首層建筑面積怎么算？誰知道詳細說說唄。

已有3個回答

• 147****0073

  國家有建筑面積計算規(guī)范，給你看看
  《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》
  建筑工程，建筑面積計算規(guī)范
  建筑面積是以平方米為計量單位反映房屋建筑規(guī)模的實物量指標，它廣泛應用于基本建設計劃、統(tǒng)計、設計、施工和工程概預算等各個方面，在建筑工程造價管理方面起著非常重要的作用，是房屋建筑計價的主要指標之一。為幫助大家學習和使用規(guī)范，我在這里以自己的理解來解讀一下規(guī)范的內容，有不妥之處，敬請批評指正。
  規(guī)范內容包括總則、術語、計算建筑面積的規(guī)定三個部分以及規(guī)范條文說明。現(xiàn)綜合起來講解。
  第一部分總則闡述了規(guī)范制定目的、適用范圍、建筑面積計算應遵循的原則等。第二部分例舉了25條術語，對建筑面積計算規(guī)定中涉及的建筑物有關部位的名詞作了解釋或定義。第三部分計算建筑面積的規(guī)定共有25條，包括建筑面積計算范圍、計算方法和不計算建筑面積的范圍。規(guī)范條文說明對建筑面積計算規(guī)定中的具體內容、方法做了細部界定和說明，以便能準確地使用規(guī)定和方法。下面著重講一下規(guī)范中的計算建筑面積的規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-11-07 15:46:14
• 134****7136

  單層建筑物內設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。
  層高在2.20m及以上者應計算全面積。
  層高不足2.20m者應計算1/2面積。

  查看全文↓ 2018-11-07 15:45:51
• 147****3473

  單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算建筑面積，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結構的外圍水平面積計算。

  查看全文↓ 2018-11-07 15:45:45

相關問題

• 問 ??誰知道首層建筑面積怎么算?
  答

  1.單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算建筑面積，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結構的外圍水平面積計算。2.單層建筑物內設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積。層高不足2.20m者應計算1/2面積。3.多層建筑物首層應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算；二層及以上樓層應按其外墻結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。

  全部3個回答>
• 問 公攤面積合同？誰知道詳細說說唄。
  答

  如果合同中明確約定的公攤面積，你可以要求合同相對方履行合同約定，如果誤差在合理范圍內則視為合理誤差，如果超出了合理面積則應主張應有賠償，或以房屋結構與交易協(xié)議不符為由要求中止交易，由相對方承擔相應的損失。

  全部5個回答>
• 問 ??首層建筑面積怎么計算？誰知道呢？
  答

  計算建筑面積的規(guī)定 　　3.0.1 單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算，并應符合下列規(guī)定： 　　l 單層建筑物高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2.20m者應計算1/2 面積。 　　2 利用坡屋頂內空間時凈高超過2.10m的部位應計算全面積：凈高在1.20m至2.10m 的部位應計算1/2 面積；凈高不足l .20m的部位不應計算面積。 　　3.0.2 單層建筑物內設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全而積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。 　　3.0.3 多層建筑物首層應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算；二層及以上樓層應按其外墻結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2 .20m者應計算1/2面積。 　　3.0.4 多層建筑坡屋頂內和場館看臺下，當設計加以利用時凈高超過2.10m的部位應計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1/2 面積；當設計不利用或室內凈高不足1.20m時不應計算面積。 　　3.0.5 地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算l/2面積。 　　3.0.6 坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎架空層，設計加以利用并有圍護結構的，層高在2.20m及以上的部位應計算全面積；層高不足2.20m的部位應計算1/2面積。設計加以利用、無圍護結構的建筑吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的l/2計算；設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內、場館看臺下的空間不應計算面積。 　

  全部3個回答>
• 問 首層建筑面積怎么算
  答

  總建筑面積和首層建筑面積區(qū)別如下：1、總建筑面積不但包括了首層建筑面積，而且還包括地下部分、二層及二層以上所有樓層的建筑面積。2、假如是單層建筑的話，其總建筑面積等于首層建筑面積，注意：這里所說的單層指的是沒有地下室的單層，有地下室的情況，還得將地下室的面積累加到總建筑面積內。3、建筑面積，是地產(chǎn)名詞，與使用面積及使用率計算有直接關系。因應國家地區(qū)不同，其定義和量度標準未必一致。建筑面積一般大于使用面積。建筑面積是建設工程領域一個重要的技術經(jīng)濟指標，也是國家宏觀調控的重要指標之一。建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結構外圍水平面積，是以平方米反映房屋建筑建設規(guī)模的實物量指標。建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計算。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。在中國內地，與建筑面積有關的法規(guī)有《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》及現(xiàn)行的《建筑面積計算規(guī)則》。而在中國香港，建筑面積及使用面積的計算則需遵循香港測量師學會發(fā)布的《量度作業(yè)守則》。在中國臺灣則有建筑技術規(guī)則，其第九章之容積管制即是關于容積率和建筑面積的規(guī)范。工程的建筑面積和實際面積不一致。使用面積也叫地毯面積/凈面積，就是往地下鋪地毯，鋪滿以后地毯的面積。使用面積實際上就是套內面積而工程的建筑面積是在套內面積的基礎上加上了每戶所占的公攤面積

  全部3個回答>
• 問 房間小怎么裝修？誰知道詳細說說唄。
  答

  一、合理劃分區(qū)域，盡量安排更多使用空間。 二、購買以多功能實用為主的家具，如可以收納為輔的椅子。如無過多用不到的物品，就不需要太多儲物柜。 三、讓窗戶盡可能與外墻齊平，向外擴散的窗戶在視覺上有放大室內空間的效果。 四、不采用吊頂。 五、玻璃代替墻壁，或鑿洞借光。 六、讓陽臺成為休憩、喝茶悠閑間。 七、在狹小的臥室，可利用地臺做床，浪漫而又溫馨。 八、空白墻壁上加些隔板放置生活必需品，既點綴了墻壁，又具有通透性。

  全部5個回答>