??農(nóng)村自建房土地證該怎么辦理？

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• 151****6256

  現(xiàn)在農(nóng)村宅基地是不能辦理房產(chǎn)證的。
  至于土地證，個(gè)人給你點(diǎn)建議：根據(jù)國(guó)家的發(fā)展形勢(shì)，過(guò)幾年估計(jì)會(huì)進(jìn)行土地普查、或者換發(fā)新的土地使用證。
  根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，宅基地歸國(guó)家或集體所有，宅基地的使用人對(duì)宅基地只有使用權(quán)而沒(méi)有所有權(quán)。取得宅基地的使用權(quán)應(yīng)以實(shí)際需要為根據(jù)，如果宅基地長(zhǎng)期閑置，表明使用人已不再需要此地，因此國(guó)家或集體有權(quán)收回。
  農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證需要提交的材料：
  根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  1、登記申請(qǐng)書(shū)。
  2、申請(qǐng)人的身份證明。
  3、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明。
  4、申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。
  5、房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖。
  6、其他必要材料。
  申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。

  查看全文↓ 2018-11-15 09:20:03
• 146****5169

  　　農(nóng)村的自建房需不要辦理土地證？
  　　1、農(nóng)村的自建房也是需要去辦理土地證登記的。并且要注意登記的時(shí)候，要遵循實(shí)名登記的原則進(jìn)行登記。
  　　2、為了好的規(guī)范土地的登記，為了保護(hù)你自建房主人的合法權(quán)利，申請(qǐng)的人要依照這個(gè)方法向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén)提出土地登記的申請(qǐng)，依法報(bào)縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核對(duì)發(fā)放土地權(quán)利證書(shū)。
  　　3、如果你要順利辦理農(nóng)村的自建房的房產(chǎn)證的話(huà)，首先就要具備一些條件。因?yàn)樵谵r(nóng)村你的自建房都是經(jīng)過(guò)國(guó)家批準(zhǔn)才建設(shè)的。所以，不和城里的房子一樣，要先買(mǎi)房才給你辦理房產(chǎn)證。而是只要你先提出辦房產(chǎn)證的申請(qǐng)，通過(guò)了國(guó)家的審批，你就可以去領(lǐng)取你的房產(chǎn)證了。
  你在申請(qǐng)土地登記的時(shí)候，要注意要對(duì)國(guó)土資源行政主管部門(mén)交有關(guān)的一些材料和向他們?nèi)鐚?shí)的反映你的真實(shí)情況，并對(duì)你寫(xiě)的這些材料的真實(shí)負(fù)所有的責(zé)任。
  　　農(nóng)村的自建房土地證怎么處理:
  　　一、申請(qǐng)的條件：你必須是本村的居民、你只有一處住房、戶(hù)籍的所在地在本村、你確實(shí)很需要去建設(shè)房屋。
  　　二、提供你的資料
  　　1、首先需要你自己的戶(hù)口本和身份證。
  　　2、你要帶上你的建房申請(qǐng)。
  　　三、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理的流程：
  　　1、如果你需要建房，你就需要像你村的村委會(huì)提出建造房屋的申請(qǐng)。
  　　2、村委會(huì)同意了以后，需要他在你的申請(qǐng)表上簽字并且蓋章。
  　　3、向你的鄉(xiāng)鎮(zhèn)提出申請(qǐng)。
  　　4、鄉(xiāng)村建設(shè)的工作人員要去建設(shè)自建房的現(xiàn)場(chǎng)看看，然后再去同意建房。
  　　5、到鄉(xiāng)村建設(shè)處去領(lǐng)取一下建設(shè)房屋的申請(qǐng)表。
  　　6、經(jīng)過(guò)鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)辦理簽字同意。
  　　7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意。
  　　8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批。
  　　9、建房的人去領(lǐng)取你的產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-11-15 09:19:36
• 157****1265

