房子墻壁漏水要怎么處理呢？

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• 143****7937

  　一，墻壁漏水，起泡，掉漆可以參照如下處理：
  　　1，墻面墻面漆剝落可能是表面過于光滑的緣故，若原涂料是有光漆或者是粉質的(加未經處理的色漿涂料)，新上的墻面漆在表面就粘不牢。或可能是木料腐朽或金屬有銹斑，也有因墻面漆質量不好而剝落的。小面積的墻面漆剝落，可先用細砂紙打磨，然后抹上膩子，刷上底漆，再重新上漆。大面積的剝落必須把漆全部刮去，重新涂刷。
  　　2，如果墻面漆起泡，首先，將泡刺破，如有水冒出，即說明漆層底下或背后有潮氣滲入，經太陽一曬，水分蒸發(fā)成蒸氣，就會把漆皮頂起成泡。此時，先用熱風槍除去起泡的墻面漆，讓木料自然干燥，然后刷上底漆，**后再在整個修補面上重新上漆。若泡中無水，就可能是木紋開裂，內有少量空氣，經太陽一曬，空氣膨脹，漆皮就鼓起了。面對這種情況，先刮掉起泡的漆皮，再用樹脂填料填平裂紋，重新上漆，或不用填料，在刮去漆皮后，直接涂上微孔漆。
  　　3，墻面漆出現裂紋這種情況多半要用化學除漆劑或熱風噴槍將漆除去后，再重新上漆。若斷裂范圍不大，這時可用砂磨塊或干濕兩用砂紙沾水，磨去斷裂的墻面漆，在表面打磨光滑之后，抹上膩子，刷上底漆，并重新上漆。
  　　二，墻面掉漆原因：
  　　1.墻面基底水分過高，水分向外擴散時其壓力把漆膜鼓起，通常發(fā)生在使用了透氣性差的產品的墻面；
  　　2.土建時的防水處理差，導致雨水水分通過裂縫或未上漆基面進入墻體另一面的基底，或有漏水，擴散時破壞漆膜；
  　　3.墻面基底膩子以石膏粉、滑石粉、雙飛粉為主，遇水膨脹所致，特別是外墻。
  　　墻面掉漆小貼士
  　　三，墻面掉漆小貼士：
  　　1、墻面漆不干室內通風不好或溫度太低，墻面漆就干得慢。這是可以打開所有門窗促進通風，或在室內放一個加熱器增加室溫。如仍未能解決問題，則可能是上漆的表面油膩。這可用化學除漆劑或加熱法除去墻面漆，徹底把表面擦干凈，然后再重新上漆。
  　　2、漆面粘上小蟲盡量趁墻面漆未干時把小蟲剔去，然后用刷子沾一點油輕修補一下表面。要是墻面漆已開始變干，則要等漆膜完全變硬，再把小蟲擦掉，這樣做才不會把表面弄得一塌糊涂。

  查看全文↓ 2018-11-08 20:03:33
• 146****1096

  　　墻面滲水，一般有以下四種情況，根據每種情況有不同的處理方法，具體如下：
  　　1、衛(wèi)生間墻面滲水
  　　衛(wèi)生間墻面滲水，屬于防水層施工時，防水高度沒有到達國家標準。國家規(guī)定的淋浴區(qū)的輕體墻防水設計高度不能低于1.8米。
  　　衛(wèi)生間墻面，如果常年處在潮濕環(huán)境下。不僅影響家居美觀，而且潮濕的環(huán)境也影響家庭成員身體健康，專家建議敲掉墻磚重新做防水。
  　　2、建筑外墻出現裂縫
  　　建筑外墻出現裂縫，造成外界水分進入墻面，導致墻面滲水。墻內石棉吸收雨水后不容易干，長年累月，內墻就會出現墻面霉斑、起皮、脫落。
  　　如果發(fā)現這樣的情況，消費者應及時通知物業(yè)進行修補，建筑物外墻屬于，主體工程施工，不屬于家裝。這樣的情況就不應該自己解決，避免發(fā)生危險。
  　　3、管道漏水
  　　水管沒有裝好、使用了劣質水管、鍍鋅管生銹老化、或者水管沒有試壓都有可能導致漏水。
  　　如果是由于鍍鋅管生銹老化產生的漏水，只能在漏水處安接鍍鋅管，而鍍鋅管容易被腐蝕，因此**好將鍍鋅管全部換掉。水管搭接頭漏水，只能根據漏水部位予以更換**后試壓。
  　　4、裝修房屋時孔洞未封堵嚴實
  　　裝修房屋時孔洞的修補未處理密實。這樣一旦下雨，雨水就會通過孔洞的空隙，進入墻體導致墻面滲水，**后出現滲漏。
  　　施工孔洞滲漏，比如煙道、排氣孔內。遇到這種情況時，1、應及時向物業(yè)反映，2、如果超過保修期，及時的找防水補漏修補公司，對煙道和排氣孔坐防水處理。

