??高層建筑風(fēng)格主要有哪幾種？

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• 144****5853

  常見的高層建筑風(fēng)格有園林風(fēng)格，概念是風(fēng)格，哥特式建筑風(fēng)格，海派風(fēng)格，地中海風(fēng)格，歐式古羅馬風(fēng)格等，每種風(fēng)格都有自己的特點(diǎn)，色彩對(duì)比也很鮮明。

  查看全文↓ 2018-11-09 01:05:43
• 152****9619

  高層住宅建筑風(fēng)格有新古典主義風(fēng)格、海派風(fēng)格、地中海風(fēng)格、歐式古羅馬、法式新古典、法式地中海等等，希望對(duì)你有所幫助。

  查看全文↓ 2018-11-09 01:01:43
• 156****0511

  　目前國內(nèi)高層建筑的四大結(jié)構(gòu)體系：框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)和筒體結(jié)構(gòu)。
  　　一，框架結(jié)構(gòu)體系框架結(jié)構(gòu)體系一般用于鋼結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中，由梁和柱通過節(jié)點(diǎn)構(gòu)成承載結(jié)構(gòu)，框架形成可靈活布置的建筑空間，使用較方便。鋼筋混凝土框架按施工方法的不同。又可分為：
  　?、倭骸?、柱全部現(xiàn)場(chǎng)澆筑的現(xiàn)澆框架；
  　?、跇前孱A(yù)制，梁、柱現(xiàn)場(chǎng)澆筑的現(xiàn)澆框架；
  　　③ 梁、板預(yù)制，柱現(xiàn)場(chǎng)澆筑的半裝配式框架；
  　　④梁、板、柱全部預(yù)制的全裝配式框架等。
  　　二，框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、框架—剪力墻結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)。
  　　1.框架結(jié)構(gòu)體系?？蚣芙Y(jié)構(gòu)體系是由樓板、梁、柱及基礎(chǔ)四種承重構(gòu)件組成。由梁、柱、基礎(chǔ)構(gòu)成平面框架，它是主要承重結(jié)構(gòu)，各平面框架再由連系梁連系起來，即形成一個(gè)空間結(jié)構(gòu)體系，它是高層建筑中常用的結(jié)構(gòu)形式之一。
  　?。?）框架結(jié)構(gòu)體系優(yōu)點(diǎn)是：建筑平面布置靈活，能獲得大空間，建筑立面也容易處理，結(jié)構(gòu)自重輕，計(jì)算理論也比較成熟，在一定高度范圍內(nèi)造價(jià)較低。
  　?。?）框架結(jié)構(gòu)的缺點(diǎn)是：框架結(jié)構(gòu)本身柔性較大，抗側(cè)力能力較差，在風(fēng)荷載作用下會(huì)產(chǎn)生較大的水平位移，在地震荷載作用下，非結(jié)構(gòu)構(gòu)件破壞比較嚴(yán)重。
  　?。?）框架結(jié)構(gòu)的適用范圍：框架結(jié)構(gòu)的合理層數(shù)一般是6到15層，**經(jīng)濟(jì)的層數(shù)是10層左右。由于框架結(jié)構(gòu)能提供較大的建筑空間，平面布置靈活，可適合多種工藝與使用的要求，已廣泛應(yīng)用于辦公、住宅、商店、醫(yī)院、旅館、**及多層工業(yè)廠房和倉庫中。
