福建省土地管理怎么樣？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。

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• 136****7215

  福建省政府決定，統(tǒng)一全省耕地年產(chǎn)值和征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
  
  　　福建省耕地年產(chǎn)值和征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：耕地（包括灌溉水、望天田、山垅田、水澆地、旱地、菜地）年產(chǎn)值劃分為五等，一等每畝1600元，二等每畝1500元，三等每畝1400元，四等每畝1200元，五等每畝1000元。征收耕地，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按該耕地年產(chǎn)值的25倍合并計(jì)算。青苗補(bǔ)償費(fèi)按該耕地年產(chǎn)值的1倍補(bǔ)償，菜地的青苗補(bǔ)償倍數(shù)可以適當(dāng)提高。
  
  　　征收?qǐng)@地、林地、牧草地和其他農(nóng)用地，按照《福建省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》和《福建省人民政府關(guān)于加強(qiáng)征地補(bǔ)償管理切實(shí)保護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益的通知》規(guī)定執(zhí)行，其土地補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)相應(yīng)等級(jí)耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)的規(guī)定比例確定。
  
  福建省政府要求各縣（市、區(qū)）要結(jié)合本地實(shí)際，以全省統(tǒng)一耕地年產(chǎn)值為基礎(chǔ)，在制定征地區(qū)片綜合地價(jià)時(shí)，應(yīng)考慮地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民**低生活保障等因素進(jìn)行測(cè)算。

  查看全文↓ 2018-11-09 10:57:28
• 138****4638

  在確定出讓地塊、擬定出讓方案、發(fā)布出讓公告、實(shí)施出讓活動(dòng)、公示出讓結(jié)果、簽訂出讓合同等各個(gè)辦文環(huán)節(jié)，“土地出讓管理系統(tǒng)”相關(guān)業(yè)務(wù)模塊中的各類信息錄入的格式表
  單均設(shè)有附件（如招商協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、立項(xiàng)文件、用地批文、規(guī)劃指標(biāo)函、土地估價(jià)備案表……等等）上傳功能。各類附件是辦理宗地出讓手續(xù)的重要依據(jù)和必備
  要件，是審查宗地出讓是否符合政策法規(guī)的主要對(duì)象。上傳附件必須符合下列要求：
  
  （一）與出讓宗地有關(guān)的附件，均應(yīng)原件掃描或其他規(guī)定格式上傳“土地出讓管理系統(tǒng)”作為歷史檔案進(jìn)行永久保存，不得缺漏；
  
  （二）附件頁(yè)數(shù)較多、掃描上傳工作量較大的，可選擇性地掃描上傳公文首頁(yè)、尾頁(yè)和涉及出讓宗地重要事項(xiàng)的相關(guān)頁(yè)面（如：土地估價(jià)報(bào)告中的“土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒副怼保?br/>
  （三）選擇性掃描上傳的附件，應(yīng)包含并如實(shí)體現(xiàn)發(fā)文單位、文號(hào)、發(fā)文日期、主送抄送單位等基本要素。屬于會(huì)議紀(jì)要類的，應(yīng)含有會(huì)議主持人和列席會(huì)議人員名單；屬于協(xié)議（合同）類的，應(yīng)含有簽約雙方單位名稱及代表人姓名。

  查看全文↓ 2018-11-09 10:57:21
• 157****3104

  第一條 為規(guī)范土地出讓行為，加強(qiáng)監(jiān)督管理，防范廉政風(fēng)險(xiǎn)，省國(guó)土資源廳組織研發(fā)了“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)”（內(nèi)網(wǎng)辦公模塊）（以下簡(jiǎn)稱“土地出讓
  管理系統(tǒng)”），并制定了《福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)應(yīng)用管理辦法（試行）》。各市、縣（區(qū)）國(guó)土資源管理部門(mén)通過(guò)“土地出讓管理系統(tǒng)”辦理土地出讓各
  類具體業(yè)務(wù)，應(yīng)遵守本辦法。
  
  第二條 辦理土地出讓業(yè)務(wù),應(yīng)遵循依法行政、公正公平、便民高效的原則，符合權(quán)力運(yùn)行“業(yè)務(wù)公開(kāi)、過(guò)程受控、全程在案、永久追溯”的基本要求。
  
  第三條 在辦理各類土地使用權(quán)出讓業(yè)務(wù)和出讓合同變更（包括改變土地用途、規(guī)劃條件、開(kāi)竣工期限、出讓金繳納期限等，下同）業(yè)務(wù)時(shí)，必須一律通過(guò)“土地出讓管理系統(tǒng)”按照統(tǒng)一流程和格式表單進(jìn)行在線辦理，不得采取體外循環(huán)的做法逃避監(jiān)管。
  
  第四條 辦理各類土地使用權(quán)出讓業(yè)務(wù)和出讓合同變更業(yè)務(wù)時(shí)，“土地出讓管理系統(tǒng)”將自動(dòng)生成宗地流程號(hào)、公告流程號(hào)。沒(méi)有取得宗地流程號(hào)、公告流程號(hào)的土地使用權(quán)出讓合同為無(wú)效合同。
  
