新國五條實施細則有哪些？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！

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• 153****3383

  增加普通商品住房及用地供應
  各地區(qū)要根據(jù)供需情況科學編制年度住房用地供應計劃，保持合理、穩(wěn)定的住房用地供應規(guī)模。原則上2013年住房用地供應總量應不低于過去5年平均實際供應量。住房供需矛盾突出、房價上漲壓力較大的部分熱點城市和區(qū)域中心城市，以及前兩年住房用地供應計劃完成率偏低的城市，要進一步增加年度住房用地供應總量，提高其占年度土地供應計劃的比例。加大土地市場信息公開力度，市、縣人民政府應于一季度公布年度住房用地供應計劃，穩(wěn)定土地市場預期。各地區(qū)要繼續(xù)采取有效措施，完善土地出讓方式，嚴防高價地擾亂市場預期。各地區(qū)住房城鄉(xiāng)建設部門要提出商品住房項目的住宅建設套數(shù)、套型建筑面積、設施條件、開竣工時間等要求，作為土地出讓的依據(jù)，并納入出讓合同。

  查看全文↓ 2018-11-09 15:50:35
• 138****0848

  堅決抑制投機投資性購房
  繼續(xù)嚴格執(zhí)行商品住房限購措施。已實施限購措施的直轄市、計劃單列市和省會城市，要在嚴格執(zhí)行《國務院辦公廳關于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關問題的通知》（國辦發(fā)〔2011〕1號）基礎上，進一步完善現(xiàn)行住房限購措施。限購區(qū)域應覆蓋城市全部行政區(qū)域；限購住房類型應包括所有新建商品住房和二手住房；購房資格審查環(huán)節(jié)應前移至簽訂購房合同（認購）前；對擁有1套及以上住房的非當?shù)貞艏用窦彝?、無法連續(xù)提供一定年限當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非當?shù)貞艏用窦彝?，要暫停在本行政區(qū)域內(nèi)向其售房。住房供需矛盾突出、房價上漲壓力較大的城市，要在上述要求的基礎上進一步從嚴調(diào)整限購措施；其他城市出現(xiàn)房價過快上漲情況的，省級人民政府應要求其及時采取限購等措施。各地區(qū)住房城鄉(xiāng)建設、公安、民政、稅務、人力資源社會保障等部門要建立分工明確、協(xié)調(diào)有序的審核工作機制。要嚴肅查處限購措施執(zhí)行中的違法違規(guī)行為，對存在規(guī)避住房限購措施行為的項目，要責令房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)整改；購房人不具備購房資格的，企業(yè)要與購房人解除合同；對教唆、協(xié)助購房人偽造證明材料、騙取購房資格的中介機構(gòu)，要責令其停業(yè)整頓，并嚴肅處理相關責任人；情節(jié)嚴重的，要追究當事人的法律責任。

  查看全文↓ 2018-11-09 15:49:45
• 145****4034

  實施細則導讀]進一步提高第二套住房貸款的**款比例和貸款利率，出售自有住房按轉(zhuǎn)讓所得20%計征個稅。對房價上漲過快的城市，人民銀行當?shù)胤种C構(gòu)可進一步提高第二套住房貸款的**款比例和貸款利率。國務院辦公廳關于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知國辦發(fā) 〔2013〕17號各省、自治區(qū)、直轄市人民政府，國務院各部委、各直屬機構(gòu)：2011年以來，各地區(qū)、各部門認真貫徹落實中央關于加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的決策和部署，取得了積極成效。當前房地產(chǎn)市場調(diào)控仍處在關鍵時期，房價上漲預期增強，不同地區(qū)房地產(chǎn)市場出現(xiàn)分化。為繼續(xù)做好今年房地產(chǎn)市場調(diào)控工作，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)國務院同意，現(xiàn)就有關問題通知如下：
  一、完善穩(wěn)定房價工作責任制認真落實省級人民政府負總責、城市人民政府抓落實的穩(wěn)定房價工作責任制。各直轄市、計劃單列市和省會城市（除拉薩外），要按照保持房價基本穩(wěn)定的原則，制定本地區(qū)年度新建商品住房（不含保障性住房，下同）價格控制目標，并于一季度向社會公布。各省級人民政府要更加注重區(qū)域差異，加強分類指導。對行政區(qū)域內(nèi)住房供不應求、房價上漲過快的熱點城市，應指導其增加住房及住房用地的有效供應，制定并公布年度新建商品住房價格控制目標；對存在住房供過于求等情況的城市，也應指導其采取有效措施保持市場穩(wěn)定。要建立健全穩(wěn)定房價工作的考核問責制度，加強對所轄城市的督查、考核和問責工作。國務院有關部門要加強對省級人民政府穩(wěn)定房價工作的監(jiān)督和檢查。對執(zhí)行住房限購和差別化住房信貸、稅收等政策措施不到位、房價上漲過快的，要進行約談和問責。

