房產(chǎn)證附記歸并問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！

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• 155****8555

  納入商品住房種類歸并范圍的原劃撥土地上的住房在辦理房地產(chǎn)登記時，建設(shè)用地使用權(quán)取得方式應(yīng)當(dāng)記載為“出讓”，不記載土地使用年限，并在房地產(chǎn)登記簿和房地產(chǎn)權(quán)證的附記欄中記載“歸并”。
  歸并后，經(jīng)濟適用住房、職工住宅、動遷房、已購公有住房交易統(tǒng)一納入內(nèi)銷商品住房數(shù)據(jù)統(tǒng)計，有關(guān)統(tǒng)計報表和統(tǒng)計口徑由市房地資源局修改制定，另行下發(fā)。
  
  “歸并”對房屋的使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)的時間及購買此房的稅費并沒有沒有什么影響。
  

  查看全文↓ 2018-11-10 16:33:37
• 137****6619

  我是做中介的 我也遇見過 反正消費抵押貸款是不行的 而且同一個小區(qū) 并不是每套都有 好像類似于歷史遺留問題 這個問題 我自己也沒搞清楚。

  查看全文↓ 2018-11-10 16:33:27
• 155****8478

  一共有幾種情況.一:贈與。這是必須的，因為中間人是國家執(zhí)法機關(guān)。二：繼承。這也是必須的，不管你是不是獨生子；因為房產(chǎn)局不知道你是不是，要有公證處的公證才知道。三：房產(chǎn)交易公證：當(dāng)公房還沒有達到上市時間，可以做公證。四：析產(chǎn)公證：當(dāng)夫妻離婚后，必須公證來證明房產(chǎn)屬于哪一房。五：歸并公證：就是說一套房產(chǎn)有共有人的，現(xiàn)在變?yōu)橐蝗?，必須公證。

  查看全文↓ 2018-11-10 16:33:13

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證密碼問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
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  密碼設(shè)立應(yīng)由房主或受托人到房屋所在區(qū)縣登記部門辦理。如果需要加密的房產(chǎn)證記載信息已經(jīng)發(fā)生變化，申請人需要先申請變更登記或更正登記，領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證后再設(shè)立密碼。如果是早期制發(fā)的房產(chǎn)證，申請人需要先申請辦理存量房錄入業(yè)務(wù)，之后再設(shè)立密碼。

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• 問 房產(chǎn)證過戶計算問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  賣方應(yīng)付的費用1、交易手續(xù)費：自今年3月1日起，交易手續(xù)費由原來按套收取改為按每平方米計算，即每平方米5元，賣方承擔(dān)50％的費用。2、合同印花稅：按照房屋實際成交金額的0．05％繳納，賣方承擔(dān)50％。3、契稅：按照房屋實際成交金額的0．75％計算，可由買賣雙方約定由一方承擔(dān)。在實際操作過程中一般由買方承擔(dān)，但不排除賣方承擔(dān)的可能性。4、中介費：按照房屋實際成交金額的0．5—2．5％計收，賣方一般支付2．5％。5、過戶手續(xù)費：每套50元。買方應(yīng)付費用1、交易手續(xù)費：自今年3月1日起，交易手續(xù)費由原來按套收取改為按每平方米計算，即每平方米5元，買方承擔(dān)50％的費用。2、合同印花稅：按照房屋實際成交金額的0．05％繳納，買方承擔(dān)50％。3、契稅：按照房屋實際成交金額的0．75％計算，可由買賣雙方約定由一方承擔(dān)，在實際操作過程中一般由買方承擔(dān)。4、權(quán)證印花稅：每本5元。5、登記費：如果房屋屬于個人產(chǎn)權(quán)，每件收費100元；如果房屋屬于其他產(chǎn)權(quán)，每件收費200元。

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• 問 房產(chǎn)證領(lǐng)取單問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
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  找擔(dān)保公司，找給你過戶的擔(dān)保公司人員，是房管局給開，同時你也應(yīng)該找中介公司，說程序沒跟你說好，辦到那一步都不知道。讓他們催銀行，就得打架。沒事。

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• 問 房產(chǎn)證過戶稅費問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
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  【費用】辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的大致費用： 1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。 2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(交給財政部門) 3、6元/平方米的手續(xù)費(交給房管局) 4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(交給評估事務(wù)所) 5、公證費**高300元

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• 問 工業(yè)廠房辦理房產(chǎn)證問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
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  兩種方法：A、委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證B、自己辦理房產(chǎn)證辦理房產(chǎn)證注意：無論是期房還是現(xiàn)房，都存在辦理房產(chǎn)證的問題。您可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。您也可以選擇自己辦理房產(chǎn)證。如果貸款銀行要求委托代辦，就不能自己辦理。自己辦理房產(chǎn)證可以省去代辦費用1000元左右。自己辦理房產(chǎn)證可以免除代繳的風(fēng)險。自己辦理房產(chǎn)證需要花費時間和體力。

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