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80平米舊房翻新改造有什么需要注意的?

157****2994 | 2018-11-12 09:53:09

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  • 151****1648

    裝修不管房子大小把要做的項(xiàng)目列個(gè)清單出來,把自己能定家具、潔具、燈具……先看,問清價(jià)、尺寸、顏色,拍個(gè)照片有條件找個(gè)設(shè)計(jì)幫你規(guī)劃調(diào)整,然后拿這設(shè)計(jì)和清單叫裝修公司給你報(bào)價(jià)列出工價(jià)、材料表,當(dāng)你找了三家報(bào)價(jià)后你就知道按你的要求要多少錢了。

    查看全文↓ 2018-11-12 09:54:06
  • 152****7185

    一、拆除部分:
    1、門窗拆除
    門窗老化是舊房中的一個(gè)突出問題,但如果材質(zhì)堅(jiān)固,而且你也喜歡其款式,一般來說只要重新涂漆即可煥然一新,但是木門窗是否起皮、變形,一定要換新的了。此外,鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂,除了不安全外,也很難恢復(fù)原狀,為了不影響使用效果,也應(yīng)拆掉重做。
    2、墻地面拆除
    墻皮如果是耐水膩?zhàn)?,鏟掉很難,也沒有必要,所以一般可以保留,重新粉刷的工藝可以用砂紙打磨后直接涂漆也可以再掛兩層膩?zhàn)釉偻科?,如果墻面?xì)小裂縫比較多的話,還要先粘牛皮紙甚至的確良布;墻皮如果不是耐水膩?zhàn)涌梢早P掉重來。
    砸墻磚及地面磚時(shí),避免碎片堵塞下水道;只有表層厚度達(dá)到4毫米的實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板和竹地板才能進(jìn)行翻新。此外,局部翻新還會(huì)造成地板間的新舊差異,因此,消費(fèi)者不能盲目對(duì)地板進(jìn)行翻新。
    3、水路拆除
    舊房中一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕,所以裝修師傅需對(duì)水路進(jìn)行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管,在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。
    4、電路拆除
    舊房普遍存在電路分配簡(jiǎn)單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象,已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求,所以在裝修時(shí)必須徹底改造,重新布線。由于以前的電線都是用鋁線,所以就需要將其換成銅線,并且要使用PVC絕緣護(hù)線管。而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路要單獨(dú)跑線;至于插座問題,一定要多加插座,因?yàn)榕f房的插座達(dá)不到現(xiàn)在電器應(yīng)用的數(shù)量。
    二、隱蔽工程施工
    1、防水施工
    (1)刷第一遍防水涂料。施工前確保工地干凈、干燥,防水涂料要涂滿,無遺漏,與基層結(jié)合牢固,無裂紋,無氣泡,無脫落現(xiàn)象。涂刷高度一致。厚度要達(dá)到產(chǎn)品規(guī)定要求。
    (2)刷第二遍防水涂料。注意第一、第二遍防水涂料間需要有一定時(shí)間間隔,待第一遍涂料干透后才能進(jìn)行第二遍,具體時(shí)間視涂料而定。間隔時(shí)間太短,防水的效果會(huì)大打折扣,所以裝修業(yè)主們應(yīng)注意施工工人有沒有把所有的工序做完整。
    (3)鋪保護(hù)層。為防止之后的施工破壞防水層,需在防水涂料表面鋪上保護(hù)層。保護(hù)層要完全覆蓋防水層,無遺漏,與基層結(jié)合牢固,無裂紋,無氣泡,無脫落現(xiàn)象。
