我想知道房屋權(quán)證丟失了怎么辦？

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• 156****2756

  現(xiàn)實中，不免會出現(xiàn)房產(chǎn)證遺失、丟失的情況，那么，房產(chǎn)證丟失、遺失可以補辦嗎?如何補辦?房產(chǎn)證補辦手續(xù)是怎樣的?以下是相關(guān)介紹，希望對您有幫助。
  一、房產(chǎn)證丟失后，應(yīng)先向房地產(chǎn)登記機關(guān)報失。登記機關(guān)核實有關(guān)情況后，房主到所在居委會開具證明信，然后帶齊戶口簿、身份證及其他相關(guān)材料即可辦理房產(chǎn)證掛失手續(xù)，房管部門會向房主提供遺失房屋的房產(chǎn)證聲明。房主再持聲明及相關(guān)證明材料到指定報紙上刊登遺失聲明。該聲明見報后，若無人提出異議，房主可持身份證、聲明書原件、刊登聲明的報紙原件及其他相關(guān)材料，到房管部門填寫《補辦房產(chǎn)證申請表》辦理房地產(chǎn)補發(fā)公告，房主再持補發(fā)公告到指定報紙上刊登補發(fā)公告通知，該通知見報后自補發(fā)公告之日起六個月內(nèi)無異議，將由房管部門補發(fā)新的房產(chǎn)證。根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》的規(guī)定，房產(chǎn)證遺失補辦的程序是：
  (一)產(chǎn)權(quán)人憑身份證原件到房管部門檔案室復(fù)印房產(chǎn)證的存根，并通過報紙登報聲明房產(chǎn)證作廢;
  (二)產(chǎn)權(quán)人憑房產(chǎn)證存根復(fù)印件和聲明作廢的報紙到公證處辦理遺失公證;
  (三)產(chǎn)權(quán)人持身份證原件、復(fù)印件以及上述資料到房管部門辦理遺失補辦手續(xù);
  (四)房管部門在指定報紙上刊登補發(fā)公告，經(jīng)6個月無異議的，予以補辦新證。涉及登報與公證的費用由報社與公證處收取，具體以報社與公證處的收費為準，房管部門收取一定的登記費，各地具體的登記費不同。
  二、補辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)
  (一)產(chǎn)權(quán)人先要到當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)管理部門的檔案處提出申請，檔案處核對產(chǎn)權(quán)人申請新證的房產(chǎn)的存檔，開具房產(chǎn)證遺失的證明。
  (二)申請人要攜帶相關(guān)材料去省級以上報刊媒體公告聲明。公告滿六個月后，申請人可申請辦理新證。
  (三)申請人辦理新證所要提交的材料：
  1、補辦的書面申請(無固定格式，但要寫清楚);
  2、原售房單位(如開發(fā)商)出具的曾領(lǐng)證證明原件;
  3、申請人身份證明原件，復(fù)印件;
  4、申請人已公告聲明的報樣;
  5、登記機關(guān)會提供登記表和房產(chǎn)的平面測繪圖，由產(chǎn)權(quán)人核對;
  6、如委托他人辦理，還應(yīng)提交授權(quán)委托書。
  (四)產(chǎn)權(quán)機關(guān)認為符合頒發(fā)新證的條件，發(fā)給申請人受理通知單，申請人根據(jù)通知單上的時間領(lǐng)取新證。延伸閱讀：房產(chǎn)證上加名字流程及費用房產(chǎn)證辦理流程

  查看全文↓ 2018-11-15 09:02:06
• 156****7681

  　　可以補辦
  　　一、房產(chǎn)證遺失、補證的辦理程序：
  　　1、房屋產(chǎn)權(quán)人帶本人身份證（原件、復(fù)印件各一份）、由本人到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)證遺失登記（本人不能到場辦理的需要提供一份經(jīng)過公證的《授權(quán)委托書》），并提交遺失補正書面申請；
  　　2、房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明；
  　　3、到當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ膱笊绲菆舐暶髟慨a(chǎn)證作廢；
  　　4、如果原房屋所有權(quán)證存在抵押未解除的還要求抵押權(quán)人出具同意補證的證明原件；
  　　5、登報聲明原房產(chǎn)證作廢滿6個月后辦理補證登記手續(xù)；
  　　6、三十日后領(lǐng)證。
  　　二、辦理補證手續(xù)時應(yīng)提交的文件：
  　　1、房屋所有權(quán)變更登記證書；
  　　2、補證書面申請；
  　　3、聲明原房產(chǎn)證作廢的報紙；
  　　4、房屋登記表、房產(chǎn)平面圖一式兩份（登記部門提供，申請人確認）；
  　　5、申請人身份證原件、復(fù)印件各一份；
  　　6、其他要求提供的必要材料。
  　　地契證的補辦程序
  　　一、工作程序
  　　審查證件→情況調(diào)查→測量尺寸→填寫報表→上報審批→發(fā)證
  　　二、變更基本條件
  　　1、申請人戶口必須在本村
  　　2、申請人戶口必須是農(nóng)業(yè)戶口
  　　3、申請人及家屬必須沒有宅基地使用證
  　　三、需提交資料
  　　1、戶口簿原件、復(fù)印件、身份證復(fù)印件一份(A4紙)
  　　2、當(dāng)?shù)毓簿峙沙鏊淖C明
  　　3、申請書一份、委托書一份
  　　4、宅基地使用權(quán)登記表
  　　5、原土地登記卡二件，原宅基地使用證原件
  　　6、更正后填寫的土地登記卡三張