  　　2.剪力墻結(jié)構(gòu)體系。在高層建筑中為了提高房屋結(jié)構(gòu)的抗側(cè)力剛度，在其中設(shè)置的鋼筋混凝土墻體稱為“剪力墻”，剪力墻的主要作用在于提高整個(gè)房屋的抗剪強(qiáng)度和剛度，墻體同時(shí)也作為維護(hù)及房間分格構(gòu)件。 　　
  　?。?）剪力墻結(jié)構(gòu)中，由鋼筋混凝土墻體承受全部水平和豎向荷載，剪力墻沿橫向縱向正交布置或沿多軸線斜交布置，它剛度大，空間整體性好，用鋼量省。歷史地震中，剪力墻結(jié)構(gòu)表現(xiàn)了良好的抗震性能，震害較少發(fā)生，而且程度也較輕微，在住宅和旅館客房中采用剪力墻結(jié)構(gòu)可以較好地適應(yīng)墻體較多、房間面積不太大的特點(diǎn)，而且可以使房間不露梁柱，整齊美觀。
  　?。?）剪力墻結(jié)構(gòu)墻體較多，不容易布置面積較大的房間，為了滿足旅館布置門廳、餐廳、會(huì)議室等大面積公共用房的要求，以及在住宅樓底層布置商店和公共設(shè)施的要求，可以將部分底層或部分層取消剪力墻代之以框架，形成框支剪力墻結(jié)構(gòu)。
  　　（3）在框支剪力墻中，底層柱的剛度小，形成上下剛度突變，在地震作用下底層柱會(huì)產(chǎn)生很大內(nèi)力及塑性變形，因此，在地震區(qū)不允許采用這種框支剪力墻結(jié)構(gòu)。
  　　3.框架—剪力墻結(jié)構(gòu)體系。在框架結(jié)構(gòu)中布置一定數(shù)量的剪力墻，可以組成框架—剪力墻結(jié)構(gòu)，這種結(jié)構(gòu)既有框架結(jié)構(gòu)布置靈活、使用方便的特點(diǎn)，又有較大的剛度和較強(qiáng)的抗震能力，因而廣泛地應(yīng)用于高層建筑中的辦公樓和旅館。
  　　4.筒體結(jié)構(gòu)體系。隨著建筑層數(shù)、高度的增長和抗震設(shè)防要求的提高，以平面工作狀態(tài)的框架、剪力墻來組成高層建筑結(jié)構(gòu)體系，往往不能滿足要求。這時(shí)可以由剪力墻構(gòu)成空間薄壁筒體，成為豎向懸臂箱形梁，加密柱子，以增強(qiáng)梁的剛度，也可以形成空間整體受力的框筒，由一個(gè)或多個(gè)筒體為主抵抗水平力的結(jié)構(gòu)稱為筒體結(jié)構(gòu)。通常筒體結(jié)構(gòu)有：
  　?。?）框架—筒體結(jié)構(gòu)。中央布置剪力墻薄壁筒，由它受大部分水平力，周邊布置大柱距的普通框架，這種結(jié)構(gòu)受力特點(diǎn)類似框架—剪力墻結(jié)構(gòu)，目前南寧市的地王大廈也用這種結(jié)構(gòu)。
  　?。?）筒中筒結(jié)構(gòu)。筒中筒結(jié)構(gòu)由內(nèi)、外兩個(gè)筒體組合而成，內(nèi)筒為剪力墻薄壁筒，外筒為密柱（通常柱距不大于3米）組成的框筒。由于外柱很密，梁剛度很大，門密洞口面積小（一般不大于墻體面積50%），因而框筒工作不同于普通平面框架，而有很好的空間整體作用，類似一個(gè)多孔的豎向箱形梁，有很好的抗風(fēng)和抗震性能。目前國內(nèi)**高的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)如上海金茂大廈（88層、420.5米）、廣州中天廣場(chǎng)大廈（80層、320米）都是采用筒中筒結(jié)構(gòu)。

