??花園洋房躍層和大平層選哪個(gè)更好？

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• 134****5011

  其實(shí)這個(gè)看你自己的喜好了，其實(shí)老年人**好住平層，年輕人住躍層比較好，私密性強(qiáng)，上面可以完全成為自己的空間。而且空間區(qū)分比較明顯。

  查看全文↓ 2018-11-09 00:35:52
• 141****1353

  都是多層樓梯房，公攤差不多，戶型也差不多，花園洋房一般都帶大露臺(tái)或者花園，在小區(qū)地段也要好點(diǎn)，居住品質(zhì)也要高點(diǎn)，但是價(jià)格也要貴點(diǎn)，看您自己選擇。如果有老人居住的話，我建議你選擇大平層，這樣比較方便。

  查看全文↓ 2018-11-09 00:35:26
• 143****6724

  花園洋房躍層和大平層選哪個(gè)更好？
  1、大平層是指面積較大的平層住宅。從產(chǎn)品上來看，大平層屬于高端公寓的一種，常分布于高層或多層住宅的全幢或部分樓面，以面積大、功能完善為主要特征。
  2、大平層突破了普通公寓產(chǎn)品的設(shè)計(jì)理念，實(shí)現(xiàn)了一層一戶、大面寬、全景觀的空間布局。由于多層住宅的大平層容積率和建筑密度都比較低，在一定程度上具有“別墅式居住體驗(yàn)”，業(yè)內(nèi)也稱其為“扁平化別墅”或“平墅”。
  3、花園洋房可以稱作別墅也可能是大平層追隨著住宅郊區(qū)化的進(jìn)程，低密度住宅持續(xù)走俏，一個(gè)個(gè)花園洋房項(xiàng)目相繼面世，雖然同樣高舉花園洋房大旗，但產(chǎn)品形式卻存在著很大差異，洋式的別墅、連排、雙拼自不必說，獨(dú)門獨(dú)院，上有天，下有地，稱其為花園洋房是無可厚非的。
  4、躍層的優(yōu)點(diǎn)很明顯，在于能夠做明確的功能區(qū)分，常常把對(duì)外社交場所和私密的休息空間隔開，有效保證了房間的多種功能實(shí)現(xiàn)。缺點(diǎn)也很明顯，躍層由于需要樓梯和裝飾性的物品，使得面積利用率不高，所以面積不大的躍層會(huì)顯得很擁擠，視覺上產(chǎn)生壓抑感。
  哪個(gè)更適合居住
  1、平層確實(shí)比較實(shí)用，打理起來比較方便，花園洋房打理起來就比較麻煩了。聽住的人基本都是覺得平層方便得多，尤其是沒心思打理的時(shí)候，而且平層感覺空間利用上會(huì)更好一些。
  2、平層是常見的戶型，就是住宅位于同一平面上。面積利用率較大，室內(nèi)無任何障礙，被廣大的消費(fèi)者所接受。但是沒有功能區(qū)分，對(duì)于稍大面積的房間來說，顯得較為平淡，而且缺少變化。
  3、但是現(xiàn)在年輕人都比較喜歡花園洋房的躍層，更彰顯了一種現(xiàn)代時(shí)尚的生活方式，而且一層作為接待客人的場所，二樓作為臥室休息的地方，這樣就盡可能的減少噪音的打擾。

  查看全文↓ 2018-11-09 00:35:12

相關(guān)問題

• 問 躍層和洋房哪個(gè)貴
  答

  躍層是一種新穎住宅建筑形式，躍層住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，較好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。

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• 問 花園洋房與高層大平層哪個(gè)好
  答

  平房是四合院，如果是封了頂?shù)?，下雨天也不用，?dān)心晾曬的衣服衣服，冬天不用出了臥室門就穿很多衣服，戴帽子。和樓房差不多。冬暖夏涼還接地氣。樓房就是冬天都暖和，都穿一樣衣服，不用穿來脫去。

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• 問 大平層和別墅，或者躍層，哪個(gè)性價(jià)比更高？
  答