  查看全文↓ 2018-11-08 20:03:26
• 158****6657

  解決方法有：
  第一類：管道漏水 安裝準確是關鍵
  房間水管接口沒接好，該怎么處理水管漏水?這是許多人都非常需要了解的。
  原因：管道安裝不好
  管道沒有安裝固定好，造成松動;管道預留口位置有錯誤，混凝土澆搗不到位；沒有做好防漏處理。
  修補方法：鑿開管道做防水
  鑿開管道洞口，底部裝模刷水泥油；澆搗高一級標號的砼，在干透的管道口周邊做一層防水涂料。24小時之后做滲水檢驗，如沒有問題就可以恢復墻面了。
  防治方法：固定好管道
  為了避免日后的麻煩。記得在施工時，做好安裝工作，要固定好管道，按照規(guī)范澆搗砼。仔細做好每一步，這樣才能起到防治作用。
  第二類：房頂防水層漏水 保護層要重做
  防水層就是防止雨水進入屋面，地下水滲入墻體、地下室及地下構筑物，室內用水滲入樓面及墻面等而設的材料層。
  產生原因：防水層遭到破壞
  人為的施工破壞是導致防水層漏水；管道安裝的破壞和保護層或防水層施工時的破壞導致；防水材料存在質量問題也會導致防水層遭受破壞。
  修補辦法：鏟掉重做防水
  找到滲漏點，將墻地面保護層鏟掉，重新做防水。完成重做工作之后，在24小時候后做滲水試驗，沒有問題就可以修補砼了。
  防治方法：做好滲水檢驗
  在防水層做好后，馬上做滲水檢驗，沒有問題再做下一步裝修。同時要注意的是在施工過程中，要防止防水層的損壞。
  第三種：墻樓面現黑斑 馬上尋找滲漏點
  發(fā)現墻體潮濕出現黑斑，或是頂面、墻面有水滲漏的情況，有的家里是每到冬季墻面就會潮濕甚至是發(fā)霉長毛，一定要盡快找到漏點。
  產生原因：沒有充分搗實
  施工人員沒有按照施工要求及規(guī)范施工，在澆注樓板時沒有充分將混凝土振平搗實，出現空鼓，蜂窩，麻面等質量問題；或者水泥和砼本身存在質量問題。
  修補辦法：滲漏處鏟掉重做
  一旦發(fā)現漏水，盡快尋找滲漏點。找到滲漏點后，將墻面或地面滲漏處的保護層鏟掉。然后按照規(guī)范修補，重新做防水，再恢復。
  防治方法：選擇合適混凝土
  施工時，選擇合適混凝土澆注，按照要求及規(guī)范施工，充分搗實進行澆注。施工完成后，按施工設計及規(guī)范進行后期養(yǎng)護，確保砼不要出現裂縫。
  第四種：防止裂縫漏水 做好養(yǎng)護工作
  裂縫漏水是**高發(fā)問題之一，維修特別麻煩，上下層漏水經常會使業(yè)主、住戶與物業(yè)公司之間產生糾紛和矛盾。
  產生原因：混凝土溫度沒控制
  澆搗混凝土時沒有控制好溫度，養(yǎng)護沒到位，鋼筋的配比與結構，樓頂天面的荷載過重而造成；沒有按照設計及規(guī)范做好沉降縫、伸縮縫、后澆帶的不規(guī)范施工造成。
  修補辦法：將砼清理干凈
  首先要將接頭不好的砼清理干凈，按照施工規(guī)范的要求，然后再用高一標號的砼進行修補。**好是可以用高壓灌漿來修補裂縫。
  防治方法：按照規(guī)范澆注
  混凝土一定要按照設計及規(guī)范進行澆注，振搗和養(yǎng)護。鋼筋的配比一定要按照設計要求施工。
  房屋墻壁滲水盡量在裝修前的側漏環(huán)節(jié)解決，這樣就不會浪費人力物力財力精力了。