  第五條 “土地出讓管理系統(tǒng)”的格式表單中已將項(xiàng)目名稱、土地用途、出讓面積、基準(zhǔn)地價(jià)等重要數(shù)據(jù)及關(guān)鍵字段設(shè)置為必錄項(xiàng)，必錄項(xiàng)以＊號(hào)及紅色框表示。未錄入必錄項(xiàng)的，所辦理的文檔將無(wú)法保存，辦文也無(wú)法進(jìn)入下一環(huán)節(jié)進(jìn)行辦理。
  

  查看全文↓ 2018-11-09 10:57:02

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• 問(wèn) 洋房怎么樣？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  有條件的話**好就買別墅了，因?yàn)檠蠓繉儆陬悇e墅，但是居住質(zhì)量還是低于別墅的，別墅進(jìn)了大門(mén)就都屬于自己的空間了，獨(dú)門(mén)獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。洋房一般一層2戶，有公攤面積的?；▓@洋房介于別墅和小高層之間，由于綠化或室外環(huán)境優(yōu)雅，所以被稱為花園洋房。在云南本地市場(chǎng)上，想要買別墅的話，可以看一下滇池ONE，俊發(fā)出品，品質(zhì)自然沒(méi)話說(shuō)，項(xiàng)目就在滇池畔，所以生態(tài)環(huán)境特別好，每天可以吹著從滇池吹來(lái)的風(fēng)，享受瑞士風(fēng)情小鎮(zhèn)的趣味，真的是挺不錯(cuò)的生活。別想洋房了，洋房沒(méi)有別墅好。

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• 問(wèn) 福建省土地管理法內(nèi)容？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  在征地過(guò)程中，要維護(hù)農(nóng)民集體土地所有權(quán)和農(nóng)民土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)益。在征地依法報(bào)批前，要將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑告知被征地農(nóng)民；對(duì)擬征土地現(xiàn)狀的調(diào)查結(jié)果須經(jīng)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶確認(rèn)；確有必要的，國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定組織聽(tīng)證。要將被征地農(nóng)民知情、確認(rèn)的有關(guān)材料作為征地報(bào)批的必備材料。要加快建立和完善征地補(bǔ)償安置爭(zhēng)議的協(xié)調(diào)和裁決機(jī)制，維護(hù)被征地農(nóng)民和用地者的合法權(quán)益。經(jīng)批準(zhǔn)的征地事項(xiàng)，除特殊情況外，應(yīng)予以公示?！币簿褪钦f(shuō)，行政法規(guī)和國(guó)土資源部的部門(mén)規(guī)章在總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，實(shí)際上已經(jīng)明確要求，將征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置爭(zhēng)議解決在報(bào)批之前。這是比較科學(xué)的?！锻恋毓芾矸▽?shí)施條例》第二十五條第三款的規(guī)定，更加沒(méi)有適用的基礎(chǔ)了。而且，從國(guó)務(wù)院在《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》中的措詞“要加快建立和完善征地補(bǔ)償安置爭(zhēng)議的協(xié)調(diào)和裁決機(jī)制”可以理解為，實(shí)際上已經(jīng)否定了《土地管理法實(shí)施條例》第二十五條第三款確立的征地補(bǔ)償安置爭(zhēng)議的協(xié)調(diào)和裁決機(jī)制。

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• 問(wèn) 城市平房怎么樣？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  農(nóng)村宅基地使用權(quán)，是指農(nóng)村居民在法律允許范圍內(nèi)對(duì)宅基地的占有、使用、收益的權(quán)利。雖然農(nóng)村居民住房全歸私人所有，但根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)村集體所有，農(nóng)民個(gè)人沒(méi)有所有權(quán)，只有使用權(quán)，因此，農(nóng)村居民建住宅的宅基地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者農(nóng)村村民委員會(huì)提出申請(qǐng)，并經(jīng)過(guò)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，并且不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。國(guó)家保護(hù)私有房屋合法買賣，繼承、贈(zèng)與等權(quán)利，房屋所有權(quán)的變動(dòng)，必須報(bào)請(qǐng)縣級(jí)人民政府房屋管理部門(mén)進(jìn)行變更登記。但宅基地使用權(quán)是不能繼承的，也不能擅自贈(zèng)與... 建議你要慎重處理，否則一不小心會(huì)雞飛蛋打。

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• 問(wèn) 房源網(wǎng)站怎么樣？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  有真有假。無(wú)論是網(wǎng)上或?qū)嶓w店的信息都是。一般不會(huì)告知。很高興為你解答！

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• 問(wèn) 商品房怎么樣？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  商品房是可以當(dāng)成商品自由交易的房子，你可以隨時(shí)買賣，自由過(guò)戶，不受到產(chǎn)權(quán)的限制。這是**簡(jiǎn)單**明白的解釋。非商品房是不能買賣，不能過(guò)戶的房子。

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