請(qǐng)問(wèn)各位，誰(shuí)比較了解因?yàn)槲蚁胫溃悍抗芫址慨a(chǎn)證明問(wèn)題？

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• 143****6119

  登記機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)抵押申請(qǐng)進(jìn)行審核，權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)在登記受理之日起15日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予登記的書(shū)面答復(fù)，并予以登記發(fā)證：
  (l)以依法取得房屋所有權(quán)的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載，交由抵押人收?qǐng)?zhí)，同時(shí)向抵押人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》;
  (2)以預(yù)售商品房或在建工程抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)在抵押合同上作記載，抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。

  查看全文↓ 2018-11-10 16:47:41
• 153****9479

  房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)到房地產(chǎn)所在地的房屋管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。
  辦理登記時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)提交下列文件：
  (l)主合同及抵押合同;
  (2)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;
  (3)抵押登記申請(qǐng)書(shū);
  (4)《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;
  (5)以預(yù)售的商品房作抵押的，須提交生效的商品房預(yù)售合同;
  (6)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;
  (7)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的材料;如有效的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告; (8)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

  查看全文↓ 2018-11-10 16:47:35
• 134****4158

  一般開(kāi)的都是由檔案室出具的無(wú)房產(chǎn)證明，有房產(chǎn)的證明就是房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-11-10 16:47:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，誰(shuí)比較了解因?yàn)槲蚁胫溃阂泼窈蠓慨a(chǎn)問(wèn)題？
  答

  出國(guó)移民，有分2種情況，一種是只拿到其他國(guó)家綠卡，這種還屬于中國(guó)公民，第二種是入籍到其他國(guó)家，就是必須放棄了中國(guó)公民身份，入籍到別的國(guó)家。但不管怎么樣，你的中國(guó)房產(chǎn)都是屬于私人財(cái)產(chǎn)，是完全可以一直持有，沒(méi)有任何問(wèn)題的。但是第二種情況的話，就是你想回國(guó)住的話就要向中國(guó)申請(qǐng)簽證了，會(huì)比較麻煩，他不讓你回去就不讓你回去，你沒(méi)得辨，那自然你那房子也就住不到了。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，誰(shuí)比較了解因?yàn)槲蚁胫溃悍慨a(chǎn)勞務(wù)合同問(wèn)題？
  答

  可以參考以下勞動(dòng)合同范本 用人單位（甲方） 地址（住所） 法定代表人（主要負(fù)責(zé)人） 員工姓名（乙方） 身份證住址： 身份證號(hào)碼： 根據(jù)《勞動(dòng)法》、《勞動(dòng)合同法》等有關(guān)勞動(dòng)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方按照“合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠(chéng)實(shí)信用”的原則，簽訂本勞動(dòng)合同，確立勞動(dòng)關(guān)系。 一、勞動(dòng)合同期限 （一）甲、乙雙方商定，采取下列第____種形式確定勞動(dòng)合同期： 1、有固定期限：從年月日起至年月日止。 2、無(wú)固定期限：從年月日起至法定終止條件出現(xiàn)時(shí)止。 3、以完成一定的工作任務(wù)為期限：從年月日至工作任務(wù)完成時(shí)止。 （二）試用期的約定，采取下列第_____種形式： 1、無(wú)試用期。 2、試用期為_(kāi)______個(gè)月（天），從年月日起至年月日止。 二、勞動(dòng)合同范本要求注明工作內(nèi)容和工作地點(diǎn) （一）乙方的工作崗位（部門(mén)、工種或職務(wù)）為： （二）乙方的工作任務(wù)或職責(zé)是： （三）乙方工作地點(diǎn)是：；如甲方派乙方到外地或外單位工作，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 （四）甲方根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要和乙方的能力表現(xiàn)，可以合理調(diào)整乙方的工作崗位（包括部門(mén)、工種或職務(wù)） 三、勞動(dòng)合同范本要求注明工作時(shí)間和休息休假 （一）甲乙雙方同意按以下第種方式確定乙方的工作時(shí)間： 1、標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制，即每日工作8小時(shí)，每周工作40小時(shí)，每周至少休息一天。 2、不定時(shí)工作制，即經(jīng)勞動(dòng)保障部門(mén)審批，乙方所在崗位實(shí)行不定時(shí)工作制。 3、綜合計(jì)算工時(shí)工作制，即經(jīng)勞動(dòng)保障部門(mén)審批，乙方所在崗位實(shí)行以為周期，總工時(shí)小時(shí)的綜合計(jì)算工時(shí)工作制。 （二）甲方因生產(chǎn)（工作）需要，經(jīng)與工會(huì)和乙方協(xié)商后可以延長(zhǎng)工作時(shí)間。除《勞動(dòng)法》第四十二條規(guī)定的情形外，一般每日不得超過(guò)一小時(shí)，因特殊原因**長(zhǎng)每日不得超過(guò)三小時(shí)，每月不得超過(guò)三十六小時(shí)。 （三）休息日和法定節(jié)假日，甲方依法按排乙方休息休假，因工作需要安排乙方加班的，依法安排補(bǔ)休或支付加班費(fèi)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，誰(shuí)比較了解因?yàn)槲蚁胫溃喊闹薹慨a(chǎn)繼承問(wèn)題？
  答

