房產抵押貸利率一般是多少？

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• 137****8914

  現(xiàn)行貸款基準利率，一年（含）以下為4.35%，一年至五年（含）為4.75%，五年以上為4.90%。貸款的額度取決于房產的價值。
  貸款基準利率上浮后利率是多少？以貸款五年以上為例，上浮20%后利率是5.88%，上浮30%后利率是6.37%。
  假設王先生用全款房抵押貸款50萬元，貸款期限為6年，貸款利率上浮30%即6.37%，選擇等額本息還款，一共需要支付利息102931.7元。
  住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。
  這種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產所有權轉讓給債權人 (抵押權人) 以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，并可優(yōu)先受償?shù)馁J款方式。這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了**有效的保證。在住房信貸中采用抵押貸款是基于銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。
  由于這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都采用抵押貸款方式。
  抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ?，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機構的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權追回貸款。

  查看全文↓ 2018-11-08 15:55:41
• 144****1063

  一、貸款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具體要看當?shù)劂y行政策。
  
  二、額度通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60％，工業(yè)廠房的抵押可達到50％。具體分析如下：
  
  1、房屋抵押可貸金額一般是取相同類型房產的**低值的七成左右。一般來說，抵押的房產不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。
  
  2、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產也有著直接的關系，假如是只有一套房產的話，那么多只能貸到房產評估值的一半；如果有多處房產，那么就可以貸到房產評估價值的7～8成。

  查看全文↓ 2018-11-08 15:55:13
• 132****2822

  個人房屋抵押銀行利率：（如果看不懂可以咨詢【鉆誠擔?！浚?br/>還款的利率是根據(jù)你貸款的年限來制定的 利率表是這樣的 項目 年利率(%)
  一、短期貸款 六個月以內(含六個月) 5.10 六個月至一年(含一年) 5.56
  二、中長期貸款 一至三年(含三年) 5.60 三至五年(含五年) 5.96 五年以上 6.14 如果你貸款時間不長的話可以做基準利率 如果要時間長利率可能會上浮10%左右。
  具體還是要看你的資質,用途和還款能力了

  查看全文↓ 2018-11-08 15:55:08

相關問題

• 問 房屋抵押貸利率是多少？ 房產抵押貸款利息一般是多少？額度能達到多少？
  答

  一、貸款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具體要看當?shù)劂y行政策。二、額度通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60％，工業(yè)廠房的抵押可達到50％。具體分析如下：1、房屋抵押可貸金額一般是取相同類型房產的**低值的七成左右。一般來說，抵押的房產不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。2、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產也有著直接的關系，假如是只有一套房產的話，那么多只能貸到房產評估值的一半；如果有多處房產，那么就可以貸到房產評估價值的7～8成。擴展資料抵押貸款又分**高限額抵押與傳統(tǒng)抵押形式兩種，**高額抵押，是指抵押人與抵押權人協(xié)議，在**高債權額限度內，以抵押物對一定期間內連續(xù)發(fā)生的債權作擔保，是有別于傳統(tǒng)抵押制度的新抵押制度，它與傳統(tǒng)抵押制度相比，區(qū)別在于：（1）**高額抵押所擔保的債權為不確定債權；（2）**高限額抵押所擔保的債權通常為將來的債權；（3）**高限額抵押必須預定**高限額外負擔；（4）**高限額抵押權不隨主債權的轉移而轉移。**高限額抵押權雖然比傳統(tǒng)抵押權的更具有獨立性，但**高額抵押權仍屬擔保物。

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• 問 房產證抵押利率一般是多少
  答

  拿房產證去銀行抵押貸款利率一般是4.35%左右，房屋抵押利率會根據(jù)房屋以及貸款人情況不同有差異的，以實際放款利率為準。在這里順便給你普及一下房產證申請抵押貸款需要滿足條件：(1)有合法的身份、年齡在18-65周歲(含)、具有完全民事行為能力的中國公民;(2)有穩(wěn)定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;(3)有合法有效的抵押物證明材料;(如房產證、土地證等)(4)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;(5)能夠提供貸款行認可的有效擔保;

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• 問 房產抵押貸款的利率一般是多少
  答

  一般來說，房產抵押貸款的利率取決于當?shù)亟鹑跈C構的政策和市場情況，一般情況下，房產抵押貸款的利率在4.5%~6.5%之間。

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• 問 ??一般商業(yè)房產抵押貸款利率是多少?
  答

  房抵押貸款年基準利率4.35%上浮10%-50%。辦理房產抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；準備貸款要求的資料；去銀行指定機構評估房產；面前銀行；銀行報卷和審批；審批通過下批貸函；到當?shù)氐慕ㄎ龅盅旱怯洠ㄎ鏊棛嗬C；分行約額度；銀行放款；銀行貸后審查；借款人償還本息。

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• 問 一般商貸買房利率是多少
  答

  商業(yè)貸款買房的利率并不是固定不變的，具體要看實際情況，不同的貸款期限導致的貸款利率是不一樣的，另外不同的銀行給出的貸款利率也是不一樣的。目前商貸利率的貸款期限，如果是在5年以上的話，那么貸款的基準利率是4.9%，但是受到限購限貸的政策影響，所以各個銀行對于首套房的貸款利率也是有著調整。就目前的情況來看，目前國內首套房的平均貸款利率應該是在5.38%左右。在貸款買房的時候，除了要關心貸款的利率以外，還得關心一下自己的貸款期限，這一點也是至關重要的。若是貸款的期限比較的長，那我們每個月的還款本息總額就會稍微的少一些，但同時對應的貸款利息就會變多，所以具體的貸款期限還是要考慮清楚才行，建議根據(jù)個人的經濟實力來選擇。