如何在網(wǎng)上買房子？有什么需要注意的？

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• 132****5549

  首先我們打開 分類網(wǎng)站 點(diǎn)到你買二手房的那個(gè)專區(qū)選定你要買的區(qū)域，找到你要買的那個(gè)小區(qū)，看到你要買的那個(gè)小區(qū)那么多房子，此時(shí)你該分辨哪些是真房源，假房源。
  搜索了自己想要的房子了 各種價(jià)格房子 高的低的都有，有的圖片非常精美，有的圖片看著也比較真實(shí)，但如果你看圖片真實(shí)就信了，我只能說您比較單純，不要輕信那些網(wǎng)站上的房源，好的房源基本都不是真的，只有一般市場(chǎng)價(jià)格的房源才是真的
  
  你自己看到一款比較喜歡房子價(jià)格也合理 不是很低 很高的那種，這時(shí)候你也要注意了，當(dāng)你給他們打電話去問網(wǎng)上掛的那個(gè)房子，他們一般會(huì)告訴你這個(gè)房子已經(jīng)賣了，這個(gè)房子是1樓頂樓的，或者這個(gè)房子怎么怎么的，然后問你您是要考慮這個(gè)小區(qū)的房子嗎，我們這邊還有很多這個(gè)小區(qū)的房源，然后問你的需求，很多人這個(gè)時(shí)候已經(jīng)掛了，但也有少部分還在期待著他能給你的好房。

  查看全文↓ 2018-11-09 15:32:17
• 145****5902

  買房上什么網(wǎng)？
  1、買房子可以到房天下尋找。房天下（Fang．com）是房地產(chǎn)家居行業(yè)專業(yè)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，一直專注新房、二手房、租房、家居、房地產(chǎn)研究等領(lǐng)域的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新，在房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)移動(dòng)及PC均處于行業(yè)前列。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，截至目前，房天下覆蓋全球24個(gè)國家，658個(gè)城市。
  2、月均獨(dú)立訪客1．2億，累計(jì)注冊(cè)用戶數(shù)1．1億，經(jīng)紀(jì)人、家裝設(shè)計(jì)師等B端用戶數(shù)567萬，購房、裝修等用戶9800萬。房天下在移動(dòng)技術(shù)、產(chǎn)品、推廣方面全面布局，鎖定了移動(dòng)領(lǐng)域的地位。截至目前，房天下APP累計(jì)裝機(jī)量1．8億，每天650萬精準(zhǔn)購房者在線關(guān)注，是中國專業(yè)的房地產(chǎn)移動(dòng)應(yīng)用平臺(tái)
  買房上什么網(wǎng)？網(wǎng)上看房需要注意什么？
  網(wǎng)上看房需要注意什么？
  1、設(shè)計(jì)精美的廣告經(jīng)常是吹得天花亂墜，很多購房人買項(xiàng)目的欲望首先來源于房地產(chǎn)商的廣告或展會(huì)上的沙盤。購房者要仔細(xì)閱讀購房合同中的內(nèi)容，必要時(shí)還要把廣告宣傳的內(nèi)容全部載入正式的合同中，這樣才有保證。
  2．開發(fā)商在銷售項(xiàng)目時(shí)對(duì)今后的生活配套設(shè)施承諾得無缺，但購房者真正領(lǐng)取了住房鑰匙準(zhǔn)備入住時(shí)，發(fā)現(xiàn)許多的承諾并不到位。購房者應(yīng)冷靜分析各種配套設(shè)施存在的可能性和合理性，不為表面現(xiàn)象所迷惑。如開發(fā)商提供免費(fèi)交通車，能長期免費(fèi)嗎？調(diào)查設(shè)施是否為部門所認(rèn)可?？粗車欠裼刑鎿Q的配套設(shè)施。
  3、內(nèi)部認(rèn)購是房地產(chǎn)開發(fā)商不公開地預(yù)售商品房。由于內(nèi)部認(rèn)購的商品房價(jià)格相對(duì)較低，吸引了許多買房者。但一些內(nèi)部認(rèn)購的商品房是在開發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下銷售的，其不受法律保護(hù)，購房者不要購買這類商品房。至于想買低價(jià)房的業(yè)主者，應(yīng)選擇信譽(yù)好、實(shí)力雄厚、具有市場(chǎng)品牌的樓盤。
  4、開發(fā)商強(qiáng)迫業(yè)主接受其指定的物業(yè)管理公司的服務(wù)，損害業(yè)主的正當(dāng)權(quán)益?；蛞欢螘r(shí)間后偷偷更換物業(yè)管理公司，以次充好。在簽訂房屋買賣合同時(shí)，對(duì)指定的物業(yè)管理公司服務(wù)期限超出一年的應(yīng)提出反對(duì)意見，因?yàn)檫@屬于不合理的違反購房者意愿的附加條件。