  州或領(lǐng)地對(duì)位于該處的澳大利亞境內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)具有管轄權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)所有人死亡后，不論被繼承人或受益人的國(guó)籍、宗教信仰和居住地，均適用相關(guān)的澳大利亞州或領(lǐng)地法律。 如被繼承人已婚，盡管澳大利亞法律認(rèn)可在澳大利亞的涉外婚姻，但有關(guān)方結(jié)婚的地區(qū)不再擁有管轄權(quán)。 任何不動(dòng)產(chǎn)繼承糾紛通常由相關(guān)的州法院裁決。具體由哪個(gè)法院裁決取決于不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值，不同法院設(shè)有不同的金額上限。 不設(shè)保留權(quán)利。根據(jù)澳大利亞法律，不設(shè)"保留權(quán)利",遺產(chǎn)須由確定人員繼承。任何人都可自由選擇訂立遺囑。在澳大利亞，多數(shù)人訂立遺囑；但當(dāng)事人有權(quán)以被繼承人具有贍養(yǎng)他們的道德義務(wù)為理由對(duì)遺囑提出異議。法律未規(guī)定哪類人應(yīng)從遺囑繼承人中被排除。**好訂立遺囑來(lái)處置在澳大利亞的資產(chǎn)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，誰(shuí)比較了解因?yàn)槲蚁胫溃悍慨a(chǎn)權(quán)協(xié)議問(wèn)題？
  答

  房屋買(mǎi)賣(mài)合同 本合同雙方當(dāng)事人： 賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 身份證號(hào)： 買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 身份證號(hào)： 甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議條款。 一、甲方房屋（如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意）坐落于 建筑面積 平方米，房屋用途為 。 二、雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：總金額 萬(wàn)元 （大寫(xiě)： 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整）。 三、乙方于 年 月 日向甲方支付**款 萬(wàn)元 （大寫(xiě)： 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整）。 待房屋過(guò)戶后公積金貸款支付剩余房款 萬(wàn)元 （大寫(xiě)： 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整） 乙方保證房屋過(guò)戶后一個(gè)月內(nèi)付清余款。 四、甲方應(yīng)于乙方付清全部房款之時(shí)，將上述房屋及全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利歸乙方行使，該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電訊費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。 五、甲方負(fù)責(zé)將該房屋所有權(quán)更改給乙方所有。辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 六、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 七、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。 甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，并保證不管以后房?jī)r(jià)如何上漲，絕不反悔。 八、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時(shí)，將房屋交付乙方，否則乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任。 九、甲方及配偶共同擁有一套住房，辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費(fèi)用，全部由乙方承擔(dān)。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房，所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，全部由甲方承擔(dān)。 十、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。 甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 年 月 日 年 月 日

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，誰(shuí)比較了解因?yàn)槲蚁胫溃夯榍胺慨a(chǎn)證名字問(wèn)題？
  答

  婚前買(mǎi)房房屋產(chǎn)權(quán)歸婚前的買(mǎi)房人，因此這個(gè)房屋的房產(chǎn)證上就是買(mǎi)房人的名字。如果婚后需要加對(duì)方的名字也是允許的。但是**好做公證，避免后期為產(chǎn)權(quán)的事情發(fā)生扯皮即可！

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