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貸款額度的高低從兩方面決定，一是貸款方式的選擇，另一個則是申請人的資質(zhì)。首先簡單的說說申請人的資質(zhì)對貸款額度的影響。申請人的資質(zhì)包括很多，不僅僅是申請人的工作性質(zhì)，同時還包括申請人的收入情況、資產(chǎn)負(fù)債情況、是否已婚、學(xué)歷高低等等。通常情況下，月入4000元可以取得的貸款額度至少在2萬元以上。
全部3個回答>??問下大家月入4000如何買房？
143****8009 | 2018-11-07 16:21:40
已有3個回答
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133****5113
一個人月入四千買商品房就算了吧，可以和朋友合買試試。或者申請大學(xué)生特別供應(yīng)房源，雖然遠(yuǎn)了點，但是6000左右的房價，和不上浮的利率還是可以接受的。但如果是商品房，無論哪個片區(qū)，現(xiàn)在都在8千以上，且首套房利率就上浮30，我覺得不用被市場情緒影響，目前美國加息大環(huán)境影響，房價肯定不會像這兩年這樣翻倍漲了。
查看全文↓ 2018-11-07 16:23:11
還是先努力攢兩年錢，或者去北上深一線城市奮斗兩年。4000月薪不要逼自己上車了。 -
137****7291
第一步：就是你的腦袋得要破壁
查看全文↓ 2018-11-07 16:22:57
腦袋里面一定要列出，這不是我做不到的，而是你應(yīng)該如何去做到，如果......
你沒有這**開始第一步，后面所有的一切都無從談起了，因為......
你一開始就把所有的可能性，都隔絕在了你的腦袋以外。
第二步：我們稱之為定位
你首先要定位自己買一個多大的房子？價格總價多少？面積多大？
比如對于你來說，首先......
你要把一個不可能的事情變成可能，這個時候你不需要房子有多大，你只需要考慮的是有和沒有的問題。
在這個城市里面，如果你想要解決有和沒有的問題，那么這個城市里面**便宜、**小、**破的那套房子就是你的目標(biāo)。
而不是.....把你在電視劇上看到那些高大上的房子當(dāng)成你的目標(biāo)，你要做的是買得起就行。
第三步：我們稱之為細(xì)化深入步驟
你的定位已經(jīng)很清楚了，就是在你心儀的城市，買一套自己付的起**和供得起月供的房子。
我們假定它的價格是100萬，那么......
你開始在市場上去尋找，100萬的房子大概需要多少的月供？大概需要多少的**呢？
你要把這數(shù)據(jù)弄清楚，等你把這數(shù)據(jù)完全弄清楚了以后，你的買房目標(biāo)又近了一步。
100萬的房子，正常月供大概需要30%，也就是30萬左右，70萬貸款的月供大概是4000塊錢左右，只要......
你把這兩個事情弄清楚，你就知道你要去準(zhǔn)備什么樣的目標(biāo)，然后你又可以進(jìn)一步細(xì)化了，如果......
100萬的房子你能夠低于市場價10萬買到，
這時候你的**只需要20萬，
就變成了100萬市場價的房子，
以90萬買下貸款70萬**20萬，
一個月4000塊錢的月供，
這個就是你給自己訂立的一個目標(biāo)。
那么這個時候就非常清晰了，你只要能夠籌集20萬，我就能買得起你人生的第一套房，
你只要能供得起4000塊的月供，你就能買得起你人生第一套房。
這就是我的目標(biāo)，清晰而又明確，因此你的目標(biāo)又更進(jìn)一步了，有了這個目標(biāo)就開始為了這兩個事情做努力，
第一個做的事情就是你要如何籌集20萬的**款，
第二個你要做的事情是如何付得起每個月4000塊錢的月供，
如果這兩個問題解決了，買房就是一個唾手可得的事情。
假如這20萬能有你自己的存款五萬，還有爸爸媽媽家里支持的10萬，再加上親朋好友的五萬來構(gòu)成，那么你的第一個問題就解決了。
那么月供的4000塊呢？假如你把房子租給別人住，出租2500塊錢，月供4000塊錢，
那這里面的月供差額只有1500塊錢，而你的工資剩余當(dāng)中每個月拿出那1500塊錢來承擔(dān)這個多出來的月供，是完全可以實現(xiàn)的。
目標(biāo)算的如此清晰以后呢，對于你來說買房就已經(jīng)不是一件困難的事情，而是一件非常容易達(dá)成的事情
