我想請問下房產(chǎn)二次抵押利率是多少？

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• 145****4997

  房產(chǎn)二次抵押貸款的利率一般是和房產(chǎn)抵押貸款利率同步，按照中國人民銀行現(xiàn)行基準(zhǔn)利率為參考，結(jié)合實(shí)際情況浮動執(zhí)行。
  目前房產(chǎn)抵押貸款的基準(zhǔn)利率處于上浮狀態(tài)，由于房產(chǎn)二次抵押貸款存在一定的風(fēng)險性，所以在利率上浮的幅度要大一些，在60％左右。

  查看全文↓ 2018-11-08 15:28:27
• 136****9593

  　　房屋二次抵押貸款利率是什么
  
  　　個人房屋二次抵押貸款是中國銀行為已獲得中國銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務(wù)服務(wù)。在償還了一定的貸款本息之后,如過一時間需要資金用于個人的消費(fèi)或經(jīng)營,就可以用該房屋抵押價值減去原來的貸款余額后的差額作為抵押,然后再次向銀行申請貸款。
  
  　　
  
  　　房屋二次抵押貸款利率是多少
  
  　　現(xiàn)在銀行二次抵押貸款利率為每年8%-9%,目前,如廣發(fā)銀行、民生銀行等能辦理房屋二次抵押的銀行并不多,貸款期為1-3年,合并抵押率(未還清的兩次貸款總額與房產(chǎn)價值之比)不超過六成,在1-3個月內(nèi)放款。典當(dāng)行二次抵押款貸款利率為每月1.5%-2.5%,管理費(fèi)另計。期限為5天到6個月,二次抵押貸款額度高為房屋剩余價值的七成,7日內(nèi)放款。
  
  　　
  
  　　房屋二次抵押貸款流程
  
  　　首先要在銀行的營業(yè)機(jī)構(gòu)開立活期存款的帳戶;按要求填寫借款申請表,然后按照銀行的指示提交申請表和材料;之后會有銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師進(jìn)行家訪,對所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性進(jìn)行調(diào)查;在銀行審批通過后,會被通知審批結(jié)果,然后簽訂借款合同;視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)等;然后中信實(shí)業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中。雖然二次抵押手續(xù)簡單,但所能申請到的貸款額度確是不高。根據(jù)現(xiàn)有的規(guī)定,二次抵押貸款的額度不能超過抵押物原值減去原貸款的額度,因而所能申請到得貸款在減去原貸款額度的情況下還會大打折扣。
  
  　　

  查看全文↓ 2018-11-08 15:28:21
• 131****5646

  這樣的貸款一般是這樣做，先找擔(dān)保公司給你做這個貸款，把房屋進(jìn)行評估、一般做到評估值的70%，讓擔(dān)保公司給你找合適的銀行批貸，在批貸過程中你要去你貸款銀行做提前還款，因為二次抵押也就是轉(zhuǎn)按揭，要平轉(zhuǎn)是要還剩下的房款才能在貸
  等銀行通知批貸后，就去還款，從新做抵押，如果你沒有資金還的話由擔(dān)保公司幫你還，等你的貸款放貸后，擔(dān)保公司把墊付的資金扣掉。須要一定的費(fèi)用
  估計**多能貸到50W。如果貸三年的話年利率大致為6.4%左右，如果期限5年以上是6.8%

  查看全文↓ 2018-11-08 15:28:12

相關(guān)問題

• 問 ??問下房產(chǎn)二次抵押什么意思?
  答

  這種業(yè)務(wù)可以做，但是有前提條件要求1 已辦理房產(chǎn)證。2房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產(chǎn)價值小得多，比如房產(chǎn)值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值。3二次抵押只能以余值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。4如果做二次抵押**好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。

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• 問 ??個人房產(chǎn)二次抵押貸款利率是多少？
  答

  房產(chǎn)二次抵押貸款利率**新:五年期以上基準(zhǔn)利率5.9%,2017房產(chǎn)二次抵押貸款利率會根據(jù)申請人資質(zhì)情況不同在基準(zhǔn)利率上做上浮調(diào)整的,看你是去哪里做二押。一般是你房屋的評估價值的7成或者是8成來評估。打個比方,你房子評估價格是100萬。7成就是70W。但是你在銀行已經(jīng)貸了50萬。剩余價值就是20W。價格參考于網(wǎng)絡(luò)

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• 問 二次房貸利率是多少? 房屋二次抵押貸款利率是什么
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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• 問 我想問下房屋二次抵押貸款有哪些條件？
  答

  分析如下：辦理房屋二次抵押貸款所需要的手續(xù)：1、先評估一般能貸評估價的70%左右,然后提供身份證，戶口本，房本，收入證明，結(jié)婚證。2、去銀行做面簽,批貸函下來，提前還清上家銀行貸款，解除抵押登記。3、再去建委做二次抵押登記，3天內(nèi)就可以放款了。

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• 問 房子二次抵押利率是多少？ 如何申請建設(shè)銀行房屋二次抵押貸款？利率是多少？
  答

  一、建行房屋二次抵押貸款業(yè)務(wù)流程1、申請，并提交相關(guān)資料;對房屋產(chǎn)值進(jìn)行評估;由銀行審核提交的相關(guān)資料，辦理相關(guān)手續(xù);進(jìn)行擔(dān)保的公司墊付資金解壓;辦理新的抵押登記手續(xù);手續(xù)辦理完畢，銀行發(fā)放貸款，借款人重新還款。關(guān)于貸款利率。據(jù)了解，建行二次抵押貸款利率與其抵押貸款利率相同。具體利率以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)。2、建行和其他銀行相比的:房屋進(jìn)行二次抵押時不用清除之前尾款。利息低，年息僅9-13%;額度高;年限靈活，1-3年; 還款靈活，可提前還款，輕松自由;放款有速度快;審批通過后可提前預(yù)借90%現(xiàn)金。3、借款人提交相關(guān)資料并提出申請;專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估;銀行審核二次抵押資料，辦理相關(guān)手續(xù);擔(dān)保公司墊資解壓;重新辦理抵押登記手續(xù);手續(xù)辦理完畢，銀行發(fā)放貸款，借款人重新還款。此外，不同貸款機(jī)構(gòu)二次抵押流程略有不同。具體以貸款機(jī)構(gòu)實(shí)際規(guī)定為準(zhǔn)。二、建設(shè)銀行房屋二次抵押貸款利率建行房屋二次抵押貸款利率:利率是6.49%計算。就目前來看,建行現(xiàn)行的基準(zhǔn)利率為:一年以下(含一年)為5.6%,一年至五年(含五年)利率為6.0%,五年以上為6.15%。

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