  查看全文↓ 2018-11-09 15:31:53
• 137****3579

  想買房子去哪個(gè)網(wǎng)站？
  買房子可以到房天下尋找。房天下(Fang.com)是房地產(chǎn)家居行業(yè)專業(yè)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，一直專注新房、二手房、租房、家居、房地產(chǎn)研究等領(lǐng)域的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新，在房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)移動(dòng)及PC均處于行業(yè)前列。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，截至目前，房天下覆蓋全球24個(gè)國家，658個(gè)城市。
  月均獨(dú)立訪客1.2億，累計(jì)注冊(cè)用戶數(shù)1.1億，經(jīng)紀(jì)人、家裝設(shè)計(jì)師等B端用戶數(shù)567萬，購房、裝修等用戶9800萬。房天下在移動(dòng)技術(shù)、產(chǎn)品、推廣方面全面布局，鎖定了移動(dòng)領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)地位。截至目前，房天下APP累計(jì)裝機(jī)量1.8億， APP使用時(shí)長559萬小時(shí)，每天650萬精準(zhǔn)購房者在線關(guān)注，是中國專業(yè)的房地產(chǎn)移動(dòng)應(yīng)用平臺(tái)。
  想買房子去哪個(gè)網(wǎng)站？網(wǎng)上看房注意什么？
  網(wǎng)上看房注意什么？
  買房的時(shí)候要格外小心，多了解一些買房注意事項(xiàng)對(duì)你幫助很大的，我總結(jié)了一些希望幫到你：
  第一類：虛假廣告
  設(shè)計(jì)精美的廣告經(jīng)常是吹得天花亂墜，很多購房人買項(xiàng)目的欲望首先來源于房地產(chǎn)商的廣告或展會(huì)上的沙盤。購房者要仔細(xì)閱讀購房合同中的內(nèi)容，必要時(shí)還要把廣告宣傳的內(nèi)容全部載入正式的合同中，這樣才有保證。
  第二類：配套設(shè)施不符實(shí)際
  開發(fā)商在銷售項(xiàng)目時(shí)對(duì)今后的生活配套設(shè)施承諾得完美無缺，但購房者真正領(lǐng)取了住房鑰匙準(zhǔn)備入住時(shí)，發(fā)現(xiàn)許多的承諾并不到位。購房者應(yīng)冷靜分析各種配套設(shè)施存在的可能性和合理性，不為表面現(xiàn)象所迷惑。如開發(fā)商提供免費(fèi)交通車，能長期免費(fèi)嗎？調(diào)查教育設(shè)施是否為教育行政部門所認(rèn)可。看周圍是否有替換的配套設(shè)施。
  第三類：內(nèi)部認(rèn)購陷阱
  內(nèi)部認(rèn)購是房地產(chǎn)開發(fā)商不公開地預(yù)售商品房。由于內(nèi)部認(rèn)購的商品房價(jià)格相對(duì)較低，吸引了許多買房者。但一些內(nèi)部認(rèn)購的商品房是在開發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下銷售的，其不受法律保護(hù)，購房者**好不要購買這類商品房。至于想買低價(jià)房的業(yè)主或投資者，應(yīng)選擇信譽(yù)好、實(shí)力雄厚、具有市場(chǎng)品牌的樓盤。
  第四類：物業(yè)管理不好
  開發(fā)商強(qiáng)迫業(yè)主接受其指定的物業(yè)管理公司的服務(wù)，損害業(yè)主的正當(dāng)權(quán)益。或一段時(shí)間后偷偷更換物業(yè)管理公司，以次充好。在簽訂房屋買賣合同時(shí)，對(duì)指定的物業(yè)管理公司服務(wù)期限超出一年的應(yīng)提出反對(duì)意見，因?yàn)檫@屬于不合理的違反購房者意愿的附加條件。
  第五類：開發(fā)商逃避債務(wù)
  借破產(chǎn)逃債是許多公司常用的伎倆。一些不負(fù)責(zé)任的企業(yè)常將資產(chǎn)轉(zhuǎn)移到另一項(xiàng)目中，或隱匿財(cái)產(chǎn)，抽逃資金，做假賬造成破產(chǎn)的假象，搞假破產(chǎn)。業(yè)主可盡量選擇信譽(yù)好的開發(fā)商，要分清股東與公司的關(guān)系，同時(shí)，明察暗訪項(xiàng)目公司的實(shí)際財(cái)產(chǎn)。
  第六類：亂收費(fèi)
  物業(yè)管理公司亂收費(fèi)，通常表現(xiàn)在下列幾方面：
  1.超出核準(zhǔn)價(jià)格收取管理費(fèi)。
  2.擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，賺收費(fèi)差價(jià)。
  3.擅自增加項(xiàng)目建設(shè)，將費(fèi)用分?jǐn)偨o業(yè)主。
  業(yè)主應(yīng)積極參與，選出為全體業(yè)主服務(wù)的業(yè)主委員會(huì)。這樣業(yè)主委員可以挑選信譽(yù)好的物業(yè)管理公司，或解除與信譽(yù)不好的物業(yè)管理公司之間的合同，并有權(quán)監(jiān)督物業(yè)管理公司的行為。