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相關(guān)問題

• 問 ??裝修房間的風(fēng)格主要有哪幾種？
  答

  　八大裝修風(fēng)格分別為：現(xiàn)代前衛(wèi)、現(xiàn)代簡約、雅致主義、新中式、新古典、歐式古典、美式鄉(xiāng)村主義以及地中海風(fēng)格。各設(shè)計(jì)風(fēng)格同時(shí)對(duì)應(yīng)了不同的生活方式：現(xiàn)代前衛(wèi)對(duì)應(yīng)另類；現(xiàn)代簡約對(duì)應(yīng)時(shí)尚；雅致對(duì)應(yīng)優(yōu)雅(閑雅)；新中式對(duì)應(yīng)懷舊；新古典對(duì)應(yīng)高貴；歐式古典對(duì)應(yīng)華麗(奢華)；美式鄉(xiāng)村對(duì)應(yīng)休閑(自然)；地中海對(duì)應(yīng)浪漫?！　　瘳F(xiàn)代前衛(wèi)風(fēng)格　　依靠新材料、新技術(shù)加上光與影的無窮變化，追求無常規(guī)的空間解構(gòu)，大膽鮮明對(duì)比強(qiáng)烈的色彩布置，以及剛?cè)岵⑴e的選材搭配。　　專家解讀：夸張、怪異、另類的直覺只是其中的部分，更重要的是要注意色彩對(duì)比，注重材料類別和質(zhì)地?！　　瘳F(xiàn)代簡約風(fēng)格　　特點(diǎn)是簡潔明快、實(shí)用大方。因?yàn)椤皹O簡主義”的生活哲學(xué)普遍存在于當(dāng)今大眾流行文化中?！　＜医庾x：現(xiàn)代簡約風(fēng)格講求功能至上，形式服從功能。所以在設(shè)計(jì)時(shí)吊頂、主題墻等占用空間、沒有太多實(shí)用價(jià)值的造型都能省則省?！　　裱胖轮髁x　　文藝界、教育界的業(yè)主對(duì)雅致主義情有獨(dú)鐘。他們注重品位、強(qiáng)調(diào)舒適和溫馨，但又要求相對(duì)簡潔的設(shè)計(jì)風(fēng)格?！　＜医庾x：雅致主義的設(shè)計(jì)對(duì)戶型的要求相對(duì)較低，強(qiáng)調(diào)色彩柔和、協(xié)調(diào)，配飾大方穩(wěn)重，注重實(shí)用和舒適。　　●新中式風(fēng)格　　在設(shè)計(jì)上繼承了唐代、明清時(shí)期家居理念的精華，同時(shí)改變?cè)锌臻g布局中等級(jí)、尊卑等封建思想，給傳統(tǒng)家居文化注入了新的氣息。　　專家解讀：此風(fēng)格的設(shè)計(jì)講求整體效果，在強(qiáng)調(diào)主人文化品位和自身修養(yǎng)的同時(shí)，注重生活的舒適性?！　　裥鹿诺滹L(fēng)格　　此風(fēng)格具備古典與現(xiàn)代的雙重審美效果，完美的結(jié)合也讓人們?cè)谙硎芪镔|(zhì)文明的同時(shí)得到精神上的慰藉?！　＜医庾x：新古典更多是用現(xiàn)代技術(shù)、現(xiàn)代材料表現(xiàn)絢麗、舒適的貴族生活?！　　駳W式古典風(fēng)格　　此風(fēng)格繼承了巴洛克風(fēng)格中豪華、動(dòng)感、多變的視覺效果，也吸取了洛可可風(fēng)格中唯美、律動(dòng)的細(xì)節(jié)處理元素，受到上層人士的青睞?！　＜医庾x：歐式古典風(fēng)格因其造價(jià)高、工期長、專業(yè)程度要求高等特點(diǎn)，更適合在別墅、大戶型中運(yùn)用?！　　衩朗洁l(xiāng)村風(fēng)格　　美式鄉(xiāng)村風(fēng)格突出了生活的舒適和自由。特別是在墻面色彩選擇上，自然、懷舊、散發(fā)濃郁泥土芬芳的色彩是美式鄉(xiāng)村風(fēng)格的典型特征。　　專家解讀：因?yàn)閷?duì)空間環(huán)境要求比較高，所以這種風(fēng)格更適合在別墅、大戶型中運(yùn)用，而不適于中小戶型?！　　竦刂泻ｏL(fēng)格　　特點(diǎn)是在組合上注意空間搭配，在色彩上選擇自然柔和，充分利用每一寸空間，集裝飾與應(yīng)用于一體。　　專家解讀：在選擇設(shè)計(jì)師時(shí)應(yīng)該多與設(shè)計(jì)師交流，多看些類似風(fēng)格的作品，以保證設(shè)計(jì)的純正。

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• 問 ??住房按揭貸款方式主要有哪幾種？
  答

  住房按揭貸款還款方式有1、等額本息還款法即借款人每月以相等的金額償還貸款本息,又稱為等額法。其特點(diǎn)是每月還款的本息和一樣,容易做出預(yù)算,初期還款壓力減小,但還款初期利息占每月還款的大部分,還款中本金比重逐步增加,利息比重逐步減少,從而達(dá)到相對(duì)的平衡。此種還款方式所還的利息高,但前期還款壓力不大。等額本息還款法計(jì)算公式如下:月均還款額=(貸款本金×月利率×(1+月利率)總還款期數(shù))/(1+月利率)總還款期數(shù)-12、等額本金還款法即借款人每月等額償還本金,貸款利息隨本金逐月遞減,還款額也逐月遞減,因此又稱遞減法。其特點(diǎn)是每月歸還本金一樣,利息則按貸款本金金額逐日計(jì)算,前期償還款項(xiàng)較大,每月還款額逐漸減少。此種還款方式所還的利息低,但前期還款壓力大。等額本金還款法計(jì)算公式如下:每月(季)還本付息額=貸款本金/還本付息次數(shù)+(貸款本金-已償還本金累計(jì)數(shù))×月(季)利率

