各位好，我想了解：辦土地證流程是什么？

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• 133****9876

  根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》大致分為以下幾步：
  1、提出申請(qǐng)：到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記;
  2、準(zhǔn)備材料：登記申請(qǐng)書、身份證明材料、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料等;
  3、實(shí)地查看：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)實(shí)地查看;
  4、完成登記：30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)登記手續(xù)，核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明。

  查看全文↓ 2018-11-14 15:19:39
• 132****0574

  對(duì)于購(gòu)房人來說沒有單獨(dú)的《土地使用權(quán)證》。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十二條規(guī)定：經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房屋管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。
  因此，購(gòu)房人買房后，只能拿到《房屋所有權(quán)證》，而不會(huì)取得《土地使用權(quán)證》。取得《房屋所有權(quán)證》就意味著消費(fèi)者已經(jīng)依據(jù)國(guó)家規(guī)定享有對(duì)該房屋的使用、占有、收益、處分及他項(xiàng)權(quán)利（抵押權(quán)等）。

  查看全文↓ 2018-11-14 15:19:24
• 145****2076

  根據(jù)國(guó)家土地管理局頒布的《土地登記規(guī)則》，國(guó)有土地使用權(quán)登記的程序主要有以下幾個(gè)步驟：
  （一）由土地使用權(quán)人提出申請(qǐng)，即由土地使用人在向有關(guān)登記機(jī)關(guān)提出登記申請(qǐng)時(shí)，提交土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書、土地使用權(quán)登記人的法定代表人的身份證明、個(gè)人身份證明或者戶籍證明、土地使用權(quán)來源證明；
  （二）由土地管理機(jī)關(guān)進(jìn)行權(quán)屬審核，包括初審、公告、復(fù)審、批準(zhǔn)登記等步驟；
  （三）頒發(fā)土地使用權(quán)證書。

  查看全文↓ 2018-11-14 15:19:09
• 133****1686

  申辦《土地使用證》，登記土地使用權(quán)等相關(guān)的法律問題。 首先，申辦《土地使用證》，登記土地使用權(quán)是房地產(chǎn)開發(fā)的一個(gè)必然環(huán)節(jié)。根據(jù)1988年修正頒布的《中華人民共和國(guó)土地管理法》及其實(shí)施條例（1991年頒布）規(guī)定：?jiǎn)挝缓蛡€(gè)人依法使用的國(guó)有土地，由縣級(jí)以上地方人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)《國(guó)有土地使用證》，確認(rèn)使用權(quán)。
  因此，國(guó)有土地使用權(quán)登記是指由上級(jí)管理部門根據(jù)依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人的申請(qǐng)，按照法定程序?qū)ζ鋰?guó)有土地使用權(quán)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)、注冊(cè)登記、核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證書的一種管理制度。
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》（1994年）第六十條第一款規(guī)定： 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府辦理土地使用證書 。

  查看全文↓ 2018-11-14 15:18:34

相關(guān)問題

• 問 各位好，我想了解：土地證怎么辦理？
  答

  申報(bào)范圍： 國(guó)土資源局負(fù)責(zé)辦理以下范圍內(nèi)的單位、居民所使用的國(guó)有土地登記、注冊(cè)發(fā)證。 申報(bào)對(duì)象： 以上區(qū)域內(nèi)使用國(guó)有土地的企事業(yè)單位、城鎮(zhèn)居民可向市國(guó)土資源局提出登記申請(qǐng)，但必須具備如下條件： 1、使用土地權(quán)屬來源合法、界址清楚、無土地違法行為。 2、所使用土地?zé)o任何土地權(quán)屬爭(zhēng)議糾紛。

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• 問 各位好，我想了解：房產(chǎn)證分割流程是什么？
  答

  可以辦理房產(chǎn)分割登記。 《房屋登記辦法》第十條 房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進(jìn)行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨(dú)立使用并且有明確、唯一的編號(hào)（幢號(hào)、室號(hào)等）的房屋或者特定空間。 國(guó)有土地范圍內(nèi)成套住房，以套為基本單元進(jìn)行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。集體土地范圍內(nèi)村民住房，以宅基地上獨(dú)立建筑為基本單元進(jìn)行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。 非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。

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• 問 各位好，我想了解：房產(chǎn)建筑流程是什么？
  答

  規(guī)劃定點(diǎn)放線-基坑開挖-基礎(chǔ)施工（鋼筋-模板-砼）-主體施工（鋼筋-模板-砼）-屋面工程-裝修工程（地面-墻面-門窗--樓梯-頂棚）

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• 問 各位好，我想了解：房屋贈(zèng)予流程是什么？
  答

  1、贈(zèng)予雙方到公證處辦理贈(zèng)予公證手續(xù)，領(lǐng)取贈(zèng)予公證書2、申請(qǐng)人到測(cè)繪所辦理面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪，領(lǐng)取結(jié)果3、申請(qǐng)人到征收契稅窗口辦理完稅手續(xù)，領(lǐng)取完稅證明4、申請(qǐng)人備齊資料到收件窗口申請(qǐng)贈(zèng)予登記5、收件人員收件立案受理，繳交登記費(fèi)，核發(fā)《房地產(chǎn)申請(qǐng)登記回執(zhí)》6、辦案人員對(duì)資料進(jìn)行審核，通知申請(qǐng)人到發(fā)件窗口領(lǐng)證7，申請(qǐng)人憑登記回執(zhí)到發(fā)件窗口領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》

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• 問 各位好，我想了解：土地證多少年有規(guī)定嗎？
  答

  農(nóng)村集體土地使用證無年限，國(guó)有劃撥土地使用證無年限，國(guó)有出讓住宅用地年限是70年，國(guó)有出讓工業(yè)用地年限是50年，國(guó)有出讓商業(yè)用地年限是30年，國(guó)有出讓其他用地年限是50年。

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