  查看全文↓ 2018-11-09 15:30:54

相關(guān)問題

• 問 如何在歐洲買房子？需要注意什么？
  答

  歐洲買房資料：1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復(fù)印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議。3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營收入和納稅證明、營業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。4、借款人首期房款存款證明 及復(fù)件。5、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表(格式由銀行提供)。

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• 問 ??如何在美國買房子?在美國買房子有什么需要注意?
  答

  引言：不少中國家長漸漸開始懷疑中國應(yīng)試教育對(duì)孩子的影響，為了得到更好的教育體驗(yàn)，不少家長選擇讓孩子在**階段就出國留學(xué)，低齡化留學(xué)越來越成為一種趨勢(shì)。美國，擁有極為出色的教育體系，自然而然受到了不少家長的青睞。那么，美國的學(xué)區(qū)房怎么選？如何避免購買學(xué)區(qū)房后，發(fā)現(xiàn)自己的孩子無法入學(xué)的情況？那么美國的學(xué)區(qū)房里又有哪些“規(guī)則”需要遵循？一、美國教育體系是什么樣的？公私立教育體系公立教育體系：美國公立**依靠政府的資助，擁有龐大的規(guī)模。美國聯(lián)邦政府設(shè)有教育部，專門負(fù)責(zé)研究和制定教育政策，并起到咨詢的作用。但具體的規(guī)劃與制定都交給各州政府負(fù)責(zé)。因此，美國90%的學(xué)生選擇就讀于公立教育體系內(nèi)的**。私立教育體系：私立**由于不受政府扶持，基本不受政府的監(jiān)管。只有較為專業(yè)的教育機(jī)構(gòu)和PTA（Parent and Teacher Association）可以對(duì)**政策施加影響。美國教育體制美國的教育體制分為學(xué)前教育、**、**及高等教育四個(gè)部分。義務(wù)教育：包括中**兩個(gè)部分。義務(wù)教育是美國的公立教育體系中的重要組成，接受義務(wù)教育的學(xué)生一般都在公立**上學(xué)，義務(wù)教育的費(fèi)用由州政府承擔(dān)，學(xué)生也不必繳納課本費(fèi)與學(xué)雜費(fèi)。美國義務(wù)教育的覆蓋范圍很廣，只要你持有美國綠卡就可以擁有義務(wù)教育。義務(wù)教育的**也由學(xué)生家庭現(xiàn)居住房的學(xué)區(qū)決定。美國的教育階段與中國也有一定的差別，具體可以參考下表：二、美國學(xué)區(qū)房政策關(guān)于學(xué)區(qū)房首先需要有三點(diǎn)需要確認(rèn)：在美國，只有公立**才屬于學(xué)區(qū)管理的學(xué)區(qū)，私立**入學(xué)與學(xué)區(qū)沒有關(guān)系。美國按學(xué)區(qū)入學(xué)只適用于中、**義務(wù)教育階段的學(xué)生，與報(bào)考大學(xué)沒有直接聯(lián)系，當(dāng)然一所好的**也可以幫助你進(jìn)去更好的大學(xué)。學(xué)生需要憑著在校成績及SAT/ACT分?jǐn)?shù)（SAT/ACT類似美國的高考），自住申請(qǐng)大學(xué)。美國學(xué)區(qū)必須以實(shí)際居住為準(zhǔn)，而不是房屋的產(chǎn)權(quán)。你可以購房自住，也可以租別人閑置學(xué)區(qū)房等等。如果被查到不是該學(xué)區(qū)卻在本學(xué)區(qū)上學(xué)的造假情況，將面臨罰款，入獄拘留等處罰，甚至可以判處四年有期徒刑。有了以上三點(diǎn)認(rèn)識(shí)，下面我們來介紹購買美國學(xué)區(qū)房**重要的“劃片入學(xué)”。劃片入學(xué)：很多人對(duì)學(xué)區(qū)有錯(cuò)誤的認(rèn)識(shí)，認(rèn)為只要在這個(gè)地區(qū)，就可以在這個(gè)城市的任何**學(xué)習(xí)。