80年代房產(chǎn)沒有房產(chǎn)證算合法建筑嗎？

已有4個回答

• 131****2569

  在房屋管理辦法頒布之前沒有辦理產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該算是歷史遺留問題，算是合法建筑不過你還是要盡快辦理產(chǎn)權(quán)證，希望我的回答可以幫到你。

  查看全文↓ 2018-11-06 21:34:36
• 148****5813

  具體的還是問問你們當(dāng)?shù)氐耐恋鼐只蚍抗芫?！如果連土地證也沒的話可能要罰款，甚至要拆除，因為屬于違章建筑物！

  查看全文↓ 2018-11-06 21:34:30
• 148****7872

  沒有房產(chǎn)證只有土地使用證的房屋不能要，法律規(guī)定不準(zhǔn)上市，若是買賣的話單靠簽訂買賣合同不能保證購房者權(quán)益，風(fēng)險很大；對法律明確規(guī)定不準(zhǔn)上市的房產(chǎn)，建議放棄交易！
  　　參看：中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法
  　　第三十八條明文規(guī)定：　下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：
  　　（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；
  
  　　有的地方，房產(chǎn)證和土地證合在一起了，有房產(chǎn)證，就代表有土地證了。
  　　房產(chǎn)證：
  房產(chǎn)證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。
  　　即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。
  　　房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

  查看全文↓ 2018-11-06 21:34:25
• 142****9035

  向建筑相關(guān)單位咨詢，看中國建筑房產(chǎn)法律法規(guī)相關(guān)文件，在你的房產(chǎn)中是否有這部分
  沒有將不是你的房產(chǎn)你沒有支配權(quán)
  如有你的向有關(guān)單位提前申請下之后再建

  查看全文↓ 2018-11-06 21:33:54

相關(guān)問題

• 問 80年代的房產(chǎn)證無效嗎
  答

  50年代的房產(chǎn)證不管到什么時候都是有效的，也就是說這個房屋的產(chǎn)權(quán)不管到什么時候都是屬于你的或者以后留給你的孩子的，房產(chǎn)證代表的是房屋產(chǎn)權(quán),是不受時間限制的。上面的使用期限只是說的土地使用期限，因為土地不管怎么樣**終還是國家的，我們購買的只是使用期限。期限到了以后你只需要到有關(guān)部門交納使用費續(xù)期就可以了。中國已經(jīng)出臺政策，到土地使用期滿后再續(xù)期或者房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后辦理新的房產(chǎn)證的時候，房產(chǎn)證上就不會再出現(xiàn)土地使用期限這一說明，而是無限期的，所以說你的房產(chǎn)證是50年代的也好，20年代的也好，到什么時候都是有效的。

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• 問 70年代房產(chǎn)沒有房產(chǎn)證怎么辦？
  答

  70年代我國還沒有開發(fā)商，當(dāng)時并不存在土地開發(fā)，房產(chǎn)所使用的土地均為國家行政劃撥，劃撥土地沒有使用日期，劃撥土地使用權(quán)可依法轉(zhuǎn)讓，但要依法報批并按市場價補繳土地出讓金。劃撥地是指國家對某些主要涉及國防、公益等用地單位給予土地的一種方式，它與出讓地主要區(qū)別在于是否需要交納土地出讓金。劃撥地轉(zhuǎn)為出讓地，必須經(jīng)有審批權(quán)的機關(guān)批準(zhǔn)。

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• 問 80年代的房產(chǎn)證無效嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  不會作廢，不過如果辦理抵押貸款又或者出售房產(chǎn)的情況下就會自然幫你更換房產(chǎn)證的。

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• 問 80年代的老房子能買嗎
  答

  您好，您可以直接咨詢聯(lián)通寬帶的安裝人員！

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• 問 沒有房產(chǎn)證算有房嗎? 沒有房產(chǎn)證房子怎么交易
  答

  如果買的第一套房沒辦理房產(chǎn)證，通過房屋登記系統(tǒng)就不能查到房產(chǎn)，再買房就不算二套房。二套房：二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。要求：一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)；二是以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn)，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克?；三是已利用貸款（包括公積金貸款）購房的家庭，再向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。七種情況：1.父母名下有住房，以未成年子女名義再購房詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。

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