  查看全文↓ 2018-11-08 20:03:17
• 154****2277

  　　室內頂棚漏水的解決方法：
  　　1、補縫，頂樓漏水大部分是縫隙裂開，需要用億家補漏膏把縫隙填平，等干后進行下一步。（如果縫小于1MM不需要補漏膏）
  　　2、用水性防水涂料或墻滲寶透明防水材料涂刷兩遍，全面的，如果光涂縫隙也要寬帶達到20厘米以上。這樣確保粘結力。防水涂料都是滲入粘結的，彈性好，所以使用年限長。
  　　注意:12小時以內不能淋雨。
  　　如果屋頂材料特殊，如果是橡膠等不適合防水涂料的，可選擇其他防水材料。如防水劑，如果是瓷磚表面，不會繼續(xù)斷裂出縫的，都可以使用防水劑做面的防水，縫隙處使用補漏膏來進行組合防水。
  　　3、如果以前沒有做過，是新的水泥樓頂，那**合適的做法就是先打一遍底油，再選擇一種比較合格的SBS防水卷材鋪一遍。底油一兩桶就夠，三五十元搞定。SBS**好能用好一點的，如果3?mm厚的**好是選聚酯胎的，4mm厚的聚酯胎的**好，用復合胎的也可以，讓卷材的經銷商安排或推薦施工人員，那樣他就得質保幾年，一般是五年，五年之內有問題他就昨負責處理解決。價格一般25----35元/平方米，如果低于這個價位的，五年之內基本上是要出問題的，不夠麻煩的。如果以前用SBS防水卷材做過的，再鋪的就可以不用底油了。
  　　4、如果以前做過，多數用SBS防水卷材鋪的，如果時間超過六七年了，表面損壞的厲害了，只能重新用SBS再鋪一遍。如果時間較短，損壞不是很厲害，那么，買一兩桶油性聚氨酯防水涂料把損壞的地方涂抹一遍就可以再撐兩三年，省時省錢省力。
  　　5、樓頂漏水點一般都是落水口、接縫等造型處，施工時一定要處理好這些細節(jié)，這樣會穩(wěn)妥的多。
  　　自己做的效果不好，后期維護麻煩且影響整體效果,如有問題需要找專業(yè)維修隊來處理。
  　　戶外墻壁向屋內漏水解決方法：
  　　1．高層建筑的外墻有局部滲水時，可將內粉刷鏟除，查清滲水的磚縫，將磚縫不密實的部分砂漿剔除，沖洗干凈，用1：2.5水泥砂漿嵌填密實。
  　　2．大面積滲水，但外裝飾面又無明顯裂縫時，將外墻裝飾面掃刷沖洗干凈，待干燥后，用陽離子氯丁膠聚合物乳液A組分和B組分按1：1混合攪拌均勻后，按0.4的水灰比加入等級為42.5的普通硅酸鹽水泥，并將水泥漿攪拌均勻。用聚合物水泥漿對磚縫進行勾縫處理。
  　　3．沿框架梁底漏水時，要鏟除外墻裂縫處的裝飾層，將磚墻頂面縫隙中的灰漿刮除，沖洗干凈，用鐵片楔緊，然后用1：2.5水泥砂漿嵌填密實并凹進墻面10mm，用柔性防水密封膠嵌填，然后補做外墻裝飾面層。