    (4)閉水試驗(yàn)。閉水試驗(yàn)時(shí),地面**高點(diǎn)的水不能低于2厘米,保存至少24小時(shí),觀察無滲漏現(xiàn)象后方算合格。如有滲漏,需重做,且莫不能疏忽大意。
    2、水路改造
    (1)更換水閥。舊房的水路多為鍍鋅管,容易生銹、積垢而且明管也不美觀。新房裝修可以局部改造更換,舊房**好從主管道分水閥以內(nèi)全部更換,由于舊房的衛(wèi)生間都不是很大,即使水管全部更換工程量也不會(huì)增加很多。在保證供水安全的前提下,裝修所用管線需盡量縮短,但也要便于檢修和美觀。
    (2)水路開漕走暗管。舊房衛(wèi)生間小,為了擴(kuò)展空間,水路開漕走暗管顯得十分的必要,但埋在墻里的水管不能有接頭,**好是一根完整的管子。一般來說,十之八九的水管漏水都是接頭出問題。在水管安裝完畢封閉貼磚以前,**好用打壓設(shè)備進(jìn)行打壓測(cè)試。一般施工隊(duì)都是以平常狀態(tài)下水管是否滲漏來代替打壓測(cè)試。
    (3)按照新管道前,清理舊管道。舊房原來的下水管、地漏都不能滿足現(xiàn)代人的生活需求,只有通過加管子來移動(dòng)下水口,在新管道和舊管道對(duì)接前,必須檢查舊管道是否暢通,這時(shí)候清理干凈會(huì)避免日后很多麻煩。很多現(xiàn)代新式坐便器由于坑距、排水方式等問題,無法直接安裝使用舊房原來的排污口,要移動(dòng)排污口的位置又是一件非常不容易的事。遇到以上問題一般需要使用馬桶移位器。
    (4)在水路改造完成后,用打壓機(jī)對(duì)水管再進(jìn)行打壓測(cè)試。
    提示:在所有的水路改造完成后,要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏。
    3、電路改造
    電路改造施工程序一般是:施工人員對(duì)照設(shè)計(jì)圖紙與業(yè)主確定定位點(diǎn)→施工現(xiàn)場(chǎng)成品保護(hù)→根據(jù)線路走向彈線→根據(jù)彈線走向開槽→開線盒→清理渣土→電管、線盒固定→穿鋼絲拉線→連接各種強(qiáng)弱電線線頭,不可裸露在外→封閉電槽→對(duì)強(qiáng)弱電進(jìn)行驗(yàn)收測(cè)試。
    提示:電路的改造方面,現(xiàn)代家庭電器很多,按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),裝修中必須使用2.5毫米銅線,而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路則應(yīng)單獨(dú)走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時(shí)必須使用PVC絕緣管。而且達(dá)到活管活線的標(biāo)準(zhǔn)。
    三、基礎(chǔ)工程施工:舊房墻面基層處理、戶型改造、門窗拆換、陽臺(tái)保溫等。
    舊房改造在進(jìn)行拆除工程和隱蔽工程之后,接下來就是要進(jìn)行基礎(chǔ)工程,基礎(chǔ)工程包括石工項(xiàng)目、水電安裝項(xiàng)目、泥水項(xiàng)目、木作項(xiàng)目、油漆項(xiàng)目和水電氣安裝項(xiàng)目,在進(jìn)行這些項(xiàng)目前,裝修業(yè)主們需要買齊裝修所需的輔材和主材,這樣裝修工程才能順利進(jìn)行。
    在裝修工程開始之前,裝修業(yè)主就需要確定櫥柜和工長(zhǎng)所列的建材,櫥柜在安裝前,需要櫥柜廠家上門三次,一次是在裝瓷磚之前初步測(cè)量,二是在裝瓷磚后二次精確測(cè)量,**后是安裝;在開始裝修之前,工長(zhǎng)都會(huì)給裝修業(yè)主列出一些開工前要購(gòu)買的建材,如管材、電線、防水涂料、勾逢劑等。
    裝修開始之后,其它建材就要根據(jù)裝修施工步驟進(jìn)行購(gòu)買。
    四、常規(guī)裝修:只要拆除和隱蔽工程做到位,常規(guī)裝修其實(shí)很容易。
    常規(guī)裝修就跟新房裝修的步驟類似了,分別是木工、泥瓦工、油漆工,廚衛(wèi)吊頂、櫥柜安裝、木門安裝、地板安裝、鋪貼壁紙、散熱器安裝、開關(guān)插座安裝、燈具安裝、五金潔具安裝、窗簾桿安裝、拓荒保潔、家具進(jìn)場(chǎng)、家電安裝、家居配飾等等。