  查看全文↓ 2018-11-09 15:49:31
• 135****3405

  國五條今年三月一日才頒布，具體實施辦法尚未出臺。
  按照《財政部國家稅務總局建設部關于個人出售住房所得征收個人所得稅有關問題的通知》(財稅〔1999〕278號)的規(guī)定，個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房的，享受免征個人所得稅政策。如果國家未明文廢止此規(guī)定，應該繼續(xù)有效。
  政策全國有效，不僅僅針對一二線城市。

  查看全文↓ 2018-11-09 15:49:06
• 156****9013

  新國五條，是指在2013年2月20日國務院常務會議確定的五項加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的政策措施。國務院常務會議出臺五項調(diào)控政策措施，要求各直轄市、計劃單列市和除拉薩外的省會城市要按照保持房價基本穩(wěn)定的原則，制定并公布年度新建商品住房價格控制目標，建立健全穩(wěn)定房價工作的考核問責制度。

  查看全文↓ 2018-11-09 15:48:57

相關問題

• 問 湖北省房產(chǎn)稅實施細則有哪些？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  《關于轉(zhuǎn)租房產(chǎn)租金收入停止征收房產(chǎn)稅的通知》（鄂地稅發(fā)[2008]97號）明確，房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)類稅，不同于流轉(zhuǎn)稅，根據(jù)規(guī)定應由房產(chǎn)的產(chǎn)權所有人或代管人為納稅義務人。對出租房產(chǎn)已由產(chǎn)權所有人或代管人按租金收入繳納房產(chǎn)稅，是否要再對承租人將租入房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)租按收取租金高于原支付租金的差額征收房產(chǎn)稅的問題，經(jīng)請示國家稅務總局，將《湖北省地方稅務局關于地方稅若干政策規(guī)定的通知》（鄂地稅發(fā)[1997]314號）第二條“關于房屋轉(zhuǎn)租收入征收房產(chǎn)稅問題”的規(guī)定廢止，從發(fā)文之日起對轉(zhuǎn)租行為不再征收房產(chǎn)稅。

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• 問 江蘇國五條細則是什么？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  已實施限購措施的直轄市、計劃單列市和省會城市，要在嚴格執(zhí)行《國務院辦公廳關于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關問題的通知》（國辦發(fā)〔2011〕1號）基礎上，進一步完善現(xiàn)行住房限購措施。限購區(qū)域應覆蓋城市全部行政區(qū)域；限購住房類型應包括所有新建商品住房和二手住房；購房資格審查環(huán)節(jié)應前移至簽訂購房合同（認購）前；對擁有1套及以上住房的非當?shù)貞艏用窦彝?、無法連續(xù)提供一定年限當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非當?shù)貞艏用窦彝?，要暫停在本行政區(qū)域內(nèi)向其售房。住房供需矛盾突出、房價上漲壓力較大的城市，要在上述要求的基礎上進一步從嚴調(diào)整限購措施；其他城市出現(xiàn)房價過快上漲情況的，省級人民政府應要求其及時采取限購等措施。各地區(qū)住房城鄉(xiāng)建設、公安、民政、稅務、人力資源社會保障等部門要建立分工明確、協(xié)調(diào)有序的審核工作機制。要嚴肅查處限購措施執(zhí)行中的違法違規(guī)行為，對存在規(guī)避住房限購措施行為的項目，要責令房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)整改；購房人不具備購房資格的，企業(yè)要與購房人解除合同；對教唆、協(xié)助購房人偽造證明材料、騙取購房資格的中介機構(gòu)，要責令其停業(yè)整頓，并嚴肅處理相關責任人；情節(jié)嚴重的，要追究當事人的法律責任。