  查看全文↓ 2018-11-08 20:03:05
• 134****0204

  1、直接更換水管或者修補，如果是水管的原因，可以更換水管，或者是先利用修補水管的專用膠布作臨時修補。具體操作方法是：先關閉閥門、斷水源后，將水龍頭打開至適當位置，以泄去水管內的大部分壓力，然后用專用膠布捆住漏水的部位，或用環(huán)氣樹脂黏劑將其封住。
  2、聯(lián)系物業(yè)，但凡涉及到外墻的問題，向物業(yè)反映，物業(yè)聯(lián)系工程部進行維修。
  3、防水油漆，家里出現滲漏情況的業(yè)主，可以去購買堵漏防水的油漆，自己動手油刷衛(wèi)生間墻體和地面，辦法是請裝修工人來解決，這樣更專業(yè)，也更有效?；蛘呤潜容^麻煩一點，重新做防水。

  查看全文↓ 2018-11-08 20:02:53

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• 問 我家房子漏水要怎么處理呢?
  答

  1、可向樓上戶主直接索賠2、可邀請第三方進行調節(jié)、如警察，鄰居等3、可直接進行民事訴訟并根據《物權法》第九十二條：不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。

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• 問 新買的房子漏水要怎么處理呢？
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  首先先知道具體漏水的地方,盡快找到漏水的原因,如果是施工方面的問題,找專業(yè)人士采取措施解決。如果是衛(wèi)生間房頂漏水,先查找是不是自家房頂有問題,如果自家沒問題,那就聯(lián)系樓上,看樓上是不是在裝修,是的話,可能就是樓上的衛(wèi)生間防水層沒做好,導致水浸潤樓板滲入到您家了,這樣的話趕緊讓樓上找人解決,重新做下防水。若是衛(wèi)生間下水管漏水的話,就找人把水管重新?lián)Q下就好了。

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• 問 房子墻壁發(fā)霉怎么辦?要怎么去處理?
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  墻面發(fā)霉了，是不是你家受潮所致，還有就是看看是不是樓上的防水沒有做好，滲水出現墻面發(fā)霉，有很多因素的。如果是受潮導致的墻面發(fā)霉的話，你要經常將房間通風，把發(fā)霉的地方鏟掉，重新刷一下就好了。如果是樓上滲水的話，就要跟樓上的說讓他把防水做下，做好后，再把自家的發(fā)霉墻面鏟掉重新刷好就沒事了。當然如果你不會檢測的話可以找個這方面的師傅去看看，長沙這邊嘉致和就是做這一塊的。

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• 問 我家房子漏水要如何處理呢?
  答

  1、可向樓上戶主直接索賠2、可邀請第三方進行調節(jié)、如警察，鄰居等3、可直接進行民事訴訟并根據《物權法》第九十二條：不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。擴展資料《物權法》：第86條第1款規(guī)定：“不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。”第87條規(guī)定：“不動產權利人對相鄰權利人因通行等必須利用其土地的，應當提供必要的便利?！钡?8條規(guī)定：“不動產權利人因建造、修繕建筑物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和煤氣管線等必須利用相鄰土地、建筑物的，該土地、建筑物的權利人應當提供必要的便利?！边@三條都是從義務的角度寫的，即不動產權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，為相鄰不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等而使用自己的不動產負容忍義務，即提供必要的便利。但從使用一方來講，在行使相鄰權的同時，也要負盡量避免對被使用的相鄰不動產的權利人造成損害的義務；在無法避免造成損害的情況下，要給予賠償，這也是公平合理原則的體現。

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• 問 樓房頂漏水要怎么處理呢？
  答

  1、補縫，頂樓漏水大部分是縫隙裂開，需要把縫隙填平，等干后進行下一步。2、用水性防水涂料或防水材料涂刷兩遍，全面的，如果光涂縫隙也要寬帶達到20厘米以上。這樣確保粘結力。防水涂料都是滲入粘結的，彈性好，所以使用年限長。注意:12小時以內不能淋雨。如果屋頂材料特殊，如果是橡膠等不適合防水涂料的，可選擇其他防水材料。如防水劑，如果是瓷磚表面，不會繼續(xù)斷裂出縫的，都可以使用防水劑做面的防水。

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