??誰(shuí)知道售樓部五證是指什么？

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• 151****6853

  五證”包括：
  ①計(jì)委立項(xiàng)、可行性研究的批件；
  ②、規(guī)劃局的《建設(shè)工程規(guī)劃許可》；
  ③國(guó)土局的《國(guó)有土地使用權(quán)證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（證明賣方已交納了 土地出讓金，擁有產(chǎn)權(quán)保障）；
  ④、建委的《建設(shè)工程開(kāi)工建設(shè)許可證》；
  ⑤房地局的《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。
  在這“五證”中，**重要的是土地使用證和商品房銷售（預(yù)售）許可證，它表明所售房屋是合法項(xiàng)目。

  查看全文↓ 2018-11-10 10:34:07
• 132****3300

  1，五證：第一個(gè)是《國(guó)有土地使用證》（國(guó)土局），第二個(gè)是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局），第三個(gè)是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局），第四個(gè)是《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局），第五個(gè)是《商品房預(yù)售許可證》（房管局）。
  2，預(yù)售證是五證里**后一個(gè)辦理的證件，是房管局負(fù)責(zé)審批辦理的，可以直接電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來(lái)了，說(shuō)明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購(gòu)買的。

  查看全文↓ 2018-11-10 10:33:58
• 148****9524

  (1)國(guó)有土地使用證：
  國(guó)有土地使用證是單位和個(gè)人使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。
  (2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證：
  建設(shè)工程規(guī)劃許可證是建設(shè)單位用地和建設(shè)工程的法律憑證，沒(méi)有該證的用地單位屬非法用地，其工程建筑也是違章建筑，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。
  （3）建筑工程用地規(guī)劃許可證：
  建筑工程用地規(guī)劃許可證是辦理建筑工程用地規(guī)劃許可證后必須經(jīng)過(guò)的程序
  (4)建設(shè)工程施工許可證：
  建設(shè)工程施工許可證是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。沒(méi)有開(kāi)工證的建設(shè)項(xiàng)目均屬違章建筑，不受法律保護(hù)。建委負(fù)責(zé)開(kāi)工審批等項(xiàng)工作。
  (5)商品房預(yù)售許可證：
  商品房預(yù)售證的主管機(jī)關(guān)是城市綜合開(kāi)發(fā)管理辦公室，證書(shū)由市開(kāi)發(fā)辦統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書(shū)。
  “五證”中**重要的是土地使用證和商品房預(yù)售許可證，兩者表明所購(gòu)房屋屬合法交易范疇。

  查看全文↓ 2018-11-10 10:33:49
• 132****9209

  開(kāi)發(fā)商的五證也就是《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開(kāi)工證)、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，一般都是放在開(kāi)發(fā)商售樓部的顯眼部分。
  買房子的人可以要求置業(yè)顧問(wèn)把這個(gè)證明拿出來(lái)給買受人查閱。

  查看全文↓ 2018-11-10 10:33:36
• 133****4341

  五證，一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開(kāi)工證，第四是國(guó)有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡(jiǎn)稱叫“五證”。其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的，開(kāi)工市是由市建委核發(fā)的，國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。
  到時(shí)候你去買房子的時(shí)候他們都會(huì)給你看的,只有復(fù)印件,一般都貼在售房部的.要是他們不主動(dòng)給你看,你就問(wèn)他們,沒(méi)有五證的房屋買的時(shí)候要謹(jǐn)慎.

  查看全文↓ 2018-11-10 10:33:27

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• 問(wèn) ??誰(shuí)知道售樓部五證指什么？
  答

  五證，一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開(kāi)工證，第四是國(guó)有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡(jiǎn)稱叫“五證”。其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的，開(kāi)工市是由市建委核發(fā)的，國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。到時(shí)候你去買房子的時(shí)候他們都會(huì)給你看的,只有復(fù)印件,一般都貼在售房部的.要是他們不主動(dòng)給你看,你就問(wèn)他們,沒(méi)有五證的房屋買的時(shí)候要謹(jǐn)慎.

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• 問(wèn) 售樓部的“售控”是指什么
  答

  售樓部的財(cái)務(wù)經(jīng)理,你首先要懂一棟樓的真正成本是多少,并且要保密,這個(gè)數(shù)字是不能被別人知道的.另外,你要知道,房屋的預(yù)售款不是主營(yíng)業(yè)務(wù)收入,成本是按照一定比例算出來(lái)的.你應(yīng)該讓公司對(duì)你進(jìn)行培訓(xùn),因?yàn)榉康禺a(chǎn)與一般工業(yè)企業(yè)會(huì)計(jì)并不相同.我也就知道這么多了.

• 問(wèn) ??恒大名都售樓部是在什么位置？誰(shuí)知道呢？
  答

  淮北寇灣汽車城再像南大約1公里，路西，大門沒(méi)修要，要走一個(gè)玉帶橋過(guò)。目前沒(méi)有通公交車

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• 問(wèn) ??海棠灣售樓部是現(xiàn)在什么位置呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  目前沒(méi)有，祥宇上品和玉品售樓處是一個(gè)，9月份他們要開(kāi)賣吧 期房，17年10交工價(jià)格不貴2900起價(jià)。

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• 問(wèn) ??碧桂園的售樓部是在哪里？誰(shuí)知道呢？
  答

  中華路南段與坤貞大街交匯處（羑河向南2公里）

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