實(shí)際上，學(xué)區(qū)的劃分與行政區(qū)的劃分沒有直接聯(lián)系，它可以細(xì)致到每一戶，也可以跨行政區(qū)劃分。劃分后的學(xué)區(qū)就像一個(gè)特殊的政府，或許你也可以十分中國化地將他理解為“中國教育局”，但卻是一個(gè)不屬于行政劃分的“教育局”。這個(gè)“教育局”不僅需要區(qū)內(nèi)管理**、還需要負(fù)責(zé)制定和征收地稅。舉例：紐約有布朗、布魯克林、曼哈頓、皇后、及李奇文五個(gè)行政區(qū)，但在這五個(gè)行政區(qū)中就有Fresh Meadows、Park Slope、White Plains等32個(gè)學(xué)區(qū)。入學(xué)步驟：第一步：選校首先，你必須要有一個(gè)確定心儀的**！你可以從**網(wǎng)站了解**所屬學(xué)區(qū)、招生信息以及**基本情況等。然后，你需要了解當(dāng)?shù)貙?duì)于學(xué)區(qū)的劃分，選擇心儀**的學(xué)區(qū)。**后，你才可以物色該學(xué)區(qū)的房產(chǎn)。第二步：提出申請(qǐng)每年規(guī)定時(shí)間，“教育局”就會(huì)發(fā)出選校開始的通知，通知我們到相應(yīng)的網(wǎng)站提交申請(qǐng)。進(jìn)入申請(qǐng)網(wǎng)頁，選擇你心儀的**，只要在劃分范圍之內(nèi)都可以選擇。每個(gè)學(xué)生不止可以申請(qǐng)一所，**多可以申請(qǐng)十多所**。第三步 辦理入學(xué)如果申請(qǐng)成功，收到**的offer就可以正式向**確認(rèn)入讀，按照**要求辦理入學(xué)手續(xù)。注：有些**采取擇優(yōu)錄取，這樣的**通常對(duì)于學(xué)區(qū)的要求不嚴(yán)格遵循“劃片”原則，但是對(duì)于成績要求很高。 很多人購買了優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)房后，都會(huì)被要求繳納比其他地區(qū)更加高昂的房產(chǎn)稅，那么這些房產(chǎn)稅和學(xué)區(qū)又有什么關(guān)系呢？ 三、美國的學(xué)區(qū)與房產(chǎn)稅的關(guān)系是什么？上文提及“教育局”會(huì)征收地產(chǎn)稅。其實(shí)，在美國，繳納房產(chǎn)稅是每個(gè)人的義務(wù)，同時(shí)美國政府對(duì)于房產(chǎn)稅的使用一直十分透明，也接受人民的監(jiān)督。 人們繳納的房產(chǎn)稅主要用來建設(shè)學(xué)區(qū)，公共設(shè)施建設(shè)等。例如：支付學(xué)生餐費(fèi)、校車費(fèi)、教師工資，更換教學(xué)設(shè)施等。所以，一般房產(chǎn)稅**高的地方，也是學(xué)區(qū)**好的地方。例如美國**貴的學(xué)區(qū)——匹茲堡，平均一年要花費(fèi)7000萬美金，他們的小孩從學(xué)前教育一直到**，都不需要支付學(xué)費(fèi)。 因此，選擇購買學(xué)區(qū)房，想為子女提供更好教育的家長都會(huì)認(rèn)為這是物有所值，不會(huì)不舍得這一筆“教育投資”。 四、美國有什么優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)值得推薦？Niche.com在年初公布了2017年全美**佳學(xué)區(qū)排名，我們也一起來看看吧。TOP1賓夕法尼亞州 Tredyffrin-Easttown學(xué)術(shù)水平：A+ 師資力量：A+ **資源及設(shè)施：A+ 學(xué)生文化多樣性：B 安全衛(wèi)生：A+ 飲食：A+ TOP2伊利諾伊州 Community High School District No 128 學(xué)術(shù)水平：A+ 師資力量：A+ **資源及設(shè)施：A+ 學(xué)生文化多樣性：B 安全衛(wèi)生：A+ 飲食：A+TOP3賓夕法尼亞州 Radnor Township 學(xué)術(shù)水平：A+ 師資力量：A+ **資源及設(shè)施：A+ 學(xué)生文化多樣性：B 安全衛(wèi)生：A+ 飲食：A+