  查看全文↓ 2018-11-15 09:02:01
• 158****2288

  
  房產(chǎn)證丟失的，首先應(yīng)按以下程序到房管局辦理權(quán)屬證書遺失登記和補辦，具體流程如下：
  1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明；
  2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明（房產(chǎn)檔案館收取查檔費用）；
  3、在報上刊登權(quán)屬證書遺失聲明；
  4、6個月后，房管部門發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告；
  5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-11-15 09:01:53

相關(guān)問題

• 問 ??我想問下房屋權(quán)證丟失了怎么辦？
  答

  一、補辦房產(chǎn)證要準備哪些資料？1、申請人身份證明，比如身份證，戶口薄等2、房屋所有權(quán)證書的原件或總證復(fù)印件3、有效的房屋買賣合同的原件4、經(jīng)確認后的房屋測繪報告的原件5、其他必要材料的原件此外，需要注意的是，如果申請人是他人委托代理登記申請的，應(yīng)出具授權(quán)委托書，委托書應(yīng)載明委托事項、登記房屋坐落和委托權(quán)利范圍，并且也要提交代理人的身份證明原件。如果申請人是未成年人，那就應(yīng)由其監(jiān)護人代為申請登記，并提交監(jiān)護人的身份證和監(jiān)護關(guān)系證明以及被監(jiān)護人的戶口本或戶籍證明等。二、補辦房產(chǎn)證需要繳納哪些費用？1、如果你是到房管部門查詢房屋檔案的話，一般來是免費的2、如果你是到報社登報作廢房產(chǎn)證的話，那就會統(tǒng)一收取一定的費用，同樣，辦理土地證登報作廢也會統(tǒng)一收取一定的費用3、辦理新的房產(chǎn)證和土地使用證也是需要繳納一定的工本費的，一般來說是10元一本，還有印花稅5元。三、如何補辦房產(chǎn)證？1、備件申請你應(yīng)先到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局以書面申報權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落，結(jié)構(gòu)，面積，所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名，住址等基本情況，別忘了帶上你的戶口簿或者其他身份證明文件。2、備案查檔在繳納一定的查檔冊費后，房產(chǎn)管理局會發(fā)出臨時收據(jù)，并對你提交的申請遺失事項進行內(nèi)部查檔校核。3、登報聲明房產(chǎn)管理局對申請遺失事項校核后，會出具證明給你到報社辦理“遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)，待遺失聲明見報后，你就持報和臨時收據(jù)到房管局交給原件經(jīng)辦人。如果一個月內(nèi)沒有異議的話，你就可以向測繪所申請勘丈。4、勘丈入冊你向測繪所申請后，他們會對你的房屋進行測繪勘丈和繪圖，測繪完畢之后，檔案管理部門就會負責(zé)將案件入冊。5、登記審查核準這時，房管局會對你提交的資料進行初審，復(fù)審和審批。6、繕證發(fā)證如果經(jīng)審批同意補發(fā)權(quán)證的話，在經(jīng)過繕證、校對后，房管局會向你發(fā)領(lǐng)證通知，你就憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。

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• 問 ??土地使用權(quán)證丟失了怎么辦
  答

  土地使用證丟失到當(dāng)?shù)赝恋刂鞴懿块T（土地局）登記掛失，然后拿著給你的材料去登報，再拿著報紙回土地局就可以補辦土地證了。

  全部5個回答>
• 問 2010年5月2日或8日搬家注意事項是什么?
  答

  肯定好，原因是我有親戚也是明天就是初九入住新房！

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• 問 房屋合同丟失了要怎么辦?
  答

  可以補辦合同，流程如下1、可以到開發(fā)商或房屋所屬房地局補辦，一般是將留底的一份合同的原件拿給你看然后給你一份復(fù)印件，相關(guān)機構(gòu)再在此復(fù)印件上蓋章，法律效力同等原件。這里指的相關(guān)機構(gòu)原則上是房屋土地資源管理局。 2、購房合同如丟失可以登報掛失，不用公開房產(chǎn)證編號，因購房合同有自身的合同編號。 也可以重新簽訂一份，流程如下1、在購房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，需要在報紙上刊登合同作廢聲明。2、三個月期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。3、購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因為原先的購房合同已被注銷。這時，盡管購房合同的內(nèi)容沒有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。

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• 問 房屋抵押合同丟失了怎么辦？
  答

  房管局會有記錄和備份的，你可能需要去房管局問下丟失之后如何辦理了。地區(qū)不一樣，丟失之后的程序也會不相同。不過應(yīng)該會讓你有一個聲明性質(zhì)的東西，讓你說明你的證件丟失了。

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