被沒(méi)收護(hù)照，就買(mǎi)不成啦。之前叫你們買(mǎi)，不聽(tīng)啊，現(xiàn)在好了吧？2、銀行存款證明，中美的均可，有的需要是美元的存款證明，以及賬戶開(kāi)在香港和美國(guó)。這只是很少數(shù)這樣做。比如爾灣的一些開(kāi)發(fā)商的新房是這樣做的。其他沒(méi)有了，到時(shí)候能保證可以往美國(guó)匯美元即可。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 美國(guó)買(mǎi)房子需要什么條件
  答

  在美國(guó)買(mǎi)房子是沒(méi)有什么要求的，只要持有有效的護(hù)照和簽證就能夠購(gòu)房，而且美國(guó)對(duì)于國(guó)外的購(gòu)房者比較歡迎，并沒(méi)有居民或者是公民身份方面的要求，但如果說(shuō)想要在銀行貸款購(gòu)房的話，有一定的困難，需要先提前支付50%的首付款，所以打算在美國(guó)購(gòu)房的話，得要有足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。一些打算投資海外房產(chǎn)的購(gòu)房者可以分為兩種類(lèi)型，一種是純粹的投資型，一種是投資房產(chǎn)移民，像是在海外，英國(guó)、美國(guó)、加拿大等一線國(guó)家購(gòu)房投資移民的門(mén)檻已經(jīng)相當(dāng)高，如果想要增值的話，可以選擇發(fā)展中的國(guó)家，特別是東盟當(dāng)中的泰國(guó)，希臘不僅投資的門(mén)檻低稅費(fèi)低，而且購(gòu)買(mǎi)了房產(chǎn)之后也可以出租出去，成為了近兩年來(lái)投資者比較歡迎的地區(qū)，而且相對(duì)來(lái)說(shuō)資金的安全性也比較高，受?chē)?guó)際環(huán)境影響很小。

• 問(wèn) ??想問(wèn)下美國(guó)買(mǎi)房需要什么條件？
  答

  買(mǎi)房有錢(qián)就可以了,不一定需要綠卡,即使你有房產(chǎn)也不代表能在美國(guó)能拿綠卡。 有證件就行了,護(hù)照,簽證之類(lèi)的。不是美國(guó)居民和在美國(guó)沒(méi)有工作,不能向銀行貸款。 是永久的。不過(guò)每年要交地稅,要找人打理,在美國(guó)冬天下雪,如果門(mén)口有人摔到,人家會(huì)告你的,你賣(mài)了房都賠不了。出租后,如果租客什么什么問(wèn)題,廁所塞了,之類(lèi)的,也要找人處理。 個(gè)人建議有錢(qián)還是去別的國(guó)家置業(yè),山姆大叔**喜歡找機(jī)會(huì)征你的稅,你擁有房產(chǎn),政府的福利就不能拿了,自己要付醫(yī)療保險(xiǎn),即使你把它轉(zhuǎn)給下一代,害到下一代少了福利,山姆大叔還扣遺產(chǎn)稅了。 任何人都可以在美國(guó)買(mǎi)房,只要你有錢(qián)! 但是買(mǎi)多少錢(qián)的房子,都不會(huì)因?yàn)槟阗I(mǎi)了房子而給你綠卡!

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??怎樣在美國(guó)買(mǎi)房?在美國(guó)買(mǎi)房需要哪些條件呢?
  答

  中國(guó)人在美國(guó)買(mǎi)房需要的證件和資料如果本人親自前往購(gòu)買(mǎi)，只要有護(hù)照就行了。如果是委托他人購(gòu)買(mǎi)，需要給受托人寫(xiě)一份授權(quán)委托書(shū)（Power of Attorney），該授權(quán)委托書(shū)需要公證，另外提供一份護(hù)照復(fù)印件就可以了，受托人有了授權(quán)委托書(shū)，可以動(dòng)用在委托人名下的銀行帳戶中的資金支付購(gòu)房款，代簽買(mǎi)房合同等法律文件和代辦過(guò)戶手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 中國(guó)人到美國(guó)買(mǎi)房需要什么條件？
  答

  美國(guó)針對(duì)房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有太多限制，至于中國(guó)人沒(méi)有綠卡亦可購(gòu)買(mǎi)美國(guó)房產(chǎn)，美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)自由開(kāi)放，各州政府幾乎都沒(méi)有設(shè)置類(lèi)似于"購(gòu)房指標(biāo)"的數(shù)據(jù)。所以中國(guó)人想要在美國(guó)買(mǎi)房只要準(zhǔn)備好大量金錢(qián)和尋找一個(gè)合適的地產(chǎn)中介商就"萬(wàn)事大吉"了。在美國(guó)投資買(mǎi)房要注意一些基本規(guī)定：買(mǎi)房不能投資移民：外國(guó)人可以在美國(guó)投資買(mǎi)房，但不能借此獲得美國(guó)身份。有產(chǎn)權(quán)和有居住權(quán)不同：在美國(guó)可以買(mǎi)有產(chǎn)權(quán)或是有居住權(quán)的房屋，有產(chǎn)權(quán)的房屋可以供業(yè)主自由買(mǎi)賣(mài)和出租，而有居住權(quán)的房屋只有十幾年的產(chǎn)權(quán)，租售只能通過(guò)物業(yè)居委會(huì)，價(jià)格比有產(chǎn)權(quán)的房屋便宜幾倍。簽約7天內(nèi)可退房：買(mǎi)方在這7天里可自己花300美金請(qǐng)專(zhuān)門(mén)檢查房屋質(zhì)量的公司對(duì)房屋進(jìn)行檢查，若發(fā)現(xiàn)不可接受的質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)主可以單方面中止合同，拿回定金。如果已簽約付款，但是買(mǎi)主對(duì)房子不滿意，或發(fā)現(xiàn)有更喜歡的房子，在7天內(nèi)還可以隨時(shí)退房。但這300美金的檢查費(fèi)是不退的。經(jīng)濟(jì)人的費(fèi)用由賣(mài)方支付，一般在2.5%-3%。

  全部3個(gè)回答>