    查看全文↓ 2018-11-12 09:54:01
  • 136****9748

      想必大家都知道在裝修舊房子的時(shí)候,更是難上加難,但是如果只要是肯下一番心思的話,也可以把本來破舊的老房子變成自己喜歡的樣子,是不是覺的是一件很是開心的事情呢,也許只有真正體驗(yàn)過的人才知道吧,也是覺得很有成就感的,如果家里是80平米舊房改造大家覺的會(huì)裝修成什么樣子呢?所以說,當(dāng)看著別人家的房子從一個(gè)不起眼的舊房子,裝修成一間漂亮得并且與之前完全不一樣的房子,在各位看客的內(nèi)心也是蕩漾著。那么今天給大家分享一些案例,怎么把一套80平米舊房改造裝修成您自己理想的房子。



    80平米舊房改造裝修報(bào)價(jià)和建議

    80平米舊房改造的房子一般來說做簡(jiǎn)單裝修的話,有10萬左右就夠了,如果說自己注重豪華一點(diǎn)的話一般也就是20萬,因?yàn)榕f房子裝修要比新房裝修花費(fèi)的多一點(diǎn),所以價(jià)格會(huì)高點(diǎn)。

    與其是房子是是多年的老房子再裝修上以時(shí)得多花費(fèi)一點(diǎn)心思的,比如說在之前的房子上戶型時(shí)沒有問題的,有一定的缺陷甚至陽臺(tái)媒又晾衣服的地方,再這里便要加裝一個(gè)晾衣架,方便以后晾曬衣服。

    再又就是之前的衛(wèi)生間也許還是蹲便,改造完之后就成了座便了,墻面和地面也貼上了符合現(xiàn)代風(fēng)的瓷轉(zhuǎn),是不是一眼感覺出了一種不一樣視覺享受。

    在一進(jìn)們的地方做一個(gè)“頂天立地”的柜子做收納用途也是足夠了,也在展示收納和隱藏收納兩者之間做了合理的搭配,但是有的戶型在進(jìn)門處就有一個(gè)衛(wèi)生間的存在,那么如果家里又有兩個(gè)衛(wèi)生間的話,建議大家可以把進(jìn)門處的衛(wèi)生間改作其他用途,可以搭配進(jìn)門玄關(guān)也做出幾個(gè)柜子,這樣不也時(shí)一個(gè)很好的裝修方式是嗎。

    因?yàn)榉孔痈叨炔粔蚋撸挥?.7米,80平米舊房改造也屬于小戶型,吊頂就沒吊了,就很簡(jiǎn)單的設(shè)計(jì)了一下??蛷d地板選了原木色,地板的鋪法也做了調(diào)整,所以看上去也很高級(jí)啊。

    查看全文↓ 2018-11-12 09:53:53
  • 146****6765

    80平舊房翻新要多少錢;房屋裝修(全包)也需要有裝修標(biāo)準(zhǔn),因?yàn)檠b修房?jī)r(jià)是可多可少的。。。
    如果要高擋點(diǎn)精裝修,需要 1500-1600/平方進(jìn)行裝修。
    如果是大眾化裝修,需要用 1000-1100元/平方左右,屬一般精裝修。
    如果想一般化裝修,可以投入 700-800元/平方左右,屬普通裝修了。
    如果按500-550元/平方投入裝修,就是屬簡(jiǎn)單簡(jiǎn)易裝修了。
    所以房屋裝修也看投入多少錢,投資多點(diǎn),就裝修好點(diǎn),投資少點(diǎn)就一般裝修,再少點(diǎn)就是簡(jiǎn)單裝修了。