你已經(jīng)把一個完全不可能的斷絕在你思想以外的事情，變成了一個有可能實現(xiàn)，并且仔細(xì)想想，好像還夠得著的事情。
第四步：找房。
更加簡單的事，如果你準(zhǔn)備好了，你只要在市場上大范圍的尋找這個標(biāo)的，然后只要它價格符合你的要求，合適的時候，你給買下來這就，實現(xiàn)了你在這個城市里的第一套房。
那你覺得這個方法可能是太簡單了，但是我告訴你，這個世界上真正能夠讓你成功的方法都很簡單。
而真正能夠讓你不成功的方法都很復(fù)雜，因為它讓你看不懂。
能實現(xiàn)的方法就是好方法，白貓黑貓能捉老鼠就是好貓，我們知道你的一生不可能只買一套房，
我們知道你的一生至少買三套房以上，所以我們認(rèn)為這只是你的第一步，而不是你的完整的人生。
這只是你一生多套房中的第一套，而不是你人生的**后一套，也不是你人生的唯一 一套房，為了說明這個事情， -
131****4429
找個零**的 或者就收復(fù)2W就可以了哈 4000的話 要除去生活應(yīng)酬等各方面的剩余的錢來支付月供 不然會很慘 其實就這樣也比較慘 但是個人建議 買個遠(yuǎn)一點的 比如郫縣溫江之類 然后再換房 打個比方 在溫江的農(nóng)村你買了一間屋 價格 3年或者5年后所以款項付完 你轉(zhuǎn)手 然后在溫江的街上買房子 再過3年5年的又賣掉 就買進(jìn)成都三環(huán)的 然后二環(huán) **后一環(huán) 當(dāng)然這個中間的使用時間和你個人的努力有很大關(guān)系 還有其他因素哈 不過手上的錢比較合適的話 不如買個好地段的二手房 還有一點哈 不管你是用第一種農(nóng)村一步一步進(jìn)入城市的方法還是第二種倒騰二手房的方法 **好是把房子出租 自己租房 價格差嘛
查看全文↓ 2018-11-07 16:22:27
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買房大計按照8％的住房公積金計算，（5000＋3000）×8％＝640RMB/月。所以他們兩口子一個月可以供房的支出是1700＋1100＋640＝3440；需要注意，房子拿到手后，大約2年后，他們就不用支付每月500RMB的房租，還要200RMB的物業(yè)和垃圾清理費之類的，因此可以得到300RMB，所以按照3700RMB月供計算。如果他們工作5年才結(jié)婚，結(jié)婚時一個5000，一個3000的月收入，則看得出來，他們?nèi)蘸蟮氖杖朐鲩L還有一定的空間，考慮到夫妻二人還需要撫養(yǎng)小孩，還需要贍養(yǎng)四個老人，自己可能還有個大病醫(yī)療，因此，可以認(rèn)為，他們的薪水增長幅度基本和日后開支相抵消。男方工作五年的積蓄：5×12×1000＝6W，這是需要考慮到剛畢業(yè)時工資沒有這么高，并且也比較容易亂花錢、積蓄有限；這年頭的女孩，都是月光族，不算。男方父母再贊助4W，女方家庭贊助3W——這個金額，除非特別貧困，一般砸鍋賣鐵之后都能夠勉強(qiáng)湊齊的。這樣有13W的**款。為保障生活質(zhì)量，需要減輕月供壓力；按照20年還款考慮——15年還款壓力太大，而且50歲以后還有供房也太可怕了，那時候通常都有個病痛、子女也開始大學(xué)畢業(yè)要準(zhǔn)備嫁妝、**了。注意到雙方可以享受住房公積金貸款，在現(xiàn)有的6.84的利率下可以下浮一個點，經(jīng)過計算，40萬等本還息**開始**高時需要月供3613.33RMB，這個還是可以承受的。所以，這兩口子可以買總價為55W的房子，**30％，16.5萬。剛開始，可以在遠(yuǎn)郊買個三室兩廳兩衛(wèi)，大約130平方，約每平方4200RMB；這樣價位的房子在遠(yuǎn)郊通常能買到了，當(dāng)然了，每天上下班是累得半死；如果市區(qū)或者近郊的兩室兩廳一衛(wèi)的二手房或者新房，大約70平方，每平方7800RMB，這樣的房子通常是可以找到的。
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1、用公積金買房利率**低，公積金不足部分可以用四大行的商貸。2、在你的能力范圍內(nèi)選擇房產(chǎn)的大小，**小有20多平方的，如果以后經(jīng)濟(jì)條件緩解，可以再換。
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