商品房合同書怎么寫？

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• 158****1267

  首先，要把甲乙雙方的名稱（單位或個人）的全稱寫好，標(biāo)注好，如：甲方： 公司 然后另起一行：乙方： 李** （身份證號： 2101**************。
  下面要開始合同的內(nèi)容部分，這部分包括若干條款，第一條是交易房屋的產(chǎn)權(quán)人、地址、門牌號，房屋面積、房款總額。
  然后是買方的具體信息。第二條是交易的時間安排，及各付的責(zé)任。第三條具體責(zé)任和義務(wù)。第四條其他約定。**后是甲乙雙方落款（按手印、蓋章）、日期。結(jié)束。

  查看全文↓ 2018-11-06 20:34:37
• 142****9262

  其實合同并不一定非要跟著網(wǎng)上一些非常成熟的范本來寫，你也可以跟據(jù)自已的情況來制定一份合同，但是適及到利益的條款一定要寫清楚，防止發(fā)生經(jīng)濟糾紛

  查看全文↓ 2018-11-06 20:34:30
• 152****2582

  甲方——賣方 乙方——買方
  關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：
  一 甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于某市/區(qū)——的房屋(房屋所有權(quán)證編號：××××××××××××，建筑面積××××平方米)以人民幣——仟——佰——拾——萬——仟——佰——拾——元整(￥——_)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。
  二,甲方承諾:
  1 向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。
  2 保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。
  3 保證該出售房屋未予出租。
  4 自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。
  5 按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。
  6 在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。
  三 乙方承諾:
  1 保證按要求付清房費，予以貸款清還等。
  2 按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。
  3 按照前述業(yè)務(wù)需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔(dān)各項費用。
  4 在辦理房屋過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有。
  四 違約責(zé)任
  1 甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。
  2 乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。
  五 協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
  六 協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
  七 協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份。
  甲方：
  乙方：
  注明日期
  -------
  賣方(甲方)： 買方(乙方)： 根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、 法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定， 乙雙方遵循自愿、 甲、 公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。 第一條 甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，房 屋具體狀況如下： 房屋座落在 房屋在第 層，面積為 。 為 ，房屋為磚混結(jié)構(gòu)商品房， 布局結(jié)構(gòu) 平方米，門面為 第二條 該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為集體所有土地;土地使用權(quán)以出讓方式 獲得。 第三條 房屋配套附屬設(shè)施水、電、暖由甲方負責(zé)，室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地 面，墻壁為防水白色涂料，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解， 自愿購買上述房地產(chǎn)。 第四條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣(大 寫)： 元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲 方。具體時間為：本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交付貳萬元;*年 1 月 30 日前付 伍萬元;其余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時全部交清。 第五條 甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方 定于*年 4 月 30 日將上述房地產(chǎn)交付乙方(以房產(chǎn)證交付為標(biāo)志)。 第六條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 第七條 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本地有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。 在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤 氣、電訊費等其它費用由甲方負責(zé)支付。 第八條 乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該房地 產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維 護公共設(shè)施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利 和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。 第九條 甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。如 上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛， 由甲方承擔(dān)全部責(zé) 任。 第十條 乙方未按本合同約定期限付款的， 應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息， 利息自應(yīng)付款之日起第二天至實際付款日止，利息按銀行同期利率計算，逾期 30 天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。 一、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的 3%向甲方支付違約金，合 同繼續(xù)履行。 二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲 方支付逾期未付款 3%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙 方應(yīng)在接到書面通知之日起 10 日內(nèi)向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損 失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的 差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。 第十一條 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn) 交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實 際交付之日止，利息按銀行同期利率計算。逾期 30 天后，甲、乙雙方同意按下 列之一處理。 一、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的 3%向乙方支付違約金，合同繼 續(xù)履行。 二、乙方有權(quán)通知甲方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起 10 日內(nèi) 向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外， 還應(yīng)按已支付房款的 3%向乙方支付違約金。 若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的， 乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時， 實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng) 由甲方據(jù)實賠償。 第十二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則 的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議 及附件為本合同不可分割的一部分。 本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印 文字具有同等效力。 第十三條 本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同 時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履 行。 第十四條 本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本 合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，依法向人民法院起訴。 第十五條 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)一 份，房地產(chǎn)登記機構(gòu)一份。 甲方：(簽章) 乙方：(簽章) 負責(zé)人：(簽章) 年 月 日 年 月 日

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相關(guān)問題

• 問 商品房屋買賣合同書怎么寫呢？
  答

  單房屋買賣合同甲方： 身份證：乙方： 身份證：甲乙雙方協(xié)商一致，達成以下合意。1、甲方欲將登記在其名下的房屋（X平米，位置）轉(zhuǎn)讓給乙，X年X月X日前完成交房，并在X年X月X日前按照法律規(guī)定到房地產(chǎn)主管部門完成過戶登記。2、乙方在X年X月X日前交付房屋價款，方式（匯款/現(xiàn)金）。3、交易產(chǎn)生的稅款由X承擔(dān)，手續(xù)費由X承擔(dān)4、違約及救濟：（1）乙方支付價款后，若甲方X年X月X日前未完成交房，需賠償乙方違約金X萬。（2）若乙方X年X月X日前未完成房屋價款交付，支付給甲方的押金X元不予退還。（3）若因為甲方原因，在X年X月X日前未完成過戶登記，需賠償乙違約金X元，并履行過戶登記義務(wù)。本合同一式X份，甲乙各X份保管。5、簽訂本合同意味著（1）乙對房屋進行了細致檢查并滿意（2）出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。（3）甲收取了乙的押金X元，見附件1（收條或匯款單復(fù)印件）（4）附件2為雙方身份證復(fù)印件（5）附件3為甲方房產(chǎn)證復(fù)印件6、雙方約定的其他事項簽字、手印甲方乙方