    查看全文↓ 2018-11-12 09:53:45
  • 143****6721

    房子住久了,總有一種舊舊的感覺,什么事物都變得不新鮮了。隨著生活需求的增加,家中的家電家具也逐漸變多,這不僅讓房子顯得擁擠,也影響了采光,舊房給人總有一種昏暗、缺乏生機(jī)的感覺。那么如何讓舊房變新房呢?以下80平米裝修改造案例,也許會(huì)給你帶來靈感哦。

    客廳一般來說是全屋采光**好的位置,對(duì)于客廳的墻面及天花板,業(yè)主主要以白色為主,沙發(fā)墻可以刷成白色,或者是灰藍(lán)色,營(yíng)造一種北歐風(fēng)格,沙發(fā)也以淺色為主,與沙發(fā)墻互相照應(yīng)。地板可采用實(shí)木地板,既溫暖又自然。為了擴(kuò)大空間,電視可安裝壁掛電視,配上電視墻置物架上的小物件,可增加客廳的藝術(shù)感。

    對(duì)于80平米裝修改造中廚房櫥柜的選擇,業(yè)主選擇了干凈明亮的白色櫥柜,而廚房墻面可配上黑白的花瓷磚,不僅防油煙耐臟,而且和白色的櫥柜搭配起來,北歐風(fēng)十足。



    對(duì)于餐廳,業(yè)主選用的是溫潤(rùn)的原木餐桌,搭配上北歐設(shè)計(jì)的餐椅,既簡(jiǎn)約又時(shí)尚大氣。餐桌旁可設(shè)計(jì)大片的貼墻收納柜,這樣既能將廚房的家電收納起來,也能放一些生活中的小物件。

    對(duì)于衛(wèi)生間,業(yè)主拿掉了舊有的浴缸設(shè)計(jì),改成了現(xiàn)在流行的干濕分離淋浴間,面瓷磚依舊以白色為主,地面可鋪黑色六角磚,既耐臟,又營(yíng)造現(xiàn)代摩登感。

    而80平米裝修改造中陽臺(tái)的設(shè)計(jì),業(yè)主把老舊的落地窗換成了白色,瞬間就高檔了一個(gè)層次,地面再鋪上白色的六角磚,陽臺(tái)入口處也會(huì)明亮很多。陽臺(tái)可設(shè)懸空的鞋柜,雨天鞋子濕了可以放到陽臺(tái)晾干,這樣既保持了鞋子的干爽,又比較好清潔。

    查看全文↓ 2018-11-12 09:53:40

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  • 裝修不管房子大小把要做的項(xiàng)目列個(gè)清單出來,把自己能定家具、潔具、燈具……先看,問清價(jià)、尺寸、顏色,拍個(gè)照片有條件找個(gè)設(shè)計(jì)幫你規(guī)劃調(diào)整,然后拿這設(shè)計(jì)和清單叫裝修公司給你報(bào)價(jià)列出工價(jià)、材料表,當(dāng)你找了三家報(bào)價(jià)后你就知道按你的要求要多少錢了。

