有誰清楚房貸都需要什么材料？

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• 132****6737

  1、本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個(gè)體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照（驗(yàn)原件、留復(fù)印件）；
  
  2、借款人婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）；
  
  3、外地、外籍或單身，要有本地戶口的人做擔(dān)保；
  
  4、借款人及配偶收入和財(cái)產(chǎn)證明；
  
  5、購房合同和**款收據(jù)；
  
  6、財(cái)產(chǎn)共有人抵押承諾書；
  
  7、銀行住房按揭貸款申請審批表。

  查看全文↓ 2018-11-07 00:36:02
• 132****0486

  個(gè)人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;
  4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
  5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評估價(jià)值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。
  房貸申請需要提供的資料：
  1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
  2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
  3.收入證明(銀行指定格式)
  4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)
  5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
  6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

  查看全文↓ 2018-11-07 00:35:55
• 152****1931

  2018房貸需要哪些資料
  1、提供個(gè)人身份、還款能力、購房及**證明
  在辦房貸時(shí)，首先需要提供自己的身份證、軍官證、戶口本、港澳地區(qū)居民通行證等其中之一。還要提供還款能力證明來顯示自己可以按時(shí)足額還款。還款能力證明有工資收入證明、投資經(jīng)營收入證明等。同時(shí)要向銀行出具購房合同、購房協(xié)議等證明材料。**后還要向銀行證明自己有支付**的能力，且已經(jīng)按要求支付**款。**證明有銀行轉(zhuǎn)賬憑據(jù)、購房**款發(fā)票、出售人存款賬戶進(jìn)賬明細(xì)等。
  2、填寫貸款申請書
  在辦房貸之前，大家要到建行網(wǎng)點(diǎn)填寫《中國建設(shè)銀行個(gè)人住房借款申請及貸款調(diào)查申報(bào)審批表》。
  3、準(zhǔn)備擔(dān)保材料
  因?yàn)檗k房貸往往需要提供擔(dān)保，所以大家需要準(zhǔn)備權(quán)屬證明文件、抵押或質(zhì)押權(quán)利清單、抵押物評估報(bào)告等。
  
  房貸需要什么條件
  1、首先是貸款人年齡
  銀行審核貸款時(shí)要求借款人年齡在18-65周歲，其中年齡在25-40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18-25周歲40-50周歲的人群。年齡在50-65歲的人發(fā)生疾病的幾率更大些，這個(gè)年齡段會(huì)影響到正常還款。
  2、其次是貸款人職業(yè)
  貸款人職業(yè)同樣會(huì)影響房貸審批，有些人群被歸為貸款優(yōu)質(zhì)客戶，比如公務(wù)員、教師、醫(yī)生、律師以及世界500強(qiáng)員工，因其工作收入較為穩(wěn)定，通常受到銀行的青睞。
  3、**后確定貸款人數(shù)
  要確定貸款人數(shù)，如果有共同貸款人，銀行也會(huì)審查其年齡、職業(yè)等跟主貸款人一樣的資質(zhì)，總之所有申請人的情況都會(huì)影響到貸款申請。
  2018房貸需要哪些資料及房貸需要什么條件今天就為大家介紹這多么了。其實(shí)小編覺得銀行審核這么多資料**終是為了確定貸款人可以準(zhǔn)時(shí)還款。那么請大家在準(zhǔn)備貸款購房的同時(shí)，也一定要做好還款計(jì)劃，因?yàn)槿缬杏庠竭€款，就需要繳納緯約金，時(shí)間太久銀行將會(huì)起訴，甚至拍賣房產(chǎn)，同時(shí)還會(huì)影響您的信用，在將來貸款時(shí)也會(huì)受到阻礙。

  查看全文↓ 2018-11-07 00:35:53
• 154****4224

  一手房房貸、二手房房貸、按揭貸款和住房公積金貸款，這4種類型的房貸，在申請辦理時(shí)，對于借款人的資質(zhì)要求會(huì)有所不同，因此而使得需要準(zhǔn)備的材料也有所差異。曉融巴巴小編今天講一下4種類型的各自要求和材料有哪些。
  以按揭貸款而言，一手房和二手房對借款人的要求有所不同，所需要準(zhǔn)備的材料也有著一定的不同。
  一手房按揭貸款，要求借款人具備穩(wěn)定的職業(yè)和收入、良好的個(gè)人信用、提供有效的擔(dān)保以及支付了**款，因此對于貸款手續(xù)所需要的材料包括：具有法律效力的身份證明材料（戶口本、結(jié)婚證等）、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買方夫妻收入證明和無房證明、**證明、買賣合同、征信報(bào)告和擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
  二手房按揭貸款，在貸款手續(xù)則還需要有契稅票、評估報(bào)告、購房合同或購房意向書原件。
  個(gè)人住房公積金貸款，無論是購買一手房還是二手房，都需要借款人繳納了規(guī)定期限的公積金，以及公積金賬戶余額不為零。因此，在申請辦理時(shí)都需要提供：
  1、“住房公積金貸款申請審批表”一式3份。
  2、已婚的需要有夫妻雙方戶口本、居民身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件；單身和已離婚的則需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復(fù)印件。
  3、合法有效的購房合同原件3份。
  4、涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書面證明原件3份。
  5、涉及保證擔(dān)保的，需保證人出具同意提供擔(dān)保的書面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業(yè)執(zhí)照、近三年財(cái)務(wù)報(bào)表、資質(zhì)等級證明、資信等級證明等）復(fù)印件3份。
  6、借款人已付所購房屋價(jià)款規(guī)定比例以上的**款交款單據(jù)（發(fā)票、收據(jù)、銀行進(jìn)賬單、現(xiàn)金交款單等）原件及3份復(fù)印件。
  

