??我想問(wèn)下辦房產(chǎn)證需交哪些費(fèi)？

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• 141****8748

  一、新房辦房產(chǎn)證需要多少錢(qián)
  （1）契稅
  購(gòu)買(mǎi)一套房，如果面積小于90，契稅一般按照房款的1％征收，超過(guò)90平米按房款的1.5％征收。
  購(gòu)買(mǎi)二套房契稅按房款3％征收；
  （2）登記
  住宅登記費(fèi)80元／套，非住宅登記費(fèi)550元／套；
  公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用，框架結(jié)構(gòu)按照16.8元／平米繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照15.6元／平米繳納，居民住宅一般每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本。
  其它房產(chǎn)建筑面積500（含500)平米以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000平米以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本。
  （3）印花稅
  印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額，買(mǎi)賣(mài)雙方均要交納：“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元／件的定額稅率，買(mǎi)方交納。
  契稅：由購(gòu)房人交納。
  二、二手房辦房產(chǎn)證需要繳納什么費(fèi)用
  辦理二手房房產(chǎn)證買(mǎi)賣(mài)雙方需繳納的費(fèi)用有交易費(fèi)、登記費(fèi)，買(mǎi)方還需繳納契稅，賣(mài)方需繳納營(yíng)業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅。
  交易費(fèi)6元錢(qián)／平米，登記費(fèi)80元／套；購(gòu)買(mǎi)一套房，若面積小于90平方，契稅按房款的1％征收，大于90平米按房款的1.5％征收，購(gòu)買(mǎi)二套房契稅按房款3％征收；
  營(yíng)業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時(shí)間是否超過(guò)5年而定。
  三、普宅和豪宅房產(chǎn)證費(fèi)用區(qū)別
  144平米以上的房子稱(chēng)非普通住宅，144平米以下的房子稱(chēng)為普通住宅，普通住宅超過(guò)5年免征營(yíng)業(yè)稅及附加，不超過(guò)5年的按照差額的5.55％征收；
  非普通住宅超過(guò)5年的按差額的5.55％征收，不超過(guò)5年的按全額的5.55％征收。若沒(méi)有原始，普通住宅超過(guò)5年的仍然免征，不超5年的不論普通還是非普通住宅都按全額的5.55％征收。
  超過(guò)5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征個(gè)人所得稅；不是家庭唯一的住宅、不超過(guò)5年的，需繳納個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得部分的20％，超過(guò)5年的按評(píng)估價(jià)的1％征收。

  查看全文↓ 2018-11-11 10:18:44
• 138****6756

  徐州首套房辦理房產(chǎn)證要交哪些費(fèi)用？
  在徐州首套房辦理房產(chǎn)證需要繳納以下費(fèi)用：
  １、測(cè)繪費(fèi)１．３６元／平方，買(mǎi)方；
  ２、評(píng)估費(fèi)０．５％（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；　　
  ３、契稅評(píng)估額９０平內(nèi)１％、９０平～１４０平內(nèi)１．５％，超過(guò)１４０平３％，買(mǎi)方繳納；
  ４、交易費(fèi)３／平方；　　
  ５、工本費(fèi)８０元，買(mǎi)方（工本印花稅５元）買(mǎi)方；　
  ６、契稅：總房?jī)r(jià)的２％；維修基金：２０元／平米（住宅性質(zhì)）其它是工本費(fèi)和登記費(fèi)約１０００元左右備注：以上是普通商品房的費(fèi)用，二手房費(fèi)用不一樣。
  徐州首套房辦理房產(chǎn)證費(fèi)用之印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額，買(mǎi)賣(mài)雙方均要交納：“權(quán)利、許可證　照”稅目適用５元／件的定額稅率，買(mǎi)方交納。
  徐州首套房辦理房產(chǎn)證在哪里繳費(fèi)？
  在徐州，首套房辦理房產(chǎn)證一般情況下都是到房屋交易中心；
  １、攜帶相關(guān)資料、身份證、房產(chǎn)證等相關(guān)資料；
  ２、繳納工本費(fèi)、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)和印花稅等；契稅到地稅部門(mén)繳納；
  ３、　維修基金要看約定，通常要交給開(kāi)發(fā)商，很多開(kāi)發(fā)商都會(huì)有一個(gè)賬戶(hù)，只要你把錢(qián)打進(jìn)賬戶(hù)里就行，并沒(méi)有很多程序；
  ４、一般來(lái)說(shuō)，公共維修資金是業(yè)主的，理應(yīng)由業(yè)主自己決定，但現(xiàn)在各地基本上是由房管局代管。

