土地使用證辦理?xiàng)l件？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。

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• 135****1063

  1．屬委托辦理的，須提供土地登記委托書(shū)（申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫(xiě)并加蓋私章）、委托代辦人身份證。（復(fù)印件1份）
  2．屬贈(zèng)與、繼承的須提交公證書(shū)，并收回原土地證（已領(lǐng)取土地證的）。
  3．屬交易房的，須提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)、出讓合同及交款發(fā)票并收回原土地證原件。轉(zhuǎn)讓方未辦土地證的需提交原權(quán)源資料。

  查看全文↓ 2018-11-13 16:02:11
• 132****1919

  轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料：
  　　1、大土地證原件及復(fù)印件1份（2004年10月1日以后頒發(fā)的土地證應(yīng)提供由成都市國(guó)土資源局地籍事務(wù)部出具的（土地用途面積分?jǐn)傆?jì)算表1份）；
  　　2、土地出讓合同復(fù)印件1份；
  　　3、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復(fù)印件1份；
  　　4、總產(chǎn)權(quán)復(fù)印件1份；
  　　5、土籍調(diào)查表復(fù)印件1份，《界址點(diǎn)坐標(biāo)成果表》（到成都市國(guó)土資源局提?。?br/>　　6、《土地登記卡》（到成都市國(guó)土資源局提?。?；
  　　7、產(chǎn)權(quán)測(cè)量報(bào)告；
  　　8、申請(qǐng)書(shū)1份；
  　　9、法人身份證明、委托書(shū)各1份，法人、受托人身份證復(fù)印件各1份；
  　　10、分割情況說(shuō)明；
  　　11、共用宗土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e總表1份（第1次分割）
  　　12、本次分?jǐn)偳闆r表：老方法用土地分割變更登記明細(xì)表及共用宗使用權(quán)登記表；新方法用共用宗土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e匯總表。（以上表格先報(bào)1份，審核無(wú)誤后再出3份并加蓋單位公章。按棟號(hào)、單元、樓層、序號(hào)順序填寫(xiě)；共有人占格分別填寫(xiě)，并注明為共有人；共有人土地面積按產(chǎn)權(quán)證上比列分?jǐn)?，并分別填寫(xiě)；序號(hào)或分宗號(hào)按戶(hù)數(shù)編號(hào)；房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)填丘地號(hào)；表格用電腦制作并打印）。（上述材料中心的復(fù)印件上須加蓋申報(bào)單位的公章證明原件與復(fù)印件一致）。

  查看全文↓ 2018-11-13 16:00:47
• 135****4202

  辦理流程及手續(xù)：
  　　一、收費(fèi)程序
  　　由國(guó)土窗口開(kāi)《收費(fèi)通知單》→城建收費(fèi)中心開(kāi)現(xiàn)金解款單→銀行繳費(fèi)→城建收費(fèi)中心開(kāi)繳費(fèi)票據(jù)→國(guó)土窗口領(lǐng)取《土地使用證》
  　　二、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)
  　　1、土地登記費(fèi)(蘇價(jià)涉[1995]155號(hào)、蘇價(jià)房[1999]134號(hào))：①黨政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、全額預(yù)算管理事業(yè)單位每宗地收10元;②企業(yè)、自收自支單位土地使用面積在1000 m2(含1000 m2)以下每宗地收110元，每超過(guò)500 m2以?xún)?nèi)加收40元，**高不超過(guò)4萬(wàn)元;③差額預(yù)算管理事業(yè)單位土地使用面積在2500 m2(含2500 m2)經(jīng)下每宗地收160元，每超過(guò)500 m2以?xún)?nèi)加收20元，**高不超過(guò)1萬(wàn)元;④城鎮(zhèn)私房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)地土地使用面積在500 m2(含500 m2)以下每宗地收90元，每超過(guò)100 m2以?xún)?nèi)加收20元，**高不超過(guò)200元;⑤城鎮(zhèn)居民住房(私房)土地使用面積100 m2(含100 m2)以下每宗地收18元，每超過(guò)50 m2以?xún)?nèi)加收5元，**高不超過(guò)35元。
  　　另外對(duì)于民房遺留問(wèn)題，根據(jù)淮政發(fā)[2003]131號(hào)文件：超法定面積135 m2以上部分按90元/m2收取;

  查看全文↓ 2018-11-13 16:00:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 土地使用證的用途？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  如果能辦土地證,化多少錢(qián)也值得.因?yàn)楝F(xiàn)在農(nóng)村的土地政策已經(jīng)不允許非農(nóng)居民在農(nóng)村買(mǎi)宅基地和建房了.如果沒(méi)有土地證,表明產(chǎn)權(quán)不完整.自己居住一般沒(méi)有問(wèn)題,但轉(zhuǎn)讓就會(huì)有問(wèn)題.土地征用時(shí)的補(bǔ)償也可能會(huì)遇到一些麻煩(是農(nóng)村戶(hù)口沒(méi)有關(guān)系).

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• 問(wèn) 農(nóng)村土地使用證過(guò)戶(hù)問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  無(wú)論是國(guó)土法、物權(quán)法都強(qiáng)調(diào)“房地不可分離”的屬性，在實(shí)際過(guò)程中差生分離，是由于國(guó)土、房產(chǎn)是兩個(gè)不同部門(mén)，才差生土地使用證和房產(chǎn)證兩個(gè)部門(mén)登記的名字不一致的現(xiàn)象。根據(jù)“房地不可分離”的屬性或“地隨房走”、“房隨地走”的原則，從理論上看，會(huì)以**新登記的名字為準(zhǔn)。也就是說(shuō)：如果房產(chǎn)證辦理的時(shí)間**近，“地隨房走”，以房產(chǎn)證上的名字為準(zhǔn)；如果土地使用證證辦理的時(shí)間**近，“房隨地走”，以土地使用證上的名字為準(zhǔn)！

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• 問(wèn) 農(nóng)村宅基地土地使用證問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  承諾了**好是有紙質(zhì)東西作為憑證，要不今后你這塊地的來(lái)源都是個(gè)問(wèn)題，現(xiàn)在政府已經(jīng)征用土地，那土地的性質(zhì)也改變了，**好弄清楚現(xiàn)在的地還是集體宅基地還是國(guó)有土地，一般都是國(guó)有土地了，國(guó)有土地只有70年的使用期限了。

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• 問(wèn) 高層預(yù)售證辦理?xiàng)l件？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  我們說(shuō)的簡(jiǎn)單點(diǎn)，就是項(xiàng)目投資超過(guò)25%，有地下室的話(huà)修建到1層，沒(méi)有地下室的修建到6層（層數(shù)問(wèn)題，各地可能存在差異）說(shuō)的書(shū)面一點(diǎn)就是：(1)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū)，土地使用權(quán)未經(jīng)抵押。 (2)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商如果違反城市規(guī)劃自建商品房并將其預(yù)售，真正受到損失的將會(huì)是善意購(gòu)買(mǎi)人。 (3)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，開(kāi)發(fā)商投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金應(yīng)達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付時(shí)間。

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• 問(wèn) 土地使用權(quán)凈值問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  土地不屬于固定資產(chǎn)，屬于無(wú)形資產(chǎn)，不計(jì)提折舊但是要按無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)，按估計(jì)的使用年限，或者是按國(guó)家法律規(guī)定的使用年限進(jìn)行攤銷(xiāo)。

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