??大家覺得驗房時間**好是什么時候？

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• 141****8350

  一般房產(chǎn)商通知業(yè)主交房時間會比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看房子，**好是第三天或第四天比較好。正常驗收房子時間一般是持續(xù)2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。

  查看全文↓ 2018-11-09 08:39:22
• 144****5458

  一般開發(fā)商交房時,要與您一同進行驗房,您可檢驗房屋的電路,管線,隱藏工程,防水,層高等方面,驗房時要注意一些問題驗房時發(fā)現(xiàn)問題,如房屋質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體超標、公攤不公等問題,要書面呈送給開發(fā)商并讓其簽收,以免留下后患。
  開發(fā)商在交房時向業(yè)主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件。

  查看全文↓ 2018-11-09 08:38:58
• 142****4754

  　　驗房**好的時機是在辦理入住手續(xù)之前，一旦發(fā)現(xiàn)問題可以立即要求房產(chǎn)開發(fā)商整改，一個是降低業(yè)主的風險，**大程度的保護業(yè)主的利益。
  　　通常講的驗房( Home Inspection )，是房地產(chǎn)交易過程中對房屋當前狀況進行鑒定的一種手段。其通常是一種 Visual Inspection，即通過視覺上的觀察和一般性的操作并借助于一些儀器設(shè)備，對房屋各主要系統(tǒng)及其構(gòu)件(可接近可操作的部分 ) 的當前狀況進行評估，發(fā)現(xiàn)明顯的問題(significant deficiencies) 和那些接近使用壽命的構(gòu)件或設(shè)備( near the end of their service lives) ，提出維修或改進意見，并估計其費用（有可能且被要求這么做時） 。

  查看全文↓ 2018-11-09 08:38:42

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• 問 ?? 去驗房的**佳時間是什么時候
  答

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  全部4個回答>
• 問 什么時間驗房？ 去驗房的**佳時間是什么時候，簡單介紹下
  答

  收樓前，還是建議找專業(yè)的驗房公司吧，不然自己不懂，不明不白地收了，等住進去再發(fā)現(xiàn)問題就會非常被動，我上次是火眼金睛驗房公司查驗的，挺好地解決了我在驗房中出現(xiàn)的問題。

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• 問 去驗房的**佳時間是什么時候,簡單介紹下
  答

  收樓前，還是建議找專業(yè)的驗房公司吧，不然自己不懂，不明不白地收了，等住進去再發(fā)現(xiàn)問題就會非常被動，我上次是火眼金睛驗房公司查驗的，挺好地解決了我在驗房中出現(xiàn)的問題。

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• 問 房子裝修時間**好是什么時候？
  答

  各個季節(jié)裝修房子都有其好處和壞處：一、春季春季裝修的話空氣濕度比較小，含水率也很適中。如果選擇在這個季節(jié)動工的話，盡量要選擇含水率比較低的材料。一般施工都是要選擇在天氣晴朗的時候，如果正好碰到下雨天，記得防潮，可以拿塑料膜來保護。如果是在南方，雨季會比較多，不是很適合施工。還有一點要說明，春季時候，裝修公司往往是**忙的，如果碰到人手不夠?qū)е卵诱`工期或是做事不細致的話，那就得不償失了。業(yè)主可以考慮清楚，爭取保證工期與質(zhì)量問題。二、夏季夏季天氣又悶又熱，而且多梅雨季節(jié)，容易導致木制品的含水量過高，從而使其變形。不過因為溫度高，裝修過程中產(chǎn)生的有害物質(zhì)揮發(fā)得也快，這樣可以縮短戶主入住新房的時間。但硬幣是有兩面的，有害物質(zhì)的揮發(fā)卻不利于裝修工人的身體健康，所以一定要做好預防措施。還有一點，正因為夏季可是裝修的淡季，很多家裝公司和建材市場都會搞一些促銷活動，在這個時候裝修和購買材料的話還是很合算的。三、秋季秋季天高氣爽，溫度適宜，也是適合裝修的季節(jié)。但是秋季的天氣比較干燥，一定要注意安全防火。而且秋季氣候干爽，空氣濕度相對比較適宜，一些墻磚所需要的凝固時間會小一些，并且秋季裝修好以后正好趕在冬季入住，也是一個很不錯的選擇。四、冬季在很多人的觀念里，冬季是**不適合施工的時候了。各個都期盼著冬季快點過去，等到來年春季再施工。冬季的施工條件的確比較惡劣，氣候較為干燥，不易涂刷油漆。 還有氣溫也是影響裝修材料的重要條件，像是涂料的噴刷工作就必須在零下5°以上完成。如果一定要在冬天施工的話，記得找經(jīng)驗豐富的裝修公司。當然，冬季施工并不是全無好處。像冬季的木材，含水率就比較低，干燥的程度也很好，不易開裂變形。 只要處理得當，在冬季裝修新房也是很有效果的。

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• 問 什么時候可開始驗房?驗房一套要多長時間? 
  答

  一、收房日期和形式已經(jīng)買過房人可能有過這樣的遭遇：如期接到收房通知單后，全家人興沖沖地趕到新居現(xiàn)場，卻發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場已經(jīng)是非常熱鬧，人來人往。也許你早上8點多鐘就來現(xiàn)場了，卻要排到中午甚至下午才能驗收房子。面對這種情況，你要有絕對的耐心。既不要被現(xiàn)場熱鬧的氣氛感染，急著交錢收房，也不要失去耐心，沖工作人員發(fā)起脾氣，甚至在驗房的時候“找碴兒”，一定要本著“新生活開始第一天”的心態(tài)，和開發(fā)商、物業(yè)公司配合好，要知道，從此，這就是你的新家園。我們建議，大家在接到開發(fā)商驗房通知后（不論是否分批接到），請及時聯(lián)系各樓棟的牽頭人，盡量分批集中統(tǒng)一前往，人多力量大嘛！如果收（驗）房通知單的寄達日期超過了契約的規(guī)定日期，應(yīng)屬延誤了交房時間，大家看契約規(guī)定的賠償條例是如何規(guī)定的，要向開發(fā)商提出。驗房時，一定要先驗收，檢查過房屋沒了問題，或所有的問題都已得到圓滿解決后，再簽字。千萬不能同意先簽字再拿鑰匙看房驗收。只要業(yè)主簽署了房屋交接單，辦理了入住手續(xù)，那么開發(fā)商就會以“業(yè)主已經(jīng)認可”為由，對質(zhì)量問題拒絕賠償。所以，在房屋交付時，鄰居們弄清楚該房屋是否已經(jīng)具備交付條件十分重要。前往驗收房屋，并不意味著一定要**終簽署房屋交接單和辦理入住手續(xù)。業(yè)主相應(yīng)義務(wù)的履行，首先要存在前提，即開發(fā)商交付的房屋除了具備房屋交付的法律文件外，該房屋的實際質(zhì)量也應(yīng)當符合規(guī)定。切記!到時大家分批集體驗收。人多、眼多、智慧多！如果開發(fā)商不同意，有問題找組織---臨時業(yè)主委員會，聯(lián)合起來抵制開發(fā)商、物業(yè)公司的各種侵權(quán)行為。臨時業(yè)主委員會應(yīng)該設(shè)驗房專題，將驗房中出現(xiàn)問題及時發(fā)布，提醒大家隨時關(guān)注。

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