??小高層電梯房幾樓**好？

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• 152****6107

  電梯房樓層選擇需要考慮啥？
  1、電梯
  住宅層數在12層以上，18層以下，電梯不應少于兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能；純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務總戶數在150戶至270戶之間者，電梯不應少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。
  2、供水、供電
  向開發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水；應急發(fā)電機組的配置也很重要，保證市內停電時，電梯也能暫時運行。
  3、物業(yè)管理
  高層住宅的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。
  4、電梯數量
  注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶。
  5、戶型、朝向、通風
  在對高層住宅的安全性確認以后，再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。電梯房樓層選擇要充分考慮入住后的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次，住宅密度和觀景非常重要。高層品質如何，密度是關鍵，密度越低，居住品質越高；在低密度的基礎上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。
  6、消防電源
  樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設置應急照明和疏散指示標志，可采用蓄電池做備用電源，且連續(xù)供電時間不應少于20分鐘；高度超過100米的高層建筑連續(xù)供電時間不應少于30分鐘。
  電梯房幾樓好需要考慮的因素有哪些？
  空氣濕度、空氣污染指數、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽光室、一體幾戶、小區(qū)樓間距、小區(qū)是否有露天停車位、老人、孩子、宗教信仰和習俗等等。對照上述因素，小編就電梯房佳樓層或差樓層簡單歸納一下。
  1、空氣濕度
  如果你居住的城市相對潮濕的話，6~8層佳。首先空氣濕度較大，浮塵會比較低，上不來;其次潮濕氣候下5層以下會潮，9~13層會腥，至于14層以上嘛，祈禱你的城市別臨海，否側高氣壓刮海風的時候云會飄進來。如果是內地的干燥氣候的話，3~6層和13層以上都不錯。本條所指當然是單純的氣候因素。
  2、空氣污染指數
  說白了就是浮塵，當然浮塵也有不同，工業(yè)城市浮塵層為6~12樓，上面說的潮濕城市為3~5樓，干燥城市為9~11樓，這些樓層因地而異是不適合居住的。
  3、該樓是否臨街
  不臨街的話一切好說，臨街的話8~12樓為汽車尾氣浮塵層，當然8樓以下的房子在汽車高峰期的時候肯定會很吵，所以不推薦。
  如果這棟高層有(頂加閣)的話當然要頂層，心情好的時候可以去陽光室曬曬太陽、吹吹小風、喝喝小茶，美哉!如果沒有閣樓的話頂層打死也不要，除非你想5面圍墻(剩一面是地板)，來個夏暖冬涼

  查看全文↓ 2018-11-07 16:06:35
• 157****8971

  優(yōu)點：3層以下的房子如遇電梯故障則無需爬樓，如遇火災、地震等意外事故則逃生機會**大，因上下樓層的人多，所以一般小偷不敢光顧。
  缺點：3層以下的房子樓層較矮，視野不開擴，因上下樓經過的人較多，所以樓層較吵，較潮濕，蚊蟲較多。
  4至8屋
  優(yōu)點：樓層不算太高，如遇意外事故勉強能爬上去，因樓層矮不會恐高。
  缺點：中間樓層給人感覺不上不下比較壓抑。
  9至15層
  優(yōu)點：視野開擴，光照較多，沒太多遮擋物，給人感覺得心情舒暢，蚊蟲較少，夏季空氣通暢，風較大，可很少用空調。
  缺點：如遇意外事故電梯無法使用上下樓則是非常麻煩的事。
  15層以上
  優(yōu)點：光線好、視野好、一覽眾山小的感覺很好。
  缺點：如電梯故障機本上是爬不上樓，如遇特大火災事故則基本無逃生機會，因為云梯暫時只能到11層，前幾年的倫敦大火就是很好的先例，大火發(fā)生后11層以上的人很少生還。

  查看全文↓ 2018-11-07 16:06:17
• 133****1268

  1，一樓和二樓都是屬于低層，住在一樓會存在潮濕的問題，而且可能噪音，污染會比較嚴重一些；二樓雖然不會像一樓一樣潮濕，但是排水方面可能沒有一樓方便。
  2，在建設部有關規(guī)定中，沒有小高層這個概念，它是人們的通俗叫法。具體幾層叫小高層沒有約定俗成的概念。一般情況下，根據樓盤的用途不同可分民用和商用，根據樓房的高度不同又分為低層、多層、中高層、高層和超高層。規(guī)范規(guī)定:1-3層稱低層、4-6層為多層、7-9層為中高層、10層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層。在現實生活中，通常人們把7-11層的樓房稱為小高層。

  查看全文↓ 2018-11-07 16:06:05
• 146****2374

  小高層的話我向您說一下我自己的看法**佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例,它的**佳樓層是7-14層之間。
  這里無論是采光還是空氣都不錯,如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。對于中年和青年人都很適合;這個高度離地面有一定距離,受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了,住戶跑10幾層樓也不是問題。