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• 問 合同書怎么寫
  答

  合同書一般由以下四部分組成：①首部，多數(shù)情況下由合同的名稱、引言、當(dāng)事人身份信息等構(gòu)成，引言的內(nèi)容一般說的是簽訂合同的目的。②正文內(nèi)容的書寫方式可以通過條款的樣式來進行簡要的描述，一般包括標(biāo)的、質(zhì)量、報酬、期限和方式、違約賠付等內(nèi)容。這些內(nèi)容都是最基本的，缺少任意一條都會給執(zhí)行結(jié)果帶來不穩(wěn)定性。通常很多合同都是需要根據(jù)實際情況結(jié)合以上的條款進行內(nèi)容填充的。③尾部主要寫的是合同當(dāng)事人簽字欄、附件內(nèi)容等。附件內(nèi)容應(yīng)補充在當(dāng)事人簽字欄之上，這樣在簽署合同的時候也就同時確認了清單的內(nèi)容。附件內(nèi)容與合同正文的其他條款具有相同的法律約束力，假如附件內(nèi)容不在合同中說清，如果產(chǎn)生違約可能會面臨一些不必要的麻煩。

• 問 商品房買賣合同書有什么用 商品房買賣合同書有什么模板
  答

  賣方（以下簡稱甲方）：_________買方（以下簡稱乙方）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達成如下協(xié)議：第一條　甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置甲方以_________方式取得位于_________、編號為_________的地塊的土地使用權(quán)。［土地使用權(quán)出讓合同號］［土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號］為_________。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_________。土地使用權(quán)證號為_________，土地面積為_________。地塊規(guī)劃用途為_________，土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，［現(xiàn)定名］［暫定名］_________，主體建筑物的性質(zhì)為_________，屬_________結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_________層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為_________。第二條　乙方所購商品房的面積乙方向甲方購買商品房（以下簡稱該商品房）建筑面積共_________平方米（其中實得建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米），共_________［套］［間］。（該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)）。該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_________［幢］［座］_________層_________號房，第_________［幢］［座］_________層_________號房，第_________［幢］［座］_________層_________號房，第_________［幢］［座］_________層_________號房。上述面積為［甲方暫測］［房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定］面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準(zhǔn)。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。第三條　該商品房銷售特征該商品房為［現(xiàn)房］［預(yù)售商品房］。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為_________，商品房預(yù)售許可證號為_________。該商品房為［內(nèi)銷］［外銷］商品房。外銷商品房批準(zhǔn)機關(guān)為_________，外銷商品房許可證號為_________。第四條　價格與費用該商品房［屬于］［不屬于］政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位［售價］［暫定價］為（_________幣）每平方米_________元，總金額為（_________幣）_________元整。除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費：代收_________，計（_________幣）_________元整；_________。上述代收稅費合計（_________幣）_________元整。第五條　實際面積與暫測面積差異的處理。該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________％（不包括±_________％）時，上述房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________％（包括±_________％時），甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：1．乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。2．每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。3．_________。

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• 問 ??房產(chǎn)合同書應(yīng)該怎么寫？
  答

  家庭房產(chǎn)份額協(xié)議書甲方(父母方):身份證號碼:乙方(兒子方):身份證號碼:為促進家庭和諧,保持家庭和睦,防止家庭糾紛,甲、乙為座落于的拆遷分配歸屬問題達成如下協(xié)議,以共同遵守。第一條:深圳市羅湖區(qū)黃貝嶺下村430號(樓高二層)1棟,黃貝嶺下村520號(樓高二層)1棟,黃貝嶺下村424號(樓高1層)1棟,鐵皮屋一間(沒有門牌)房屋為被拆遷房屋,房屋所有權(quán)人原為彭英愛,自本協(xié)議簽訂之日起房屋權(quán)利人為乙方張活飛,歸乙方張活飛所有,為乙方張活飛的個人財產(chǎn)。第二條:本協(xié)議不改變乙方對甲方應(yīng)盡的法定贍養(yǎng)義務(wù),也不改變乙方對甲方除房屋之外的任何財產(chǎn)繼承份額權(quán)利。第三條:本協(xié)議效力約定:除雙方書面協(xié)議可以改變本協(xié)議約定內(nèi)容之外,任何協(xié)議或單方指定均不得改變本協(xié)議內(nèi)容,本協(xié)議法律效力高于除雙方協(xié)議之外的任何協(xié)議及其它指定行為(包括公證文書在內(nèi))第四條:本協(xié)議書一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,備案一份,三份內(nèi)容完全相同,具同等法律效力。甲方:_______________(簽名、按手印)_____年_____月_____日乙方:_______________(簽名、按手印)_____年_____月_____日見證人:_____________(簽名、按手印)_____年_____月_____日見證人:_____________(簽名、按手印)_____年_____月_____日簽約地點:年月日

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• 問 房屋裝修合同書怎么寫？
  答

  裝修合同書，是有固定格式的，如果正規(guī)裝修公司會有基本起草好的，請注意，專用條款中有關(guān)支付的部分。一般情況下，需要預(yù)付部分材料款。但是請注意預(yù)付比例，**好不要太大，小于40%**好。

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