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• 問 ??房產(chǎn)過戶的形式主要有哪幾種？
  答

  　　房產(chǎn)過戶方式有哪幾種　　一、房產(chǎn)過戶——贈(zèng)與　　**常見的多見于父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)的情況下。　　1、房產(chǎn)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立贈(zèng)與的書面合同，也就是贈(zèng)與書。根據(jù)規(guī)定，房產(chǎn)贈(zèng)與一定要采用書面形式。　　2、依照國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)?！　?、房產(chǎn)贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)，獲得完稅憑證才可辦理過戶?！　?、房產(chǎn)贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易核心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過戶登記，辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。　　5、若沒有辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的，根據(jù)較高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。在交付過程中需要檢查水電費(fèi)用等是否繳納完畢?！　《⒎慨a(chǎn)過戶——買賣　　多用于一般房屋流轉(zhuǎn)買賣的情況下?！　?、買方準(zhǔn)備好**款?！　?、買賣雙方帶好身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證?！　?、買賣雙方一起把準(zhǔn)備好的**款到銀行做資金監(jiān)管?！　?、買賣雙方一起到銀行簽署借款合同，銀行審批貸款（需要買賣雙方的夫妻雙方本人帶齊所有的證件到場(chǎng)），一般都在10個(gè)工作日內(nèi)審批結(jié)束。　　5、簽訂借款合同的當(dāng)天可以和賣方一起到稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)稅?！　?、銀行貸款審批后，買賣雙方可以到稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納稅費(fèi)?！　?、買賣雙方到房屋管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。　　8、等房屋產(chǎn)權(quán)證出來后，到銀行作抵押，銀行獲得他項(xiàng)權(quán)利證書后放款?！　?、查水、電、煤氣、暖氣、物業(yè)的費(fèi)用。　　10、銀行解封**款的資金監(jiān)管，交接鑰匙，搬家?！　∪⒎慨a(chǎn)過戶——繼承　　它是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種，具體是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為?！　?、繼承人委托評(píng)估公司對(duì)所房屋進(jìn)行評(píng)估?！　?、到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書（不是法律強(qiáng)制要進(jìn)行的流程）?！　?、到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申辦房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖（為產(chǎn)權(quán)登記做準(zhǔn)備）?！　?、到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。