  單獨(dú)從產(chǎn)品來講，別墅是**稀缺的，其次是躍層和大平層，包括后續(xù)政府拍賣的土地利用性質(zhì)來看，別墅這種產(chǎn)品會(huì)越來越少，就性價(jià)比來說肯定是約稀有的越搶手，擔(dān)這并不是唯一的標(biāo)準(zhǔn)，主要還得參考區(qū)域，交通，環(huán)境，包括物業(yè)服務(wù)等，同區(qū)域的產(chǎn)品相比，肯定是別墅性價(jià)比高，如果不在一區(qū)域就看具體情況來說了，就目前行情來講，這3個(gè)產(chǎn)品都很稀缺。

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• 問 大平層與別墅哪個(gè)好？大平層和別墅，選哪個(gè)適合？
  答

  在此之前，我們要先了解別墅和大平層有什么區(qū)別？區(qū)別1、面積（公攤、贈(zèng)送）不同小別墅：別墅所有面積都是自己的使用空間，不存在公攤，贈(zèng)送面積約30-60㎡。大平層：公攤面積約占戶型總面積18%-24%，贈(zèng)送面積約10-20㎡。區(qū)別2、居住功能不同小別墅：別墅一般有2-3層，帶地下室，功能區(qū)不在一個(gè)平面上，居住空間更具有私密性。但上下樓比較麻煩。大平層：大平層產(chǎn)品更多的是把居住的功能區(qū)都放在一個(gè)平面上，避免了頻繁上下樓的不方便。區(qū)別3、交通配套設(shè)施不同小別墅：小別墅大都位于城郊，公共交通和生活配套設(shè)施不完善。耗油耗時(shí)，生活成本大。大平層：大平層在交通和生活配套設(shè)施較完善的地方，生活成本相對(duì)小些。區(qū)別4、私密性上存在差異別墅：除了功能分開，小別墅的私密性還表現(xiàn)在大環(huán)境的私密。大平層：不能做到一門一戶，私密性不如小別，景觀的營造也處于公共空間中。區(qū)別5、要交的物業(yè)費(fèi)不一樣別墅：別墅物業(yè)費(fèi)貴，但勝在別墅物業(yè)安全、私密、細(xì)致。大平層：物業(yè)費(fèi)相對(duì)便宜，但不如小別墅物業(yè)私密和細(xì)致。區(qū)別6、景觀不同別墅：別墅景觀大都是原生態(tài)的自然景觀。大平層：由于地段和配套的原因，大平層住宅無法擁有別墅的原生態(tài)的山水資源。區(qū)別7、裝修不一樣別墅：裝修成本可自己控制，不過別墅裝修注意事項(xiàng)更多，裝修工程比較繁瑣。別墅裝修影響別人和受人影響較少。大平層：裝修成本可自己控制，但裝修時(shí)影響別人和受人影響較大。對(duì)比玩兩種房源各方面的優(yōu)缺點(diǎn)，可以發(fā)現(xiàn)，別墅的優(yōu)點(diǎn)要多于大平層。但別墅一般位處偏遠(yuǎn)，交通費(fèi)也是一大支出，增加了生活成本。所以，**后的選擇還是要看個(gè)人的需求。

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• 問 ??大平層與別墅哪個(gè)好？大平層和別墅，選哪個(gè)比較好？
  答

  各有各的優(yōu)勢。買大平層還是別墅，還是全憑自己需求。首先跟大家解釋一下大平層的概念。大平層，是指面積較大的平層住宅。從產(chǎn)品上來看，大平層屬于 的一種，常分布于高層或多層住宅的全幢或部分樓面，以面積大、功能完善為主要特征。它突破了普通 產(chǎn)品的設(shè)計(jì)理念，實(shí)現(xiàn)了一層一戶、大面寬、全景觀的空間布局。由于多層住宅的大平層容積率和建筑密度都比較低，在一定程度上具有“別墅式居住體驗(yàn)”，業(yè)內(nèi)也稱其為“扁平化別墅”或“平墅”?；疚挥谑袇^(qū)，擁有很好的區(qū)位 。配套齊，公共交通發(fā)達(dá)。當(dāng)然，別墅肯定還是有別墅的好。遠(yuǎn)離 城區(qū)，空氣質(zhì)量稍好，基本排除了噪音污染的困擾。獨(dú)棟小洋樓，想開什么party隨意。擁有自己的私家車庫，更彰顯品質(zhì)等。

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