土地證,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)《土地登記辦法》規(guī)定,首先需要向村委會(huì)提出申請(qǐng),提供相關(guān)材料后,報(bào)有管轄權(quán)的國(guó)土資源部門(mén)就可以辦理。名稱(chēng)變更需提交土地登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人身份證明、原《土地使用證》以及名稱(chēng)、地址依法變更的證明材料。自然人變更名稱(chēng)的,應(yīng)提供戶(hù)籍所在地的公安部門(mén)出具的證明材料;企業(yè)法人名稱(chēng)變更的,應(yīng)提供由工商行政管理部門(mén)出具的名稱(chēng)變更核準(zhǔn)證明材料,涉及國(guó)有企業(yè)的,還應(yīng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)的證明材料,涉及集體企業(yè)的,還應(yīng)提交上級(jí)管理部門(mén)的證明材料;社團(tuán)法人名稱(chēng)變更的,應(yīng)提供民政部門(mén)出具的證明材料;地址變更的,應(yīng)提供民政部門(mén)出具的證明材料。
全部3個(gè)回答>??土地證名稱(chēng)變更手續(xù)有哪些?
136****1452 | 2018-11-10 09:36:44
已有4個(gè)回答
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156****5812
辦理土地證的更名手續(xù),需要先辦好房權(quán)證過(guò)戶(hù)、之后才能過(guò)戶(hù)土地證,如下:
查看全文↓ 2018-11-10 09:37:32
1、辦好房權(quán)證后,需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過(guò)戶(hù)的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件,到土管部門(mén)申請(qǐng)測(cè)繪、評(píng)估,出具測(cè)繪圖和評(píng)估報(bào)告;
2、帶著(1)項(xiàng)材料到土管部門(mén)受理窗口申請(qǐng)辦理;因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用,只需繳納登記費(fèi)(工本費(fèi))200元即可。 -
137****7169
一般是采用贈(zèng)與的方式進(jìn)行改名。如果是贈(zèng)與房產(chǎn),可不必交納營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅,但需繳納相應(yīng)的契稅和其他手續(xù)、工本費(fèi)。
查看全文↓ 2018-11-10 09:37:23
持雙方的繼承、贈(zèng)予公證書(shū)、房產(chǎn)證、身份證、戶(hù)口本(暫住證)以及夫妻雙方共同出讓等證明,前往地稅局辦理完稅手續(xù)即可。
所需材料如下:
1、房屋所有權(quán)證;
2、贈(zèng)與雙方(包括贈(zèng)與方配偶)身份證原件及復(fù)印件;
3、當(dāng)事人因故不能到場(chǎng),需出具經(jīng)過(guò)公證的委托書(shū)及代理人的身份證;
4、房地產(chǎn)贈(zèng)與申請(qǐng)審批書(shū);
5、贈(zèng)與公證書(shū);
6、產(chǎn)權(quán)界定卡復(fù)印件;
辦事程序如下:
1、贈(zèng)與雙方本人憑房屋所有權(quán)證、身份證、贈(zèng)與公證書(shū)到辦事窗口領(lǐng)取房地產(chǎn)贈(zèng)與申請(qǐng)審批書(shū)。
2、贈(zèng)與雙方(包括贈(zèng)與方配偶)持填寫(xiě)后的贈(zèng)與申請(qǐng)審批書(shū)及其他需提交材料送交辦事窗口,經(jīng)工作人員審核。
3、工作人員內(nèi)部作業(yè)。
4、贈(zèng)與雙方交納契稅、土地出讓金及手續(xù)費(fèi)。
5、約定時(shí)間領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。 -
134****7324
辦理土地證的更名手續(xù),需要先辦好房權(quán)證過(guò)戶(hù),之后才能過(guò)戶(hù)土地證,流程如下:
查看全文↓ 2018-11-10 09:37:10
1、辦好房權(quán)證后,需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過(guò)戶(hù)的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件,到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)申請(qǐng)測(cè)繪、評(píng)估,出具測(cè)繪圖和評(píng)估報(bào)告;
2、帶著測(cè)繪圖和評(píng)估報(bào)告到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)受理窗口申請(qǐng)辦理;
3、因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用,只需繳納登記費(fèi)(工本費(fèi))即可 -
154****5511
土地證更換名字有什么手續(xù)
查看全文↓ 2018-11-10 09:37:02
一、根據(jù)《土地登記辦法》規(guī)定,首先需要向村委會(huì)提出申請(qǐng),提供相關(guān)材料后,報(bào)有管轄權(quán)的國(guó)土資源部門(mén)就可以辦理,土地證,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。
二、名稱(chēng)變更需提交土地登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人身份證明、原《土地使用證》以及名稱(chēng)、地址依法變更的證明材料。自然人變更名稱(chēng)的,應(yīng)提供戶(hù)籍所在地的公安部門(mén)出具的證明材料,辦理土地證時(shí),要新的產(chǎn)權(quán)證下來(lái)了才能辦理,需要的資料有:
1、原土地使用證(原件)
2、新產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件,身份證
3、房屋買(mǎi)賣(mài)合同(復(fù)印件)
4、房屋契稅、出讓金發(fā)票(復(fù)印件)
5、身份證或戶(hù)口本(復(fù)印件)
6、宗地圖。
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全部3個(gè)回答> -
答
反映人所反映問(wèn)題為怎樣辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),其登記屬于變更登記。其中分為兩種情況: 一、原使用權(quán)人持證為國(guó)有土地使用證。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十條規(guī)定:“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或變更時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核定,由同級(jí)人民政府更換土地使用權(quán)證書(shū)。 二、原使用權(quán)人持證為集體土地使用證。經(jīng)集體土地所有權(quán)人批準(zhǔn)同意,持相關(guān)證明材料,向地籍所在地土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。
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答
如果該房地產(chǎn)已辦理了抵押登記,變更名稱(chēng)需要抵押權(quán)人同意,注銷(xiāo)該抵押登記,辦理房產(chǎn)證、土地證名稱(chēng)變更,然后重新辦理抵押登記。
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答
1、農(nóng)民集體所有土地 根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第四條,農(nóng)民集體所有的土地,由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng),由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè),核發(fā)集體土地所有權(quán)證書(shū),確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的,由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng),由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè),核發(fā)集體土地使用權(quán)證書(shū),確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對(duì)市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記?! 】梢?jiàn),農(nóng)民集體所有土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的,才需要給使用權(quán)人發(fā)給土地使用證,發(fā)證機(jī)關(guān)為縣級(jí)或者市級(jí)土地管理部門(mén)。 2、土地使用證的變更 根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第六條,依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的,因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的,必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地變更登記申請(qǐng),由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更,自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的,必須持批準(zhǔn)文件,向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地變更登記申請(qǐng),由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行變更登記?! 「鶕?jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí),由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。
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