  查看全文↓ 2018-11-07 16:05:57
• 158****8469

  個人比較理想的樓層在11樓**好，樓房的黃金分割點。視野開闊，采光不會被前后左右的樓遮擋，通風好，底層潮濕 頂層隔熱跟防水做得不好容易漏水跟高溫， 家里有50歲以上老人長期居住不要買超過5層。
  買房注意事項：
  1、慎買純小戶型社區(qū)的房子。
  大多購房者都青睞小戶型，在選擇小戶型的時候，**好挑大、小戶型都有的社區(qū)，盡量不要選擇全部都是小戶型的社區(qū)，這是因為當整個社區(qū)都設計成小戶型時，容易造成人均占有社區(qū)資源的不合理性，上下班的時候電梯超載、供水供電過于集中等。
  2、注意交房時間。
  通常情況下，在購買期房時，售樓員會告知購房者一個大概的交房時間，但由于工程進度會受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時有發(fā)生。
  3、先定地段再選戶型。
  地段首先關系到實際居住的便利度，而對新婚夫婦來說，還關系到以后孩子的入學問題，其次關系到房屋的抗跌性。

  查看全文↓ 2018-11-07 16:05:45

相關問題

• 問 11層小高層電梯住幾樓**好?
  答

  11樓的樓房，住6層**好.一般，居中的樓層陰陽平衡，**適合居住，也就是對應的4-8層。至于哪層**好，這就因人而異。一般要看個人**看重的是什么，重視風水就從五行八卦考慮。重視舒適度的就從通風光照安靜程度等方面考慮。假如恐高，就只能住在低樓層的單位了。**佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。對于中年和青年人都很適合；這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。多層房型好，多層住宅就是磚混結構。這種結構成本低，比鋼筋混凝土結構低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風。少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結構、框架剪力墻結構、框筒結構等?？蚣芙Y構，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結構可以隨意更改戶型結構。缺點是房間內有梁有柱出現，影響美觀、家具布置?？蚣艚Y構，優(yōu)點是隱梁隱柱。缺點是房型布局有局限性，室內多數墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會出現較差戶型?？蛲步Y構：整體建筑主要由幾大框筒承擔重量。單元內的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現在**先進的結構。挑選樓層六個注意1、光線從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。2、噪聲城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層單位也不能幸免。一般來說，20層以上的單位噪音影響較小。3、灰塵一般認為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。10層以上的單位基本不會受到灰塵的困擾。4、視野這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂，夏天會很熱，32層的住宅31層會相對好些。5、風水根據五行八卦來說，每個屬相都有對應的屬性，而每個樓層也都有對應的屬性。人應該選擇與自己屬性相同的樓層居住，有利于自己的工作等。6、民俗中國人一向偏愛數字6、8，討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數字，這個要根據個人信仰作出選擇。假如您什么都不在乎，選擇不吉利的樓層在價格上反而能享受更多優(yōu)惠。

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• 問 小高層房型幾樓好
  答

  一般是中高層為好

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• 問 ??小高層幾樓**好？
  答

  樓間距小的話，盡量選高一點的，否則采光很受影響。如果前面沒什么遮擋，以后也不太會被新建的樓房遮擋，就選稍低點的樓層，越高馬路噪音越大。低一點的樓層，總價也相對較低

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• 問 ??買小高層幾樓**好？小高層選房攻略
  答

  小高層只是人們的通俗叫法，在建設部有關規(guī)定中，沒有小高層這個概念。具體幾層叫小高層沒有約定俗成的概念。一般情況下，1-3層稱低層、4-6層為多層、7-9層為中高層、10層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層。在現實生活中，通常人們把總高7-11層的樓房稱為小高層。如果整個小區(qū)都是小高層建筑，從居住舒適度和觀景等方面考慮的話，建議選擇總高2/3層上下兩層的樓層（比如，樓房總高10層，其2/3的樓層大概就在7層，那么居住較為舒適的就是6~8層）。這樣既避免了低樓層的喧囂和吵鬧、又避開了頂層的太陽直曬，出行相對較為便捷。如果小區(qū)內不全是小高層建筑，包括高層的話，首先得選擇好樓棟位置，避免被高層影響小高層的采光和觀景等，然后再根據上面的方法確定樓層。

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• 問 小高層幾樓**好
  答

  個人比較理想的樓層在11樓**好，樓房的黃金分割點。視野開闊，采光不會被前后左右的樓遮擋，通風好，底層潮濕 頂層隔熱跟防水做得不好容易漏水跟高溫， 家里有50歲以上老人長期居住不要買超過5層。買房注意事項：1、慎買純小戶型社區(qū)的房子。大多購房者都青睞小戶型，在選擇小戶型的時候，**好挑大、小戶型都有的社區(qū)，盡量不要選擇全部都是小戶型的社區(qū)，這是因為當整個社區(qū)都設計成小戶型時，容易造成人均占有社區(qū)資源的不合理性，上下班的時候電梯超載、供水供電過于集中等。2、注意交房時間。通常情況下，在購買期房時，售樓員會告知購房者一個大概的交房時間，但由于工程進度會受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時有發(fā)生。3、先定地段再選戶型。地段首先關系到實際居住的便利度，而對新婚夫婦來說，還關系到以后孩子的入學問題，其次關系到房屋的抗跌性。

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