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• 問 ??如何在網(wǎng)上買房，在網(wǎng)上買房靠譜嗎？
  答

  買房賣房上什么網(wǎng)？1、房天下是房地產(chǎn)家居行業(yè)專業(yè)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，一直專注新房、二手房、租房、家居、房地產(chǎn)研究等領(lǐng)域的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新，在房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)移動(dòng)及PC均處于行業(yè)前列，房天下在移動(dòng)技術(shù)、產(chǎn)品、推廣方面全面布局，確定了在房地產(chǎn)領(lǐng)域當(dāng)中實(shí)力位居前列。2、吉屋成立于2011年，七年耕耘，已成為國內(nèi)**的房產(chǎn)交易平臺(tái)。其兩大創(chuàng)始人是“阿里+騰訊”組合：作為房地產(chǎn)領(lǐng)域的“天貓”，吉屋將互聯(lián)網(wǎng)和房產(chǎn)領(lǐng)域的完整融合，極大提高了房產(chǎn)交易的效率。3、安居客成立于2007年，是國內(nèi)知名房地產(chǎn)信息服務(wù)平臺(tái)。2015年3月，58同城正式并購安居客。2016年5月8日，58同城品牌升級(jí)，正式成立58集團(tuán)，安居客成為58集團(tuán)子品牌。一般買房**是多少？買房流程是什么？在網(wǎng)上買房可靠嗎？1、在網(wǎng)上買房可以直接與賣家溝通，不僅能獲得**真實(shí)的房價(jià)信息和免除高額中介費(fèi)，但是網(wǎng)上的信息魚龍混雜，有真有假，所以在網(wǎng)上買房不是那么可靠。2、盡管在網(wǎng)上買房或租房已經(jīng)成為家常便飯，但這不代表在網(wǎng)上買房就萬無一失了。網(wǎng)上買房的風(fēng)險(xiǎn)一般是虛假房價(jià)和二房東轉(zhuǎn)手兩種情況，知己知彼后，注意細(xì)節(jié)，就能盡可能的保證自己的利益不受侵害。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??如何在歐洲買房子？需要注意哪些？
  答

  在大多數(shù)西方國家，海外購置房產(chǎn)，與移民、留學(xué)沒有直接關(guān)系，也不能對(duì)移民和留學(xué)申請(qǐng)?zhí)峁┫鄳?yīng)便利和幫助。　　但是也有例外情況，比如，歐洲的西班牙、葡萄牙、塞浦路斯、希臘，亞洲的韓國、馬來西亞，海外置業(yè)能夠?qū)σ泼癞a(chǎn)生一定幫助幫助。但是一定注意，這些國家的法律規(guī)定，在當(dāng)?shù)赝顿Y額達(dá)到一定額度后，可以申請(qǐng)相應(yīng)的長期居留證，長期居留證以后轉(zhuǎn)換成這些國家的綠卡，還需要一個(gè)過程?！　∷约幢闶且陨蠂?，購房也絕不等于就是移民。

  全部3個(gè)回答>
• 問 如何在網(wǎng)上查房產(chǎn)
  答

  網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢，需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢)。要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

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