  查看全文↓ 2018-11-07 00:35:30

相關(guān)問題

• 問 有誰清楚房貸都需要哪些材料？
  答

  若您當(dāng)?shù)赜虚_辦我行網(wǎng)點(diǎn)，符合貸款條件，可以嘗試向我行提出申請，各貸款品種的申請要求及條件均不相同，首先看您的貸款用途是什么？我行貸款是針對明確的貸款用途發(fā)放的（比如買房、買車、經(jīng)營、留學(xué)等），且在申請貸款時(shí)，須根據(jù)“貸款用途”來提供相關(guān)的證明材料。由于各分行開展的貸款品種不同，建議您先登錄招行主頁，點(diǎn)擊右上角”在線客服"選擇人工進(jìn)入，提供一卡通開戶城市及貸款用途后，為您查詢下當(dāng)?shù)胤中惺欠裼心枰馁J款種類、申請條件及需要提供的材料。申請貸款一般需要提供下面的資料:身份證明資料:身份證、軍官證等；婚姻證明資料:結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；用途證明資料:一手樓為購房合同、**款發(fā)票等；二手樓為所購房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的**款收據(jù)等；裝修貸款為與裝修公司簽訂的裝修合同或協(xié)議；還款能力證明資料。具體您申請的貸款需要提交其他的資料，需您申請貸款時(shí)聯(lián)系貸款經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)。

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• 問 ??有誰清楚二手房貸款需要什么材料?
  答

  需要材料：產(chǎn)權(quán)人身份證、產(chǎn)權(quán)人戶口本、產(chǎn)權(quán)人婚姻證明：單身證明、結(jié)婚證、土地證、產(chǎn)權(quán)證。以上除單身證明需要原件，其他提供復(fù)印件即可。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房貸都需要什么材料?辦理房屋抵押貸款的四大渠道
  答

  一、借款人應(yīng)提供的材料1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明（銀行指定格式）4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）5.資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。二、房屋賣主應(yīng)提供材料1. 夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證2. 房產(chǎn)證三、特殊情況外籍人士購房所需資料：臺灣人：大陸往來通行證（臺胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）香港人：香港身份證、結(jié)婚證、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）韓國人：護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公

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• 問 房貸都需要什么材料?在銀行貸款需要那些材料
  答

  您好，到銀行貸款需要的手續(xù)比較多，您需要準(zhǔn)備很多個(gè)人資料，如：身份證、結(jié)婚證、居住證、房產(chǎn)證、銀行卡流水、社保公積金證明等，并且銀行審核周期較長。如果您有急用錢的需求，建議您一定要選擇靠譜的大品牌正規(guī)渠道，有錢花是度小滿金融（原百度金融）旗下的信貸服務(wù)品牌，安全值得信賴，具有申請簡便、放款快、借還靈活、息費(fèi)透明、安全性強(qiáng)等特點(diǎn)。有錢花的申請條件主要分為年齡要求和資料要求兩個(gè)部分。一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢花謝絕向在校大學(xué)生提供消費(fèi)分期貸款，如您是在校大學(xué)生，請您放棄申請。二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。注意：申請只支持借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時(shí)身份證、過期身份證、一代身份證進(jìn)行申請。此條答案由有錢花提供，希望對您有幫助。有錢花作為度小滿金融（原百度金融）旗下的信貸品牌，為用戶帶來方便、快捷、安心的互聯(lián)網(wǎng)信貸服務(wù)，**高可借額度20萬。

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• 問 有誰清楚房產(chǎn)抵押貸款需要什么材料？
  答

  所需材料如下1、《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件、《國有土地使用證》原件及復(fù)印件；2、房產(chǎn)抵押合同原件；3、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；4、授權(quán)委托書（委托他人辦理時(shí)）；5、房產(chǎn)抵押登記申請書（抵押登記部門提供）；6、結(jié)婚證或離婚證等；7、其他需要證明的材料。

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