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  • 舊房翻新裝修 需要注意的事情很多,無論是翻新還是拆除都會(huì)因?yàn)榕f房年久失修會(huì)有很多質(zhì)量問題,如電路、墻體、水管等,因此在裝修舊房注意的事項(xiàng)也要考慮全面些,小編來給你解答舊房裝修注意的事項(xiàng)吧。1.三“面”改造必不可少在裝修時(shí),舊房的墻面、地面、天花的改造是**容易被忽略的,**好請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察,看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況,就要進(jìn)行修補(bǔ)處理,包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等,用水泥沙漿修補(bǔ)基層、裂縫、孔洞。另外,修補(bǔ)后要刷一道底漆予以覆蓋,一來使基層牢固,二來可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現(xiàn)變化,然后用按比例稀釋的乳膠漆進(jìn)行飾面。在施工中應(yīng)注意現(xiàn)場(chǎng)空氣的潔凈,做好防塵保護(hù),工具上要保證沒有雜物。2.舊門鎖必須要換舊門鎖必須要換 首先應(yīng)當(dāng)換的,當(dāng)然是門鎖。作為舊房,根本不可能知道,到底有多少人手中還保留了老鎖的鑰匙。此外,小編網(wǎng)認(rèn)為還應(yīng)當(dāng)注意檢查門窗是否老化,如果材質(zhì)堅(jiān)固,可重新涂漆處理。如果鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂,**好拆掉重做。3.門窗更新慎重考慮門窗老化也是舊房中的一個(gè)突出問題,但如果材質(zhì)堅(jiān)固,而且你也喜歡其款式,一般來說只要重新涂漆即可煥然一新,但如果有以下問題出現(xiàn),就必須拆掉重做,主要的問題要看木門窗是否起皮、變形,如果有,則說明木材本身特性發(fā)生變化,一定要換新的了。4.舊房要徹底消毒裝修舊房有個(gè)重要的步驟必不可少,那就是要徹底消毒??捎冒俜种?的來蘇水、百分之1-百分之3的漂白粉水或用百分之3的過氧乙酸溶液噴灑。灑后關(guān)門窗1小時(shí)。5.舊房防水裝修在裝修舊房之前,應(yīng)該對(duì)衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行24小時(shí)至48小時(shí)的蓄水測(cè)漏實(shí)驗(yàn),檢查原有的防水工程做得如何,如果沒有漏水現(xiàn)象,證明防水處理做得很好;如果出現(xiàn)漏水現(xiàn)象則必須重新做防水處理。做完防水處理后,要等地面完全干透,再鋪設(shè)瓷磚,進(jìn)行整體裝修。而且,在衛(wèi)生間蹲便改坐便時(shí)一定要將座便器下水口位置的防水處理做好,在設(shè)計(jì)和裝修衛(wèi)生間頂部時(shí),應(yīng)注意方便拆裝,利于今后的檢查和維修。6.老化水管一定要換掉舊房原有的水路管線往往有許多不合理的布局,在裝修時(shí)一定要對(duì)原有的水路進(jìn)行徹底檢查,看是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管,必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或pp-r管。7.電路非改造不可舊房普遍存在電路分配簡(jiǎn)單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象,已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求,所以在裝修時(shí)必須徹底改造,重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線,則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線。而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路,小編網(wǎng)建議應(yīng)單獨(dú)設(shè)置一條4平方毫米截面的線路,且使用pvc絕緣護(hù)線管。

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  • 在目前房?jī)r(jià)越來越高的情況下,很多業(yè)主都選擇了購(gòu)買二手房,所以進(jìn)行必要的翻新是不可或缺的,那么舊房翻新需要注意什么呢?下面昆 明二 十四 城裝 飾就給大家介紹一下房屋改造裝修的6大要點(diǎn):1不要把所有的舊家具換掉如果業(yè)主的房子使用過幾年后進(jìn)行裝修改造,那么業(yè)主在自己進(jìn)行房屋裝修的時(shí)候沒有必要把全部的家具都替換掉,有些家具外觀質(zhì)量還是完好的,只是看起來有些陳舊,可以將這些家具重新進(jìn)行油漆翻新即可,如果是質(zhì)量出現(xiàn)問題的,再將其替換掉,這樣能節(jié)省許多開支。2不要亂砸房屋結(jié)構(gòu)許多老房子都存在戶型面積比較小。功能區(qū)分布與采光都不合理的現(xiàn)象,同時(shí)許多老房子是采用磚混結(jié)構(gòu)的,在進(jìn)行墻體改造的時(shí)候,首先需要改動(dòng)承重抗震的構(gòu)件,如果要擴(kuò)大室內(nèi)空間將承重墻拆除的話,那么將會(huì)使墻體的承重和抗震能力減低,會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重的安全問題。3墻頂?shù)孛?、門窗、水電改造在我們對(duì)房屋的地面、門窗、水電進(jìn)行改造的時(shí)候,一定要請(qǐng)專門的施工來進(jìn)行裝修改造,因?yàn)檫@三項(xiàng)對(duì)房屋的質(zhì)量起著關(guān)鍵的作用,在對(duì)這三項(xiàng)進(jìn)行改造的時(shí)候,一定要對(duì)房屋進(jìn)行檢查,看一下是否有裂紋、起砂的現(xiàn)象,在做水電改造前,也需要做一下閉水測(cè)試。