  　辦理土地證，需要先辦好房權(quán)證，如下：
  　　1、辦好房權(quán)證后，需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地來(lái)源批準(zhǔn)材料文件等材料原件及復(fù)印件，到土管部門(mén)申請(qǐng)測(cè)繪，出具測(cè)繪圖；
  　　2、帶著（1）項(xiàng)材料到土管部門(mén)受理窗口申請(qǐng)辦理；只需繳納登記費(fèi)（工本費(fèi)）200元即可。

  查看全文↓ 2018-11-15 09:19:22
• 145****9166

  農(nóng)村自建房是否需要辦理土地證
  1、農(nóng)村自建房也需要辦理土地證，土地證是土地所有者或者土地使用者，享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。如果原土地證上土地的來(lái)源是轉(zhuǎn)讓的，就只要繳納手續(xù)費(fèi)。
  2、如果土地來(lái)源是劃撥的(單位福利分房后的房改房，所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是)，土地證過(guò)戶(hù)時(shí)就必須繳納當(dāng)?shù)氐貎r(jià)3%的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。
  3、土地使用證與房屋所有權(quán)證是相輔相成的，抵押貸款時(shí)：證件缺一不可，否則在國(guó)土資源部門(mén)辦不了抵押登記，也就是無(wú)法貸款。
  4、繳納的土地證過(guò)戶(hù)費(fèi)用：契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買(mǎi)房，需付給中介代理費(fèi)1%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費(fèi)用，包括律師費(fèi)評(píng)估費(fèi)等。
  5、領(lǐng)取房產(chǎn)證以后辦理土地證，如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金(當(dāng)?shù)卣_定的地價(jià)的3%)，若土地是轉(zhuǎn)讓的，就不須繳納，此外都是零星費(fèi)用。
  農(nóng)村自建房怎么辦理土地證
  土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權(quán)，受法律的保護(hù)。土地證上會(huì)注明該土地的地理位置、用地性質(zhì)、用地面積、使用者等相關(guān)信息，農(nóng)村自建房可以把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、作價(jià)出資、出租或抵押，辦理流程如下：
  1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房照、原土地使用證。
  2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
  3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門(mén)建房批件。
  4、農(nóng)村自建房土地證書(shū)遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷(xiāo)原土地證書(shū)，補(bǔ)發(fā)新證書(shū)。
  5、買(mǎi)賣(mài)分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。
  6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書(shū)。

  查看全文↓ 2018-11-15 09:19:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??農(nóng)村自建房可以辦土地證嗎？農(nóng)村自建房屋，沒(méi)有土地證，怎么辦理房產(chǎn)證？
  答

  農(nóng)村自建房沒(méi)有土地證辦理房產(chǎn)證：一、 需要提交的材料：根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請(qǐng)書(shū);(二)申請(qǐng)人的身份證明;(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;(四)申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;(五)房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖;(六)其他必要材料。二、 辦理的流程如下：(一) 申請(qǐng)人提交下列材料提出申請(qǐng)：(二) 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會(huì)受理(三) 公告;(四) 審核;(五) 收費(fèi);(六) 記載于登記簿;

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• 問(wèn) ??農(nóng)村自建房可以辦土地證嗎?怎么辦理?
  答

