1、農(nóng)民集體建設(shè)用地改為(被征收為)國(guó)有建設(shè)用地的條件:征收農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地或未利用土地,則可以直接辦理征收土地手續(xù)?! ?、集體土地變?yōu)閲?guó)有土地的程序。 第一步:征地告知?! ≡谡鞯貓?bào)批前,市、縣(市)國(guó)土資源部門(mén)就當(dāng)將擬征土地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等以《征地告知書(shū)》的形式告知被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。同時(shí)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶,對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置途徑有申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利?! 〉诙剑赫鞯卣{(diào)查確認(rèn)?! ≡谡鞯馗嬷螅?、縣(市)國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)調(diào)查核實(shí)擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類和數(shù)量等,據(jù)實(shí)填寫(xiě)《征地調(diào)查結(jié)果確認(rèn)表》,被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶以及地上附著物產(chǎn)權(quán)人應(yīng)對(duì)調(diào)查結(jié)果予以確認(rèn)?! 〉谌剑航M織征地聽(tīng)證?! ”徽鞯丶w經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶就征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置途徑提出聽(tīng)證書(shū)面申請(qǐng)的,市、縣(市)國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》組織聽(tīng)證。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在聽(tīng)證告知后5個(gè)工作日內(nèi)未提出聽(tīng)證書(shū)面申請(qǐng)的,視為放棄聽(tīng)證。放棄聽(tīng)證的,市、縣(市)國(guó)土資源部門(mén)可在《征地告知書(shū)送達(dá)證明》備注欄內(nèi)書(shū)面記載,由經(jīng)辦人簽字并加蓋公章。
全部3個(gè)回答>集體土地變更為國(guó)有土地需要什么條件?
156****0004 | 2018-11-14 22:32:47
已有3個(gè)回答
-
151****4041
集體土地改為國(guó)有土地按法律規(guī)定只有通過(guò)國(guó)家征收一條途徑,然后在補(bǔ)辦土地出讓手續(xù),除了價(jià)格便宜一點(diǎn),辦理手續(xù)和新征一塊土地差不多。
查看全文↓ 2018-11-14 22:33:11
土地性質(zhì):一般情況下集體企業(yè)改制的時(shí)候,改制文件中對(duì)土地的處置應(yīng)該有比較明確的辦法如果沒(méi)有的話,直接變更為個(gè)人是肯定不行的,必須要辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)得交稅。
如果你只是為融資的話,我覺(jué)得變更土地性質(zhì)根本沒(méi)有必要。補(bǔ)辦出讓要花的錢(qián)肯定比銀行評(píng)估后打折所能貸給你的錢(qián)高!集體土地證書(shū)作為零資產(chǎn)同樣可以和房產(chǎn)在一起抵押的!
國(guó)有土地:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第五條,單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地,由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng),由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè),核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū),確認(rèn)使用權(quán)。其中,中央國(guó)家機(jī)關(guān)使用的國(guó)有土地的登記發(fā)證,由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門(mén)負(fù)責(zé),具體登記發(fā)證辦法由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局等有關(guān)部門(mén)制定。 -
148****1092
通過(guò)國(guó)家征收才可以將集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地。
查看全文↓ 2018-11-14 22:33:06
根據(jù)《土地管理法》第45條至第49條的規(guī)定:
土地征收,是指市、縣人民政府依法定程序逐級(jí)上報(bào)經(jīng)省級(jí)政府或國(guó)務(wù)院審批后,組織實(shí)施的將集體土地征收為國(guó)有土地,并對(duì)被征地農(nóng)民和集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行補(bǔ)償安置的行為。 -
133****1234
1:可以讓國(guó)家征收你的土地,2:變更的話要交土地出讓金,3:是住房還是耕地,國(guó)家不會(huì)收回,只會(huì)征用,當(dāng)然賠償。4:不會(huì)。5:集體土地不可以抵押。集體土地是農(nóng)民的土地,國(guó)有土地是城市居民的土地。
查看全文↓ 2018-11-14 22:33:00
相關(guān)問(wèn)題
-
問(wèn) ??集體土地變更為國(guó)有土地需要哪些條件?答
-
答
1:可以讓國(guó)家征收你的土地,2:變更的話要交土地出讓金,3:是住房還是耕地,國(guó)家不會(huì)收回,只會(huì)征用,當(dāng)然賠償。4:不會(huì)。5:集體土地不可以抵押。集體土地是農(nóng)民的土地,國(guó)有土地是城市居民的土地。
全部3個(gè)回答> -
答
集體土地改為國(guó)有土地按法律規(guī)定只有通過(guò)國(guó)家征收一條途徑,然后在補(bǔ)辦土地出讓手續(xù),除了價(jià)格便宜一點(diǎn),辦理手續(xù)和新征一塊土地差不多。土地性質(zhì)是國(guó)有還是集體,和你企業(yè)的性質(zhì)是不搭邊的兩回事情,一般情況下集體企業(yè)改制的時(shí)候,改制文件中對(duì)土地的處置應(yīng)該有比較明確的辦法。如果沒(méi)有的話,直接變更為個(gè)人是肯定不行的,必須要辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)得交稅。如果你只是為融資的話,我覺(jué)得變更土地性質(zhì)根本沒(méi)有必要。補(bǔ)辦出讓要花的錢(qián)肯定比銀行評(píng)估后打折所能貸給你的錢(qián)高!集體土地證書(shū)作為零資產(chǎn)同樣可以和房產(chǎn)在一起抵押的!
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 集體土地使用證可以變更為國(guó)有土地使用證嗎?答
可以讓國(guó)家征收你的土地,變更的話要交土地出讓金,是住房還是耕地,國(guó)家不會(huì)收回,只會(huì)征用,當(dāng)然賠償。不會(huì)。集體土地不可以抵押。集體土地是農(nóng)民的土地,國(guó)有土地是城市居民的土地。
全部2個(gè)回答> -
答
個(gè)人是變不了的,土地性質(zhì)由集體變?yōu)閲?guó)有的話,需由政府征收收儲(chǔ),由集體土地變?yōu)閲?guó)有土地,然后再經(jīng)過(guò)公開(kāi)招拍掛進(jìn)行公開(kāi)出讓
全部5個(gè)回答>
買房交流群
其他最新問(wèn)答
- 宅基地是否可以繼承,有哪些法律規(guī)定?
- 如何查詢一個(gè)人名下?lián)碛械姆慨a(chǎn)信息,有哪些途徑和方法?
- 房屋維修基金過(guò)戶時(shí)有哪些注意事項(xiàng),我該如何準(zhǔn)備?
- 集體土地證是否可以過(guò)戶,有哪些政策規(guī)定?
- 房屋征收的細(xì)則包括哪些內(nèi)容?
- 如何快速理解建筑容積率的概念和重要性?
- 中央關(guān)于農(nóng)村危房改造的政策具體包括哪些內(nèi)容?
- 錯(cuò)層住宅在建筑設(shè)計(jì)上有哪些要點(diǎn)需要了解?
- 綠色建筑施工需要遵守哪些規(guī)范,有哪些特別要求?
- 買了二手房后發(fā)現(xiàn)漏雨應(yīng)該怎么辦,我們購(gòu)房者應(yīng)該如何維權(quán)?