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  • 舊房的翻新改造需要注意4個(gè)事項(xiàng):1、要重視房屋的設(shè)計(jì);2、在翻新之前,要做舊房墻面的基層處理;3、注意房面需要找平;4、如果之前使用的時(shí)間過長(zhǎng),門窗有可能會(huì)出現(xiàn)老化的情況,那么,再次翻新的時(shí)候就需要更換門窗。在舊房翻新的時(shí)候,不僅要考慮到水電的改動(dòng)情況,同時(shí)也要注意房屋的風(fēng)格搭配,只有在風(fēng)格確定的情況下,那么在進(jìn)行裝修,這樣不會(huì)出現(xiàn)返工的情況,同時(shí)在裝修的過程中還需要根據(jù)戶型的情況來合理安排使用空間,如果采光不好,那么盡可能的采用淺色系的裝修材料,如果房屋過于擁擠,那么可以嘗試做一些內(nèi)置儲(chǔ)物格來歸納用品,同時(shí),在買家具的時(shí)候盡量也不要太大,否則會(huì)加劇擁擠的情況。另外,在翻新的時(shí)候也需要做好預(yù)算,以免讓自己陷入過大的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)中去。

  •   認(rèn)裝修目的  舊房裝修牽扯的層面甚廣,需要耗費(fèi)的時(shí)間及金錢絕非一般裝修可比擬,所以消費(fèi)者在決定裝修前,要先了解這樣的狀況是否值得裝修動(dòng)工,有沒有在此長(zhǎng)期定居的打算,并確認(rèn)自己裝修的目的是為了獲得更良好生活質(zhì)量,抑或單純只是為了面子的比較心態(tài),審視這些問題過后,還能肯定其價(jià)值者,才能去進(jìn)行接下來的動(dòng)作?! ¢T窗拆除  門窗老化是一個(gè)突出問題,俗話說一個(gè)家的門面很重要,一般人的第一眼看的就是一個(gè)房子的門窗,一般來說只需要重新刷漆便可以使其煥然一新,但是如果木門窗已經(jīng)起皮、變形,就要換新的了。如果是鋼制門窗的話,一旦表皮脫落,甚至開裂的話,很容易傷到人體,除外它還很難恢復(fù)原形,一般是要換掉的。  墻地面的拆除  墻皮也會(huì)因?yàn)闀r(shí)間長(zhǎng)了而脫皮、掉渣,甚至出現(xiàn)裂縫,可以選擇重新粉刷然后用砂紙打磨后直接涂漆。砸墻磚及地面磚時(shí),避免碎片堵塞下水道;只有表層厚度達(dá)到4毫米的實(shí)木地板、復(fù)合地板和竹地板才能進(jìn)行翻新哦。也不能局部翻新,這樣會(huì)導(dǎo)致地板之間顏色和新舊程度的差異。墻和地面的拆除一定要注意水管電線的分布?! ∷娐凡鸪 ∨f房中原有的水路電路時(shí)間久了就會(huì)有多處被腐蝕,老化。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管,在裝修過程中必須將其全部更換掉。如果原有的電線都是鋁線,也必須換成銅線。注意:空調(diào)由于功率比較大,安裝時(shí)一定要單獨(dú)跑線?! ≈脫Q家具  等到基本的裝修都完成了,家具可以入場(chǎng)了,家具對(duì)一個(gè)房子來說也是很重要的,家具的煥然一新也會(huì)使整個(gè)房子都充滿朝氣。

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