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• 問 ??居住區(qū)戶型主要有哪幾種？
  答

  1、住宅戶型分類：按高度分類住宅按樓體高度可以分為：低層、多層、中高層、高層與超高層。低層住宅，是指1～3層的住宅，主要指一戶獨(dú)立式住宅，或二戶連立式和多戶聯(lián)排式住宅；多層住宅，是指4～6層高的住宅，借助公共樓梯解決垂直交通，是一種**具代表性的城市集合住宅；中高層住宅是指7～9層；高層住宅是指10層以上；超高層住宅是指30層以上。高層住宅的主要優(yōu)點(diǎn)是土地利用效率高，有較大的室外公共空間和設(shè)施，眺望性好。此外，“小高層”的說法一般是指9～12層高的集合住宅，從尺度上說具有多層住宅同樣的氛圍，而又是較低的高層住宅，故稱為小高層。2、住宅戶型分類：按房型分類住宅的房型主要分為：單元式住宅、公寓式住宅、復(fù)式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅（別墅）、小戶型住宅等。(1)單元式住宅也叫梯間式住宅，一般為多層住宅所采用，是一種比較常見的類型。是指每個(gè)單元以樓梯間為中心布置住戶，由樓梯平臺(tái)直接進(jìn)入分戶門；住宅平面布置緊湊，住宅內(nèi)公共交通面積少；戶間干擾不大，相對(duì)比較安靜；有公攤面積，可保持一定的鄰里交往，有助于改善人際關(guān)系。(2)公寓式住宅一般建筑在大城市里，多數(shù)為高層樓房，標(biāo)準(zhǔn)較高，每一層內(nèi)有若干單戶獨(dú)用的套房，包括臥房、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺(tái)等等；有的附設(shè)于旅館酒店之內(nèi)，供一些常常往來的中外客商及其家屬中短期租用。(3)錯(cuò)層式住宅是指一套住宅室內(nèi)地面不處于同一標(biāo)高，一般把房內(nèi)的廳與其他空間以不等高形式錯(cuò)開，高度不同的平面上，但房間的層高是相同的。(4)復(fù)式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個(gè)夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅（復(fù)式為3．3米，而一般躍層式為5．6米），其下層供起居用，如炊事、進(jìn)餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用。(5)躍層式住宅是指一套住宅占有兩個(gè)樓層，由內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下樓層。躍層戶型大多位于住宅的頂層，結(jié)合頂層的北退臺(tái)設(shè)計(jì)，因此，大平臺(tái)是許多躍層戶型的特色之一。室內(nèi)布局一般一層為起居室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、客房等，二層為私密性較強(qiáng)的臥室、書房等。(6)花園式住宅一般稱作西式洋房或小洋樓，也稱花園別墅。一般都是帶有花園草坪和車庫的獨(dú)院式平房或二、三層小樓，建筑密度很低，內(nèi)部居住功能完備，裝修豪華并富有變化。住宅內(nèi)水、電、暖供給一應(yīng)俱全，戶外道路、通訊、購物、綠化也都有較高的標(biāo)準(zhǔn)，一般是高收入者購買。(7)小戶型住宅是**近住宅市場(chǎng)上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。小戶型的面積一般不超過60平方米。小戶型的受歡迎與時(shí)下年輕人的生活方式息息相關(guān)。許多年輕人在參加工作后，獨(dú)立性越來越強(qiáng)，再加上福利分房逐漸取消，因此在經(jīng)濟(jì)能力不太強(qiáng)、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。3、住宅戶型分類：按套型分類住宅的套型主要可以分為：一居室、二居室、三居室、多居室等。“套”是指一個(gè)家庭獨(dú)立使用的居住空間范圍，即就是指每家所用的住宅單元的面積大小。住宅的“套型”也就是滿足不同戶型家庭生活的居住空間類型。我們習(xí)慣上也稱作“戶型”。住宅戶型面積指標(biāo)是以“室”來劃分的。通常來說，住宅中不少于12平方米的房間稱為一個(gè)“室”，6～12平方米房間稱為半“室”，小于6方米，一般不算“室”數(shù)，因而，住宅戶型又可分一室戶、一室半戶、二室戶、二室半戶、三室戶、多室戶等。這里需要指出的是“室”概念實(shí)際上是“間”的意思。

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• 問 ??住房按揭還款方式主要有哪幾種？
  答

  還款方式1、等額本金還款法適用人群：收入高且還款壓力不大的家庭。等額本金還款是將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月里，同時(shí)付清上一還款日到本次還款日之間的利息，借款人可隨還貸年份的增加逐漸減輕負(fù)擔(dān)。還款方式2、等額本息還款法適用人群：收入穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過大的家庭。等額本息還款是把按揭貸款的本金總額和利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月里，還款金額每個(gè)月都是固定的，但是每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。還款方式3、分階段性還款法適用人群：剛參加工作的大學(xué)生或資金緊張的年輕人。這種還款方式允許客戶有3到5年的寬限期，開始的每個(gè)月只要還幾百元，等過了5年后，隨著收入提高、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的充實(shí)，還款也會(huì)變化為正常的還款方式。還款方式4、一次性還本付息法適用人群：從事經(jīng)營活動(dòng)人群或短期貸款的人群。一次性還本付息是指借款人從借款到期日一次性償還所有貸款利息和本金的還款方法，這種還款方法可以快速有效的減輕還貸壓力。還款方式5、轉(zhuǎn)按揭適用人群：所有人群，包括還沒還清貸款的二手房賣家；如果現(xiàn)在的貸款銀行的利息成本支出太大，借款人可以用這個(gè)方式換銀行，減輕還款的壓力。轉(zhuǎn)按揭是指由新貸款的銀行幫助客戶找擔(dān)保公司，還清原貸款銀行的錢，然后重新在新貸款的銀行辦理貸款。還款方式6、雙周供適用人群：工作和收入穩(wěn)定的人群。這種方式縮短了還款周期，也意味著在整個(gè)還款期內(nèi)所歸還的貸款利息，將遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于按月還款時(shí)歸還的貸款利息，本金減少速度加快。還款方式7、提前還貸適用人群：資金充足的人群。銀行收取利息主要是根據(jù)貸款金額占據(jù)銀行的時(shí)間成本來計(jì)算的，因此選擇縮短貸款期限就可以有效的減少利息的支出。

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