房產(chǎn)稅契稅如何征收？一般是誰征收？

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• 148****3314

  契稅是購買土地使用權(quán)時發(fā)生的費用,計入無形資產(chǎn)-土地使用權(quán);房產(chǎn)稅要等到廠房竣工次月再交的,直接計入費用就可以了!房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收。

  查看全文↓ 2018-11-11 09:16:18
• 142****8341

  房產(chǎn)稅契稅印花稅可以通過網(wǎng)上申報和在地稅局大廳申請交稅,按規(guī)定需要繳的,房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值計算繳納的,稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的,稅率為12%

  查看全文↓ 2018-11-11 09:16:12
• 147****6689

  房產(chǎn)稅屬地稅局管轄。各地稅務(wù)局都設(shè)有征收分局負責征收,分局下有辦稅廳接受納稅申報,同時也有咨詢窗口,你可以去辦稅廳詢問。很多的地方對私人出租房征稅有委托街道辦派出所等代征的

  查看全文↓ 2018-11-11 09:16:06

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)稅契稅如何征收？一般是如何征收？
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征收對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況：（1）從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；（2）從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。

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• 問 房產(chǎn)稅征期一般是多久，具體怎么征收
  答

  從租計征從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為:應(yīng)納稅額=租金收入×12%沒有從價計征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時間:將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。　　房產(chǎn)稅的稅率1. 按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為 1.2%;2. 按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12% 。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅

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• 問 房產(chǎn)稅征收機關(guān)是誰？
  答

  1、稅務(wù)機關(guān)2、財政機關(guān)3、海關(guān)國家稅務(wù)總局：增值稅、消費稅。 地方稅務(wù)局：營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅(不包括銀行儲蓄利息所得) 海關(guān)：關(guān)稅，此外代征進出口環(huán)節(jié)的增值稅和消費稅。

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• 問 二套房房產(chǎn)稅如何征收？一般是如何計算的呢？
  答

  第二套房產(chǎn)征收契稅為評估價的3%，評估價是指的地稅局有對某房產(chǎn)評估出價格來的系統(tǒng)，憑房地產(chǎn)證上的房地產(chǎn)證號和產(chǎn)權(quán)人的身份證號可在各地規(guī)劃和國土資源委員會網(wǎng)站中查詢得到，一般為市場價的60%左右! 如果您此次買房屬于二套并且此房為滿5年房產(chǎn)，契稅按　　第二套房產(chǎn)征收契稅為評估價的3%，評估價是指的地稅局有對某房產(chǎn)評估出價格來的系統(tǒng)，憑房地產(chǎn)證上的房地產(chǎn)證號和產(chǎn)權(quán)人的身份證號可在各地'規(guī)劃和國土資源委員會'網(wǎng)站中查詢得到，一般為市場價的60%左右!　　如果您此次買房屬于二套并且此房為滿5年房產(chǎn)，契稅按照3%繳納;另外，如果業(yè)主是唯一住房您只需繳納3%契稅即可，如果業(yè)主名下不是唯一住房您還需繳納1%個稅。

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• 問 房產(chǎn)稅將會如何征收 房產(chǎn)稅征收時間是幾時
  答

  不久前,財政部部長樓繼偉的一個簡單表態(tài),將已進入“靜默期”的房地產(chǎn)稅再度帶入公眾視野。目前房地產(chǎn)稅立法的初稿已基本成形,按照財政部之前透露的推進計劃,房地產(chǎn)稅有望2017年實施。落地后的房地產(chǎn)稅會是什么樣的呢？屆時幾家歡喜幾家愁呢？ 房產(chǎn)稅到底如何計算呢？ 國家目前規(guī)定的計算公式如下： 1、從價計算應(yīng)納稅額的計算公式：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1一減除比率)×1.2% 2、從租計算應(yīng)納稅額的計算公式：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×12% 有關(guān)房地產(chǎn)稅,實際早在2011年就開始在上海和重慶兩地試點。上海試點的情況是在上海新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的按人均計算,人均超過60平方米的,進行房產(chǎn)稅征收。 比如一個三口之家原來已擁有的住房面積共計180平方米,剛好人均60平方米,現(xiàn)又新購一套100平方米的住房總價100萬,那么其一年應(yīng)該繳納房地產(chǎn)稅4200元左右(上海適用稅率暫定為0.6%)。而按新規(guī)定,以后購房者每年在支付房地產(chǎn)稅時,還需要額外支付新增加的“城鎮(zhèn)土地使用稅”。 房地產(chǎn)稅征收,誰哭了？誰笑了？ 1、房價被打壓,炒房客哭了。 據(jù)相關(guān)統(tǒng)計,在目前的房價構(gòu)成中,土地占有的稅費太多,是形成房價過高的直接原因之一。而房產(chǎn)稅的到來,從消費環(huán)節(jié)的前期一次性征稅,逐漸轉(zhuǎn)向保有環(huán)節(jié)的征稅。持有成本提高,收益預(yù)期降低,或?qū)⒋呱百I房容易養(yǎng)房難”的局面,從而遏制房地產(chǎn)的投資需求。 2、財政收入有了保障,地方政府笑了。 開征房地產(chǎn)稅無疑是一項可靠的財政收入,作為財產(chǎn)保有稅,它甚至可以不必在意當?shù)胤康禺a(chǎn)業(yè)是否過熱或過冷。據(jù)稱,此次改革將房地產(chǎn)稅的定價權(quán)有條件地交給地方政府。有分析認為,地方政府將能夠在一定的區(qū)間范圍內(nèi)根據(jù)當?shù)氐木唧w情況自主確定具體稅率。這對化解困擾已久的土地財政難題,具有積極的意義。 3、調(diào)節(jié)貧富差距的計劃,真正啟動了。 房地產(chǎn)稅是直接稅,比間接稅更有利于發(fā)揮調(diào)節(jié)收入分配差距的功能。房地產(chǎn)稅向保有環(huán)節(jié)(房產(chǎn)稅)的征收轉(zhuǎn)變,實際上意味著中國開始征收財產(chǎn)稅。財產(chǎn)稅的征收,表明中國真正啟動了調(diào)節(jié)貧富差距的遠大計劃。