  對(duì)于我們自己購(gòu)買(mǎi)的商品房辦理房產(chǎn)證土地證在正常不過(guò)了，但是如果是農(nóng)村的自建房是否要辦理土地證呢，很多人都不知道辦理農(nóng)村房屋土地證的流程、手續(xù)等問(wèn)題，今天小編就來(lái)帶大家一起看看辦理農(nóng)村房屋土地證的流程，今天小編就來(lái)為您講講農(nóng)村自建房怎么辦理土地證？農(nóng)村自建房是否需要辦理土地證1、農(nóng)村自建房也需要辦理土地證，土地證是土地所有者或者土地使用者，享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。如果原土地證上土地的來(lái)源是轉(zhuǎn)讓的，就只要繳納手續(xù)費(fèi)。2、如果土地來(lái)源是劃撥的(單位福利分房后的房改房，所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是)，土地證過(guò)戶(hù)時(shí)就必須繳納當(dāng)?shù)氐貎r(jià)3%的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。3、土地使用證與房屋所有權(quán)證是相輔相成的，抵押貸款時(shí)：證件缺一不可，否則在國(guó)土資源部門(mén)辦不了抵押登記，也就是無(wú)法貸款。4、繳納的土地證過(guò)戶(hù)費(fèi)用：契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買(mǎi)房，需付給中介代理費(fèi)1%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費(fèi)用，包括律師費(fèi)評(píng)估費(fèi)等。5、領(lǐng)取房產(chǎn)證以后辦理土地證，如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金(當(dāng)?shù)卣_定的地價(jià)的3%)，若土地是轉(zhuǎn)讓的，就不須繳納，此外都是零星費(fèi)用。農(nóng)村自建房怎么辦理土地證土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權(quán)，受法律的保護(hù)。土地證上會(huì)注明該土地的地理位置、用地性質(zhì)、用地面積、使用者等相關(guān)信息，農(nóng)村自建房可以把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、作價(jià)出資、出租或抵押，辦理流程如下：1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門(mén)建房批件。4、農(nóng)村自建房土地證書(shū)遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷(xiāo)原土地證書(shū)，補(bǔ)發(fā)新證書(shū)。5、買(mǎi)賣(mài)分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書(shū)。

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• 問(wèn) ??自建房土地證怎么辦理呢？
  答

  辦理土地證，需要先辦好房權(quán)證，如下：　　1、辦好房權(quán)證后，需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地來(lái)源批準(zhǔn)材料文件等材料原件及復(fù)印件，到土管部門(mén)申請(qǐng)測(cè)繪，出具測(cè)繪圖；　　2、帶著（1）項(xiàng)材料到土管部門(mén)受理窗口申請(qǐng)辦理；只需繳納登記費(fèi)（工本費(fèi)）200元即可。

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• 問(wèn) 自建房屋土地證怎么辦理啊？
  答

  根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，宅基地歸國(guó)家或集體所有，宅基地的使用人對(duì)宅基地只有使用權(quán)而沒(méi)有所有權(quán)。取得宅基地的使用權(quán)應(yīng)以實(shí)際需要為根據(jù)，如果宅基地長(zhǎng)期閑置，表明使用人已不再需要此地，因此國(guó)家或集體有權(quán)收回。 一、 農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證需要提交的材料： 根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： (一)登記申請(qǐng)書(shū); (二)申請(qǐng)人的身份證明; (三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明; (四)申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明; (五)房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖; (六)其他必要材料。 申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。 所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對(duì)于材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T(mén)簡(jiǎn)單咨詢(xún)一下。 二、 農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理的流程如下： (一) 申請(qǐng)人提交下列材料提出申請(qǐng)： (二) 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會(huì)受理 (三) 公告; (四) 審核; (五) 收費(fèi); (六) 記載于登記簿; (七) 發(fā)證。

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• 問(wèn) 農(nóng)村自建房辦房產(chǎn)證需要哪些材料?農(nóng)村自建房房產(chǎn)證該怎么辦理
  答

  現(xiàn)在在農(nóng)村做房象你這樣買(mǎi)地皮做的是能辦房地產(chǎn)權(quán)證的。首先你得將地價(jià)給交齊的，因?yàn)楝F(xiàn)在國(guó)家在農(nóng)村在做新農(nóng)村，所以一般是不同意有自己產(chǎn)權(quán)的。所以你要到土地所和房管所去辦理土地證和房產(chǎn)證的。只有這樣你花的錢(qián)才有價(jià)值。不然花了幾萬(wàn)才能有個(gè)使用權(quán)（小產(chǎn)權(quán)證）。所以還是到當(dāng)?shù)氐姆抗芩プ稍?xún)一下。找不到可打114查詢(xún)。

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