房屋全權(quán)委托公證書有效期是多長(zhǎng)時(shí)間？

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• 137****7513

  房產(chǎn)全權(quán)委托的時(shí)間每個(gè)地方都不一樣的，沒(méi)有具體的時(shí)間。
  委托的內(nèi)容可以選擇,通常常見的有:
  1、償還相關(guān)銀行(公積金)的抵押貸款,領(lǐng)取保險(xiǎn)退費(fèi),辦理注銷抵押登記,代領(lǐng)房屋所有權(quán)證。2、與買方辦理上述房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓,過(guò)戶,調(diào)檔,領(lǐng)取維修基金等所有相關(guān)手續(xù)。
  3、與買方到銀行辦理上述房產(chǎn)的貸款手續(xù),并以委托人的名義開戶,轉(zhuǎn)款,銷戶,辦理資金監(jiān)管及解凍等手續(xù)。
  4、到當(dāng)?shù)孛裾只橐龅怯浱庌k理婚姻狀況證明的相關(guān)手續(xù)。
  5、到公證處辦理婚姻狀況證明公證。
  6、代理人在上述授權(quán)范圍內(nèi)簽署的有關(guān)文件委托人均以承認(rèn)。

  查看全文↓ 2018-11-14 22:31:19
• 137****2985

  一、房屋授權(quán)委托書公證資料
  　　委托人辦理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書到公證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，填寫房產(chǎn)委托公證申請(qǐng)表，并向公證機(jī)關(guān)提供下列材料:
  　　1、委托人為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證件;委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個(gè)人身份證件;
  　　2、(房地產(chǎn)證)或者房產(chǎn)買賣合同書;
  　　3、委托人還應(yīng)提供受托人的身份證件 (原件或復(fù)印件)或法人資格證明(原件或復(fù)印件)。
  　　(溫馨提示：本處盡可能的向您列明辦理此項(xiàng)公證所需證明資料，但不排除承辦公證員根據(jù)案件的具體情況要求提供的其他證明資料，不明之處請(qǐng)向承辦公證員咨詢，并以承辦公證員要求提供的為準(zhǔn))。

  查看全文↓ 2018-11-14 22:31:15
• 152****4122

  委托人辦理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書到公證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，填寫房產(chǎn)委托公證申請(qǐng)表，并向公證機(jī)關(guān)提供下列材料:
  1·委托人為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證件;委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個(gè)人身份證件;
  2·(房地產(chǎn)證)或者房產(chǎn)買賣合同書;

  查看全文↓ 2018-11-14 22:31:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??一般房屋全權(quán)委托公證書有效期是多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  1、公證書本身是沒(méi)有時(shí)效的，也就是公證書本身是不會(huì)過(guò)期的。而是否過(guò)期，主要看被公證的繼承協(xié)議中有沒(méi)有設(shè)置時(shí)效條款，如果設(shè)置了就需按照該條款辦理。尤其是有些協(xié)議牽涉到訴訟內(nèi)容，而訴訟是有時(shí)效要求的。2、只要你公證過(guò)公證處都有檔案的，不管你過(guò)幾年都有效。比如房產(chǎn)繼承的，盡早過(guò)戶存款繼承盡早取出，萬(wàn)一公證書因?yàn)槟攴菥昧藖G失了，恰好公證處也找不到之前辦理的那份卷宗，這樣就比較麻煩了。3、房產(chǎn)繼承公證書從法律上講是沒(méi)有法定的期限限制的，也就是說(shuō)辦理完房產(chǎn)繼承公證書后，該公證書不會(huì)因?yàn)槟銢](méi)有及時(shí)去房產(chǎn)管理部門辦理繼承的更名過(guò)戶手續(xù)而導(dǎo)致該繼承公證書的無(wú)效。4、但是一般房產(chǎn)管理部門從管理的角度，通常會(huì)要求繼承人應(yīng)當(dāng)在三個(gè)月內(nèi)辦理，但是這個(gè)不是法律的強(qiáng)制性規(guī)定，不會(huì)因此而導(dǎo)致繼承公證書的無(wú)效的。5、如果當(dāng)事人辦理完房產(chǎn)繼承權(quán)公證書后，不打算立即更名，也是可以的，法律并沒(méi)有規(guī)定當(dāng)事人辦理完繼承權(quán)公證書后，就必須及時(shí)到房產(chǎn)部門辦理更名過(guò)戶手續(xù)，當(dāng)事人對(duì)于房產(chǎn)繼承權(quán)公證書的有效期方面的擔(dān)憂或者顧慮大可放心。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)公證書有效期是多長(zhǎng)時(shí)間
  答