  查看全文↓ 2018-11-11 10:18:34
• 147****4880

  辦理房產(chǎn)證需要哪些資料?
  1、新房辦理房產(chǎn)證需要如下材料：房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件。商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件。房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件。完稅憑證(契稅繳款書(shū))
  2、如果辦理房產(chǎn)證是已婚的購(gòu)房人則另需要如下材料：1)雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)。2)婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。3)雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。
  3、如果辦理房產(chǎn)證是單身的購(gòu)房人(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)則另需要如下材料：1)身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。2)戶(hù)口簿或戶(hù)籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。3)單身聲明具結(jié)書(shū)購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。
  辦理房產(chǎn)證需要哪些資料？辦理房產(chǎn)證需要繳納哪些費(fèi)用
  辦理房產(chǎn)證需要繳納哪些費(fèi)用?
  目前辦理房產(chǎn)證主要涉及的費(fèi)用主要有：繳納給房管局的有登記費(fèi)和交易手續(xù)費(fèi)。登記費(fèi)：住房所有權(quán)登記費(fèi)每套收取80元。交易手續(xù)費(fèi)：新建商品住宅每平方米3元，二手房為6 元/平方米，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。
  交納給財(cái)政部門(mén)的有契稅。契稅，普通住宅契稅按照總房款1.5%收取，非普通住宅契稅按照總房款3%收取，需買(mǎi)方承擔(dān)。普通住宅(建筑面積小于144平方米的)按價(jià)值的2%;非普通住宅(建筑面積大于或等于144平方米的)按價(jià)值的4%。

  查看全文↓ 2018-11-11 10:18:24
• 134****1988

  新房辦房產(chǎn)證需要哪些材料?
  一、新房辦理房產(chǎn)證需要如下材料：1、房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件。2、商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件。3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件。4、完稅憑證(契稅繳款書(shū))
  二、如果辦理房產(chǎn)證是已婚的購(gòu)房人則另需要如下材料：1)雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)。2)婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。3)雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。
  三、如果辦理房產(chǎn)證是單身的購(gòu)房人(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)則另需要如下材料：1)身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。2)戶(hù)口簿或戶(hù)籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。3)單身聲明具結(jié)書(shū)購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。
  新房辦房產(chǎn)證需要哪些材料？新房辦房產(chǎn)證需要交哪些費(fèi)用
  新房辦房產(chǎn)證需要交哪些費(fèi)用?
  1工本費(fèi)居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)十元/本、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元。
  2、印花稅分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)印花稅和權(quán)利、許可證照”印花稅。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額，買(mǎi)賣(mài)雙方均要交納：權(quán)利、許可證照稅目適用5元/件的定額稅率，買(mǎi)方交納。
  3、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭少有住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女)面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

  查看全文↓ 2018-11-11 10:18:13
• 151****3489

  辦理房產(chǎn)證需要交什么費(fèi)用?
  1、1997年10月1日前簽署合同的按6%收取1999年7月30日前簽署合同的按3%收取1999年8月1日后簽署合同的建筑面積在144/㎡(含本數(shù))以下，且套內(nèi)建筑面積在120/㎡(含本數(shù))以下，且成交單價(jià)低于4600元/㎡，且小區(qū)容積率在1.0(含本數(shù))以上，符合以上全部條件的按1.5%，有任何一條件不符則3%。
  2、勞務(wù)費(fèi)3元/㎡3、登記費(fèi)：100㎡以下的按90元/宗收取100-200㎡的按100元/宗收取每增100㎡加收10元。
  4、測(cè)繪費(fèi)：50㎡以下的按80元/宗收取50-100㎡的按120元/宗收取101-200㎡的按160元/宗收取201-300㎡的按200元/宗收取。
  5、(1)印花稅在辦理完稅證明(或辦證證明)時(shí)繳納;(2)勞務(wù)費(fèi)、登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)在辦理交易鑒證證明書(shū)時(shí)繳納;(3)以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)只供參考，一切按政府部門(mén)**終收費(fèi)為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-11-11 10:18:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??我想問(wèn)下各位辦房產(chǎn)證需要交哪些稅？
  答

  辦理房產(chǎn)證需要交的稅有：契稅、印花稅。需要交的其他費(fèi)用有：公共維修基金，房本工本費(fèi)、交易費(fèi)，登記費(fèi)。費(fèi)用具體介紹如下：1、印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。2、契稅：由購(gòu)房人交納。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 戶(hù)型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%。3、交易手續(xù)費(fèi)：由售房人交納。住宅：3元/平方米; 非住宅：10元/平方米。4、登記費(fèi)：由購(gòu)房人交納。住宅：80元/套。非住宅，按住宅面積繳納費(fèi)用。5、房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)。6、公共維修基金：購(gòu)房總價(jià)的2%-3%。

