非法倒賣土地使用權(quán)問題？請問有哪位大神知道，求解答！

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• 153****1518

  非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪的量刑標(biāo)準(zhǔn)：
  1、情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或拘役，并處或單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額5%以上20%以下的罰金。
  《**高人民法院關(guān)于審理破壞土地資源刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》規(guī)定，“情節(jié)嚴(yán)重”主要指具有下列情形之一：
  (1)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田5畝以上;
  (2)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田以外的耕地10畝以上;
  (3)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣其他土地20畝以上;
  (4)非法獲利50萬元以上;
  (5)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地接近上述數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)并具有其他惡劣情節(jié)的。
  2、情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下的有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額5%以上20%以下的罰金。
  《**高人民法院關(guān)于審理破壞土地資源刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》規(guī)定，“情節(jié)特別嚴(yán)重”主要指具有下列情形之一：
  (1)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田10 畝以上;
  (2)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田以外的耕地20畝以上;
  (3)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣其他土地40畝以上;
  (4)非法獲利100萬元以上;
  (5)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地接近上述數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)并具有其他惡劣情節(jié)的。如造成嚴(yán)重后果等。

  查看全文↓ 2018-11-14 11:56:54
• 144****8743

  非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪(《中華人民共和國刑法》第228條)，是指以牟利為目的，違反土
  地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的行為。
  非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪屬情節(jié)犯，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)的行為必須達(dá)到情節(jié)嚴(yán)重，才能構(gòu)成非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪，所謂情節(jié)嚴(yán)重，主要是指多次實施非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪行為的，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)數(shù)量較大的;牟取非法利益較大的;造成土地嚴(yán)重破壞或荒蕪的，等等。

  查看全文↓ 2018-11-14 11:56:26
• 157****4388

  （一）非法轉(zhuǎn)讓，屬于非法轉(zhuǎn)讓，依照刑法第二百二十八條的規(guī)定；
  （二）非法轉(zhuǎn)讓；
  （三）非法轉(zhuǎn)讓，情節(jié)嚴(yán)重的；
  （四）非法獲利一百萬元以上的，以非法轉(zhuǎn)讓，也就是利潤、倒賣土地接近上述數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)并具有其他惡劣情節(jié)的，處三年以下有期徒刑或者拘役、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金，如曾因非法轉(zhuǎn)讓，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓，都是指非法獲利、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金：

  查看全文↓ 2018-11-14 11:54:42
• 143****0593

  **高人民法院《關(guān)于審理破壞土地資源刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》
  第一條 以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，具有下列情形之一的，屬于非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)“情節(jié)嚴(yán)重”，依照刑法第二百二十八條的規(guī)定，以非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪定罪處罰：
  （一）非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田五畝以上的；
  （二）非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田以外的耕地十畝以上的；...并處非法轉(zhuǎn)讓，違反土地管理法規(guī)；
  （二）非法轉(zhuǎn)讓，具有下列情形之一的，處三年以上七年以下有期徒刑，非法轉(zhuǎn)讓，非法轉(zhuǎn)讓，要除去本金、倒賣土地使用權(quán)、倒賣土地使用權(quán)，違反土地管理法規(guī)；

  查看全文↓ 2018-11-14 11:54:22
• 131****2071

  刑法
  第二百二十八條以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金。

  查看全文↓ 2018-11-14 11:53:55

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  住房和土地的所有權(quán)，就是這種血肉關(guān)系:要讓渡就全讓渡，只給肉不給血，肉也等于沒給。土地國有，住房怎么私有？所以，《物權(quán)法》規(guī)定了土地使用權(quán)的自動續(xù)期，試圖從技術(shù)上解決這個理論難題?！　〔贿^，誠如批評者所指出，這種解決方式還是留下了條尾巴:70年后續(xù)期時土地使用權(quán)的價格沒有規(guī)定，定價權(quán)顯然還在國家手里。如果國家把土地使用權(quán)價格提高到房主承受不了，房主還是不得不放棄對自己住房的所有權(quán)。這就是個漏洞。所以說期限不多余。

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  市、縣人民政府國土資源行政主管部門公布計劃接受申請的時間不得少于30日。第九條 在公布的地段上，同一地塊只有一個意向用地者的，市、縣人民政府國土資源行政主管部門方可按照本規(guī)定采取協(xié)議方式出讓;但商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地除外。同一地塊有兩個或者兩個以上意向用地者的，市、縣人民政府國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》，采取招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓。第十條 對符合協(xié)議出讓條件的，市、縣人民政府國土資源行政主管部門會同城市規(guī)劃等有關(guān)部門，依據(jù)國有土地使用權(quán)出讓計劃、城市規(guī)劃和意向用地者申請的用地項目類型、規(guī)模等，制定協(xié)議出讓土地方案。協(xié)議出讓土地方案應(yīng)當(dāng)包括擬出讓地塊的具體位置、界址、用途、面積、年限、土地使用條件、規(guī)劃設(shè)計條件、供地時間等。第十一條 市、縣人民政府國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策和擬出讓地塊的情況，按照《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》的規(guī)定，對擬出讓地塊的土地價格進(jìn)行評估，經(jīng)市、縣人民政府國土資源行政主管部門集體決策?合理確定協(xié)議出讓底價。協(xié)議出讓底價不得低于協(xié)議出讓**低價。協(xié)議出讓底價確定后應(yīng)當(dāng)保密，任何單位和個人不得泄露。第十二條 協(xié)議出讓土地方案和底價經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，市、縣人民政府國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)與意向用地者就土地出讓價格等進(jìn)行充分協(xié)商，協(xié)商一致且議定的出讓價格不低于出讓底價的，方可達(dá)成協(xié)議。

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  企業(yè)購買土地使權(quán)，可記入“無形資產(chǎn)”賬戶，如用果銀行存款支付，會計分錄： 借：無形資產(chǎn)--土地使用權(quán) 貸：銀行存款 這個土地單獨賬務(wù)處理，計入無。

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