  房子的公證書并沒(méi)有有效期這個(gè)概念，一旦出具之后就會(huì)擁有證據(jù)效力，如果在相反證據(jù)能夠推翻的情況下，那么所出具的公證書就沒(méi)有效力了。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定法人或者是其他組織，在申請(qǐng)辦理公證的時(shí)候，可以直接向所在地的公證機(jī)構(gòu)去提出申請(qǐng)。房子在辦理公證的時(shí)候，一般是需要買賣雙方共同去申請(qǐng)的，并且買賣雙方的負(fù)責(zé)人需要提供各自的身份證，戶口本，以及房產(chǎn)證等資料。在提出申請(qǐng)之后后，公證部門的工作人員會(huì)對(duì)相應(yīng)的資料進(jìn)行審核，同時(shí)會(huì)告知當(dāng)事人公證時(shí)需要注意的相關(guān)事宜。在審核通過(guò)之后，工作人員也會(huì)給雙方的當(dāng)事人辦理公證手續(xù)，如果在辦理公證的時(shí)候，自己不能夠親自去相關(guān)部門辦理，也可以委托他人，但是委托人是需要提供授權(quán)證書的。

• 問(wèn) 房屋公證書有期限嗎?房產(chǎn)公證書有效期是多長(zhǎng)時(shí)間?
  答

  房產(chǎn)公證書有效期　　公證書中未規(guī)定的，有效期由公證書的使用部門單方規(guī)定，公證處一般不作規(guī)定。一般民事類公證如出生公證、結(jié)婚公證、親屬關(guān)系公證、學(xué)歷學(xué)位公證、駕駛證公證等就屬于這一類。申請(qǐng)人應(yīng)該注意向公證書的使用部門咨詢公證書的有效期。　　公證書的有效期一般分為3類情況：　　(1)公證書中未規(guī)定的，有效期由公證書的使用部門單方規(guī)定，公證處一般不作規(guī)定。一般民事類公證如出生公證、結(jié)婚公證、親屬關(guān)系公證、學(xué)歷學(xué)位公證、駕駛證公證等就屬于這一類。申請(qǐng)人應(yīng)該注意向公證書的使用部門咨詢公證書的有效期;　　(2)公證書中被證明的法律行為或文書規(guī)定了有效期的，公證書的有效期和其一致。如一份《委托書》中規(guī)定的委托期限為三個(gè)月，那么該《委托書》的公證書的有效期限也為三個(gè)月;　　(3)公證書中被證明的法律行為或文書也沒(méi)有規(guī)定有效期，但是該法律行為或文書存在不確定狀態(tài)的，公證書的有效期視具體情況而定;如經(jīng)公證的合同，合同雙方后來(lái)協(xié)議解除了合同，那么該合同的公證書就歸于無(wú)效了;又如經(jīng)公證的房產(chǎn)贈(zèng)與合同，因?yàn)橘?zèng)與雙方?jīng)]有及時(shí)辦理過(guò)戶登記手續(xù)，后來(lái)贈(zèng)與人死亡，無(wú)法過(guò)戶，贈(zèng)與合同落空，贈(zèng)與公證書也無(wú)法使用?！　》慨a(chǎn)公證的意義　　(1)公證可確保房產(chǎn)交易行為的真實(shí)性　　民事行為的真實(shí)性包括兩層意思：一是該行為確系行為人所為;二是行為人所為確系本人真實(shí)意思的表示。在房產(chǎn)交易中，交易人親自實(shí)施交易行為基本上沒(méi)有問(wèn)題，即使出現(xiàn)問(wèn)題也容易被發(fā)現(xiàn)和糾正;問(wèn)題較多的是交易人的行為基于其對(duì)交易物的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)所為。　　我國(guó)《民法通則》和《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人因重大誤解簽訂的合同和因受欺詐而陷于錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)的情況下簽訂的合同為非真實(shí)意思表示，屬可撤銷民事行為。據(jù)此，房產(chǎn)交易中購(gòu)房人基于房產(chǎn)商不真實(shí)的宣傳而簽訂商品房預(yù)售合同和受讓人因?qū)Ψ课蓁Υ貌恢槎炗喎课蒉D(zhuǎn)讓合同，均不為真實(shí)意思表示。而此類情況在目前房產(chǎn)交易中大量存在，只是由于大多當(dāng)事人對(duì)法律不熟悉，誤以為自己已在合同上簽名蓋章，就無(wú)法改變既成的事實(shí)了，因此向法院提起訴訟要求撤銷交易行為的情況還不多。隨著社會(huì)法律知識(shí)的進(jìn)一步普及和律師業(yè)務(wù)的進(jìn)一步拓展，這方面的訴訟必將大量增加。而房產(chǎn)交易如經(jīng)公證，通過(guò)公證機(jī)構(gòu)嚴(yán)格、詳細(xì)的詢問(wèn)、告知、審查程序和證據(jù)提留措施，使交易人誠(chéng)實(shí)、詳盡地交流相關(guān)情況，全面、具體地表達(dá)自己的意見，確保意思表示的真實(shí)性，能有效地避免此類問(wèn)題的發(fā)生?！　?2)公證可確保房產(chǎn)交易行為的合法性　　房產(chǎn)交易涉及的法律較多，其行為不僅為專門的房地產(chǎn)法律、法規(guī)和規(guī)章所規(guī)范，同時(shí)也為我國(guó)民法通則、合同法、擔(dān)保法、繼承法、婚姻法和公司法等法律所調(diào)整。確保房產(chǎn)交易行為合法，難度**大的是保證交易行為不與任何法律規(guī)定相抵觸。而絕大多數(shù)交易人不可能具有這樣高的法律水平。把公證作為房產(chǎn)交易的必經(jīng)程序，讓具有全面掌握并正確理解相關(guān)法律規(guī)定能力的專業(yè)法律人對(duì)交易行為進(jìn)行審查，可確保交易行為的合法性。