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• 問(wèn) ??想問(wèn)下辦理房產(chǎn)證需哪些材料？
  答

  要帶的資料有：1、房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件。　　2、商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件。　3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件即可。)4、完稅憑證(契稅繳款書(shū)))5、已婚的購(gòu)房人：(1)雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件);(2)婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));(3)雙方任何一方不能到場(chǎng)辦 理，則需提供私 章，若委托第三方 代 辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私 章。6、未婚的購(gòu)房人：(1)身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));(2)戶(hù)口簿或戶(hù)籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));(3)單身聲明具結(jié)書(shū) 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)下辦房產(chǎn)證需要哪些費(fèi)用？
  答

  需要交的費(fèi)用有契稅，印花稅，公共維修基金，房本工本費(fèi)，測(cè)繪費(fèi)，交易費(fèi)，登記費(fèi)。具體費(fèi)用如下：1.交易手續(xù)費(fèi)：由售房人交納。住宅：3元/平方米; 非住宅：10元/平方米。2.登記費(fèi)：由購(gòu)房人交納。住宅：80元/套。非住宅，按住宅面積繳納費(fèi)用。3.房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)。4.印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。5.契稅：由購(gòu)房人交納。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 戶(hù)型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；

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• 問(wèn) ??辦房產(chǎn)證需繳哪些費(fèi)稅？新房辦房產(chǎn)證需要交哪些費(fèi)用？
  答

  一，新房辦理房產(chǎn)證需要交的費(fèi)用：1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū) 據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額，買(mǎi)賣(mài)雙方均要交納：“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買(mǎi)方交納。4、契稅：由購(gòu)房人交納，是房屋總價(jià)的3%。5. 維修基金：(一)購(gòu)買(mǎi)不配備電梯房屋的購(gòu)房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。(二)購(gòu)買(mǎi)配備電梯房屋的購(gòu)房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。(三)對(duì)定銷(xiāo)商品房(含動(dòng)遷安置房等)不配備電梯的房屋，購(gòu)房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計(jì))交存;配備電梯的房屋，購(gòu)房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。二，辦房產(chǎn)證所需材料：1、房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件。2、商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件。3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件即可。)4、完稅憑證(契稅繳款書(shū))5、已婚的購(gòu)房人：①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件);②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。6、單身的購(gòu)房人(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)：①身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));②戶(hù)口簿或戶(hù)籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));③單身聲明具結(jié)書(shū) 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。三，辦房產(chǎn)證流程：首先，購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。第二，買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房辦房產(chǎn)證需交哪些費(fèi)用？辦房產(chǎn)證需要交哪些稅？
  答

  居民住宅 每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本其它房產(chǎn)建筑 面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。契稅稅率及繳款書(shū)契稅繳款書(shū)的辦理1.提供戶(hù)主身份證復(fù)印件。2.提供銷(xiāo)售發(fā)票復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。3.提供銷(xiāo)售合同及**終補(bǔ)充合同復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。4.若開(kāi)發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書(shū)。契稅稅率1.普通住宅 144㎡以下為1.5%，144㎡以上為3%。2.非普通住宅（高檔住宅如別墅等）為3%。注意事項(xiàng)：保證合同﹑發(fā)票﹑測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性，認(rèn)真核對(duì)，確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等一致無(wú)誤。一般程序：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。（2）買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。（3）辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。加名征稅：“誰(shuí)**，離婚后房子歸誰(shuí)”，《婚姻法解釋?zhuān)ㄈ罚ㄒ韵潞?jiǎn)稱(chēng)“《解釋三》”）一出臺(tái)，有輿論認(rèn)為，會(huì)掀起一股房產(chǎn)添名高潮。走訪泉州市房地產(chǎn)管理部門(mén)獲悉，尚無(wú)因《解釋三》出臺(tái)后，要求在房產(chǎn)證上添名的案例，但咨詢(xún)的人數(shù)不少。那加個(gè)名要不要交稅，稅務(wù)部門(mén)表示，“婚前房產(chǎn)契稅稅率3%，計(jì)稅價(jià)格為評(píng)估價(jià)格的一半”，也就是說(shuō)一套評(píng)估價(jià)為100萬(wàn)元的房產(chǎn)，要加個(gè)名，要繳契稅1.5萬(wàn)元。

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