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• 問 請問“國五條”細則有沒有出來的？
  答

  沒辦法啊，國家政策永遠不對針對小部分人的利益，都是會針對大部分人的利益的。

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• 問 新國五條細則內(nèi)容有哪些？
  答

  新國五條細則內(nèi)容全文1、完善穩(wěn)定房價工作責任制。各直轄市、計劃單列市和除拉薩外的省會城市要按照保持房價基本穩(wěn)定的原則,制定并公布年度新建商品住房價格控制目標。建立健全穩(wěn)定房價工作的考核問責制度。2、堅決抑制投機投資性購房。嚴格執(zhí)行商品住房限購措施,已實施限購措施的直轄市、計劃單列市和省會城市要在限購區(qū)域、限購住房類型、購房資格審查等方面,按統(tǒng)一要求完善限購措施。其他城市房價上漲過快的,省級政府應要求其及時采取限購等措施。嚴格實施差別化住房信貸政策。擴大個人住房房產(chǎn)稅改革試點范圍。3、增加普通商品住房及用地供應。2013年住房用地供應總量原則上不低于過去五年平均實際供應量。加快中小套型普通商品住房項目的供地、建設和上市,盡快形成有效供應。4、加快保障性安居工程規(guī)劃建設。全面落實2013年城鎮(zhèn)保障性安居工程基本建成470萬套、新開工630萬套的任務。配套設施要與保障性安居工程項目同步規(guī)劃、同期建設、同時交付使用。完善并嚴格執(zhí)行準入退出制度,確保公平分配。2013年底前,地級以上城市要把符合條件的外來務工人員納入當?shù)刈》勘Ｕ戏秶?、加強市場監(jiān)管。加強商品房預售管理,嚴格執(zhí)行商品房銷售明碼標價規(guī)定,強化企業(yè)信用管理,嚴肅查處中介機構(gòu)違法違規(guī)行為。推進城鎮(zhèn)個人住房信息系統(tǒng)建設,加強市場監(jiān)測和信息發(fā)布管理。

• 問 ??精裝修工程監(jiān)理實施細則有哪些？
  答

  該工程受業(yè)主委托，依據(jù)國家有關工程建設的法律、法規(guī)，及有關部門批準的工程項目建設文件，簽訂了建設工程委托監(jiān)理合同，對工程建設實施專業(yè)化監(jiān)督管理。實施監(jiān)理的依據(jù)是：1、監(jiān)理規(guī)劃2、工程監(jiān)理合同，業(yè)主與承包商簽訂的工程承包合同。3、施工圖紙及技術文件；4、《建筑工程監(jiān)理規(guī)范》 GB50319-20135、《建筑設計防火規(guī)范》 GB50016-20066、《建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范》 GB50222-957、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50209-20028、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50210-20029、其它有關施工、驗收規(guī)范及標準。監(jiān)理工作流程監(jiān)理對精裝修工程的吊頂分部工程、墻面分部工程、地面分部工程、安裝分部工程的準備工作、連接安裝、隱蔽部分質(zhì)量評定、資料整理等方面進行質(zhì)量控制。在質(zhì)量控制方面要求施工單位首先要履行進場原材料報驗手續(xù)，有設計、業(yè)主確定樣品的，必須與樣品相符；另外，每道工序完成后及時進行自檢，自檢合格后報進行檢查驗收，驗收合格后，方可進行下道工序施工，否則進行返工處理。返工完成后，再按上述程序進行自檢、報驗，直到達到設計和規(guī)范要求為止。

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