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• 問(wèn) 房屋買賣公證書有效期是多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  公證書的有效期并非嚴(yán)格的法律概念，而是指公證書能夠被實(shí)際使用的時(shí)間期限。因?yàn)楣C書被出具后，即具備了法律規(guī)定的證據(jù)效力，除非存在法定情形并經(jīng)法定程序，公證書是不能被推翻的。 　　公證書的有效期一般分為3類情況：　　一、公證書中未規(guī)定的，有效期由公證書的使用部門單方規(guī)定，公證處一般不作規(guī)定。一般民事類公證如出生公證、結(jié)婚公證、親屬關(guān)系公證、學(xué)歷學(xué)位公證、駕駛證公證等就屬于這一類。申請(qǐng)人應(yīng)該注意向公證書的使用部門咨詢公證書的有效期；　　二、公證書中被證明的法律行為或文書規(guī)定了有效期的，公證書的有效期和其一致。如一份《委托書》中規(guī)定的委托期限為三個(gè)月，那么該《委托書》的公證書的有效期限也為三個(gè)月；　　三、公證書中被證明的法律行為或文書也沒(méi)有規(guī)定有效期，但是該法律行為或文書存在不確定狀態(tài)的，公證書的有效期視具體情況而定；如經(jīng)公證的合同，合同雙方后來(lái)協(xié)議解除了合同，那么該合同的公證書就歸于無(wú)效了；

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• 問(wèn) ??一般房屋買賣公證書有效期是多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  房產(chǎn)委托公證書有效期分情況而論，委托期限是委托書內(nèi)容的要素之一，往往大多數(shù)委托書公證中的委托期限常約定：“辦理完委托事項(xiàng)為止”雖然約定這樣的委托期限辦理委托書公證當(dāng)事人方便、實(shí)用，但是不確定、過(guò)長(zhǎng)的委托期限容易產(chǎn)生糾紛，原因如下：1、表現(xiàn)在不動(dòng)產(chǎn)委托交易中買賣雙方存在交易風(fēng)險(xiǎn)，委托期限過(guò)長(zhǎng)繼而產(chǎn)生糾紛；2、實(shí)務(wù)操作中期限過(guò)長(zhǎng)產(chǎn)生不確定的法律事務(wù)，委托主體、內(nèi)容變更導(dǎo)致公證書失效繼而產(chǎn)生糾紛。

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